Naprodaj novogradnja, ki je dokončana do 4. gradbene faze. Hiša stoji v kraju Dolina pri Lendavi, v urbanem delu, z ločenim gospodarskim poslopjem in primerno veliko parcelo... V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Iščete vikend na podeželju? Želite živeti v Prekmurju, deželi prostranih ravnic, gričev z vinogradi, njivami in gozdovi? Bi se radi pogosto kopali v prečudovitih termalnih zdraviliščih, ki se nahajajo po vseh koncih pomurske regije? Menimo, da imamo ravno pravšnjo ponudbo za Vas! V samem jedru kraja Dolina pri Lendavi, ki se nahaja blizu meje z Republiko Madžarsko in pod lendavskimi goricami prodamo novogradnjo, tj. manjšo stanovanjsko hišo z ločeno manjšo zgradbo in dokaj veliko parcelo. Parcela ima približno obliko ležečega trikotnika (parcelni številki 1346 in 1345 obe k. o. Dolina pri Lendavi). Stavbi stojita drug pri drugi nekako na sredini zemljišča. Večji del zemljišča leži na nivoju kot so ostala sosednja zemljišča s tem, da pa novogradnja leži približno na 2 metra višji parceli, ki se nahaja na vzhodnem delu zemljišča. Na vseh stranicah zemljišča potekajo lokalna cestišča, ki pa niso prometna temveč le omogočajo dostop lastnikov do svojih zemljišč. Sedanji lastnik je pred več kot 10 leti postal lastnik predmetne nepremičnine kjer je stala starejša stavba, ki jo je lastnik z gr. dovoljenjem v večjem delu porušil in v letu 2010 začel graditi objekt, ki se sedaj prodaja do četrte gradbene faze. Del starega objekta je podkleten nad kletjo pa je manjša etaža kjer se nahaja soba in urejena kopalnica. Tam se je lastnik dostikrat nahajal v času, ko je gradil hišo. Gospod je namreč zidar in je večji del zgradbe zgradil z lastnimi rokami. Novogradnja je grajena po klasični metodi z materiali trenutno na razpolago tržišču in izdelani po najnovejših gradbenih smernicah. Stavba vsebuje pritlično in mansardno etažo. Vhod v objekt se nahaja na severni fasadi, velika pokrita terasa pa na južni fasadi. Pritličje vsebuje vetrolov, hodnik z nedokončanim stopniščem, ki vodi do mansarde, kopalnico, kurilnico in kuhinjo z dnevno sobo s katere se dostopa do velike terase. Mansarda vsebuje 2 spalnici, manjšo kopalnico, stopnišče. Kot rečeno, stavba potrebuje še dodatni denarni vložek v končanje, po naši oceni še najmanj 20.000€, da bi bila primerna za vselitev. Naša ocena je , da ima hiša uporabne površine okoli 100 m2 s teraso velikosti 38 m2. Velikost zemljišča, ki je v celoti gradbeno znaša 1.546 m2. Stari del zgradbe je priklopljen na 3 fazno električno omrežje in javni vodovod. Telekom omrežje, KATV omrežje in kanalizacijsko omrežje se nahajajo ob zemljišču. Obstaja PIZ projekt. Nepremičnina se prodaja po sistemu videno kupljeno. Lendava mesto je oddaljeno okoli 5 minut vožnje. Do avtocestnega priključka traja vožnja z osebnim avtomobilom okli 10 minut. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.