Maribor - Pobrežje, posredujem pri prodaji prijetne, funkcionalno opremljene garsonjere, v 3/3. nad. urejenega bloka, v slepi ulici, na sončni in prijetni lokaciji ob gozdu. Možnost menjave za dvosobno ali trisobno stanovanje v Mariboru. Večstanovanjska stavba (blok) je bil grajena leta 1962, izolacijska fasada in streha sta bili obnovljeni v letih 2017/2018. Stanovanjski blok ima le 3. nadstropja, s širokim, položnim stopniščem in nima dvigala. Upravitelj stavbe je Staninvest. Stanovanje ima po podatkih iz GURSA 26,20 m2, od tega zajema klet v velikosti 2,50 m2. Sestoji iz predsobe, kopalnice z WC-jem in tuš kabino, ter bivalnega prostora, v katerem se nahaja v prvem delu kuhinja z jedilnico, v nadaljevanju pa prehaja v dnevno-spalni del. Lega je vzhodna, zato je stanovanje svetlo, mirno in z odprtim pogledom na notranje zeleno dvorišče. Okna so proizvajalca AJM, 2-slojna, dvoprekatna in kvalitetna, kar omogoča še dolgoletno kvalitetno uporabo. Stanovanje je vzdrževano, obnova talnih površin (parket) in vgradnja nove kuhinje je bila pred 3 leti. Ogrevanje prostora je na električne marmorne s termostatom za urejanje temperature, ogrevanje sanitarne vode pa je vezano na električni bojler v kopalnici. Stroški so nizki: upravitelj cca 55 EUR/mesec, elektrika cca 40 EUR/poleti in cca 70 EUR/pozimi, rezervni sklad za obnovo strehe in fasade 25 EUR/mesec). Stanovanje se prodaja opremljeno: - velika vgradna omara v predsobi - sanitarna oprema v kopalnici - skoraj nova kuhinja z gospodinjskimi aparati (električna pečica, kuhalna plošča 2 x plin, pomivalno korito, napa, samostoječi hladilnik, pralni stroj) - lesena, ročno izdelana miza z dvema klopema - pisalna miza in poličnik - francoska postelja v velikosti 140 x 200 m - delno nadstropna otroška postelja (po želji) - tv regal Cena nepremičnine: 57.990 EUR. Na obeh straneh stavbe so parkirišča, ki omogočajo nemoteno parkiranje za enega ali več avtomobilov. Le streljaj vstran vodi pot do Stražunskega gozda. Ostala infrastruktura je v oddaljenosti - osnovna šola, vrtec in obvoznica za AC (smer Lj-Avstrija), cca 300 m - mestni avtobusni prevoz (cca 100 m) - trgovski centri, pošta, banka (Europark, Hofer, Merkator, Lidl, Tuš), cca 1 km Energetska izkaznica je v pridobivanju. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in bremen prosta. Za dodatne informacije, rezervacijo termina in voden ogled sem na voljo: Anja Semenič, nepremičninska posrednica z licenco 040/610-483, *** Vabljeni!