Nepremičnine, Šentjur

NEPREMIČNINA JE PRODANA! Pozdravljeni, Si želite bivanja na svežem podeželskem zraku z obilo sonca in zelenega okolja? Potem je ta kmetija ravno pravšnja za vas, saj vam ponuja ogromno možnosti. Frekventna lokacija ob regionalni cesti Celje - Proseniško - Dramlje - Šentjur. Kmetija se nahaja na ravni in enostavno dostopni lokaciji v naselju Goričica, na pol poti med Celjem in Šentjurjem (7km do centra Celja, 5km do Šentjurja) in vsega 5min vožnje do AC priključka Celje-Vzhod ali Dramlje. Zajema dvostanovanjsko hišo skupne velikosti 387m², gospodarsko poslopje – hlev velikosti 276m² in pomožni kmetijski objekt velikosti 57m². Zemljišče je ograjeno iz dveh strani. Zemljišče obsega 5.983m2 delno stavbnih delno kmetijskih površin. Možen dokup cca. 10.000m2 kmetijskih površin I.kategorije. Na nepremičnini so vsi priključki, dostop je urejen iz javne ceste. Hiša je potrebna adaptacije. Obsega dve stanovanji in ima dva popolnoma ločena zunanja vhoda z dvorišča za vsako posamezno stanovanje. Trenutno je bivalno urejen samo en del, drugi del je potreben dokončanja. Ogrevanje je centralno s plinsko pečjo (cisterna) in pečjo na trda goriva. V pritličju hiše sta na voljo dve garaži. Kmetija je trenutno v funkciji samooskrbnega kmetovanja, na kateri vzrejajo živino, na zemljišču pa rastejo koruza, krompir, pšenica, zelenjavni vrt, sadno drevje. Na posestvu se nahaja lasten vodnjak za zalivanje in živino ter betonsko ograjeno gnojišče. Izredna priložnost za vse ljubitelje samooskrbnega kmetovanja z možnostjo nadaljevanja ali razvoja kmetijske dejavnosti. Možen je tudi dokup kmetijske mehanizacije. Na voljo so različne možnosti opravljanja mirne poslovne dejavnosti. Vseljivo po dogovoru. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in bremen prosta. Vabimo vas, da nas kontaktirate na ***. Še več naše ponudbe si lahko ogledate na *** Lepo vas pozdravljamo in se veselimo srečanja z vami.

NEPREMIČNINA JE PRODANA! Pozdravljeni, Si želite butičnega samooskrbnega kmetovanja na manjši kmetiji v urbanem naselju? Morda izkoristiti poslovno idejo in ponuditi kmečki turizem? Se naužiti svežega podeželskega zraka z obilo sonca in zelenega okolja? Potem je ta kmetija ravno pravšnja za vas, saj vam ponuja ogromno možnosti. Frekventna lokacija ob regionalni cesti Celje - Proseniško - Dramlje - Šentjur. Kmetija se nahaja na ravni in enostavno dostopni lokaciji v naselju Goričica, na pol poti med Celjem in Šentjurjem (7km do centra Celja, 5km do Šentjurja) in vsega 5min vožnje do AC priključka Celje-Vzhod ali Dramlje. Zajema dvostanovanjsko hišo skupne velikosti 387m², gospodarsko poslopje – hlev velikosti 276m² in pomožni kmetijski objekt velikosti 57m². Zemljišče je ograjeno iz dveh strani. Zemljišče obsega cca. 6.000m2 delno stavbnih delno kmetijskih površin, in cca. 10.000m2 kmetijskih površin I.kategorije. Na nepremičnini so vsi priključki, dostop je urejen iz javne ceste. Hiša je potrebna adaptacije. Obsega dve stanovanji in ima dva popolnoma ločena zunanja vhoda z dvorišča za vsako posamezno stanovanje. Trenutno je bivalno urejen samo en del, drugi del je potreben dokončanja. Ogrevanje je centralno s plinsko pečjo (cisterna) in pečjo na trda goriva. V pritličju hiše sta na voljo dve garaži. Kmetija je trenutno v funkciji samooskrbnega kmetovanja, na kateri vzrejajo živino, na zemljišču pa rastejo koruza, krompir, pšenica, zelenjavni vrt, sadno drevje. Na posestvu se nahaja lasten vodnjak za zalivanje in živino ter betonsko ograjeno gnojišče. Izredna priložnost za vse ljubitelje samooskrbnega kmetovanja z možnostjo nadaljevanja ali razvoja kmetijske dejavnosti. Možen je tudi dokup kmetijske mehanizacije. Na voljo so različne možnosti opravljanja mirne poslovne dejavnosti. Vseljivo po dogovoru. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in bremen prosta. Vabimo vas, da nas kontaktirate na ***. Še več naše ponudbe si lahko ogledate na *** Lepo vas pozdravljamo in se veselimo srečanja z vami.

MOŽNOST RAZŠIRITVE V DVOSOBNO STANOVANJE..... VSE INFORMACIJE NA GSM.... Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

Opis V lepem naravnem okolju cca 10 km od Gorice pri Slivnici oz cca 15 km od Šentjurja je naprodaj zemljišče v skupni velikosti 31998 m2. Do zemljišča, ki se nahaja v naselju Loka pri Žusmu (od cerkve Loka pri Žusmu, je zemljišče oddaljeno cca 3 km), se pripeljete po asfaltiranem cestišču, ki pelje tik ob zemljišču, oz ga cesta deli na dva dela. Zemljišče je delno kmetijsko – 23130m2 (rahel naklon, primeren tako za njive, pašnik) , delno je gozd 8858 m2 (lepo ohranjen gozd – dovolj lesa za lastno kurjavo) in del v velikosti 239 m2 je stavbno in si tako lahko postavite hiško za bivanje v naravnem okolju. Trenutno je na zemljišču tudi gospodarsko poslopje – kozolec v velikosti cca 50 m2, ki si ga lahko preuredite v prijetno bivalno enoto. Poseben »dar« je potok, ki teče preko zemljišča, in tudi v največji poletni suši ne presahne, tako da si lahko omislite lasten ribnik oz si uredite namakanje za njivo – uspeh zagotovljen. Glede na lokacijo in naravno okolje se lahko ukvarjate z biološko pridelavo zelenjave, sadja, zelišč….hkrati pa uživate v miru. Možen je tudi priklop na elektriko , vodo, telefonijo, saj so vsi priključki na ali v bližini parcele. Sama lokacija je skoraj ves dan obsijana s soncem, kar pomeni, da si imate priložnost izgraditi stanovanjsko hišo ali bivalni vikend, ki vam omogoča preživljanje prostih trenutkov na sončku. V kolikor vam cca 3,2 Ha predstavlja preveč zemlje, se lahko tudi kupi samo del zemljišča – celote oz samo del v velikosti cca 2,5 Ha, ki je na eni strani ceste – tam kjer je kozolec, kjer so delno travniki, delno gozd in tudi potok teče po tem delu zemljišča. Cca 200m stran je prvi sosed, tako da vam bližina sosedov omogočajo brezskrbno bivanje oz ste lahko brez skrbi, če vas nekaj dni ni na »posestvu«. Za vse ljubitelje narave, miru, gozdnih sadežev, potočka…….. priporočamo da si ogledajo lokacijo. Za več informacij oz ogled pokličite na 041/538-419.

DOBJE PRI PLANINI , 97 m2, samostojna, zgrajena l. 1950, adaptirana l. 2000, K+P, prodamo. Cena: 35.000,00 EUR

PRODAM ŠTIRI STANOVANJSKO HIŠO V KOMPLETU. ALI PA TUDI MOŽNO PRODATI POSAMEZNO STANOVANJE. VSI STANOVANJSKI AKTI UREJENI. PRAV TAKO ETAŽNA LASTNINA.... Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

DOLGA GORA , 210 m2, samostojna, zgrajena l. 1990, adaptirana l. 2010, 1.000 m2 zemljišča, Na koncu naselja prodamo samostojno, popolnoma opremljeno hišo z možnostjo menjave za stanovanje v Celju ali okolici, prodamo. Cena: cca 160.000,00 EUR

Na izredno zanimivi lokaciji, Tratna pri Grobelnem, s prelepim pogledom na Slivniško jezero, se prodaja je hiša v III. gradbeni fazi. Zaradi izredne lepe lege nad Slivniškim …

Ob regionalni cesti ( Celje-Šentjur) v naselju PROSENIŠKO prodamo poslovno stavbo. Stavba je v celoti pritlična z velikimi panoramskimi izložbami. Nepremičnini daje dodatno vrednost velika parcela s parkiriščem in lepo vzdrževan park z drevesi in nizkimi grmovnicami. Stavba je bila v letu 2000 v celoti prenovljena in je dostopna tudi invalidom saj se vsi prostori nahajajo v pritličju. Trenutno se uporablja v fizioterapevtske namene, prvotno pa je bila TRGOVINA Z BIFEJEM. Primerno je tudi za: -AMBULANTA, FIZIOTERAPIJA, KOZMETIČNI IN FRIZERSKI SALON -PRODAJNO RAZSTAVNI SALON -TRGOVINA, SLAŠČIČARNA, KAVARNA, BAR - DELAVNICA ALI PRODAJA VOZIL - FITNES, WELLNESS - HOSTL, SOBODAJALSTVO - ZASEBNI VRTEC ALI IZOBRAŽEVALNA USTANOVA.... S posodobitvijo sprednje fasade si prilagodite videz objekta vaši dejavnosti. Objekt je sestavljen iz sprejemnice, dveh ordinacij, garderobe, večje telovadnice, sanitarije za obiskovalce, sanitarije za osebje, manjše kuhinje in kurilnice. V kolikor morate pred nakupom prodati svojo nepremičnino vam realiziramo prodajo. Gradbeno dovoljenje je bilo izdano l. 1986. Vabimo vas, da nas kontaktirate na ***. Še več naše ponudbe si lahko ogledate na *** Lepo vas pozdravljamo in se veselimo srečanja z vami.

Opis V naselju Osredek pri Šentjurju je naprodaj stanovanjska hiša z parcelo velikosti cca. 2000 m2 (parcela je v postopku odmere), ki je v celoti stavbna. Na sami parceli ki ima rahel naklon je dovolj prostora za ureditev vrta, zelenice, piknik prostora, za nasaditev sadnega drevja, postavitev otroškega igrišča, bazena, .... . Sama lokacija, v naravnem okolju in bližine Šentjurja vam ponuja vse prednosti bivanja na »robu« mesta oz narave«. Sama lokacija je le »streljaj« oddaljenja od mesta Šentjur (cca 5 km), ki je središče razgibanega okraja, ki se razteza od Dramelj, do Kozjanskega in Bohorja in kjer imate vse pomembne ustanove, ki jih potrebujete (šola, vrtec, banka, zdr. dom, občina, trgovine, žel in avtobusna postaja........), narava pa vam ponuja številne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa (kolesarjenje, pohodništvo, konjeništvo, lov, ribolov, jadralno padalstvo......) v naravnem okolju, ki je relativno dobro ohranjeno. Do same AC izvoz Dramlje vas loči cca 11 km, do Celja pa cca 18 km. Hiša (P+1+M, delno opremljena) ima po podatkih GURS-a 270 m2 (površina dela stavbe) in je bila zgrajena l. 1976. Na sami hiši je bila zamenjana streha leta 2002 (opečnata kritina), ima navadno fasado, lesena okna z zunanjimi roletami, centralno ogrevanje na olje in na drva, lastni vodovod, 3 fazno elektriko, lastno greznico, telefonski priključek in urejen odvoz smeti. V pritličju (zadnji del je delno v zemlji) se nahaja garaža (možnost uporabe kot delavnice, …), kmečka soba z krušno pečjo in kurilnica (po notranjih stopnicah se pride v pritličje). V prvem nadstropju (glavni vhod je v medetaži med pritličjem in prvim nadstropjem) se nahaja kuhinja z jedilnico, shramba, dnevna soba (izhod na balkon), spalnica, otroška soba, ločeno stranišče in kopalnica (tuš kabina, umivalnik). Mansarda je delno izdelana (vanjo se pride po notranjih stopnicah in se lahko uporablja kot ločeno stanovanje) in obsega kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo (izhod na balkon),spalnico in neizdelan prostor, kjer si je možno urediti kopalnico, wc, dodatno sobo,… Poleg hiše pa je na parceli še večje gospodarsko poslopje, velikosti cca 120 m2 (po podatkih GURSA), ki je v dobrem stanju in vam lahko služi kot delavnica, skladišče, garaža, "letna kuhinja", shramba,... in drvarnica velikosti 30m2 (po podatkih GURSA). Skratka lokacija –nepremičnina je namenjena vsem, ki si želijo živeti na mirni s soncem obsijani lokaciji – v nestrnjenem naselju, si pridelat nekaj zelenjave in uživat v miru v objemu narave. Za več informacij oz ogled nas pokličite na 041/741-602 (Aljaž).

BRDO , 257 m2, samostojna, zgrajena l. 1980, adaptirana l. 2010, 730 m2 zemljišča, K+P+1, Na lepi sončni legi naprodaj visoko pritlična enonadstropna hiša K+P+1 tlorisnih dimenzij 10x11 m, prodamo. Cena: 99.000,00 EUR

Ob regionalni cesti ( Celje-Šentjur) v naselju PROSENIŠKO prodamo poslovno stavbo. Stavba je v celoti pritlična z velikimi panoramskimi izložbami. Nepremičnini daje dodatno vrednost velika parcela s parkiriščem in lepo vzdrževan park z drevesi in nizkimi grmovnicami. Stavba je bila v letu 2000 v celoti prenovljena in je dostopna tudi invalidom saj se vsi prostori nahajajo v pritličju. Trenutno se uporablja v fizioterapevtske namene, prvotno pa je bila TRGOVINA Z BIFEJEM. Primerno je tudi za: -AMBULANTA, FIZIOTERAPIJA, KOZMETIČNI IN FRIZERSKI SALON -PRODAJNO RAZSTAVNI SALON -TRGOVINA, SLAŠČIČARNA, KAVARNA, BAR - DELAVNICA ALI PRODAJA VOZIL - FITNES, WELLNESS - HOSTL, SOBODAJALSTVO - ZASEBNI VRTEC ALI IZOBRAŽEVALNA USTANOVA.... S posodobitvijo sprednje fasade si prilagodite videz objekta vaši dejavnosti. Objekt je sestavljen iz sprejemnice, dveh ordinacij, garderobe, večje telovadnice, sanitarije za obiskovalce, sanitarije za osebje, manjše kuhinje in kurilnice. V kolikor morate pred nakupom prodati svojo nepremičnino vam realiziramo prodajo. Gradbeno dovoljenje je bilo izdano l. 1986. Vabimo vas, da nas kontaktirate na ***. Še več naše ponudbe si lahko ogledate na *** Lepo vas pozdravljamo in se veselimo srečanja z vami.

Prodamo novogradnjo na odlični in sončni lokaciji v Babni gori. Moderno zasnovana stanovanjska hiša v velikosti 170 m (bruto tlorisna površina) in nadstrešek v velikosti 18m . Hiša stoji na zemljišču velikem 1.764 m . Hiša je zgrajena do 3-podaljšane faze v klasični izvedbi s opečno kritino in izolacijo fasade (16cm). Tloris hiše ima funkcionalno razporeditev in vam nudi možnost ureditve po svojih željah in potrebah. Stanovanjska hiša zajema: Kletna etaža: dnevna soba, 2 sobi, utility, 2kleti in odprta loža. Tloris kletnih prostor je 77,51 m Pritličje zajema: kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo, spalnico, kopalnico z wc-jem ter nadstrešek za avtomobile. Tloris pritličja je 70m + 18 m nadstreška Informativni izračun za dokončanje je cca. 30.000 EUR (brez pohištva). Hiša je umeščena na odlični, sončni legi in je do Šentjurja oddaljena cca. 10 min vožnje. Izjemna priložnost za vse, ki želite bivati v objemu narave ter dovolj blizu mestnega vrveža. Zemljiško knjižno urejeno in prevzem možen takoj! PRILOŽNOST! Vodja poslovanja

HOTUNJE , 70 m2, 1,5-sobno, zgrajeno l. 1970, adaptirano l. 2015, 1. nad., prodamo. Cena: 68.000,00 EUR

CELJE, ŠENTJUR, ŽALEC , samostojna, vrstna, atrijska, dvojček, dvostanovanjska, najamemo. Cena: 700,00 EUR/mes

Opis Prodamo dobro ohranjen gostinsko stanovanjski objekt v Šentjurju pri Celju, ki se lahko pohvali z odlično lokacijo v neposredni bližini cerkve, osnovne šole in prelepim razgledom na športni park in Šentjur. Na sami parceli v skupni velikosti 1016m2 se nahaja gostinsko stanovanjski objekt, garaža, katere zgornji del služi kot terasa za goste in dva parkirišča za goste. Gostinski lokal je bil v osnovi zgrajen l. 1800 in dograjen l. 1998. Celoten objekt je bil redno vzdrževan, je dobro ohranjen in opremljen za opravljanje gostinske dejavnosti, Tako osnova, kot novi del (prizidek) predstavljajo zaokroženo celoto, ki obsega gostinski del, stanovanje in klet. Vhod v gostinski objekt (lokal) je iz ulične, vzhodne strani, vhod v pisarniške prostore, skladišče, kuhinjo in mansardno stanovanje je iz severne strani, medtem ko je klet dostopna iz zunanje, zahodne strani in preko notranjih stopnic iz novega dela gostinskega lokala. V kleti, skupne velikosti cca. 102 m2 se nahaja shramba, kurilnica (trenutno je ogrevanje urejeno na pelete), skladišče zelenjave in dodatno skladišče. Prostore je možno preurediti v prostor, kjer bi se sprejemale zaključene družbe. Klet kot takšna ni klasična, kajti na eni strani je v celoti iz zemlje. V kleti je velban strop, višina prostorov pa se giblje med 240 in 270 cm višine. V pritličju, skupne velikosti cca. 260 m2 (po podatkih GURSA) se nahaja predprostor, dve gostinski sobi (več miz in stolov), kuhinja (kpl. opremljena z opremo iz nerjavečega jekla), točilnica (šank z kpl. premo za opravljanje gostinske dejavnosti), garaža, ločen moški in ženski WC, hladilnica, shramba in soba za pripravo hrane. Iz pritličja je še izhod na balkon in teraso, ki sta primerni za postavitev miz za goste. V mansardi, skupne velikosti cca. 173m2 (po podatkih GURSA) (z poševninami) se nahaja stanovanje, ki obsega hodnik, otroško sobo, kabinet (možnost koriščenja za otroško sobo), spalnico, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, kopalnico z WC-jem in shrambo. Mansarda je delno izdelana, v neizdelanem delu je na voljo dovolj prostora za razširitev že izdelanega stanovanja. Zaradi zasnove same mansarde je možnost preureditve stanovanja v več popolnoma ločenih sob za goste oz. obiskovalce. Celotna stavba ima urejeno centralno ogrevanje na pelete, je priključena na javni vodovod, kanalizacijo in ima urejen odvoz smeti. Poslovno stanovanjska stavba se prodaja opremljena in s svojo opremljenostjo nudi možnost izvajanja gostinske in turistične dejavnosti in možnost bivanja. Oprema je sicer starejšega letnika, vendar je dobro ohranjena. Lokacija s svojo atraktivnostjo omogoča opravljanje gostinske dejavnosti, saj se nahaja v samem centru Šentjurja in nudi široko bazo ljudi, ki bi prihajali na malice, na kosila, večerje,…. Hkrati pa sama zgradba z manjšimi preureditvami omogoča opravljane ostalih poslovnih dejavnosti. Zraven vsega prej naštetega pa jo lahko uporabljate tudi kot stanovanje. Za več informacij pokličite 041/741-602 (Aljaž).

Opis V strogem centru Šentjurja je naprodaj zanimiva parcela, z opuščeno starejšo stanovanjsko stavbo. Zaradi dotrajanosti objekta je primerna za nadomestno gradnjo. Stavba je bila grajena okoli leta 1950 in je etažnosti K + P + PST (klet, pritičje in podstrešje) ter površine 211,2 m2. Parcela, na kateri stoji stavba meri 452 m2 in je v celoti ograjena. Parcela ima vhod z različnih strani in je razgibano umeščena v središče mestnega jedra ter je lahko dobra poslovna priložnost za investicijoz za stanovanjske ali poslovne namene. Kljub nekoliko specifični (trikotni) postavitvi, se parcela ponaša s sončno lego, z zelenjem in površinami, poraslimi z drevjem ter številnimi možnostmi za dober izkoristek prostora. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in bremen prosta. Cena: 68.000,00 EUR. Za dodatne informacije in voden ogled sem na voljo na telefonski številki 040/610-483 ali maliu: ***

Opis Na odlični lokaciji v Trnovcu pri Dramljah je naprodaj stavbno zemljišče z gradbenim dovoljenjem za stanovanjsko poslovni objekt in plačanim komunalnim prispevkom v skupni velikosti 873m2. Parcela je popolnoma ravna, je na sončni lokaciji, nahaja se v naselju stanovanjskih hiš in sama velikost parcele vam omogoča, da si lahko poleg hiše uredite še zelenjavni vrt, bazen, piknik prostor.... Parcela je na lokaciji, kjer imate v bližini ogromno možnosti za krajše ali daljše sprehode – pohode po naravi, kolesarjenje,……skratka možnost aktivnega preživljanja prostega časa. Skladno z lokacijsko informacijo je zemljišče v območju stavbnih zemljišč Trnovec pri Dramljah, z osnovno namensko rabo SS- stanovanjske površine, z vrsto dopolnilnih dejavnosti. Glede na izhodišča v lokacijski informaciji, bi bila mogoča tudi gradnja dveh individualnih hiš (2X400m2 zemljišča) ali dvojčka. Predmetna nepremičnina se nahaja v neposredni bližini glavne vpadnice iz AC proti mestnemu jedru Šentjur (Šentjur cca. 5km, AC priključek Dramlje cca. 600m). Lokacija zemljišča je v območju individualnih stanovanjskih hiš, delno tudi kmetijskih gospodarstev in manjših obrtnih delavnic. Lokacija je z vidika uporabe med boljšimi saj se nahaja na ravninski legi z ogromno zelenih površin v neposredni bližini, hkrati pa je zelo blizu centra Šentjur. Skratka naprodaj je zemljišče, kjer si lahko postavite svoj dom, ki vam nudi življenje v urbani okolici, hkrati pa tudi v mirnem okolju za življenje. Lahko pa ga izkoristite za postavitev infrastrukture, ki bi služila storitvenim ali turističnimi dejavnostmi. Za več informacij in ogled nas pokličite na 041/538-419.

Opis V bližini Gorice pri Slivnici, v kraju Bukovje pri Slivnici, kjer lahko rečemo da živijo ljudje, ki se zavedajo kvalitete življenja v naravnem okolju, hkrati pa ima zaradi ugodnega prostorsko – prometnega položaja dobre povezave z ostalimi bližnjimi – večjimi kraji (Šentjur, Dramlje - AC, Celje, Terme Olimje, Rogaška Slatina....), se prodaja kmetija. Sam kraj ima številne naravne in kulturne znamenitosti (Slivniško jezero, reka Voglajna, okoliško hribovje posejano s številnimi cerkvami, zidanicami, vinogradi.....), hkrati pa tudi vse kar potrebujete za razvoj družine (OŠ, vrtec, športno igrišče, trgovino, PTT........), sama okolica pa vam nudi neomejeno možnosti aktivnosti v prostem času (sprehodi, pohodi, kolesarjenje, ribolov, nabiranje gozdnih sadežev....) oz za razvoj turizma. Na sami lokaciji, vas poleg lepe narave , čaka kmetija, pri kateri je prisoten občutek pozitivne energije, saj ko se sprehodiš po njej, si dejansko spočiješ od vsakodnevnega tempa in se napolniš z energijo, ki jo lahko da, samo narava. Glede na to, da se kmetija nahaja na koncu prijetne doline, vas dejansko obkrožajo polja, travniki in gozd. Tudi cesta je praktično samo do kmetije. Sicer pa je naselje Bukovje pri Slivnici od Gorice pri Slivnici oddaljeno cca 6 km, v okolici pa prevladuje kmetijska dejavnost in turizem.. Tudi do bližnjih zdravilišč Laško, Zreče, Dobrna, Podčetrtek, Olimje, Rog. Slatina....ni tako daleč. Tako vam kmetija omogoča dejavnost zdraviliškega turizma in seveda če si turisti oz popotniki zaželijo počitka v naravi, da ohranijo stik z naravo in niso ljubitelji hotelov in vrveža v njih, je potem destinacija kot je ta, prava za nekoga, ki ima idejo razvoja turizma v »stiku« z naravo (glamping turizem, ki ponuja nekaj več od klasičnega kampiranja, pa vendar to kar si najbolj želijo – mir v objemu narave). V poštev pridejo tako hiške na drevesih, kot tudi šotorska oblika glampinga, ali pa izdelava apartmajev na delu kmetije, kjer je stavbno zemljišče..Lahko pa si omislite kar klasično turistično kmetijo, saj imate ogromno možnosti za izletniški turizem, organizacijo poslovnih druženj ali piknikov, »duhovnega« turizma….nadgradite z domačimi živalmi ali jeleni, ekološko pridelavo hrane, domačimi proizvodi…skratka vabljeni na ogled vsi, ki imate željo in vizijo razvoja kmetije, ki je komunalno opremljena in lahko dostopna. Kmetija skupaj obsega cca 9 Ha oz. 88586 m2, od tega je 4534 m2 stavbnega zemljišča, 43999 m2 kmetijskega (v večini v dolini oz ravnina in se da lepo strojno obdelovat) in 49854 m2 gozda (kvaliteten les in kar nekaj lesne mase), ki vam zagotavlja dovolj lesa za potrebe kmetije (tako za kurjavo, kot tudi za gradeben potrebe ali še kaj več). Kmetija je razgibana, vendar ima dovolj površin za bio kmetovanje, vzrejo konjev, jelenov, drobnice, čebele (glede na dejstvo, da po posestvu teče potok, si lahko omislite tudi svoj ribnik)….na stavbnem delu kmetije pa stoji nekaj poslopij: - stanovanjska stavba, zgrajena l. 1985 v treh etažah oz P+1+M in v vsaki etaži cca 100 m2 etažne površine (skupaj cca 300 m2 – po podatkih GURS-a 150 m2). Stanovanjska hiša je zelo lepo ohranjena in tudi po potrebi obnavljana. Tako so v l. 2012 obnovili kpl streho (tako leseni del kot kritino, naredili zračni most, na vsaki strani strehe doddali »frčade« in tako vse pripravili za izdelavo kpl stanovanja, ali kakšnega apartmaja, sobe.....). CK je na drva (radiatorski sistem ogrevanja), je pa v planu še v l. 2019, montaža nove peči na drva, z dvema dodatnima 700 l zalogovnikoma za vodo, ter 200 l toplotno črpalko za sanitarno vodo. Kpl okna in vrata so lesena termopan (v večini notranje žaluzije), fasada je navaden omet, hiša ima 3f priklop elektrike, telefonski priključke (tudi internet) , lastno vodo (hidrofor) in septično jamo, ter kpl asfaltirano dvorišče pri hiši. Ob hiši je narejen večji nadstrešek (za avtomobile, drva, »piknik« prostor....). Sama hiša pa obsega: - v pritličju velikosti cca 100 m2 kurilnico in utility, garažo in kpl stanovanje (kuhinja z jedilnico, dnevna soba, spalnica, kopalnica z WC-jem in hodnik – glavni vhod v hišo – dostop je brez vsake stopnice, tako da je primerno za vse, ki jim stoopnice predstavljajo oviro). - V 1. nadstropje (razen kopalnice kpl parket) pridemo po lično izdelanem lesenem stopnišču in obsega: večjo kuhinjo z jedilnico (kpl opremljena) in dnevnim prostorom (izhod na balkon), spalnica (tudi izhod na balkon), otroška soba in kopalnica z WC-jem (kotna kopalna kad, bide, WC, kopalniški blok - talno gretje) in seveda povezovalni hodnik. - Po stopnišču pa pridemo še v neizdelano mansardo, kjer pa si lahko omislite še eno stanovanje v velikosti cca 100m2. Poleg hiše je na kmetiji še: - Gospodarsko poslopje iz l. 1995, ki obsega 2x 180 m2 (P + 1) in sicer v spodnejm delu prostor za živino in garaža, v zgornjem delu pa prostor za spravilo mehanizacije in »prostor za koline – kpl kuhinja in kopalnica«. Zgornji del gospodarsekga poslopja je še dovolj velik, da lahko na vrhu še spravite seno, les....: - Manjše gospodarsko poslpoje velikosti ccca 3x3 m (pesjak, golobinjek..... - ter cca 100 m2 velik nadstrešek ob hiši za avtomobile, prikolico, drva, gril, družabni kotiček s klopjo in mizo.... Ker je kmetija še delujoča je na razpolago kar nekaj mehanizacije (traktor, vitla, obračalnik, plug......) za obdelavo zemljišča oz za spravilo lesa. Dostop do kmetije je po asfaltirani lokalni cesti, s katere se nato zavije na dobro utrjeno gramozno cesto, ki vas popelje v dolino oz do posestva (cca 1 km). Ker je cesta brez omembe vrednih klancev je vožnja tudi pozimi dokaj enostavna (sicer pa imate traktor in si lahko splužite) je pa dostop po javni cesti. Skratka čaka vas izredno lepo urejena kmetija, ki je pripravljena za razvoj vaše poslovne ideje, ki je povezana z naravo, kmetijo, ekološko pridelavo hrane, vzrejo živine…..Kmetija predstavlja zaključeno enoto – možna delna ali celotna ograditev,delno ima status zaščitene kmetije (in sicer gozd v velikosti 37.912m2 – ena parcela, ki je bila kupljena posebej in se lahko tudi posebej prodaja), na kmetiji teče potok, kjer je dovolj vode za napajanje živine, ali si celo omislite lasten ribnik…Skratka obilo priložnosti, novih zgodb, važna je samo ideja, kajti lokacija je prava!!! Kmetija je lepo vzdrževana. In kako se pride do kmetije? Lokacija je od Šentjurja oddaljena cca 12 km, od . AC priključka Dramlje oddaljena cca 18 km oz 20 min vožnje, v smeri Šentjur – Gorica pri Slivnici – mimo Slivniškega jezera – Bukovje pri Slivnici Skratka za vse, ki bi radi pobegnili od vsakodnevnega vrveža, se ukvarjali s kmetijsko – gozdarsko - turistično dejavnostjo, vam priporočamo ogled kmetije. V primeru vprašanj ali ogleda nas pokličite na 041/538 419 in z veseljem vam bomo odgovorili na vsa vprašanja, nudili pomoč pri prodaji vaše nepremičnine, svetovali pri postopku financiranja nakupa….V račun lahko vzamemo kakšno stanovanje ali celo dva, seveda po predhodnem ogledu in dogovoru.

Opis Na lepi s soncem obsijani lokaciji, z razgledom na okoliško naravo v bližini Slivniškega jezera, se prodaja popolnoma opremljena stanovanjska hiša s pripadajočim gospodarskim poslopjem. Sama lokacija vam omogoča mirno življenje na lepi lokaciji obdani s travniki, gozdovi in Slivniškim jezerom, ki omogoča vrsto vodnih aktivnosti. Imate pa tudi nekaj sosedov, tako da niste popolnoma osamljeni, vendar imate več kot dovolj zasebnosti za mirno življenje. Hiša se nahaja na hribu (do katerega vodi asfaltirana cesta, ki se pozimi pluži), tako da imate lep razgled, lokacija je tekom celega dneva obsijana s soncem, do železniške ali avtobusne postaje v Grobelnem imate cca 2,5 km, do Šentjurja pa je cca. 6km vožnje. Tudi cena hiške je primerna glede na to kaj vam nudi in glede na lokacijo. Na parceli z rahlim naklonom velikosti 6930m2 (od tega 6212m2 kmetijsko zemljišče in 718m2 zazidljivo zemljišče) se zraven gozda (gozd obsega manjši del parcele) nahajajo travnate površine, kjer je dovolj prostora za večji vrt – njivo, otroško igrišče, piknik prostor, vinograd…, hiša in gospodarsko poslopje. Sama hiša letnik 1992 ima dve etaži P+M in v vsaki etaži je cca. 150m2 (v mansardi z poševninami).Hiša je lepo vzdrževana in po potrebi tudi adaptirana: zamenjana je bila kpl streha (l. 1997, opečnata kritina, zračni most), fasada (delno demit, 2002). Hiša pa ima delno lesena, delno termo pan in delno plastična okna, radiatorje z termostatskimi ventili v pritličju in delno v mansardi in delno navadne (v mansardi). Hiša ima tako lasten kot tudi javen vodovod, električno omrežje (, trofazni tok), dvoprekatno greznico, telefonski priključek in urejen odvoz smeti. V pritličnem delu hiše je zaprt vetrolov, hodnik, wc (prvoten), kopalnica (tuš kabina, kopalniški blok, prvotna oprema), kuhinja z jedilnico, soba za druženje, shramba, kurilnica z izhodom na dvorišče (peč na olje, cisterna za olje (peč+ cisterna letnik 1992). Po notranjih stopnicah se dostopa v mansardo in obsega: predsobo, shrambo (možnost izdelave stranišča), spalnico z izhodom na balkon, dnevno sobo, tri otroške sobe. Večina mansarde ima na stropu ladijski pod, v prvi otroški sobi je na stropu knauf, v preostalih dveh pa betonska plošča. V večini so prostori opremljeni in oprema lahko po dogovoru tudi ostane v hiši. Na posestvu se nahaja še gospodarsko poslopje letnik 1998, velikosti 85m2 (uporabna površina), ki ima delno demit fasado in obsega klet (primerna za skladiščenje vina, zelenjave,…), delno odprt parkirni prostor za avtomobil, zaprto garažo (možnost ureditve delavnice, skladišča, shrambe) in velik podstrešni prostor (dostopa se iz dvorišča) za sušenje perila, pridelkov,… V gospodarskem poslopju je tako elektrika kot tudi voda. V račun lahko vzamemo 2. sobno stanovanje v Celju do cca. Polovice vrednosti hiše, po predhodnem ogledu in dogovoru. Za več informacij in oglede pokličite na 041/741-602 (Aljaž)

CELJE, ŠENTJUR, ŽALEC , samostojna, vrstna, atrijska, dvojček, dvostanovanjska, najamemo. Cena: 700,00 EUR/mes

DOGOVORJENA PRODAJA

Prodamo dobro ohranjen gostinsko stanovanjski objekt v Šentjurju pri Celju, ki se lahko pohvali z odlično lokacijo v neposredni bližini cerkve, osnovne šole in prelepim razgledom na športni park in Šentjur. Na sami parceli v skupni velikosti 1016m2 se nahaja gostinsko stanovanjski objekt, garaža, katere zgornji del služi kot terasa za goste in dva parkirišča za goste. Gostinski lokal je bil v osnovi zgrajen l. 1800 in dograjen l. 1998. Celoten objekt je bil redno vzdrževan, je dobro ohranjen in opremljen za opravljanje gostinske dejavnosti, Tako osnova, kot novi del (prizidek) predstavljajo zaokroženo celoto, ki obsega gostinski del, stanovanje in klet. Vhod v gostinski objekt (lokal) je iz ulične, vzhodne strani, vhod v pisarniške prostore, skladišče, kuhinjo in mansardno stanovanje je iz severne strani, medtem ko je klet dostopna iz zunanje, zahodne strani in preko notranjih stopnic iz novega dela gostinskega lokala. V kleti, skupne velikosti cca. 102 m2 se nahaja shramba, kurilnica (trenutno je ogrevanje urejeno na pelete), skladišče zelenjave in dodatno skladišče. Prostore je možno preurediti v prostor, kjer bi se sprejemale zaključene družbe. Klet kot takšna ni klasična, kajti na eni strani je v celoti iz zemlje. V kleti je velban strop, višina prostorov pa se giblje med 240 in 270 cm višine. V pritličju, skupne velikosti cca. 260 m2 (po podatkih GURSA) se nahaja predprostor, dve gostinski sobi (več miz in stolov), kuhinja (kpl. opremljena z opremo iz nerjavečega jekla), točilnica (šank z kpl. premo za opravljanje gostinske dejavnosti), garaža, ločen moški in ženski WC, hladilnica, shramba in soba za pripravo hrane. Iz pritličja je še izhod na balkon in teraso, ki sta primerni za postavitev miz za goste. V mansardi, skupne velikosti cca. 173m2 (po podatkih GURSA) (z poševninami) se nahaja stanovanje, ki obsega hodnik, otroško sobo, kabinet (možnost koriščenja za otroško sobo), spalnico, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, kopalnico z WC-jem in shrambo. Mansarda je delno izdelana, v neizdelanem delu je na voljo dovolj prostora za razširitev že izdelanega stanovanja. Zaradi zasnove same mansarde je možnost preureditve stanovanja v več popolnoma ločenih sob za goste oz. obiskovalce. Celotna stavba ima urejeno centralno ogrevanje na pelete, je priključena na javni vodovod, kanalizacijo in ima urejen odvoz smeti. Poslovno stanovanjska stavba se prodaja opremljena in s svojo opremljenostjo nudi možnost izvajanja gostinske in turistične dejavnosti in možnost bivanja. Oprema je sicer starejšega letnika, vendar je dobro ohranjena. Lokacija s svojo atraktivnostjo omogoča opravljanje gostinske dejavnosti, saj se nahaja v samem centru Šentjurja in nudi široko bazo ljudi, ki bi prihajali na malice, na kosila, večerje,…. Hkrati pa sama zgradba z manjšimi preureditvami omogoča opravljane ostalih poslovnih dejavnosti. Zraven vsega prej naštetega pa jo lahko uporabljate tudi kot stanovanje. Za več informacij pokličite 041/741-602 (Aljaž).