Nepremičnine, Pobrežje

Maribor – Pobrežje; 1 sobno stanovanje v III. nadstropju – potrebno delne obnove - EKSKLUZIVNO prodamo! Stanovanje se nahaja v tretjem (predzadnjem) nadstropju urejenega stanovanjskega bloka - brez dvigala. Stanovanjski blok je vzdrževan in obnovljen; v letu 2012 je bila izvedena nova izolacijska fasada, leta 2020 pa obnovljena streha. Stanovanje obsega predsobo kjer je dovolj prostora za vgradno omaro ali police, majhno kopalnico s tušem in wc. Večji prostor je namenjen kuhinji z jedilnico in dnevno sobo iz tega je prehod v sobo iz katere je izhod na večji zastekljen balkon. Celotno stanovanje ima mirno, vzhodno lego. Informativni tloris je na ogled med fotografijami. Po podatkih GURS-a meri skupno 42,80m2, od tega je 3,20m2 balkona in 5,90m2 pripadajoče kletne shrambe. Ogrevanje je bilo urejeno z etažno centralno kurjavo na zemeljski plin. Peč ne deluje več in jo je potrebno zamenjati. Obnove so potrebna tla v predsobi in kuhinji z jedilnico, kopalnica je potrebna osvežitve in je bila nazadnje obnovljena leta 2000. Servisirati je potrebno zunanja senčila – rolete in zamenjati wc kotliček. Okna so bila zamenjana leta 2001, notranje okno in vrata na balkon so prvotna. Prvotna so tudi notranja vrata, vhodna pa so bila zamenjana leta 2012. Stroški upravljanja za eno osebo znašajo 45eur, elektrika po porabi, strošek rezervnega sklada je 18eur (od tega je 8eur povišan do 2030 zaradi obnove strehe). Pred blokom so parkirne površine. Stanovanje je vpisano v Zemljiško knjigo, prosto bremen in ga je mogoče prevzeti takoj. Naprodaj je z opremo kot razvidno iz fotografij ki je v nepremičnini. Odlična lokacija v bližini centra mesta in nakupovalnega središča. V neposredni bližini je tudi vsa potrebna infrastruktura; šole, vrtci, avtobusni promet, mestna obvoznica… NAMIG POSREDNIKA: Priporočamo za bivanje ali kot investicijo.

Delež na predmetu: 1/1 Tip nepremičnine: Zemljiška parcela Vrsta nepremičnine: Nepremičnina je v ZK Nadstropje: K+P+M Površina: 555m 2 Leto gradnje: 1979 Drugo: stanovanje v samostoječi stavbi z enim stanovanjem Odkleni več informacij >

POBREŽJE , 172,8 m2, kombiniran prostor, zgrajen l. 1962, adaptiran l. 2015, prodamo. Cena: 109.900,00 EUR 241,6 m2, pisarna, zgrajena l. 1900, prodamo. Cena: 115.000,00 EUR 141,4 m2, pisarna, zgrajena l. 1900, prodamo. Cena: 115.000,00 EUR 235,9 m2, kombiniran prostor, zgrajen l. 1990, 3.013 m2 zemljišča, prodamo. Cena: 139.000,00 EUR

Delež na predmetu: 1/1 Tip nepremičnine: Zemljiška parcela Vrsta nepremičnine: Nepremičnina je v ZK Nadstropje: K+P+M Površina: 518m 2 Leto gradnje: 1991 Drugo: enodružinska stanovanjska hiša Odkleni več informacij >

POBREŽJE, GREENWIŠKA ULICA , 187 m2, živilska trgovina, trgovski center, zgrajena l. 1968, adaptirana l. 2000, P/P, Telefon, Internet, CATV, mestni plin, ogrevanje je urejeno s centralno povezano z vročevodnim omrežjem, prodamo. Cena: cca 109.900,00 EUR

Na odlični lokaciji v Mariboru v bližini avtoceste prodamo odlično urejeno 3-sobno stanovanje s lepo teraso. Stanovanje nudi odlično priložnost za nakup družini z otroci, ki ceni …

Opis MANSARDNO stanovanje, Pobrežje, z balkonom, 3 spalnice + kabinet, 1 kopalnica, 2 WC. Lokacija: Maribor, Pobrežje, Zdravkova ulica (vrtec in osnovna šola na dvorišču) Lega: Vzhod - Zahod Urejen, večstanovanjski objekt Ogrevanje: plinska etažna peč, radiatorji, klima Stavbno pohištvo: Lesena okna, Velux strešna okna Parking: v ceno je vključeno 1 parkirno mesto v garaži pod objektom V ceno je vključena kuhinja z aparati Vpisano v ZK, prosto bremen Dvigala ni, 3. nadstropje Namig posrednika: Stanovanje je svetlo, prostorno in zračno. Primerno za 5 člansko družino. Kopalnica in WC sta potrebna prenove. --- Za dodatno posredovanje podatkov o predmetni nepremičnini smo dosegljivi v poslovni enoti MARIBOR oz. pokličite sprejemno pisarno družbe HIŠA NEPREMIČNINE 1 d.o.o. in se dogovorite za sestanek z nepremičninskim posrednikom.

Opis Maribor, mestna četrt Pobrežje, v ulici Ob gozdu, ekskluzivno posredujem pri prodaji opremljene garsonjere v stavbi gradnje 1962. Večstanovanjski objekt je protipotresne gradnje, z novo fasado in streho (2018) ter skupnimi balkoni po etažah, za uporabo stanovalcev po nadstropjih. Ima tri nadstropja in je brez dvigala. Lega stanovanja je vzhodna, zato je stanovanje svetlo, s pogledom na notranje zeleno dvorišče (park). Obsega 26,20 m2, od tega je 2,50 m2 kleti. V kletnih prostorih je tudi kolesarnica, z urejenimi izhodi za kolesa ali vozičke. Stanovanje je sproti vzdrževano. Vgrajeno kvalitetno, dvoprekatno PVC okno z žaluzijami. Talne površine so v predsobi in bivalnem prostoru parket, v sanitarijah keramika. Kuhinja je izdelana po meri in skoraj nova, opremljena s steklokeramično ploščo (2 kuhališča) + pečica, kuhinjsko korito, napa, manjši pralni stroj in samostoječi hladilnik. Ogrevanje je na elektriko (dva marmorna radiatorja s termostatom). Strošek celotne porabe električne energije v vključno z ogrevanje je poleti do 50 EUR, pozimi do 90 EUR. Upravitelj je Staninvest, strošek cca 45 EUR/mesec. V rezervni sklad se vplačuje 25 EUR/mesečno. Parkiranje zagotovljeno ob stavbi in pred stavbo objekta. CENA nepremičnine: 54.990 EUR. Je vpisana v zemljiško knjigo in bremen prosta. Ima pridobljeno gradbeno dovoljenje za objekt, ki ga, v kolikor urejate kredit, potrebujete. LOKACIJA: Zeleni predel, z dobro povezavo (cca 500 m) do hitre ceste (Šentilj - Ljubljana). Avtobusna postaja je oddaljena cca 100 m, OŠ čez cesto objekta, vrtec za objektom, pekarna na začetku ulice, trgovski centri cca 800 - 1000 m. Urejene tudi kolesarske poti ter idealno izhodišče za sprehod v Stražunski gozd. Namig: Idealna za bivanje ene osebe ali za par. Primerna tudi za oddajanje, saj je z minimalnim vložkom ali brez, odvisno od zahtev kupca, pripravljena na takojšnjo vselitev! Brez provizije za kupce! Vabljeni na ogled! Anja Semenič, nepremičninska posrednica z licenco 040/610-483, ***

6.307 m², zazidljiva, stavbno zemljišče, na iskani lokaciji, prodamo. Cena: 90,00 EUR/m² Dodaten opis: osnovna namenska raba: stavbna zemljišča v ureditvenem območju naselja; podrobnejša namenska raba: stanovanja (S) ter stanovanja in dopolnilne dejavnosti (SD); način urejanja: OPPN (občinski podrobni prostorski načrt), nahaja se delno v območju B (predstavlja gradnjo večstanovanjskih stavb, maksimalna etažnost je K+P+3) in delno v območju C (predstavlja gradnjo eno ali dvostanovanjskih stavb, maksimalna etažnost: K+P+1+M); skupna površina: 6.307 m²; lega: sončna in ravna; dostop: asfaltirana cesta; okolica: soseska deloma strnjene in deloma razpršene izgradnje stanovanjskih objektov, pozidana pretežno s stanovanjskimi objekti in v manjši meri s poslovnimi objekti; primerno: kot investicija; možnost nakupa: prodaja se v celoti; prednosti: lokacija; opomba: podatki o velikosti zemljišča so povzeti po podatkih Geodetske uprave RS; v ceno ni vključen 22 % DDV Lokacija: Maribor, Pobrežje, bližina centra mesta Maribor in avtocestnega priključka Pomagamo pri prodaji vaše nepremičnine. Našo celotno ponudbo nepremičnin si lahko ogledate na www.zoro.si

ID oglasa: 490321004-398 Ogled oglasa na strani ponudnika Na Pobrežju so naprodaj 3 novozgrajene vrstne hiš, z veliko svetlobe in s čudovitim razgledom s strešne terase. Novogradnje se nahajajo, le streljaj od centra mesta in primerne tako za družino, kot posameznike, ki živijo hiter tempo in želijo imeti v bližini, vse kar potrebujejo za kvalitetno bivanje. Podrobnosti: Objekti so zasnovani kot gradbeno in konstrukcijsko samostojni objekti: - grajeni masivno, z opeko - Unitherm, notranje stene so opečne, - fasada: izolacija EPS - 20 cm, - izolacija proti strehi EPS30 cm, - stavbno pohištvo PVC - REHAU, - svetla višina prostorov: 270 cm. Tehnični podatki: Ogrevanje: talno gretje - predvidena toplotna črpalka zrak - voda Prezračevanje: naravno prezračevanje + mehansko prezračevanje v kopalnici in sanitarijah, Hlajenje: pred pripravljene inštalacije za klimo v dnevni sobi, spalnici in otroških sobah. Tlorisi: Samostojne enote so sestavljene iz dveh etaž (P+N) + strešna terasa. V pritličju je velik odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, tehnični prostor in sanitarije. V nadstropju je spalnica in dve otroški sobi (možnost tudi ene večje sobe). Vsaki enoti pripada terasa - zelenica ja južni strani, kjer sta tudi dva parkirna mesta, ter tlakovana terasa za objektom. Strešna terasa: možnost ureditve dostopa po zunanjem stopnišču na S strani objekta (velikost terase na objekt je cca 60 m2). Objekti se prodajajo v podaljšani IV. gradbeni fazi, kar pomeni, da so urejene grobe inštalacije, estrihi, ometi, stavbno pohištvo, kompletna zunanjost in zunanja ureditev) - možnost dogovora z izvajalci za dokončanje. Za vsa dodatna vprašanja in ogled smo vam na voljo. Priporočamo! Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

ID oglasa: 490321004-398 Ogled oglasa na strani ponudnika Na Pobrežju so naprodaj 3 novozgrajene vrstne hiš, z veliko svetlobe in s čudovitim razgledom s strešne terase. Novogradnje se nahajajo, le streljaj od centra mesta in primerne tako za družino, kot posameznike, ki živijo hiter tempo in želijo imeti v bližini, vse kar potrebujejo za kvalitetno bivanje. Podrobnosti: Objekti so zasnovani kot gradbeno in konstrukcijsko samostojni objekti: - grajeni masivno, z opeko - Unitherm, notranje stene so opečne, - fasada: izolacija EPS - 20 cm, - izolacija proti strehi EPS30 cm, - stavbno pohištvo PVC - REHAU, - svetla višina prostorov: 270 cm. Tehnični podatki: Ogrevanje: talno gretje - predvidena toplotna črpalka zrak - voda Prezračevanje: naravno prezračevanje + mehansko prezračevanje v kopalnici in sanitarijah, Hlajenje: pred pripravljene inštalacije za klimo v dnevni sobi, spalnici in otroških sobah. Tlorisi: Samostojne enote so sestavljene iz dveh etaž (P+N) + strešna terasa. V pritličju je velik odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, tehnični prostor in sanitarije. V nadstropju je spalnica in dve otroški sobi (možnost tudi ene večje sobe). Vsaki enoti pripada terasa - zelenica ja južni strani, kjer sta tudi dva parkirna mesta, ter tlakovana terasa za objektom. Strešna terasa: možnost ureditve dostopa po zunanjem stopnišču na S strani objekta (velikost terase na objekt je cca 60 m2). Objekti se prodajajo v podaljšani IV. gradbeni fazi, kar pomeni, da so urejene grobe inštalacije, estrihi, ometi, stavbno pohištvo, kompletna zunanjost in zunanja ureditev) - možnost dogovora z izvajalci za dokončanje. Za vsa dodatna vprašanja in ogled smo vam na voljo. Priporočamo! Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

STAVBNO ZEMLJIŠČE, VELIKO 7.000 m2, Z NAMEMBNOSTJO ZA CENTRALNE DEJAVNOSTI Na odlični lokaciji v Mariboru, na Pobrežju, prodamo 7.000 m2 veliko stavbno zemljišče, namenjeno za centralne dejavnosti (oskrbne, storitvene in družbene dejavnosti ter bivanje). Mogoča tudi gradnja razstavno skladiščnih prostorov, trgovsko skladiščnih prostorov, poslovno skladiščnih prostorov ipd. Parcela se nahaja v III. vodovarstvenem območju. Faktor izrabe območja znaša med 0,5 in 0,8; to je razmerje med bruto etažno površino in površino območja OPPN. Dovoljena je gradnja kleti, katere globino omejujejo le hidrogeološki pogoji. Mogoča je izgradnja stanovanj. Glede etažnosti stanovanjskih stavb so predvideni umirjeni višinski gabariti do P+5, čeprav so na obrobjih mesta dopustna posamezna odstopanja od tega določila. Mogoč je nakup dodatne parcele, velike 7.500 m2 (skupaj 14.500 m2), ki ima namembnost površine za stanovanja. Na zemljišču je manjši objekt, sicer je zemljišče prazno. Nepremičnina se nahaja ob javni cesti, je ravna, na odprti, sončni legi. Cena zemljišča znaša 62 EUR/m2 + DDV, skupaj 439.000 EUR + DDV. V ceno je vključena izdelava OPPN-ja. PRIPOROČAMO ZA TRGOVCE, KI BI GRADILI TRGOVINO, FIRME, KI BI GRADILE NOVE POSLOVNE PROSTORE IN INVESTITORJE, KI BI GRADILI STANOVANJA. ZARADI BLIŽINE AVTOCESTE JE LOKACIJA ŠE TOLIKO BOLJ ZANIMIVA.

STAVBNO ZEMLJIŠČE, VELIKO 7.500 m2, ZA IZGRADNJO NOVIH STANOVANJ Na odlični lokaciji v Mariboru, na Pobrežju, prodamo 7.500 m2 veliko stavbno zemljišče. Faktor izrabe območja znaša med 0,5 in 0,8; to je razmerje med bruto etažno površino in površino območja OPPN. Dovoljena je gradnja kleti, katere globino omejujejo le hidrogeološki pogoji. Glede etažnosti stanovanjskih stavb so predvideni umirjeni višinski gabariti do P+5, čeprav so na obrobjih mesta dopustna posamezna odstopanja od tega določila. Po izračunih bi bilo mogoče zgraditi okoli 11.700 m2 bruto stanovanjskih površin, oziroma 9.400 m2 neto površin; kletne etaže niso vključene v izračun. Na zemljišču je nekaj manjših objektov, tudi transformatorska postaja in hidro postaja; v večjem delu je zemljišče prazno, brez objektov. Nepremičnina se nahaja ob javni cesti, je ravna, na odprti, sončni legi. Cena zemljišča znaša 62 EUR/m2 + DDV, skupaj 465.500 EUR + DDV. V ceno je vključena izdelava OPPN-ja. Mogoč je nakup dodatne parcele, velike 7.000 m2 (skupaj 14.500 m2), ki ima namembnost za centralne dejavnosti, kjer je tudi mogoče graditi stanovanja. PRIPOROČAMO ZA INVESTITORJE, KI IŠČEJO ZEMLJIŠČE ZA IZGRADNJO STANOVANJ.

VELIKO STAVBNO ZEMLJIŠČE V MARIBORU, 14.500 m2, KI IMA NAMEMBNOST ZA STANOVANJSKO GRADNJO IN CENTRALNE DEJAVNOSTI Na Pobrežju prodamo 14.500 m2 veliko stavbno zemljišče. Sestavljata ga dve približno enako veliki parceli, ki imata namembnost: 6100 m2 za stanovanjsko gradnjo, 8400 m2 pa za centralne dejavnosti (oskrbne, storitvene in družbene dejavnosti ter bivanje). Dejansko je celotnih 14.500 m2 lahko namenjenih za izgradnjo novih stanovanj. V delu, kjer je namembnost za centralne dejavnosti, je mogoča tudi gradnja razstavno skladiščnih prostorov, trgovskega centra, poslovnih prostorov ipd. Parceli se nahajata v III. vodovarstvenem območju. Faktor izrabe območja znaša med 0,5 in 0,8; to je razmerje med bruto etažno površino in površino območja OPPN. Dovoljena je gradnja kleti, katere globino omejujejo le hidrogeološki pogoji. Glede etažnosti stanovanjskih stavb so predvideni umirjeni višinski gabariti do P+5, čeprav so na obrobjih mesta dopustna posamezna odstopanja od tega določila. Po izračunih bi bilo mogoče zgraditi okoli 11.700 m2 bruto stanovanjskih površin, oziroma 9.400 m2 neto površin; kletne etaže niso vključene v izračun. Na zemljišču je nekaj manjših objektov, tudi transformatorska postaja in hidro postaja; v večjem delu je zemljišče prazno, brez objektov. Nepremičnina se nahaja ob javni cesti, je ravna, na odprti, sončni legi. Cena zemljišča znaša 62 EUR/m2 + DDV, skupaj 904.200 EUR + DDV. V ceno je vključena izdelava OPPN-ja. Mogoč je nakup posamične parcele, 7.500 ali 7.000 m2. IDEALNO ZA INVESTITORJE, KI IŠČEJO ZEMLJIŠČE ZA IZGRADNJO STANOVANJ, ZA TRGOVCE, KI BI GRADILI TRGOVINO oz. FIRME, KI BI GRADILE NOVE POSLOVNE PROSTORE. ZARADI BLIŽINE AVTOCESTE JE LOKACIJA ŠE TOLIKO BOLJ ZANIMIVA.

V sodobnem trgovskem ovjektu na Veljka Vlahovića v Mariboru oddamo 2 manjša poslovna prostora v izmeri cca 7 m2 primerna za stojnico. Prostora sta predvidena v prenovljenem TC Tuš, …

POBREŽJE , 72,2 m2, gostinski lokal, zgrajen l. 1980, adaptiran l. 2009, prodamo. Cena: 125.000,00 EUR 79,2 m2, gostinski lokal, zgrajen l. 1800, adaptiran l. 200, pritličje, prodamo. Cena: 78.000,00 EUR 66,8 m2, pisarna, v stavbi zgrajeni l. 1998, 1. nad., prodamo. Cena: 90.000,00 EUR 85 m2, prostor za storitve, v stavbi zgrajeni l. 1996, adaptiran l. 2010, pritličje, prodamo. Cena: 99.900,00 EUR

Opis Za vse ki iščejo ali želijo VSESTRANSKO LOKACIJO … v neposredni bližini OŠ Borcev za severno mejo se v naselju prodaja veliko ravno delno za ograjeno zemljišče v velikosti 976 m2. Na parceli je trenutno starejša hiša, kjer je nekoč delovala dobro poznana mesnica, vendar je objekt predviden za rušitev. TAKOJŠEN DOSTOP DO AVTOCESTNEGA PRIKLJUČKA. Priključki kot so elektrika, voda in kanalizacija so že na sami parceli. Nepremičnina je oddaljena peš dobrih 5 min od središčnega centra Europark. »Pobrežje meji z Mestno četrtjo Tezno na jugu, mestno četrt Tabor na zahodu in na Melje (spada v Mestno četrt Center) na severu. Obdajajo jo še naselje Zrkovci in Brezje na vzhodu in Malečnik na severovzhodu. Po izgradnji hitre ceste skozi Maribor, ki poteka tudi skozi Pobrežje, ga delimo na vzhodni del in zahodni del« Za ogled smo vam z veseljem na voljo na telefonsko številko 040 886 580 ali na mail *** Več pestre ponudbe si lahko ogledate na spletni strani www.agenti-nep.si

Ponujamo vam odlično priložnost za poslovno investicijo ali privatno gradnjo s prodajo posesti na Pobrežju ob Cesti XIV. divizije v izmeri 2374m2. Zemljišče je dostopno iz dveh strani. V bližini se nahjajo nakupovalni centri, avtobusno postajališče, avtocestne povezave. Po lokacijski informaciji je možna gradnja vseh vrst stanovanjskih in poslovnih stavb. Možna ureditev trgovske in storitvene dejavnosti, vključno z garažami v podzemnimi etažami. Zemljišče namenjeno poslovno-stanovanjskim gradnjam, komunalno popolnoma urejeno, dostop do zemljišča iz dveh strani.