Samostojno hišo na atraktivni, mirni lokaciji v Bresternici PRODAMO! Lepo urejena, moderno zasnovana stanovanjska hiša se nahaja v mirnem naselju v Bresternici. Lokacija je izjemna, dovolj blizu Maribora (4 km), a vendar dovolj oddaljena, da omogoča življenje v pristni naravi. Dostop je omogočen po občinski asfaltirani cesti, do hiše pa po lastni parceli. Stoji na zemljišču v skupni izmeri 2013 m2, ki je v sprednjem delu položno in na katerem je sadovnjak, za hišo pa je hrib (kmetijsko zemljišče), ki je terasasto urejen in prav tako posajen s sadnim drevjem. Stanovanjska hiša, letnik 1993, je klasično grajena (masivna gradnja) in podkletena. Strešna kritina je prvotna, Tegola in zelo dobro ohranjena. Fasada je Demit s 5 cm toplotne izolacije. Cokel je narejen na novo. Okna so prvotna, lesena, kvalitetna in zelo dobro ohranjena. Senčenje je urejeno z lesenimi polknami v pritličju ter žaluzijami v mansardi. Objekt je etažnosti K+P+1 in po Gursovih podatkih velikosti 333,1 m2. Od tega so kletni prostori v izmeri 129,34 m2, pritličje v izmeri 99,91 m2 in mansarda v izmeri 81,98 m2. Poleg objekta stoji še ena garaža. Klet obsega garažo, prostor, ki je lahko namenjen poslovnim prostorom ali delavnici, 3 ločene prostore za kurjavo (peč, rezervoarji za olje, prostor za drva), shrambo, ozimnico in še dodatni vkopani kletni prostor, ki je v preteklosti služil kot vinska klet. Del kletnih prostorov je ogrevan, zato se ti prostori lahko koristijo za razne dejavnosti. Preuredijo se lahko v prostore za fitness ali/in welness s savno in masažnim bazenom, ki sta v preteklosti že bila nabavljena, vendar nikoli uporabljena. Pritličje obsega predprostor, manjšo sobo (lahko je otroška ali kabinet), kuhinjo, velik dnevni prostor z jedilnico z izhodom na teraso ter kopalnico z wc-jem. Iz terase je mogoče uživati v čudovitem razgledu na Pohorje. Mansarda obsega predprostor, kopalnico z wc-jem, dve otroški sobi ter spalnico, ki se nadaljuje v prostor z garderobo, lahko pa se v tem prostoru uredi tudi otroška sobica ali dodatna kopalnica. Po tleh je v sobah položen parket, v predprostoru, v kopalnici in delno tudi v kuhinji pa so granitna tla. V kletnih prostorih je keramika. Po celotni hiši so na novo narejeni opleski. Ogrevanje prostora in sanitarne vode je urejeno na kombinirano centralno peč na drva (ali pelete) in olje. Urejeni so priključki za elektriko, vodovod, telekomunikacije in kanalizacijo. Hiša in zemljišče, s katerim je obdana, predstavljajo idilično okolje za par, družino ali celo dve družini. Je dovolj veliko, da se na njem lahko postavi otroško igrišče ali se preuredi za kakšne druge športne aktivnosti. Kdor uživa v lastni pridelavi sadja in zelenjave, ima vse možnosti, da si uredi velik zelenjavni vrt, dodatni sadovnjak ali celo njivo. Velikost zemljišča pred hišo dopušča celo gradnjo dodatnega objekta (hiše, delavnice, poslovnih prostorov), saj je v celoti stavbno. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in je prosta bremen, z urejenim gradbenim dovoljenjem in takoj vseljiva. Strošek storitve posredovanja plača prodajalec. PREDNOSTI: - mirna, sončna lokacija, - v neposredni bližini je avtobusna postaja, trgovina, otroški vrtec ter športna igrišča, - brez večjih stroškov vlaganja, - možnost ureditve v dvostanovanjsko hišo, - moderna in funkcionalna razporeditev prostorov, - dve veliki garaži. NAMIG POSREDNIKA: Tako hiša kot zemljišče nudita ogromno možnosti bivanja in koriščenja. Priporočam ogled vsem tistim, ki si želite bivati v moderno zasnovani hiši v bližini Maribora in sta Vam dobra lokacija in aktivno preživljanje prostega časa v naravi izjemnega pomena.