Nepremičnine, Maribor

Naselje: malečnik ID oglasa: 490321060-23 Ogled oglasa na strani ponudnika Prodaja se hiša v Metavi v Malečniku. Hiša, ki je bila nekoč središče večje posesti, danes ta parcela meri 1.640 m2. Hiša je iz leta 1850, vendar je bila leta 2004 v celoti obnovljena (nova okna, fasada, streha) na pogorišču stare. Ohranjena je bila stara kamnita klet (39,5 m2) za spravilo pridelkov, v katero se vstopa iz zunanje strani na način, kot so ga poznali takrat. Hiša nudi možnost sobivanja trem generacijam. V pritličju sta v ta namen zasnovana tudi dva ločena vhoda, še en vhod je namenjen kurilnici. Tloris hiše v pritličju znaša 164 m2, podobna površina je tudi v mansardi, ki pa ni dokončana in je v tretji fazi. V tem stanju omogoča domišljiji prosto pot glede ureditve sodobnega tlorisa s koriščenjem čim več dnevne svetlobe in velikimi steklenimi površinami, ki se nadaljujejo v balkon in ložo (17,2) m2. Z zamenjavo oken in novo izolacijsko fasado (10 cm) so se stroški kurjave prepolovili, kar pomeni, da se na sezono za 6 ljudi porabi 1500 l kurilnega olja. Peč na trdo gorivo se uporablja kot možna opcija kurjave. Hiša nima priklopa na kanalizacijo, potrebno bo urediti čistilno napravo. Na dvorišču sta še dva pomožna objekta. Eden je po podatkih GURSA poimenovan pomožni kmetijski del stavbe, 40 m2, iz l. 1967, z dvema zaprtima garažama v pritličju in skupnim prostorom za druženje v nadstropju. Sosednji objekt, poimenovan hlev, (45,7 m2) pa je danes namenjen drvarnici in enemu zaprtemu garažnemu prostoru. Del parcele se prodaja kot kmetijsko zemljišče. Nepremičnina ima urejen dostop do javne ceste. Asfaltna pot vas pripelje na prostrano dvorišče pred hišo. Vabljeni k ogledu tisti, ki želite bivati v naravi in biti hkrati povezani z mestom. Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

BRUNŠVIK , 181 m2, samostojna, zgrajena l. 1966, adaptirana l. 2009, 521 m2 zemljišča, P+1, BRUNŠVIK, 181 m2, samostojna, adaptirana l. 2009,521 m2 zemljišča, P+1, etažnosti P+1, redno vzdrževana s pokrito teraso in bazenom, prodamo. Cena: 174.900,00 EUR Energ. razred: D 80,38 Kw/h m2, prodamo. Cena: 174.990,00 EUR 123,8 m2, vrstna, zgrajena l. 2020, 250 m2 zemljišča, P+M, Vrstna hiša Pesnica -novogradnja, prodamo. Cena: 136.875,00 E... 139 m2, samostojna, zgrajena l. 1987, 967 m2 zemljišča, K+P, Hiša v bližini Ptuja, prodamo. Cena: 139.000,00 EUR 129,6 m2, samostojna, zgrajena l. 2007, 600 m2 zemljišča, K+P+M, GRADIŠKA, 129,60 m2, samostojna zgrajena l. 2007, lepo ...

MB - CENTER, MLINSKA ULICA , 39 m2, pisarna, zgrajena l. 1991, adaptirana l. 2016, 2/4 nad., prodamo. Cena: 39.000,00 EUR 82 m2, pisarna, zgrajena l. 1987, 1/1 nad., prodamo. Cena: 60.000,00 EUR

NA NAJBOLJ ZAŽELENI IN CENJENI LOKACIJI, NA OBROBJU CENTRA MARIBORA, PRODAMO VELIKO STANOVANJE Z DVEMA LEPIMA BALKONSKIMA LOŽAMA ter PARKIRNIM MESTOM V GARAŽI Stanovanje ima 182,9 m 2 površine dela stavbe, uporabne površine je 143,7 m 2 , klet je velika 7 m 2 , loža meri 12,8 m 2 , zaprta terasa 19,4 m 2 , 1 parkirno mesto 14,4 m 2 . Prostori so naslednji: tri spalnice , od tega sta dve večji mladinski sobi, ki imata izhod vsaka na svojo balkonsko ložo . Spalnica ima vodno posteljo in posebni garderobni del ter prehod v izjemno prostorno in lepo opremljeno kopalnico. Ob tem je še ena večja kopalnica ter utility, kjer je prostor za pralnico in likalnico. Notranja oprema je posebna in moderna , zato ima stanovanje sodoben videz. Gretje je talno (etažno, na plin), ki ga je možno regulirati ločeno po prostorih; in električno. Ker je stanovanje dodatno izolirano, je poraba mestnega plina za ogrevanje in sanitarno vodo okoli 700 EUR za celo leto. Vgrajene so 3 klimatske naprave , čeprav zaradi dobre izolacije hlajenje skoraj ni potrebno. Vse v stanovanju je modernizirano, vgrajena je pametna inštalacija ; stanovanje ima tudi varovanje . Pohištvo je vključeno v ceno . Nepremičnini pripada eno parkirno mesto, veliko 14,4 m 2 , v garažnem delu in kletna shramba , velika 7 m 2 . Novejša večstanovanjska stavba iz leta 2006 se nahaja v Centru, na mirni lokaciji , v urejeni okolici, kjer je v neposredni bližini mnogo zelenih površin za rekreacijo. Stanovanje potrebuje določeno mero priredbe (npr. nima kuhinje, ki jo je mogoče preurediti iz kopalnice). Cena stanovanja je zaradi posegov, ki so potrebni, znižana. Vseljivo takoj po končnem plačilu. Vpisano v zemljiško knjigo in prosto vseh bremen. REDKOKDAJ JE NA PRODAJ NADSTANDARDNO STANOVANJE NA ZELO ISKANI LOKACIJI V CENTRU MESTA, KI JE KLJUB TEMU NA ZELO MIRNI LOKACIJI, BREZ HRUPA. PRIPOROČAMO! Več fotografij pošljemo po e-pošti.

Pozdravljeni, Iščete stanovanje v objemu narave in hkrati v bližini mestnega središča, z edinstvenim razgledom na idilično Pekrsko gorco, Pohorje in Kobansko? Prav to najdete v novem butičnem naselju nizkoenergijskih Vila blokov Rezidenca Sunset Elite. Njihova arhitektura zadosti visokim zahtevam in potrebam kvalitetnega bivanja na izbrani lokaciji. Stanovanja premium kakovosti in uporabne vrednosti odlikuje izjemen panoramski pogled z možnostjo koriščenja urbanih rekreacijskih površin ter storitev sosednjega Doma pod gorco. Velike steklene površine omogočajo panoramske poglede in nudijo vsem stanovalcem stik z zeleno okolico. TOP 5 EKSKLUZIVNIH RAZLOGOV ZA NAKUP CENA IN LOKACIJA Argumentirano najugodnejši nakup novega Premium stanovanja v Mariboru. Ekskluzivne energetske rešitve vračajo strošek investicije. Bivanje v stiku z naravo in v bližini mestnega središča. KLASIČNA GRADNJA Trajnostna gradnja. Opečni + AB nizkoenergijski tip gradnje (opeka Wienerberger). Premium vgrajeni materiali – odlična mikroklima bivanja. Razred energetske učinkovitosti objekta: B1/B2. BREZČASNA ARHITEKTURA Stanovanja brez hodnikov. Velike steklene ALU panoramske stene z ložami. Nadstandardna svetla višina stropov v stanovanjih – 2,6 m. Zasnova arhitekturnega biroja ARHIMETRICS. EKSKLUZIVNE ENERGETSKE REŠITVE IN PAMETNI DOM Samostojno nizkotemperaturno talno gretje in pasivno hlajenje s TČ Panasonic »Aquarea all in one«. Priprava tople sanitarne vode s TČ . Paket pametnih inštalacij EntiaLiving. GARANCIJA IN REFERENCE Uveljavljen investitor in izvajalci z znanimi referencami. Vgrajeni materiali evropskih proizvajalcev s podaljšano garancijsko dobo. Prostor Površina 01 predsoba 3,59 m2 02 bivalni prostor 24,39 m2 03 spalna niša 5,27 m2 04 kopalnica 4,77 m2 ---------------------------------------- skupaj: 38,02 m2 ----------------------------------------- 08 loža 5,50 m2 09 atrij 19,06 m2 kletna shramba 3,1 m2 ----------------------------------------- skupaj: 27,66 m2 ----------------------------------------- SKUPNA POVRŠINA: 65,68 m2 Cene vključujejo DDV. V ceno zajeto: Talno ogrevanje in hlajenje z lastno toplotno črpalko. Lastniška kletna shramba. Skupna kolesarnica. Skupni komunikacijski prostori. V ceno ni vključena sanitarna oprema (umivalnik, wc školjka, bide, tuš zastori), armature in svetila ter PM. Opcijsko doplačilo: 1 x parkirno mesto v kleti = cca. 12.000,00 € + DDV ali 2 x zaporedno povezano parkirno mesto v kleti = cca. 20.000,00 € + DDV. Stanovanje bo predvidoma vseljivo do 31.03.2022. Lep pozdrav, Boris Ješovnik

Oddamo moderno prenovljene in zasnove sobe, primerne za študente, pare ali posameznike v strogem centru Maribora. V celoti adaptirano v septembru 2020, še ne vseljeno. Nova, moderna oprema. Funkcionalno zasnovano. Podatki o stavbi-zgrajena leta 1957, adaptirana leta 2020. CENA 160/MESEC s stroški. Oddaljenost od fakultet in srednjih šol. Doba fakulteta, višja strokovna šola (650m) Ekonomsko poslovna fakulteta (750m) Univerza v Mariboru-Pravna fakulteta (1,5km) Univerza v Mariboru (1,3km) Srednja ekonomska šola in gimnazija Maribor ( 700m) Prva gimnazija Maribor (1,3km) Srednja elektro-računalniška šola Maribor (1,5 km) Vsa potrebna infrastruktura v bližini, pošta, banka in trgovine,... Objekt je v prilitičju opremljen z veliko skupno jedilnico, kuhinjo, wc-jem in skupnim prostorom, ki je namenjen učenju oz. druženju. Pot nas po stopnicah zanese v 1. in 2. nadstropje, kjer se nahajo sobe. Soba/apartma je sodobno opremljena z lastno kopalnico, prezračevanjem, ogrevanjem in hlajenjem.V prvem nadstropju je možen izhod na balkon, ki je usmerjen na dvorišče. Sobe imajo ležišča za dve ali tri osebe. Na voljo so 4 sobe, ki imajo po 3 ležišča in 1 soba, ki ima 2 ležišči. Možnost postavitve pisalne mize v vsaki od sob. Vse sobe so obrnjenje na javno dvorišče in ne na glavno cesto, mirna in tiha okolica. Nastavitev je primerna tudi za mlade pare in ostale, ki jih uporaba skupne jedilnice in kuhinje nemoti. Možnost hrambe koles. Varščina v višini enomesečne najemnine. Vseljivo takoj.

V OŽJEM CENTRU MESTA ODDAMO POSLOVNI PROSTOR, velik 85 m2, ki ima TRI PISARNE IN PREDSTAVLJA ZAKLJUČENO CELOTO V Centru oddamo poslovni prostor, pisarne v skupni izmeri 85 m2 , ki predstavljajo zaključeno celoto . Nahajajo se v prvem nadstropju novejše, sodobne poslovno stanovanjske stavbe iz leta 2004, ki predstavlja lepo urejeno poslovno okolje v ožjem centru mesta. Poslovni prostor ima 85 m2 , sestavljajo pa ga tri pisarne , dvojne ločene sanitarije in daljši hodnik. Opremljen je s pisarniškim pohištvom. Prostori so zelo lepo urejeni, vse pisarne so klimatizirane , pravkar je bil obnovljen parket v vseh pisarnah in prepleskani vsi prostori. Ogrevanje je etažno, na zemeljski plin . V najbolj neposredni bližini so pošta , sodišče , finančna uprava , banke , in vsa ostala potrebna infrastruktura mestnega centra . Cena za najem nepremičnine je 11 EUR/m 2 , skupno 935 EUR . Nepremičnina ima lastne števce za elektriko in mestni plin, tako da se plačuje samo dejanska poraba. S tega vidika mesečni stroški niso tako visoki kot tam, kjer se plačuje pavšal. Ob podpisu najemne pogodbe se plača varščina v vrednosti dveh najemnin in agenciji stroške, povezane s sklenitvijo pogodbe, primopredaje in spremembe plačnika pri dobaviteljih v višini ene najemnine + DDV. MIKROLOKACIJA JE ODLIČNA ZA VSE, KI ZARADI NARAVE SVOJEGA POSLOVNEGA DELOVANJA POTREBUJETE PISARNE V CENTRU MESTA. ZELO PRIMERNO ZA ODVETNIŠKO PISARNO, PREDSTAVNIŠTVO ipd.

KOROŠKA VRATA , 70,93 m2, 2,5-sobno, zgrajeno l. 1972, 4/7 nad., prodamo. Cena: 92.000,00 EUR

MB - CENTER , 208,8 m2, prostor za storitve, zgrajen l. 1940, pritličje, prodamo. Cena: 190.000,00 EUR 230 m2, prostor za storitve, zgrajen l. 1960, P/1 nad., prodamo. Cena: 185.000,00 EUR

MB - CENTER , 27,4 m2, prostor za storitve, zgrajen l. 1895, adaptiran l. 1987, P/3 nad., poslovni prostor z možnostjo prehoda v enosobno stanovanje, prodamo. Cena: 55.000,00 EUR

NOVO STANOVANJE V centu mesta na Tyrševi 20 oddamo 2 sobno stanovanje v velikosti 53,90 m2. Nahaja se v 4 nadstropju urejenega objekta. Celotna etaža je bila na novo izdelana v letošnjem letu, stanovanje še ni bilo vseljeno. Spodnja etaža: ločena kuhinja z jedilnico, dnevna soba, kopalnica, ločeno stranišče, V zgornji ataži, ki je dostopna po stopnicah se nahaja spalnica. Stanovanje je delno opremljeno: kuhinaj z belo tehniko ( hladilnik, pečica, kuhalna plošča), spalnica, kopalnica. Možnost komplet opremljenost stanovanja. Ogrevanje urejeno na elektriko. Najemnina znaša 490,00 EUR / mesec + obratovalni stroški. Zahtevana je varščina v višini 2 najemnin. Zaradi bližine fakultet je stanovanje primerno tudi za študente. Vsa infrastruktura se nahaja v bližini. Za več informacij smo na voljo na tel. 031 554 337 Petra, mail: ***

PRODAMO NOVEJŠI POSLOVNI PROSTOR NA ODLIČNI LOKACIJI NA TABORU, PRIMEREN ZA TRGOVSKO, STORITVENO DEJAVNOST, ALI ZA PISARNE in DVE PARKIRNI MESTI V GARAŽI Trenutno je zanimiv kot investicija, ker je oddan do septembra 2023 odličnemu najemniku , ki redno plačuje najemnine. Lociran je na zelo znani in prometni lokaciji na začetku Tabora . Nahaja se v pritličju novejše poslovno stanovanjske stavbe , zgrajene leta 2007 . Leta 2018 je bil popolnoma obnovljen in prirejen za pisarniško dejavnost oz. za delo s strankami. Površina dela stavbe meri 190,9 m 2 , uporabne površine je 157,7 m2, z delom atrija (okoli 20 m 2 ) pred poslovnim prostorom, ki pripada samemu prostoru, dvema kletnima shrambama v skupni velikosti 13,2 m 2 in dvema parkirnima mestoma v garaži. Prostor je v pritličju , zato je brez vsake arhitektonske ovire in tvori funkcionalno popolnoma zaključeno celoto , zato je dostopen je kadar koli , ker je neodvisen od drugih poslovnih ali stanovanjskih enot. Ima veliko steklenih površin , kjer je mogoče dejavnost tudi dobro oglaševati . Je protivlomno varovan, alarmna naprava je vgrajena. V prostoru so dvojni, med seboj ločeni toaletni prostori (za osebje in za stranke). Prostor je klimatiziran . Vhoda sta dva, eden za uslužbence, drugi za stranke. Primeren je za katero koli storitveno dejavnost : živilska ali neživilska trgovina, ponudniki telefonskih in internetnih storitev, zdravstvene storitve, optika, lekarna, banka ipd.) ali pisarne . Lahko je skoraj povsem odprt, kot oceanski tip prostora. Pripada mu tudi del zemljišča pred vhodom (atrij, 20 m2), ki ga je mogoče izkoristiti ob toplejšem vremenu kot prostor za malice , za srečanja, predstavitve ipd. Mesečni obratovalni in drugi stroški: upravitelj 70 EUR, voda in kanalščina 30 EUR, ogrevanje 110 EUR (po dejanski porabi, odvisno od najemnika, njegove dejavnosti, želene prostorske temperature ipd.), elektrika 80 EUR (po števcu, odvisno od najemnika, njegove dejavnosti, uporabe klimatskih naprav ipd.), odvoz smeti 40 EUR. Cena je 310.000 EUR in DDV. PRIPOROČAMO VSEM, KI IŠČETE PRIMEREN PROSTOR ZA TRGOVINO, STRORITVENO DEJAVNOST, ALI ZA PISARNE, KI ZA ZAČETEK PREDSTAVLJA ODLIČNO INVESTICIJO Z ZANESLJIVIM NAJEMNIKOM.

Nepremičnina je locirana v Industrijski coni Tezno v Mariboru in predstavlja večji industrijski kompleks. Opis: Stavba je bila grajena med letoma 1976 do 1988. V letu 2003 je bilo izdano enotno GD za legalizacijo rekonstrukcije proizvodne hale z aneksom, stavbo skladišča in garaž, ZU. Za celoten kompleks in dejavnost je izdano UD in OVD za dejavnost livarne. V 2008 letu je izdano GD za kanalizacijo tehnoloških vod in kasneje še UD. Višina stavbe od 6,4 m do 11,6 m, konstrukcija delno AB in delno kovinska. Stavba se je obnavljala in redno vzdrževala. Ima veljavno UD. Zaradi narave proizvodnje (livarna) je v vizuelnem smislu v slabšem stanju in potrebna temeljite prenove. Konstrukcija stavbe in streha sta v dobrem stanju. Povrišina zemljišč 30.329 m2, od tega je še cca 10.500 m2 nepozidanih. Na njih je možna širitev obstoječih stavb. Površina stavb 11.551 m2 Namembnost : Livarna Al in sive litine proizvodna s pomožnimi prostori kot so skladišča, pisarne za upravo, energetika. Opremljenost: Priključki za plin, elektriko, vodovod, kanalizacijo in prometno infrastrukturo. Nepremičnino je možno razdeliti na dva dela z ločenim dostopom in kupiti po delih. Za več informacij vam ostajamo na razpolago. Vljudno vabljeni k ogledu in nakupu.

Nepremičnina je locirana v Industrijski coni Tezno v Mariboru. Opis: Stavba je bila grajena po letu 1942 za potrebe proizvodnih procesov TAM-a. Višina stavbe od 6,4 m do 11,6 m, konstrukcija delno AB in delno kovinska. Stavba se je obnavljala in redno vzdrževala. Ima veljavno UD. Stavba je v najemu in sicer cca 15.000 m2 površin. Povrišina zemljišč 31.858 m2 Površina stavbe 22.175 m2 Namembnost : proizvodna mehanske obdelave s pomožnimi prostori kot so skladišča, pisarne za upravo, energetika, nakladalne rampe. Opremljenost: Priključki za plin, elektriko, vodovod, kanalizacijo in prometno infrastrukturo. Za več informacij vam ostajamo na razpolago. Vljudno vabljeni k ogledu in nakupu!

Maribor - center, na Strmi ulici naprodaj poslovni prostori - pisarne, primerni za storitveno ali drugo mirno dejavnost. Poslovni prostori se nahajajo v pritličju poslovno-stanovanjske zgradbe iz leta 1940, z obnovo strehe in fasade v letih 1999. Po podatkih Gursa je bruto površina 208,80 m2 in zajema veliko predverje z ločenimi pisarnami na levi (vzhodni) in desni (zahodni) strani objekta. Na levi strani je pogled na ulico, kjer se nahajajo tri prehodne, srednje velike pisarne, čajna kuhinja s prehodom v manjši kabinet ter velik večnamenski prostor, na drugi strani so še trije poslovni prostori ter sanitarije. Zadnji del pisarn ima pregradne stene in jih je mogoče, po potrebi združiti v en prostor. Poslovni prostori so tudi brez dodatnih posegov, primerni za takojšnjo uporabo. Ogrevanje je radiatorsko, na etažno CK kurjavo (mestni plin), prav tako so urejene vse inštalacije (elektro, vodovodne, telekomunikacijske). V pisarnah je položen parket in tapison, v hodniku in sanitarijah pa keramika. Cena: 190.000 EUR. Lega nepremičnine je tik ob vznožju reke Drave (Lent) in v neposredni bližini vse infrastrukture. Možnosti uporabe so različne, ponuja pa poleg pisarniških prostorov tudi možnost preureditev zadnjega dela v večji skupni prostor, primeren za predavalnice, delavnice, izvajanje alternativnih dejavnosti, joga centra, masažnih ipd. storitev. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in bremen prosta. Kupci niso zavezani k plačilu provizije agenciji. Za dodatne informacije in ogled (v skladu z ukrepi) sem na voljo: Anja Semenič, nepremičninska posrednica z licenco 040/610-483 ali ***

Na čudoviti sončni in mirni legi v Razvanju prodamo moderno zasnovano samostojno stanovanjsko hišo. Hišo odlikuje kakovostna gradnja, dobra razporeditev prostorov ter svetli in sončni prostori, urejena parcela, garaža, nadstrešek, zimski vrt, po priporočilu arhitekta po meri izdelana oprema... Razporeditev: v pritličju - hodnik, wc, kuhinja, velik dnevno bivalni prostor z izhodom na zimski vrt in zelenico. V prvi medetaži se nahaja spalnica in kopalnica z wc. V nadstropju so 3 spalnice in kopalnica z wc. V kleti je kurilnica ter 2 shrambi in garaža za avto. Hiša se nahaja v slepi ulici. Dovoz je asfaltirana cesta. V letu 2000 se je vršila obnova in sicer: kritina je bobrovec, menjava oken v sobah, ureditev zimskega vrta, okolice ter letne kuhinje. Ogrevanje je radiatorsko na olje (peč Visman, zamenjana leta 2005). Tlaki v hiši: hrastov parket in keramika. V zimskem vrtu je talno gretje. V dnevni sobi je možno namestiti kamin za prehodno obdobje med letnimi časi. Parcela je urejena in ograjena. Veliko mero zasebnosti in občutka, da bivate v naravi dajejo skrbno zasajeno okrasno drevje in grmičevje. Dvorišče je tlakovano. Potke okoli hiše so iz kamna. Prav tako je s kamnom obdelana tudi pokrita letna kuhinja, ki v poletnih mesecih nudi umik pred vročim soncem. Lokacija resnično pritegne s svojo sončno lego, zelenjem, mirom, žuborenjem potočka...Okolica prav tako ponuja veliko možnosti za rekreacijo (pohodništvo, tek, kolo) ali samo pohajkovanje po številnih označenih gozdnih poteh na različne strani Pohorja. Hiter dostop do hitre ceste (5min), v bližnji okolici pa je tudi šola in vrtec. Hiša je moderno zasnovana, sobe so prostorne, z manjšimi lepotnimi popravki bo točno po vašem okusu. Zagotovo prepričala še tako zahtevnega kupca. Priporočamo!

PERNICA , 697,4 m2, večji poslovni kompleks, hotel, zgrajen l. 2011, prodamo. Cena: 980.000,00 EUR

Tezno Slovenija prodam dvo sobno stanovanje l.2009 64m2 2/5 pogled na smučišče pohorje prodam tudi garazni prostor za 1 avto stanovanje ima zastekljen balkon dnevno sobo spalnico kuhinjo wc hodnik in je odlicno ohranjeno stanovanje ima svojo plinsko peč za ogrevanje zato so stroški majhni .Primerno je za mlado družino lokacija mirna .Stanovanje je vpisano v zemljiško knjigo .Prodam brez posrednikov . Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

ODDAMO OPREMLJENO PISARNO, VELIKO 20 m2, NA ODLIČNI LOKACIJI, Z BREZPLAČNIMI PARKIRNIMI MESTI V najem oddamo 20 m2 veliko pisarno, ki se nahaja v 1. nadstropju manjše poslovne stavbe v neposredni bližini začetnega dela Tržaške ceste. Pisarna se nahaja v 1. nadstropju manjše poslovne stavbe . Ima tudi mini balkon, kar je zanimivo za kadilce. Najemnina znaša 6,5 EUR/m2, skupaj 130 EUR mesečno (in DDV, če je najemnik zavezanec in se pogodbeni stranki tako dogovorita), stroški pa 4 EUR/m2 mesečno + DDV , skupaj 80 EUR + DDV . Med te ni vštet strošek interneta. Pisarna je opremljena in klimatizirana . Na voljo so skupne sanitarije v istem nadstropju . V pritličju so tudi avtomati za napitke in prigrizke, v neposredni bližini pa je mogoče na malico ali kosilo. Pisarna se nahaja v poslovni stavbi, zgrajeni leta 1978, v mariborski poslovni coni na Tržaški cesti , kjer je takojšen dostop do vseh cestnih povezav : do Centra je samo nekaj minut vožnje , čisto blizu je Hitra cesta in s tem neposredna bližina avtoceste za Ljubljano oz. ostalo Slovenijo, Hrvaško, Avstrijo in Madžarsko. Na voljo so brezplačna parkirna mesta za uslužbence in stranke . Nepremičnina se oddaja v najem za obdobje, krajše od enega leta, zato skladno s 334. členom EZ-1 energetska izkaznica ni potrebna. (Če bo najemodajalec izdelal energetsko izkaznico za prostor, bo mogoč tudi dolgoročni najem.) Ob podpisu najemne pogodbe se plača varščina v vrednosti dveh najemnin in agenciji stroške, povezane s sklenitvijo pogodbe, primopredaje v višini ene najemnine + DDV. PRIPOROČAMO VSEM, KI IŠČETE PISARNO Z BREZPLAČNIMI PARKIRNIMI MESTI. VELIKA PREDNOST JE ŠE HITER DOSTOP DO CENTRA IN AVTOCESTE.

BETNAVA , 220 m2, dvostanovanjska, zgrajena l. 1954, adaptirana l. 1999, 601 m2 zemljišča, K+P+1, Prodamo hišo z velikim vrtom na elitni lokaciji blizu centra Maribora, s pogledom na Pohorje, prodamo. Cena: 150.000,00 EUR

Na Studencih prodamo poslovni del stavbe z urejenim parkiranjem . In sicer gre za skorajda celotno stavbo, razen enega posameznega dela, ki predstavlja gostinski obrat. Poslovni del stavbe je urejen kot funkcionalna celota. Poslovni prostori so sestavljeni iz arhiva (67,2 m 2 ), kurilnice (66,0 m 2 ) in zaklonišča (140,3 m 2 ), ki so v kleti, ter pisarn v pritličju, 1., 2. in 3. nadstropju ( 1.474,2 m 2 , kar predstavlja 68 posameznih delov stavbe). Teh 71 posameznih delov stavbe skupaj meri 1.747,7 m 2 , poleg tega pa jim pripada še 715,2 m 2 skupnih prostorov oz. komunikacijskih površin. Lastniške parcele merijo 5.771 m 2 , od česar je 4.628 m 2 zemljišča okrog stavbe (dovoz, parkirišče, zelene površine), 1.143 m 2 zemljišča pa je čez cesto, kjer sta trenutno dva teniška igrišča. V to kvadraturo ni všteto stavbišče, ki pripada celotni stavbi. Objekt ima naslednje priključke: optiko, elektriko, vodo in kanalizacijo. Zgrajen je bil leta 1978 . L. 2010 je bila obnovljena kotlovnica in ogrevanje je centralno na kurilno olje (možnost ogrevanja na plin - plinski priključek na objektu). Poslovni del stavbe je potrebno obnoviti . Z obnovo se da urediti zelo prijetno delovno okolje, ki pripomore k boljši delovni učinkovitosti. Nepremičnino priporočamo vsem, ki potrebujejo pisarne za lastne potrebe ali kot investicijo za oddajanje. Cena: 968.314,75 EUR + 22 % DDV, kar skupaj z DDV-jem znaša 1.181.344 EUR. Vpisano v zemljiško knjigo in bremen prosto . Merjena energetska izkaznica: -dovedena energija: 166 kWh/m 2 a -dovedena električna energija: 57 kWh/m 2 a -primarna energija in emisije CO 2 : 327 kWh/m 2 a, 75 kg/m 2 a

V centru Maribora, na odlični lokaciji, v urejeni poslovni stavbi z dvigalom, oddamo dve povezani prostorni in svetli pisarni z velikimi okni. Pisarni sta v kvadraturah 23,50 m2 + 24,50 m2. Možnost ene pisarne za uporabo kot konferenčna dvorana. Za ta sklop pisarn je poseben vhod v etaži, ki je zaklenjen, vstop je možen na poziv. Pisarne so opremljene z novim pisarniškim pohištvom, souporaba čajne kuhinje in sanitarij. V prostoru so vsi priključki in internetni razvod. Parkirno mesto na javnih parkirnih površinah in ni vključen v ceno. Energetska učinkovitost stavbe A razred. Mesečna najemnina: 480,00 EUR brez mesečnih stroškov. Pogoj je plačilo varščine v višini dveh najemnin in agencijske provizije v višini ene najemnine. Kontaktirajte nas za več informacij.

NOVA VAS , 40 m2, prostor za storitve, zgrajen l. 1991, pritličje, - frizerski salon - za prodajo - zelo dobro urejen, prodamo. Cena: 55.000,00 EUR

Skladišče z večjim zemljiščem. Nepremičnina je locirana v Industrijski coni Tezno v Mariboru, na SZ strani kompleksa Livarne. Sestavlja jo skladiščna hala, ki je bila zgrajena leta 1990, velikosti 1.623 m2 in višine 8 m. Konstrukcija hale je kovinska, vzdrževana in v dobrem stanju. Stoji na zemljišču velikosti 3.355 m2. Prostega zemljišča je še 5.672 m2. Na tem zemljišču je možna novogradnja. Celotnega zemljišča je 9.027 m2 in je v celoti namenjeno za proizvodne dejavnosti. Dostopna je energetska, komunalna in prometna infrastruktura. V bližini je železniška tovorna postaja (3,2 km), dostop do AC je cca 3 km. Za več informacij vam ostajamo na razpolago. Vljudno vabljeni k ogledu in nakupu.