Nepremičnine, Zgornja Kungota

ID oglasa: 490321062-1 Ogled oglasa na strani ponudnika Zelo primerno za družine z otroci, ki želijo bivati v neposredni bližini mesta, a hkrati v čistem in mirnem tradicionalnem primestnem okolju, ki omogoča aktivno preživljanje prostega časa v naravi (kolesarjenje po urejenih prometnih poteh, veliko možnosti za šport - nogometni, tenis, badminton klub, kulinarična doživetja na vinski cesti, sprehodi po vinogradih in gozdovih). Oddaljenost do centra Maribora je 8 km, 4 km do avtocestnega križa, 19 km do mejnega prehoda Šentilj. Bližina trgovine, vrtca, šole, pošte. Mirna, prijetna in varna soseska. Možnost hitre vselitve. Hiša je bila redno vzdrževana, zato dodatna vlaganja niso potrebna. Celotna oprema (pohištvo in vsi gospodinjski aparati) je že vključena v prodajno ceno. Možna je tudi ustrezna zamenjava za trisobno stanovanje v Mariboru. - Lega: JV-SZ - Izgradnja: leta 2005-klasična gradnja, - Površina hiše: 169,56 m2 PRITLIČJE - 56,69 m2: Glavni vhod, predprostor, sanitarije in velika spalnica, ki jo je možno pregraditi v dve sobi. KLET - 56,89 m2: Odprt bivalni prostor - kuhinja, jedilnica, dnevna soba z izhodom na pokrito teraso in na zahod usmerjenim atrijem z zelenico ter vrtno lopo. Kopalnica z WC-jem, umivalnikom in tuš kabino. MANSARDA - 55,98 m2: Dve spalnici (ali otroški sobi), večja kopalnica s kopalno kadjo. - Urejen ograjen lastniški atrij z zelenico in pokrito teraso v izmeri 277 m2 - Parkirni prostor za en avto na lastniškem parkirišču ter drugi na skupnih površinah - Talne obloge: Parket / keramika - Streha 2005-material: opečna - PVC stavbno pohištvo + alu rolete - Izolacijska fasada - Priključki: elektrika, voda, CATV, zemeljski plin iz cisterne - Ogrevanje: kaminska peč na pelete - Skupna čistilna naprava za naselje Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

GRADIŠKA, 129,60 m2, samostojna zgrajena l. 2007, lepo vzdrževana 600 m2 zemljišča, K+P+M, na atraktivni lokaciji, prodamo. Cena: 164.990,00 EUR Energ. razred: B2 (34 kWh/m2a) …

ID oglasa: 490321059-17 Ogled oglasa na strani ponudnika Prodamo hišo/izletniško kmetijo/kmečki turizem v bližini Zgornje Kungote. Posestvo je obdano z vinorodnimi griči, blizu meje z Avstrijo. Hiša se nahaja na mirni lokaciji, s čudovitim razgledom na vinograd in večji ribnik na posestvu. Zemljišče obsega 14.214 m2, je pod rahlim naklonom in ograjeno z leseno ograjo. Objekt je klasične opečne gradnje, zgrajen leta 1996, obsega nekaj več kot 600 m2* in je etažnosti K+P+1N+M. Hiša ima prostoren tloris in naslednjo razporeditev: - V kletnih prostorih in 2. etaži se nahaja popolnoma opremljena vinska klet, hladilnica in polnilnica, shramba strojev in orodja ter sanitarni prostori. - V pritličju je gostinski prostor (soba) za 90 gostov, s pultom za degustacijo vin, kuhinja, shramba, sanitarije za goste in še dodatna soba, v kateri se nahaja lončena peč. Iz gostinskega dela stavbe je izhod na pokrito teraso v izmeri nekaj več kot 100 m2. Gostinski lokal ima popolnoma opremljeno kuhinjo ter vsa dovoljenja za obratovanje, z obratovanjem je možno pričeti takoj. - V mansardi je bilo leta 2002 dokončano 3 sobno stanovanje. Objekt se ogreva preko talnega gretja s pečjo na utekočinjen naftni plin ali na drva oz. pelete. Vse etaže so med seboj povezane s polžastim stopniščem, zaradi velikosti stavbe pa je možna tudi vgraditev dvigala. Trenutno na objektu potekajo krovska dela zaradi menjave strešne kritine. Okna so lesena, 2-slojna. Objekt se prodaja opremljen, z vso gostinsko opremo, inventarjem in strojno mehanizacijo. K stavbi pripada skoraj 1,5 ha zemljišč, večino od tega predstavlja vinograd, ki je na hribu za hišo. Preostanek predstavljajo kmetijska zemljišča, porasla s sadnim drevjem in okrasnim grmičevjem. Pod hišo je večji ribnik. Dovoz je asfaltiran, prav tako parkirna mesta pred stavbo. Nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost, saj je na območju gornje-slovenjegoriške vinske turistične ceste. Od avtoceste je oddaljena dobrih 5 minut vožnje z avtomobilom. *Podatki o površinah so povzeti iz cenilnega poročila Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

ODLIČNO NAČRTOVANO NOVOGRADNJO – HIŠO DVOJČEK v centru naselja Zgornja Kungota PRODAMO! Novogradnjo odlikuje skrbna in funkcionalna zasnova prostorov in postavitev obeh enot v zamiku – kar omogoča večjo zasebnost sobivanja. Objekt je odmaknjen od regionalne ceste in dostopen po ulični cesti, le do štirih stanovanjskih enot, ki je v fazi asfaltiranja. Skupna površina znaša 135m2 in obsega; Pritličje: vetrolov, dnevno sobo z jedilnico v povezavi s kuhinjo, wc in tehnični prostor – utility. Mansarda: dve prostorni otroški sobi, spalnico in garderobno sobo ter družinsko kopalnico. Tloris iz projekta na ogled med fotografijami. Pripadajoče zemljišče k prvi enoti je 556m2 in druge 535m2 + 76m2 (ožji pas samostojne parcele)-skupno 611m2. Objekt je naprodaj v spodaj opisani gradbeni fazi (III. faza + ometi): Zunanjost je dokončana z izolacijo - grafitni stiropor eps 16cm, kar predstavlja 20-30% boljšo izolativnost od navadnega. Kritina je trapezna pločevina z izolacijo - filc, strešna okna Velux. Zasteklitev s troslojnimi PVC okni, vgrajena zunanja sečila - žaluzije. Notranjost objekta ; dokončani ometi, izveden ves grobi razvod elektro in vodovodnih instalacij. Ogrevanja je predvideno s talnim ogrevalnim sistemom in toplotno črpalko. Objekt bo priključen na električno, javno vodovodno in kanalizacijsko omrežje. Okolico hiše si boste lahko uredili po svojih željah in potrebah, zemljišče pa je poravnano in urejena zatravitev. V kraju je vsa potrebna infrastruktura; šola, otroški vrtec, zdravstveni dom, lekarna, pošta, trgovina. Do centra mesta Maribor je hiter in enostaven dostop brez večjih zastojev ob vpadnicah in avtocestne povezave v sosednjo Avstrijo, osrednjo Slovenijo… Priporočamo zaradi kakovostne gradnje, dobre umestitve v prostor ter premišljene in uporabne razporeditve. PREDNOSTI: - lokacija v centru urejenega naselja, - premišljeno načrtovana hiša, - hiter in urejen dostop do mesta, - vsa potrebna infrastruktura v kraju, - vso notranjost: talne obloge, notranje stavbno pohištvo, kopalnice… ves interier boste izvedli po lastnih željah in okusu. NAMIG POSREDNIKA: Odlična priložnost - že prehod leta lahko pričakate v novem domu. Pokličite za ogled!

ID oglasa: 490321004-371 Ogled oglasa na strani ponudnika Na dostopni lokaciji v Zgornji Kungoti prodamo zazidljivo zemljišče z pripravljenim projektom in veljavnim gradbenim dovoljenjem. Zemljišče ima urejen dostop, je delno ograjeno, na zemljišču že stoji elektro omarica. Opis pripravljenega projekta za izgradnjo stanovanjske hiše: - etažnost P+M Predprostor, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ter izhod na teraso, soba za goste, WC, pralni prostori s kurilnico. V nadstropju sta možni dve otroški sobi, spalnica z garderobno omaro in velika kopalnica s banjo in tušem. Sobe imajo izhod na balkon. Tloris najdete med slikami. LOKACIJA: 100m do avtobusne postaje, trgovina v neposredni bližini, 1,5 km do šole, vrtca, pošte, občine, zdravstvenega doma,... 11 km do Maribora, 6,5 km do Avstrije, 4,5 km do AC priključka. Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

V Gradiški na razgledni legi prodamo gradbeno parcelo v izmeri 1120 m2. Parcela je pod naklonom, namenjena stanovanjski gradnji in dopolnim dejavnostim (kmečki turizem, športna in rekreativna dejavnost, kmetijska dejavnost). Dopustno je zgraditi stanovanjski objekt, vikend, gospodarski, enostavni in nezahtevni objekt, objekt za turizem, gostinstvo in podobno. Na zemljišče sta speljani vodovodna in električna napeljava, priključnine niso plačane (električna omarica, skupna za 11 parcel). Vzdolž parcele do asfaltne ceste na severni in južni legi vodi 8 m široka služnostna pot, ki jo je potrebno urediti in utrditi. Do avtobusne postaje je cca 1 km. Šola, vrtec, trgovina… so v Gradiški, cca 2,8 km oddaljeni. Do centra Maribora je približno 10 km. Zemljišče je primerno za vse, ki si želijo bivanja v neokrnjeni naravi. Pregled vseh parcel: *** vpisano v zemljiško knjigo

V Gradiški na razgledni legi prodamo gradbeno parcelo v izmeri 1153 m2. Parcela je pod naklonom, namenjena stanovanjski gradnji in dopolnim dejavnostim (kmečki turizem, športna in rekreativna dejavnost, kmetijska dejavnost). Dopustno je zgraditi stanovanjski objekt, vikend, gospodarski, enostavni in nezahtevni objekt, objekt za turizem, gostinstvo in podobno. Na zemljišče sta speljani vodovodna in električna napeljava, priključnine niso plačane (električna omarica, skupna za 11 parcel). Vzdolž parcele do asfaltne ceste na severni in južni legi vodi 8 m široka služnostna pot, ki jo je potrebno urediti in utrditi. Do avtobusne postaje je cca 1 km. Šola, vrtec, trgovina… so v Gradiški, cca 2,8 km oddaljeni. Do centra Maribora je približno 10 km. Zemljišče je primerno za vse, ki si želijo bivanja v neokrnjeni naravi. Pregled vseh parcel: *** vpisano v zemljiško knjigo

ID oglasa: 490321059-1 Ogled oglasa na strani ponudnika Na mirni lokaciji v Plintovcu prodamo večjo hišo, obnovljeno leta 2002. Objekt obsega 360 m2 neto tlorisne površine, etažnosti K+P+1. Stoji na vrhu hriba, sredi neokrnjene narave in ponuja lep razgled. Objekt je potreben osvežitve. Objekt: - streha: trajanka, - okna: lesena termopan, - fasada: ThermoPutz, - talne obloge: ploščice, tapison - ogrevanje: centralna kurjava na kurilno olje in trdo gorivo. Hiši pripada zemljišče, veliko cca. 2520 m2. Objekt ponuja več možnosti uporabe, možno bi ga bilo preurediti v gostinski lokal (gostinski pult v sobi v pritličju), kmečki turizem, oddajanje sob ali preureditev v dve večji stanovanji - investicijska priložnost! Priporočamo ogled! ; PREVERI KONTAKT! Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

ID oglasa: 490321004-340 Ogled oglasa na strani ponudnika V Spodnji Kungoti, natančneje v naselju Gradiška, prodamo poslovno-stanovanjski objekt. Objekt je bil zgrajen v letu 2001. Stavbno pohištvo je PVC proizvajalca AJM in strešna okna VELUX, strešna kritina je BRAMAC, zunanje stene so izolirane od znotraj, s stekleno volno debeline 5 cm in 5 cm termoizolacijskega omet od zunaj. Ogrevanje je urejeno centralno s radiatorji in delno talno gretje. Na radiatorjih so nameščeni termostatski ventili. Objekt se ogreva in si pripravlja toplo sanitarno vodo s pomočjo peči na biomaso ali s pečjo na kurilno olje, v poletnih mesecih se sanitarna voda ogreva s pomočjo sprejemnika sončne energije, vgrajeni/nameščeni tudi kamini. Objekt obsega štiri etaže (K+medetaža+P+M), in sicer: 2 stanovanja, pisarno in garažo. Poslovni prostori imajo vhod iz južne strani, stanovanji pa vsako lasten vhod iz vzhodne strani. Poslovni del v velikosti 336,1 m2 zajema: skladiščni prostor, kotlovnico, garažo, sprejemno avlo, 2 pisarni, čajno kuhinjo, sanitarije. Stanovanjski del v velikosti 421,6 m2 zajema stanovanje v pritličju: predprostor, velik dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ter izhodom na pokrit in ogrevan bazen in teraso, 2 otroški sobi, spalnico z garderobno omaro, 2 kopalnici in sanitarije. Stanovanje v mansardi: predprostor s računalniškim kotičkom, dve otroški sobi, spalnico s garderobno sobo, velik dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, kopalnica, savna. Zemljišče je v celoti ograjeno, parkiranje je urejeno ločeno za poslovni del in za stanovanjski del, dovoz je tlakovan, okolica objekta skrbno urejena. LOKACIJA: 7 km do Maribora, 3 km do AC priključka, 8 km do Avstrije. Priporočamo, objekt nudi številne možnosti, npr. uredi se lahko v objekt s štirimi stanovanji. V račun vzamemo stanovanje, manjšo hišo. Pokličite za ogled! Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

ID oglasa: 490321004-140 Ogled oglasa na strani ponudnika V Zgornji Kungoti, tik pred začetkom naselja ob lokalni cesti, prodamo zazidljivo zemljišče v velikosti 13.744 m2. Zemljišče je ravno, orientirano na J - Z in predstavlja zaokroženo celoto. Osnovna namenska raba: stavbno zemljišče v ureditvenem območju, podrobnejša namenska raba: površine za stanovanja. V letu 2009 je bil pripravljen projekt in v okviru tega spremenjen in dopolnjen občinski lokacijski načrt. Predvidena je izgradnja različnih tipov stanovanjskih objektov: - dveh vila blokov na severovzhodnem delu območja, - šestih eno ali dvostanovanjskih prosto stoječih objektov po vzhodnem robu območja, - ena vrsta stavb v nizu po zahodnem robu območja, - dve vrsti stavb v nizu na severozahodnem delu območja. Ob objektih bi se uredile parkirne in manipulativne površine za potrebe vsakega posameznega objekta. Dostop do objektov je predviden preko sistema prometnih površin, ki med seboj povezuje vse objekte in jih navezuje na glavno cesto, ki teče vzdolž zahodne strani območja. Ob zemljišču poteka vsa potrebna javna infrastruktura, iz lokalne ceste sta urejena izvoza na zemljišče, urejen je pločnik. Lokacija: v razdalji 500m se nahaja občina, zdravstveni dom, zobozdravnik, pošta, trgovina, šola, vrtec, restavracija, tenis igrišče,... Oddaljenost od centra Maribora je 11 km in 6 km do meje z Avstrijo. Cena je 40 €/m2 + 22% DDV. Priporočamo, investicijska priložnost, dobra lokacija, dostopno! Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

Poslovni prostor - gostinski lokal z opremljeno kuhinjo in ostalo opremo ob glavni cestni povezavi med Gradiško in Kamnico - ODDAMO! Poslovni prostor se nahaja v pritličju večje stanovanjske hiše, ki je bila grajena l. 1974 in je velikosti cca. 220m2. Prostor je v celoti opremljen - mize, stoli, šank, urejeni sanitarije, kuhinja z vsemi potrebnimi aparati za pripravo hrane, krušna peč in ostalo. Gostinski lokal obsega 3 prostore, ki so namenjeni gostom in sicer prostor s šankom in dve večji jedilnici. Ostali prostori so še kuhinja, pripravljalna soba s krušno pečjo, ločene sanitarije in terasa, ki je tudi namenjena gostom. Lokal sprejme do 100 ljudi. Po tleh so položene ploščice, stavbno pohištvo je leseno. Ogrevanje je na centralno peč na trdo gorivo - drva. Stavba ima priključke za elektriko, vodovod in telekomunikacije. Parkirišče je urejeno pred objektom in zadostuje za do 20-25 vozil. Vsi stroški poslovnega prostora znašajo cca. 450eur/mesec. V kletnem prostoru je kurilnica in skladiščni prostor. Zaradi urejenega parkirišča in dobre dostopnosti je poslovni prostor primeren za sprejem strank ter prinaša dobre možnosti za opravljanje gostinske dejavnosti. POGOJI NAJEMA: - Mesečna najemnina znaša 500eur/mes (brez upoštevanega DDV-ja) - Stroški znašajo cca. 450eur/mesec; - Zahtevana je varščina v višini dveh mesečnih najemnin (1000eur brez DDV-ja); - Najemnik plača nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (strošek po odločbi Občine Maribor) - Plačilo stroška nepremičninske družbe za posredovanje in pripravo najemne pogodbe ter izvedbo primopredaje v višini 1 najemnine + DDV Namig posrednika: Zaradi dostopne in zanimive lokacije priporočamo ogled in morebiten najem.

Poslovno zgradbo v obratovanju - vpeljana samopostrežna avtopralnica in lokali v naselju Zgornja Kungota - PRODAMO Pritlična poslovna zgradba je bila zgrajena leta 2014, je v celoti urejena in se nahaja v začetku naselja. Po podatkih GURS ima skupno 119,4m2 uporabnih površin, s pripadajočim zemljiščem v izmeri 1.138m2. V naravi poslovni objekt predtavlja avtopralnico in posamezne poslovne prostore; tri pisarne in kava-bar z letno terso. Vsi prostori so v obratovanju z različno ponudbo in zasedeni z resnimi najemniki, Urejeni vsi potrebni priključki za vodovodno, električno, telekomunikacijsko in kanalizacijsko omrežje. Celotno pripadajoče zemljišče je urejeno, dostopno z javne ceste, pred poslovno stavbo je parkirišče. Namembnost je samostrežna avtopralnica, kava-bar in trije prostori z lastnim vhodom za različno poslovno dejavnost (frizerski salon, zastopništvo...). Vsi prostori so zasedeni z dobrimi najemniki, tako je nakup celote dobra priložnost za neprekinjeno obratovanje in poslovanje. Poslovni prostori omogočajo različne dejavnosti; od opravljanja zavarovalniških, finančnih, računovodskih, ali drugih dejavnosti, primeren pa je tudi za širok spekter različnih storitvenih dejavnosti, frizerski salon, pedikuro, manikuro... Objekt je novejši, dobro vzdrževan, prav tako je primerno vzdrževan tudi sam poslovni prostor. Lokacija je dobro obiskana in lahko dostopna,... V oglaševani prodajni ceni je vključen DDV. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in jo je mogoče prevzeti takoj. NAMIG POSREDNIKA: Priporočamo zaradi urejenosti in vpeljanega poslovanja in za investicijo z neprekinjenim nadaljnjim obratovanjem.

Zemljišče velikosti 968 m3 je sestavljeno iz dveh parcel (ena v velikosti 272 m2, druga v velikosti 696 m2) je v celoti stavbno. Zemljišče je pravilne skoraj kvadratne oblike. Nahaja se v Zgornji Kungoti v naselju individualnih, novejših stanovanjskih hiš, na sončni strani, v neposredni bližini šole. Zemljišče je zelo rahlem naklonu. Dostop je urejen po asfaltni cesti. Možna je gradnja indivudualne stanovanjske hiše. Zemljišče je v rahlem nalonu, zelo sončno, komunalna opremjenost ob parceli. Za ogled in informacije pokličite: Ksenija Brence, nepremičninska posrednica, tel. 031 675 266 ali ***

L0MARJEVA HIŠA P+M, Z ZUNANJIM BAZENOM V IZMERI 12 X 6 METROV NA PARCELI 1718 M2.

V Gradiški na razgledni legi prodamo gradbene parcele v izmeri 1014 m2, 1120 m2 in 1153 m2. Parcele so pod naklonom, namenjene stanovanjski gradnji in dopolnim dejavnostim (kmečki turizem, športna in rekreativna dejavnost, kmetijska dejavnost). Dopustno je zgraditi stanovanjski objekt, vikend, gospodarski, enostavni in nezahtevni objekt, objekt za turizem, gostinstvo in podobno. V bližini je vodovod in električna omarica, skupna za 11 parcel. Vzdolž parcel do asfaltne ceste na severni in južni legi vodi 8 m široka služnostna pot, ki jo je potrebno urediti in utrditi. Do avtobusne postaje je cca 1 km. Šola, vrtec, trgovina… so v Gradiški, cca 2,8 km oddaljeni. Do centra Maribora je približno 10 km. Zemljišče je primerno za vse, ki si želijo bivanja v neokrnjeni naravi. vpisano v zemljiško knjigo

Ob regionalni cesti pred Zgornjo Kungoto, prodamo trgovski kompleks v obratovanju. Kompleks obsega: trgovino z živili ter pripadajočimi pomožnimi prostori (skladišča, pisarna, ...), bar in dva manjša trgovska lokala. Nad trgovino je delno izdelana mansarda s štirimi sobami - pisarnami ter dodatnim neizdelanim prostorom. Pred objektom se nahaja parkirišče za 11 avtomobilov. Trgovina obsega 400 m2 prodajnih površin ter dodatnih 250 m2 skladišča. Trgovska lokala merita 42 m2 in imata ločen vhod. Tako trgovino kot lokal, je možno tudi najeti (za 1000 €/mesečno oz. 300 €/mesečno). več parkirnih mest centralna kurjava telefon internet vpisano v zemljiško knjigo

Poslovno zgradbo v obratovanju - vpeljana samopostrežna avtopralnica in lokali v naselju Zgornja Kungota - PRODAMO Pritlična poslovna zgradba je bila zgrajena leta 2014, je v celoti urejena in se nahaja v začetku naselja. Po podatkih GURS ima skupno 119,4m2 uporabnih površin, s pripadajočim zemljiščem v izmeri 1.138m2. V naravi poslovni objekt predtavlja avtopralnico in posamezne poslovne prostore; tri pisarne in kava-bar z letno terso. Vsi prostori so v obratovanju z različno ponudbo in zasedeni z resnimi najemniki, Urejeni vsi potrebni priključki za vodovodno, električno, telekomunikacijsko in kanalizacijsko omrežje. Celotno pripadajoče zemljišče je urejeno, dostopno z javne ceste, pred poslovno stavbo je parkirišče. Namembnost je samostrežna avtopralnica, kava-bar in trije prostori z lastnim vhodom za različno poslovno dejavnost (frizerski salon, zastopništvo...). Vsi prostori so zasedeni z dobrimi najemniki, tako je nakup celote dobra priložnost za neprekinjeno obratovanje in poslovanje. Poslovni prostori omogočajo različne dejavnosti; od opravljanja zavarovalniških, finančnih, računovodskih, ali drugih dejavnosti, primeren pa je tudi za širok spekter različnih storitvenih dejavnosti, frizerski salon, pedikuro, manikuro... Objekt je novejši, dobro vzdrževan, prav tako je primerno vzdrževan tudi sam poslovni prostor. Lokacija je dobro obiskana in lahko dostopna,... V oglaševani prodajni ceni je vključen DDV. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in jo je mogoče prevzeti takoj. NAMIG POSREDNIKA: Priporočamo zaradi urejenosti in vpeljanega poslovanja in za investicijo z neprekinjenim nadaljnjim obratovanjem.

Poslovni prostor - gostinski lokal z opremljeno kuhinjo in ostalo opremo ob glavni cestni povezavi med Gradiško in Kamnico - ODDAMO! Poslovni prostor se nahaja v pritličju večje stanovanjske hiše, ki je bila grajena l. 1974 in je velikosti cca. 220m2. Prostor je v celoti opremljen - mize, stoli, šank, urejeni sanitarije, kuhinja z vsemi potrebnimi aparati za pripravo hrane, krušna peč in ostalo. Gostinski lokal obsega 3 prostore, ki so namenjeni gostom in sicer prostor s šankom in dve večji jedilnici. Ostali prostori so še kuhinja, pripravljalna soba s krušno pečjo, ločene sanitarije in terasa, ki je tudi namenjena gostom. Lokal sprejme do 100 ljudi. Po tleh so položene ploščice, stavbno pohištvo je leseno. Ogrevanje je na centralno peč na trdo gorivo - drva. Stavba ima priključke za elektriko, vodovod in telekomunikacije. Parkirišče je urejeno pred objektom in zadostuje za do 20-25 vozil. Vsi stroški poslovnega prostora znašajo cca. 450eur/mesec. V kletnem prostoru je kurilnica in skladiščni prostor. Zaradi urejenega parkirišča in dobre dostopnosti je poslovni prostor primeren za sprejem strank ter prinaša dobre možnosti za opravljanje gostinske dejavnosti. POGOJI NAJEMA: - Mesečna najemnina znaša 500eur/mes (brez upoštevanega DDV-ja) - Stroški znašajo cca. 450eur/mesec; - Zahtevana je varščina v višini dveh mesečnih najemnin (1000eur brez DDV-ja); - Najemnik plača nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (strošek po odločbi Občine Maribor) - Plačilo stroška nepremičninske družbe za posredovanje in pripravo najemne pogodbe ter izvedbo primopredaje v višini 1 najemnine + DDV Namig posrednika: Zaradi dostopne in zanimive lokacije priporočamo ogled in morebiten najem.