Prodamo turistični kompleks v centru Geoparka Karavanke. Kompleks se nahaja v bližini Prevalj, nedaleč od turistične vasi Šentanel in nedaleč od meje z Avstrijo. Lociran je ob cesti Poljana-Šentanel, nedaleč od regionalne ceste Dravograd-Holmec. Obseg dva objekta, in sicer gostišče ter objekt z apartmaji in wellnessom. Objekt z gostiščem je v 4 etažah (K+P+N1+M) v površini 805,7 m2. Gostišče je bilo v celoti obnovljeno l. 2004 in poleg gostinskih prostorov obsega tudi stanovanjski del. Gostinski del je v izmeri 264,50 m2, kjer je urejen prostor, ki sprejme do 80 ljudi, atrij, prostor s točilnim pultom v povezavi s prostorom za cca 20 ljudi, sanitarije za moške in ženske. Vhod v gostišče krasi razkošno kamnito stopnišče ter terasa s kaminom, ki je delno pokrita z nadstreškom. Stanovanjski del se nahaja v nadstropju in mansardi. Obsega opremljena tri 3-sobna stanovanje v izmeri od 80,8 m2 do 126 m2 neto tlorisne površine. Tukaj se nahajajo še manjše bivalne enote s kopalnicami v izmeri od 13,6 m2-19,7 m2, skupna jim je kuhinja. V kletnem delu je urejena kurilnica, klet, drvarnica, garaža. Pred objektom je urejeno večje parkirišče v izmeri cca 1000 m2 za cca 40 parkirnih mest. Kompleks je lahko dostopen. Objekt se ogreva na sekance, ločeni so števci za stanovanjski in gostinski del. Objekt ima urejeno lastno vodno zajetje. Sanitarno vodo ogreva toplotna črpalka. Ločeni so števci za vodo. Urejena je mini čistilna naprava. Objekt z wellnessom je bil obnovljen 2012. Objekt ima 4 etaže (K+P+N+M) v neto izmeri 523 m2. Obsega 13 udobno urejenih apartmajev z lastnimi kopalnicami v izmeri od 16,2 m2 do 44,5 m2. Vsi apartmaji so opremljeni s televizorjem in pisalnimi mizami. Nekateri imajo urejen izhod na balkon. V kletnem delu je urejen svetel wellness z izhodom na zelenico. Prostor vsebuje jacuzzi, kopalnico in finsko savno. Nudi veliko zasebnosti. Kompleksu pripada 6000 m2 gozdnih in travniških površin. Kompleks je zanimiv za nakup, saj na Koroškem primanjkuje prenočišč, tudi za poživitev turistične ponudbe ter za nadaljevanje gostinske dejavnosti. Primanjkuje tudi stanovanj za najem, zato bi lahko večino stanovanj takoj oddali. Kompleks je kot investicija prav tako zanimiv zaradi bližine Prevalj, Šentanela in avstrijske meje, saj je zelo lahko dosegljiv, vendar kljub temu odmaknjen da zagotavlja zasebnost. Okolica ponuja paleto možnosti za rekreacijo in prosto časovne aktivnostismučišče Pece, podzemlje Pece, turistične eko-kmetije s tradicionalno koroško kulinariko v Jamnici. Številne kolesarke in pohodne poti. Nekaj možnosti za potep po Koroškem : : rudnik Mežica 5 min, Turistična vasica Šentanel - 5 min, Kotlje (Prežihovina, Rimski Vrelec, Ivarčko jezero) - 15 min, Splavarjenje na Dravi - 20 min, Janeževa kmetija v Strojni - 15 min, Minimundus v Avstriji - 45 min, Pyramidenkogel v Avstriji - 45 min Podzemlje Pece - 5 min, Peca Flow trail - 15 min, Jamnica Single trail - 15 min, okoli Uršlje gore - 20 min ,Štrekna - 20 min Peca - 15 min, Črna na Koroškem - 20 min, Poseka - 15 min, Rimski vrelec - 20 min, Bukovnik - 20 min Ženeško jezero - Sonnegger see - 15 min, Bistriško jezero - Pirkdorfer see - 10 min, Zablaško jezero - Turner see - 25 min, Klopinjsko jezero - Klopeiner see - 25 min, Vrbsko jezero - Werther see - 45 min : Peca, Uršlja gora, Raduha, Smrekovec, Olševa nogometni stadion Prevalje z odbojkarskim igriščem - 5 min, športna dvorana Prevalje - 5 min, fitnes Prevalje - 5 min, nogometni stadion Mežica - 5 min, športna dvorana Mežica - 5 min, športni center Ravne na Koroškem - 10 min: olimpijski bazen, stadion, športna dvorana, namizni tenis, savne, bazen, športni park, fitnes Za več informacij pišite na ali se po dogovoru 041 761 957 oglasite v pisarni na Prevaljah, TRG 27. Za ogled pokličite na 031 649 378 Nepremičnine Koroška Simobilia smo specializiran posrednik nepremičnin na Koroškem. SVETUJEMO OMOGOČIMO VAREN PRENOS LASTNINSKE PRAVICE NUDIMO KOMPLETNO NEPREMIČNINSKO STORITEV NA ENEM MESTU UREDIMO DOKUMENTACIJO Atrij Balkon Centralna kurjava Klet Sanitarije Terasa Več parkirnih mest Zelene površine Zemljiška knjiga Biomasa
Gostišče s prenočišči in wellnessom, Prevalje, Koroška (2)