Nepremičnine, Malečnik 

Samostojna stanovanjska hiša se nahaja v Ruperčah pri Mariboru, v mirnem okolju individualnih hiš. Obsega tri etaže K+P+M. V kleti se nahaja kurilnica, shramba, manjša soba, WC, večja družabna soba in večja garaža. Višina kleti je 3 m, tako da je lahko kletna etaža uporabna tudi za poslovni prostor. V pritličju se nahaja predsoba, dnevni prostor s kuhinjo ter jedilnico in izhodom na teraso, spalnica in kopalnica. V mansardi so tri srednje velike sobe in velika kopalnica. Hiša je bila končana 2005 leta, grajena je počasi in s kvalitetnimi materiali, tako na zunanjosti hiše, kot tudi v notranjosti. Vsa okna so lesena termopan od Jelovice, streha je Bramac, fasada je izolacijska –Demit (debeline 10 cm). Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko (voda-zrak) in sicer preko talnega in stenskega gretja. Talne obloge so parketi ter keramika. Hiša je v odličnem stanju in redno vzdrževana. Zraven hiše je še posebej nadstrešnica za parkiranje. Zemljišče, ki pripada nepremičnini meri 2.408 m2 površine, delno ravna delno pa položna z čudovitim razgledom na pokrajino in sosedne hribe. Zemljišče je v celoti stavno zemljišče. Nepremičnina je vpisana v Zemljiško knjigo in vseljiva po dogovoru. Energetska izkaznica: pridobljena, Razred D Zaradi izredno lepe urejenosti hiše, kvalitetne izvedbe in kvalitetnih materialov, realne cene in idilične ter mirne lokacije, priporočamo. Kupec ob nakupu nepremičnine (ob podpisu prodajne pogodbe) plača stroške posredovanja nepremičninske družbe v višini 2, 5 % od dosežene prodajne cene nepremičnine! Več o tem na naši spletni strani: www.br-nepremicnine.si Nepremičnina je v ponudbi samo pri nas! Za vse dodatne informacije ali ogled pokličite na tel. št.: 041 689 116, Renato Boras

ZELO UGODNO

V Malečniku v naselju Hrenca prodamo zazidljivo parcelo velikosti 316 m2. Zemljišče se nahaja na lepi lokaciji s čudovito razgledno točko, v urejenem naselju novejših stanovanjskih hiš. Dostop do zemljišča je po asfaltirani cesti. Zemljišče se nahaja vsega 6 km oziroma približno 10 minut vožnje od samega mesta Maribor. NAMIG POSREDNICE: Zemljišče se nahaja na lepi in mirni lokaciji, od koder je čudovit pogled na okolico.

V Grušovi prodamo posest, ki obsega dve samostojni hiši in poslovni prostor (skladišče, delavnica) s pripadajočim zemljiščem 92.237 m2. Večja hiša-542,2 m2 (up. površina 232 m2, grajena v hrib, etažnosti P+1+M je bila zgrajena leta 1989 in v celoti obnovljena in dograjena leta 2014. Pritličje obsega: velik predprostor s stopniščem v 1. nadstropje, levo je vhod v veliko kuhinjo z jedilnico, desno je klubska soba iz katere je vhod v velik hodnik, kjer so naslednji prostori: pralnica, WC, kopalnica, kurilnica in vhod v garažo. Prvo nadstropje (dostop je tudi za invalidne osebe skozi večjo garažo, kjer je tudi WC). Obsega: manjši hodnik, kuhinjo z jedilnico, iz katere je naravnost vhod v dnevno sobo, in iz nje vhod na hodnik s pralnico, kopalnico in ločenim straniščem. Desno iz kuhinje sta dve spalnici, ki imata vsaka svojo kopalnico z WC-jem, levo pa je vhod v večjo spalnico z izhodom na zaprto teraso (nad garažo). Iz 1. nadstropja vodijo stopnice v mansardo, kjer so sledeči prostori: kuhinja z jedilnico, na desni strani z dvokrilnimi steklenimi vrati povezana z dnevno sobo z izhodom na balkon, na levo iz kuhinje je hodnik, iz katerega je vhod v 3 sobe z izhodom na balkon, ter v dve kopalnici z WC-jem. Ogrevanje je urejeno s CK-plinsko (UNP). V pritličju kjer je keramika je talno gretje. Manjša hiša-145,3 m2 (up. površina 103 m2) je delno podkletena in obsega: vetrolov, hodnik, kuhinjo, dnevno sobo, obe z izhodom na balkon ter spalnico v mansardi in kletno shrambo Novozgrajeni poslovni objekt P+M (delavnica ali skladišče) je lociran nasproti večje hiše. Manjši del je pritličen, v večjem delu pa vodijo lesene stopnice v mansardo , ki je primerna za priročno skladišče. Zemljišče v skupni izmeri 92.237 m2 je delno stavbno (2.333 m2), kmetijsko ob hiši (36.165 m2) in dislociran gozd v izmeri 26.739 m2. Do centra Maribora je cca 10 km, do centra Lenarta pa cca 7 km. EI je v izdelavi. Posest v Grušovi (dve hiši, delavnica), zemljišče 92.237 m2

Hiša se nahaja v naselju ob Dravi na sončni legi (jugozahodna lega) in ponuja čudovit razgled ter veliko miru. Ogrevanje: centralna kurjava na kurilno olje. Hiši pripada delavnica kar nudi možnost opravljanja dejavnosti. Okolica hiše je redno vzdrževana. Skupna površina hiše je 283, 70 m2 od tega je 128, 8 m2 bivalne površine ki je razporejena tako da je bivanje zelo prijetno. Hiša ima dve kopalnici, ločene sanitarije, večjo dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico v enem prostoru, spalnico, ter dve sobi. Iz dnevnega prostora vodi izhod na čudovito teraso ki ponuja prelep razgled. Ogled priporočam vsem družinam ki iščejo novi dom zase in jim je pomembna bližina narave ter vse potrebne infrastrukture. V primeru da prodajate svojo nepremičnino vam nudim ugodno storitev vodenja prodajnega postopka pri prodaji nepremičnine ter sestavo pogodbe.

Opis Samostojna stanovanjska hiša se nahaja v Celestrini (Malečnik) pri Mariboru, v mirnem, zelenem okolju. Obsega tri etaže K+P+M in ima po podatkih GURS-a skupno kvadraturo 292m2. V kleti se nahaja kurilnica, večja pisarna, garaža, shramba. V pritličju, se nahaja hodnik, kuhinja, jedilnica in izhod na teraso, soba, zimski vrt in velika kopalnica ter sauna. Do nadstropja vodi dvoje stopnišč, eno skozi zimski vrt in glavno stopnišče, kjer so velika dnevna soba, tri spalne sobe in kopalnica. Hiša je bila zgrajena leta 1995, vendar je bila leta 2001 generalno preurejena, dozidana in obnovljena , tako da je sedaj dobila podobo sodobne, moderne in prostorne enodružinske hiše , ki bi jo bilo možno preurediti tudi v dvostanovanjsko. V hiši so vgrajena lesena termopan okna, streha je betonska, fasada je izolativna, v letošnjem letu sta bili obnovljeni kuhinja in jedilnica. Ogrevanje je urejeno s centralno kurjavo na pelete. Hiša je v odličnem stanju in redno vzdrževana. Ob hiši je večja terasa, ki zaradi idilične lege hiše, ponuja možnost preživljanja prostega časa zunaj v miru, zelenju in tišini. Zemljišče , ki pripada nepremičnini meri 4711m2 površine, od tega je 400m2 stavbnega zemljišče, ostalo je kmetijsko zemljišče. Parcela je delno z manjšim naklonom, delno v hribu. Center mesta je oddaljen cca 7km, trgovine cca 4km, šola cca 2km. Nepremičnina je vpisana v Zemljiško knjigo, prosta bremen in vseljiva po dogovoru. Zaradi izredno lepe urejenosti hiše, ugodne cene in idilične lokacije, vam priporočamo ogled in nakup. Energetski kazalnik: razred C. Za ogled in informacije prosimo pokličite: Darko Ziherl, nepremičninski posrednik, telefon 031 314 739 1995

V centru Maribora, na obrobju, oddamo poslovne prostore v prvem nadstropju poslovnega objekta, v neto tlorisni površini 500 m2. Možen je tudi najem poslovnega prostora v drugem nadstropju (500 m2). Stavba je obnovljena in ima izjemen potencial za različne poslovne ali storitvene dejavnosti. Prostori so svetli, veliki z visokimi stropovi in neopremljeni. Potrebna je finalizacija pri snovanju notranje ureditve in logistike glede na želje najemnika, ki so vezane na stroške ali individualno po lastnih načrtih. Možna je funkcionalna razporeditev v pisarne oceanskega tipa ali v manjše pisarne s postavitvijo pregradnih sten. Pisarnam pripada skupna čajna kuhinja ter sanitarije. Stroški elektrike in ogrevanja so individualni, saj ima vsak najemnik svoj števec. Urejeni so vsi priključki. Objekt je na odlični lokaciji, saj je hitro dostopen in pregleden iz obvoznice ali centra mesta, v neposredni bližini je vsa potrebna infrastruktura in mestno jedro za poslovne relacije. Velika prednost objekta je tudi ograjeno parkirišče z rampo, kjer so zagotovljeni parkirni prostori za zaposlene, kakor tudi za obiske poslovnih partnerjev in ostale poslovne dejavnosti. Novi najemnik mora pridobiti uradno ustrezno dovoljenje za dejavnost, katero bo upravljal. Cena za oddajo nepremičnine je 5,00 EUR/m2 + DDV + stroški oz. po dogovoru (vezano na finalizacijo prostorov). Ob podpisu najemne pogodbe najemnik plača agenciji provizijo v višini ene bruto najemnine + DDV. Prostor se oddaja v najem za obdobje, krajše od enega leta, zato skladno s 334. členom EZ-1 energetska izkaznica ni potrebna. (Če bo najemodajalec izdelal energetsko izkaznico za prostor, bo mogoč tudi dolgoročni najem.) telefon

opis Pozdravljeni, Predstavljam vam hiško na čudoviti lokaciji nedaleč iz mesta. Da bo branje prijetneje kliknite na ta glasbeni link. KJE: MARIBOR - MALEČNIK - TRČOVA OBJEKTIVNI PODATKI: Prav posebna hiška vas čaka le par kilometrov iz Maribora. Gre za stanovanjski objekt s predpripravo poslovnega prostora. Parcela leži na mirnem predelu v zelenem pasu (levo, desno in navzdol). Razporeditev je naslednja: pritličje v mediranskem stilu kuhinj z jedilnico in dnevna soba. V nadstropju se nahaja spalnica z kopalnico, večja soba z galerijo in še ena kopalnica. Hiša je podkletena, v kleti se nahaja shramba in kurilnica. Ob hiši je še prizidek poslovni namen. Klasična gradnja (zidovi 30cm skoka). Strešna okna 2007. STREHA nova 2007. Ogrevanje CK kurilno olje (cca. 1200 EUR stroška na sezono) RAZLOG PRODAJE: selitev v manjšo nepremičnino! Lep pozdrav, vaša Mojca (mamica, ljubiteljica čokolade in pozitivnih ljudi ter ženska, ki ima ključ vašega novega doma)