Nepremičnine, Zgornja Kungota

ID oglasa: 490321059-26 Ogled oglasa na strani ponudnika V Plintovcu, v občini Kungota prodamo kmetijsko zemljišče velikosti 6709 m2. Po namenski rabi gre za druga kmetijska zemljišča. Parcela je v mirnem predelu, delno ravna, delno pod naklonom, v bližini je nekaj bivalnih vikendov. Dostop do parcele je delno po asfaltirani cesti, delno po makadamski cesti. Lokacija: 14 km iz Maribora in 4 km iz Zgornje Kungote. Pokličite za več informacij in ogled! Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

Seznam stavb: Stavba 1: leto izgradnje stavbe 1967 leto obnove strehe - leto obnove fasade - Seznam delov stavbe: Garaža Naslov dela stavbe Kozjak nad Pesnico 72 Površina dela stavbe (m2) 188,6 Številka etaže 2 Lega dela stavbe v stavbi 2 - pritličje Številka nadstropja - Leto obnove oken - Leto obnove instalacij - dvigalo Ne Stanovanje v enostanovanjski stavbi Naslov dela stavbe Kozjak nad Pesnico 72 Površina dela stavbe (m2) 192,0 Številka etaže 3 Lega dela stavbe v stavbi 3 - nadstropje Številka nadstropja 1 Leto obnove oken - Leto obnove instalacij - dvigalo Ne Stavba 2: leto izgradnje stavbe 1970 leto obnove strehe 2010 leto obnove fasade 2010 Seznam delov stavbe: Pomožni kmetijski del stavbe Naslov dela stavbe - Površina dela stavbe (m2) 190,0 Številka etaže 1 Lega dela stavbe v stavbi 2 - pritličje Številka nadstropja - Leto obnove oken - Leto obnove instalacij - dvigalo - Stavba 3: leto izgradnje stavbe 1970 leto obnove strehe 2010 leto obnove fasade 2010 Seznam delov stavbe: Nestavba Naslov dela stavbe - Površina dela stavbe (m2) 9,0 Številka etaže 1 Lega dela stavbe v stavbi 2 - pritličje Številka nadstropja - Leto obnove oken - Leto obnove instalacij - dvigalo - Parcela: Površina parcele (m2) 1.662 Dejanska raba Delež dejanske rabe (%) tloris stavbe 32,9 nedoločena raba 67,1 Namenska raba Površina namenske rabe zemljišča (m2) površine razpršene poselitve 1.662 Podatki registra prostorskih enot: Naselje Kozjak nad Pesnico Poštni okoliš 2201 Zgornja Kungota

V centru Zgornje Kungote, na ravni in sončni parceli velikosti 556 m2, prodamo enoto dvojčka v podaljšani III. gradbeni fazi. Enoti dvojčka sta zamaknjeni, da zagotavljata intimo …

V centru Zgornje Kungote, na ravni in sončni parceli velikosti 611 m2, prodamo enoto dvojčka v podaljšani III. gradbeni fazi. Enoti dvojčka sta zamaknjeni, da zagotavljata intimo …

ID oglasa: 490321062-7 Ogled oglasa na strani ponudnika V naselju Morski jarek (del naselja v Sp. Kungoti v smeri proti Kamnici, Urbanu v Občini Kungota), se prodaja 6 zazidljivih parcel (namenska raba: stanovanjske površine). Nahajajo se na koncu urbanega naselja individualnih hiš in so locirane pred križiščem, ki vodi v naselje Rošpoh in k vrtovom Morski jarek. Parcele so primerne za gradnjo naselja vrstnih hiš in se lahko prodajo v celoti (3092m2 za 145.324 eur) ali posamezno kot 6 individualnih parcel za gradnjo družinske hiše: 1. 461 m2 21.667 eur 2. 488 m2 22.936 eur 3. 623 m2 29.281 eur 4. 415 m2 19.505 eur 5. 546 m2 25.662 eur 6. 559 m2 26.273 eur Cena: 47 eur/m2 PREDNOSTI LOKACIJE so dobra prometna povezava s centrom Maribora, bližina gozda, potoka, hribov, sončna lega, redka poseljenost, mir, urejena infrastruktura. Oddaljenost do centra Maribora je 8 km, 4,5 km do avtocestnega križa, 19 km do mejnega prehoda Šentilj. Bližina trgovine, vrtca, šole, pošte. Mirna, prijetna in varna soseska. Zelo primerno za družine z otroci, ki želijo bivati v neposredni bližini mesta, a hkrati v čistem in mirnem tradicionalnem primestnem okolju, ki omogoča aktivno preživljanje prostega časa v naravi (kolesarjenje po urejenih prometnih poteh, veliko možnosti za šport - nogometni, tenis, badminton klub, kulinarična doživetja na vinski cesti, sprehodi po vinogradih in gozdovih). ZK stanje: Parcele so bremen proste. SMERNICE ZA GRADNJO: Parcele nimajo naklona, kar omogoča nizke stroške gradnje. Priključki na električno, vodovodno in ostalo infrastrukturo so ob cesti. Dostop do zemljišča je iz javne ceste. Cesta med parcelami je že katastrsko vrisana, urejena bo naknadno. Lokacijska informacija je na voljo. ; PREVERI KONTAKT! Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

Opis NOVOGRADNJA- SAMOSTOJNA HIŠA V novem, urejenem naselju v Zg. Kungoti sta se pričeli graditi dve samostojni atrijski hiši v velikosti 104,80 m2. Enoti 1 pripada zemljišče v velikosti 981 m2, enoti 2 pa zemljišče v velikosti 963 m2. TLORIS: Predprostor 4,30 m2, Dnevni prostor 26,75 m2, Jedilnica 12,65 m2, Kuhinja 8,50 m2, Tehnični prostor 3,80 m2, Stranišče 2,10 m2 Spalnica 12,70 m2, Otroška soba 11 m2, Otroška soba 11 m2, Kopalnica 7,50 m2, Hodnik 4,50 m2, Objekt grajen klasično z opeko- Wienerberger in Unitherm (29cm×19cm×50cm), vmesne stene Wienerberger in Unitherm (19cm×19cm×50cm) in (19cm×10cm×50cm) Opečne Preklade, Zgornja plošča opečni nosilci ( Rapid plošča ) Talna plošča debeline 25cm Škarpa pred objektom z dranažami Strešna kritina Creaton Rapido črna Žlebovi pocinkani- črna barva Okna tro slojno steklo, barva antracit, vhodna vrata antracit barve enokrilna, rolete na elektro pogon, komarniki rolo+drsni Talni estrih 20 cm, Talno ogrevanje Izolacijska fasada debeline 15 cm, zaključni sloje bele barve, napušči antracit Talne obloge po želji kupca (predviden laminat, možnost lastne izbire materialov do 10€/m2) Keramika v kopalnici izvedba; tla komplet, stena tuš kabine in za umivalnikom, ostali del beli oplesk do 10€ m2 ž Podometni wc splakovalnik geberit basic Vgrajena komplet vrata do 200 eur na komad Toplotna črpalka 8 kw voda zrak Stikala in vtičnice v beli barvi Priprava za alarmno napravo v pritličju Zunanje in notranje police iz naravnega kamna rosa beta Beljenje celotne enote v beli barvi Tlakovana terasa s robniki do 15€/m2 Ograjena panelna ograja do 1m višine, izozet zadnji del zemljišča Asfaltiranje dovozne poti ter parkirnih prostorov Urejena okolica, posajena trava Priključitev na javno kanalizacijo Cena na ključ za enoto znaša 201.480,00 EUR, v ceno je vključen 9.5% DDV. Fotogarfije in postavite lahko odstopajo od izvedbe. Vsa infrastruktura se nahaja v neposrednji bližini. Urejena in čista okolica s hitrim dostopom do Maribora in AC priključka 11 km. Za voden ogled in več informacij smo na voljo na tel. 031 554 337 Petra, mail: *** Spletna stran: ***

NOVOGRADNJA- SAMOSTOJNA HIŠA V novem, urejenem naselju v Zg. Kungoti sta se pričeli graditi dve samostojni atrijski hiši v velikosti 104,80 m2. Enoti 1 pripada zemljišče v velikosti 981 m2, enoti 2 pa zemljišče v velikosti 963 m2. TLORIS: Predprostor 4,30 m2, Dnevni prostor 26,75 m2, Jedilnica 12,65 m2, Kuhinja 8,50 m2, Tehnični prostor 3,80 m2, Stranišče 2,10 m2 Spalnica 12,70 m2, Otroška soba 11 m2, Otroška soba 11 m2, Kopalnica 7,50 m2, Hodnik 4,50 m2, Objekt grajen klasično z opeko- Wienerberger in Unitherm (29cm×19cm×50cm), vmesne stene Wienerberger in Unitherm (19cm×19cm×50cm) in (19cm×10cm×50cm) Opečne Preklade, Zgornja plošča opečni nosilci ( Rapid plošča ) Talna plošča debeline 25cm Škarpa pred objektom z dranažami Strešna kritina Creaton Rapido črna Žlebovi pocinkani- črna barva Okna tro slojno steklo, barva antracit, vhodna vrata antracit barve enokrilna, rolete na elektro pogon, komarniki rolo+drsni Talni estrih 20 cm, Talno ogrevanje Izolacijska fasada debeline 15 cm, zaključni sloje bele barve, napušči antracit Talne obloge po želji kupca (predviden laminat, možnost lastne izbire materialov do 10€/m2) Keramika v kopalnici izvedba; tla komplet, stena tuš kabine in za umivalnikom, ostali del beli oplesk do 10€ m2 ž Podometni wc splakovalnik geberit basic Vgrajena komplet vrata do 200 eur na komad Toplotna črpalka 8 kw voda zrak Stikala in vtičnice v beli barvi Priprava za alarmno napravo v pritličju Zunanje in notranje police iz naravnega kamna rosa beta Beljenje celotne enote v beli barvi Tlakovana terasa s robniki do 15€/m2 Ograjena panelna ograja do 1m višine, izozet zadnji del zemljišča Asfaltiranje dovozne poti ter parkirnih prostorov Urejena okolica, posajena trava Priključitev na javno kanalizacijo Cena na ključ za enoto znaša 201.480,00 EUR, v ceno je vključen 9.5% DDV. Fotogarfije in postavite lahko odstopajo od izvedbe. Vsa infrastruktura se nahaja v neposrednji bližini. Urejena in čista okolica s hitrim dostopom do Maribora in AC priključka 11 km. Za voden ogled in več informacij smo na voljo na tel. 031 554 337 Petra, mail: *** Spletna stran: ***

GRADIŠKA, 129,60 m2, samostojna zgrajena l. 2007, lepo vzdrževana 600 m2 zemljišča, K+P+M, na atraktivni lokaciji, prodamo. Cena: 164.990,00 EUR Energ. razred: B2 (34 kWh/m2a) …

ID oglasa: 490321059-17 Ogled oglasa na strani ponudnika Prodamo hišo/izletniško kmetijo/kmečki turizem v bližini Zgornje Kungote. Posestvo je obdano z vinorodnimi griči, blizu meje z Avstrijo. Hiša se nahaja na mirni lokaciji, s čudovitim razgledom na vinograd in večji ribnik na posestvu. Zemljišče obsega 14.214 m2, je pod rahlim naklonom in ograjeno z leseno ograjo. Objekt je klasične opečne gradnje, zgrajen leta 1996, obsega nekaj več kot 600 m2* in je etažnosti K+P+1N+M. Hiša ima prostoren tloris in naslednjo razporeditev: - V kletnih prostorih in 2. etaži se nahaja popolnoma opremljena vinska klet, hladilnica in polnilnica, shramba strojev in orodja ter sanitarni prostori. - V pritličju je gostinski prostor (soba) za 90 gostov, s pultom za degustacijo vin, kuhinja, shramba, sanitarije za goste in še dodatna soba, v kateri se nahaja lončena peč. Iz gostinskega dela stavbe je izhod na pokrito teraso v izmeri nekaj več kot 100 m2. Gostinski lokal ima popolnoma opremljeno kuhinjo ter vsa dovoljenja za obratovanje, z obratovanjem je možno pričeti takoj. - V mansardi je bilo leta 2002 dokončano 3 sobno stanovanje. Objekt se ogreva preko talnega gretja s pečjo na utekočinjen naftni plin ali na drva oz. pelete. Vse etaže so med seboj povezane s polžastim stopniščem, zaradi velikosti stavbe pa je možna tudi vgraditev dvigala. Trenutno na objektu potekajo krovska dela zaradi menjave strešne kritine. Okna so lesena, 2-slojna. Objekt se prodaja opremljen, z vso gostinsko opremo, inventarjem in strojno mehanizacijo. K stavbi pripada skoraj 1,5 ha zemljišč, večino od tega predstavlja vinograd, ki je na hribu za hišo. Preostanek predstavljajo kmetijska zemljišča, porasla s sadnim drevjem in okrasnim grmičevjem. Pod hišo je večji ribnik. Dovoz je asfaltiran, prav tako parkirna mesta pred stavbo. Nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost, saj je na območju gornje-slovenjegoriške vinske turistične ceste. Od avtoceste je oddaljena dobrih 5 minut vožnje z avtomobilom. *Podatki o površinah so povzeti iz cenilnega poročila Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

ID oglasa: 490321004-371 Ogled oglasa na strani ponudnika Na dostopni lokaciji v Zgornji Kungoti prodamo zazidljivo zemljišče z pripravljenim projektom in veljavnim gradbenim dovoljenjem. Zemljišče ima urejen dostop, je delno ograjeno, na zemljišču že stoji elektro omarica. Opis pripravljenega projekta za izgradnjo stanovanjske hiše: - etažnost P+M Predprostor, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ter izhod na teraso, soba za goste, WC, pralni prostori s kurilnico. V nadstropju sta možni dve otroški sobi, spalnica z garderobno omaro in velika kopalnica s banjo in tušem. Sobe imajo izhod na balkon. Tloris najdete med slikami. LOKACIJA: 100m do avtobusne postaje, trgovina v neposredni bližini, 1,5 km do šole, vrtca, pošte, občine, zdravstvenega doma,... 11 km do Maribora, 6,5 km do Avstrije, 4,5 km do AC priključka. Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

V Gradiški na razgledni legi prodamo gradbeno parcelo v izmeri 1153 m2. Parcela je pod naklonom, namenjena stanovanjski gradnji in dopolnim dejavnostim (kmečki turizem, športna in rekreativna dejavnost, kmetijska dejavnost). Dopustno je zgraditi stanovanjski objekt, vikend, gospodarski, enostavni in nezahtevni objekt, objekt za turizem, gostinstvo in podobno. Na zemljišče sta speljani vodovodna in električna napeljava, priključnine niso plačane (električna omarica, skupna za 11 parcel). Vzdolž parcele do asfaltne ceste na severni in južni legi vodi 8 m široka služnostna pot, ki jo je potrebno urediti in utrditi. Do avtobusne postaje je cca 1 km. Šola, vrtec, trgovina… so v Gradiški, cca 2,8 km oddaljeni. Do centra Maribora je približno 10 km. Zemljišče je primerno za vse, ki si želijo bivanja v neokrnjeni naravi. Pregled vseh parcel: *** vpisano v zemljiško knjigo

V Gradiški na razgledni legi prodamo gradbeno parcelo v izmeri 1120 m2. Parcela je pod naklonom, namenjena stanovanjski gradnji in dopolnim dejavnostim (kmečki turizem, športna in rekreativna dejavnost, kmetijska dejavnost). Dopustno je zgraditi stanovanjski objekt, vikend, gospodarski, enostavni in nezahtevni objekt, objekt za turizem, gostinstvo in podobno. Na zemljišče sta speljani vodovodna in električna napeljava, priključnine niso plačane (električna omarica, skupna za 11 parcel). Vzdolž parcele do asfaltne ceste na severni in južni legi vodi 8 m široka služnostna pot, ki jo je potrebno urediti in utrditi. Do avtobusne postaje je cca 1 km. Šola, vrtec, trgovina… so v Gradiški, cca 2,8 km oddaljeni. Do centra Maribora je približno 10 km. Zemljišče je primerno za vse, ki si želijo bivanja v neokrnjeni naravi. Pregled vseh parcel: *** vpisano v zemljiško knjigo

Poslovno zgradbo v obratovanju - vpeljana samopostrežna avtopralnica in lokali v naselju Zgornja Kungota - PRODAMO Pritlična poslovna zgradba je bila zgrajena leta 2014, je v celoti urejena in se nahaja v začetku naselja. Po podatkih GURS ima skupno 119,4m2 uporabnih površin, s pripadajočim zemljiščem v izmeri 1.138m2. V naravi poslovni objekt predtavlja avtopralnico in posamezne poslovne prostore; tri pisarne in kava-bar z letno terso. Vsi prostori so v obratovanju z različno ponudbo in zasedeni z resnimi najemniki, Urejeni vsi potrebni priključki za vodovodno, električno, telekomunikacijsko in kanalizacijsko omrežje. Celotno pripadajoče zemljišče je urejeno, dostopno z javne ceste, pred poslovno stavbo je parkirišče. Namembnost je samostrežna avtopralnica, kava-bar in trije prostori z lastnim vhodom za različno poslovno dejavnost (frizerski salon, zastopništvo...). Vsi prostori so zasedeni z dobrimi najemniki, tako je nakup celote dobra priložnost za neprekinjeno obratovanje in poslovanje. Poslovni prostori omogočajo različne dejavnosti; od opravljanja zavarovalniških, finančnih, računovodskih, ali drugih dejavnosti, primeren pa je tudi za širok spekter različnih storitvenih dejavnosti, frizerski salon, pedikuro, manikuro... Objekt je novejši, dobro vzdrževan, prav tako je primerno vzdrževan tudi sam poslovni prostor. Lokacija je dobro obiskana in lahko dostopna,... V oglaševani prodajni ceni je vključen DDV. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in jo je mogoče prevzeti takoj. NAMIG POSREDNIKA: Priporočamo zaradi urejenosti in vpeljanega poslovanja in za investicijo z neprekinjenim nadaljnjim obratovanjem.

Poslovni prostor - gostinski lokal z opremljeno kuhinjo in ostalo opremo ob glavni cestni povezavi med Gradiško in Kamnico - ODDAMO! Poslovni prostor se nahaja v pritličju večje stanovanjske hiše, ki je bila grajena l. 1974 in je velikosti cca. 220m2. Prostor je v celoti opremljen - mize, stoli, šank, urejeni sanitarije, kuhinja z vsemi potrebnimi aparati za pripravo hrane, krušna peč in ostalo. Gostinski lokal obsega 3 prostore, ki so namenjeni gostom in sicer prostor s šankom in dve večji jedilnici. Ostali prostori so še kuhinja, pripravljalna soba s krušno pečjo, ločene sanitarije in terasa, ki je tudi namenjena gostom. Lokal sprejme do 100 ljudi. Po tleh so položene ploščice, stavbno pohištvo je leseno. Ogrevanje je na centralno peč na trdo gorivo - drva. Stavba ima priključke za elektriko, vodovod in telekomunikacije. Parkirišče je urejeno pred objektom in zadostuje za do 20-25 vozil. Vsi stroški poslovnega prostora znašajo cca. 450eur/mesec. V kletnem prostoru je kurilnica in skladiščni prostor. Zaradi urejenega parkirišča in dobre dostopnosti je poslovni prostor primeren za sprejem strank ter prinaša dobre možnosti za opravljanje gostinske dejavnosti. POGOJI NAJEMA: - Mesečna najemnina znaša 500eur/mes (brez upoštevanega DDV-ja) - Stroški znašajo cca. 450eur/mesec; - Zahtevana je varščina v višini dveh mesečnih najemnin (1000eur brez DDV-ja); - Najemnik plača nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (strošek po odločbi Občine Maribor) - Plačilo stroška nepremičninske družbe za posredovanje in pripravo najemne pogodbe ter izvedbo primopredaje v višini 1 najemnine + DDV Namig posrednika: Zaradi dostopne in zanimive lokacije priporočamo ogled in morebiten najem.

Zemljišče velikosti 968 m3 je sestavljeno iz dveh parcel (ena v velikosti 272 m2, druga v velikosti 696 m2) je v celoti stavbno. Zemljišče je pravilne skoraj kvadratne oblike. Nahaja se v Zgornji Kungoti v naselju individualnih, novejših stanovanjskih hiš, na sončni strani, v neposredni bližini šole. Zemljišče je zelo rahlem naklonu. Dostop je urejen po asfaltni cesti. Možna je gradnja indivudualne stanovanjske hiše. Zemljišče je v rahlem nalonu, zelo sončno, komunalna opremjenost ob parceli. Za ogled in informacije pokličite: Ksenija Brence, nepremičninska posrednica, tel. 031 675 266 ali ***

L0MARJEVA HIŠA P+M, Z ZUNANJIM BAZENOM V IZMERI 12 X 6 METROV NA PARCELI 1718 M2.

V Gradiški na razgledni legi prodamo gradbene parcele v izmeri 1014 m2, 1120 m2 in 1153 m2. Parcele so pod naklonom, namenjene stanovanjski gradnji in dopolnim dejavnostim (kmečki turizem, športna in rekreativna dejavnost, kmetijska dejavnost). Dopustno je zgraditi stanovanjski objekt, vikend, gospodarski, enostavni in nezahtevni objekt, objekt za turizem, gostinstvo in podobno. V bližini je vodovod in električna omarica, skupna za 11 parcel. Vzdolž parcel do asfaltne ceste na severni in južni legi vodi 8 m široka služnostna pot, ki jo je potrebno urediti in utrditi. Do avtobusne postaje je cca 1 km. Šola, vrtec, trgovina… so v Gradiški, cca 2,8 km oddaljeni. Do centra Maribora je približno 10 km. Zemljišče je primerno za vse, ki si želijo bivanja v neokrnjeni naravi. vpisano v zemljiško knjigo

Ob regionalni cesti pred Zgornjo Kungoto, prodamo trgovski kompleks v obratovanju. Kompleks obsega: trgovino z živili ter pripadajočimi pomožnimi prostori (skladišča, pisarna, ...), bar in dva manjša trgovska lokala. Nad trgovino je delno izdelana mansarda s štirimi sobami - pisarnami ter dodatnim neizdelanim prostorom. Pred objektom se nahaja parkirišče za 11 avtomobilov. Trgovina obsega 400 m2 prodajnih površin ter dodatnih 250 m2 skladišča. Trgovska lokala merita 42 m2 in imata ločen vhod. Tako trgovino kot lokal, je možno tudi najeti (za 1000 €/mesečno oz. 300 €/mesečno). več parkirnih mest centralna kurjava telefon internet vpisano v zemljiško knjigo

Poslovno zgradbo v obratovanju - vpeljana samopostrežna avtopralnica in lokali v naselju Zgornja Kungota - PRODAMO Pritlična poslovna zgradba je bila zgrajena leta 2014, je v celoti urejena in se nahaja v začetku naselja. Po podatkih GURS ima skupno 119,4m2 uporabnih površin, s pripadajočim zemljiščem v izmeri 1.138m2. V naravi poslovni objekt predtavlja avtopralnico in posamezne poslovne prostore; tri pisarne in kava-bar z letno terso. Vsi prostori so v obratovanju z različno ponudbo in zasedeni z resnimi najemniki, Urejeni vsi potrebni priključki za vodovodno, električno, telekomunikacijsko in kanalizacijsko omrežje. Celotno pripadajoče zemljišče je urejeno, dostopno z javne ceste, pred poslovno stavbo je parkirišče. Namembnost je samostrežna avtopralnica, kava-bar in trije prostori z lastnim vhodom za različno poslovno dejavnost (frizerski salon, zastopništvo...). Vsi prostori so zasedeni z dobrimi najemniki, tako je nakup celote dobra priložnost za neprekinjeno obratovanje in poslovanje. Poslovni prostori omogočajo različne dejavnosti; od opravljanja zavarovalniških, finančnih, računovodskih, ali drugih dejavnosti, primeren pa je tudi za širok spekter različnih storitvenih dejavnosti, frizerski salon, pedikuro, manikuro... Objekt je novejši, dobro vzdrževan, prav tako je primerno vzdrževan tudi sam poslovni prostor. Lokacija je dobro obiskana in lahko dostopna,... V oglaševani prodajni ceni je vključen DDV. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in jo je mogoče prevzeti takoj. NAMIG POSREDNIKA: Priporočamo zaradi urejenosti in vpeljanega poslovanja in za investicijo z neprekinjenim nadaljnjim obratovanjem.

Poslovni prostor - gostinski lokal z opremljeno kuhinjo in ostalo opremo ob glavni cestni povezavi med Gradiško in Kamnico - ODDAMO! Poslovni prostor se nahaja v pritličju večje stanovanjske hiše, ki je bila grajena l. 1974 in je velikosti cca. 220m2. Prostor je v celoti opremljen - mize, stoli, šank, urejeni sanitarije, kuhinja z vsemi potrebnimi aparati za pripravo hrane, krušna peč in ostalo. Gostinski lokal obsega 3 prostore, ki so namenjeni gostom in sicer prostor s šankom in dve večji jedilnici. Ostali prostori so še kuhinja, pripravljalna soba s krušno pečjo, ločene sanitarije in terasa, ki je tudi namenjena gostom. Lokal sprejme do 100 ljudi. Po tleh so položene ploščice, stavbno pohištvo je leseno. Ogrevanje je na centralno peč na trdo gorivo - drva. Stavba ima priključke za elektriko, vodovod in telekomunikacije. Parkirišče je urejeno pred objektom in zadostuje za do 20-25 vozil. Vsi stroški poslovnega prostora znašajo cca. 450eur/mesec. V kletnem prostoru je kurilnica in skladiščni prostor. Zaradi urejenega parkirišča in dobre dostopnosti je poslovni prostor primeren za sprejem strank ter prinaša dobre možnosti za opravljanje gostinske dejavnosti. POGOJI NAJEMA: - Mesečna najemnina znaša 500eur/mes (brez upoštevanega DDV-ja) - Stroški znašajo cca. 450eur/mesec; - Zahtevana je varščina v višini dveh mesečnih najemnin (1000eur brez DDV-ja); - Najemnik plača nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (strošek po odločbi Občine Maribor) - Plačilo stroška nepremičninske družbe za posredovanje in pripravo najemne pogodbe ter izvedbo primopredaje v višini 1 najemnine + DDV Namig posrednika: Zaradi dostopne in zanimive lokacije priporočamo ogled in morebiten najem.