Na lepi in mirni lokaciji s čudovitim razgledom, v naselju Gradiška v bližini Maribora, prodamo samostojno hišo z večjim pripadajočim zemljiščem. Hiša je bila zgrajena leta 1967, etažnosti K+P+M , je klasične gradnje iz opečnih zidakov. Obsega 282,8 m2 skupne površine, od tega je 133,50 m2 bivalne površine. V njej sta dve stanovanjski enoti z ločenimi vhodi. V pritličju se nahaja 3 sobno stanovanje površine cca 90 m2. Obsega predsobo, hodnik, kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo z izhodom na balkon, spalnico, kabinet oz. otroško sobo , shrambo in kopalnico z wc-jem. Kuhinja je bila obnovljena v letu 2010 (tla, opleski, pohištvo). V mansardi , ki je dostopna iz zunanje strani in predstavlja ločeno dvosobno stanovanje z lastnim vhodom, površine cca 43 m2, so manjša predsoba, kuhinjska niša, dnevna soba z jedilnico, spalnica in kopalnica z wc-jem. V kleti, površine cca 66 m2, sta dve garaži, kurilnica in shrambe. Stavbno pohištvo je prvotno, vgrajena so lesena okna in lesena vrata. Streha je prekrita s salonitno kritino. V prostorih je po tleh položena keramika v kuhinji, na hodniku in v toaletnih prostorih, v sobah zasledimo laminate in itison. Urejen je telefonski in kabelski priključek ter trifazni električni priključek. V hiši je urejeno centralno ogrevanje na olje. Poraba olja na leto je cca 1000 l, saj se bivalni del v pritličju dodatno ogreva s kaminom. Greznica še ni narejena. Pripadajoče zemljišče v izmeri 5.265 m2 je v celoti ograjeno. Delno je stavbno, večinoma pa kmetijsko zemljišče. Okrog hiše je dokaj ravna parcela z veliko teraso pred hišo in lepim prostorom za piknike za hišo. Preostanek parcele je pod naklonom in na nekaterih predelih precej zaraščen. Na tem delu zemljišča je veliko raznovrstnega sadnega drevja. Kmetijsko zemljišče nudi potencial za ureditev sadovnjaka, nasada lupinarjev, lahko predstavlja pašno površino za drobnico. V spodnjem delu kmetijsko zemljišče meji na pokopališče, kjer je bolj položni del, tam je včasih bila njiva. Hiša je vseljiva in primerna za bivanje, vendar potrebna določene obnove in osvežitve. Zaradi lepe razgledne lege, prostornosti in miru ter bližine Maribora, lahko postane idiličen dom za manjšo ali večjo družino. Nepremičnina je vpisana v Zemljiško knjigo in bremen prosta. Vseljiva je po dogovoru. Možna je menjava za dvosobno stanovanje z doplačilom. PRIPOROČAMO OGLED IN NAKUP!