Complain
nepremicnine.si21.com
53.000 €
383 m²

Prodamo kmetijo z 1,1 hektarja zemljišča Podravska, Ormož, Hermanci, Cena: 53.000,00 €

Podravska, Ormož, Hermanci
OPOZORILO! Kupcem NI potrebno plačati plačila za posredovanje zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Prodamo kmetijo s stanovanjsko hišo in ločenim gospodarskim poslopjem ter zemljiščem velikosti 11.936 m2 v Ljutomersko-ormoškem vinogradnem področju. Naslov nepremičnine je Hermanci 49, 2275 Miklavž pri Ormožu. Vas Hermanci se nahaja na sredi Ljutomersko-ormoških goric nekako 10 km tako od Ljutomera kot od Ormoža. Stavbi stojita na rahlem pobočju kjer se nahaja tudi velik del zemljišča. Pobočje ima jugo-vzhodno lego. Nekaj manjših kosov se ločeno nahajajo nekaj metrov stran od primarnega dela zemljišča. Kmetija je na samem in ima urejen dovoz. Primarni kos zemljišča je predvsem travnik ostali deli parcele pa so v obdelavi z različnimi kmetijskimi kulturami. Stanovanjska hiša je bila zgrajena leta 1941 in je bila leta 2017 deloma obnovljena. Njena kvadratura znaša 145 m2. Del hiše je verjetno še starejši kot navedena letnica saj naj bi vinsko klet pod njo sezidal križniški red, ki ima v okolici vinograde. Leta 2017 je bila hiša na novo prekrita z betonsko kritino in po večjem delu hiše je bila izdelana termo fasada 5 cm na že tako široke stene (50 cm). Dnevna soba, hodnik, kopalnica in kuhinja so prostori, ki so bili prav tako obnovljeni in v katerih sedaj živi starejša oseba. Ostali deli hiše so ostali kot so bili in bi jih bilo potrebno obnoviti. Objekt nima centralnega ogrevanja ima pa zato v dnevni sobi peč na drva. Topla voda se segreva preko 60 l zalogovnika. Priključki so naslednji: telefon, tri fazna elektrika, javni vodovod. Odpadne vode se stekajo v greznico. Gospodarsko poslopje je bilo izdelano leta 2000 ker sicer glede na izgled stanje ne moremo v veliki verjetnosti potrditi saj gradnja na izgled precej starejša. Po lastnikovih besedah je bila streha gospodarskega poslopja, ki ima velikost 193 m2, na novo prekrita z pločevinasto streho z izolacijskim nanosom, leta 2012. Tam se nahajajo predvsem hlevi, garaže za kmetijska vozila, delavnice, skladišča in drugo. Objekt je podolgovat in kvadratne oblike. Poslopje je priključeno na električno in vodovodno omrežje. Posest je zelo primerna za izvajanje ne samo kmetijske dejavnosti temveč tudi turistične po kateri se zelo sprašuje. Predvsem je popularen eko turizem, primanjkuje pa turističnih nastanitev za kar bi bilo, na primer, gospodarsko poslopje, ob predhodni spremembi namembnosti, idealna rešitev. Nepremičnine kot premičnine se prodajajo po sistemu "videno-kupljeno". Energetski razred G! Posest je vpisna v Zemljiško knjigo pri čemer je tam zapisana tudi hipoteka v vrednosti približno 27.000,00 € ter nepravna služnost elektro priključka Elektra Maribor. Prevzem nepremičnine je možen takoj po plačilu celotne kupnine. Opozarjamo, da je potrebno pri predmetni ponudbi opraviti še postopek obvestitve predkupnih upravičencev skladno z Zakonom, ki imajo trideset dni, da se odzovejo na ponudbo v nasprotnem ni ovir za prodajo nepremičnine zainteresiranemu kupcu. Davke in agencijsko provizijo plača prodajalec, stroške prepisa pri pravniku ali notarju ter stroške vknjižbe v Zemljiško Knjigo pa plača kupec. Za dodatna vprašanja ali ogled Vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.
Naročite se posodobitve iskalne poizvedbe po e-pošti:
Ormož, Hermanci
We at Flatfy use cookies to improve quality of your overall browsing experience. By using our services you agree to our use of cookies.Learn more