NEPREMIČNINA JE PRODANA IN STE JO NAŠLI NA SPLETNI POD STRANI "PRODANE NEPREMIČNINE"! OPOZORILO! Kupcem NI potrebno plačati plačila za posredovanje zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Prodamo pred kratkim obnovljeno prostorno hišo in dodatno dvonadstropno gospodarsko poslopje primerno za opravljanje kakšne dejavnosti ali pa kot prostor za ureditev dodatnih bivalnih prostorov, ki se nahajata na vrhu vinogradniškega brega v Jeruzalemsko-ormoškem vinogradniškem območju. Na večji parceli se nahaja sadovnjak, travnate površine in večji vinograd, dovoz in parkirna mesta. Natančnje se posest nahaja v vasi Kajžar v krajevni skupnosti Miklavž pri Ormožu, ki je odlično povezana s cestno infrastrukturo in je obdana z vinogradi in sadovnjaki ter je nekaj km oddaljena od priznane turistične točke Jeruzalem. V bližini se nahajata večja kraja Ormožem in Ljutomer . Regija je znana kot vinorodna s prijetnimi ljudmi, prekrasno kulinariko, mnogo termalnimi zdravilišči ter z neokrnjeno naravo. Skozi Prlekijo poteka Pomurska avtocesta in do posesti ste v 20 minutah od najbližjega izvoza. Hiša Hiša je bila v celoti obnovljena pred nekaj več kot 4 leti predvsem z vzpostavitvijo bivalnih prostorov v mansardi ter prizidave balkona in velike terase. Ostrešje je bilo v celoti nadomeščeno z novimi lesom in kritino v notranjosti pa so bile na novo sezidane predelne stene. Celotna hiša je popolnoma termo in hidro izolirana. Nova dvojno zastekljena okna in vrata so bila nameščena na celotnem zgornjem nadstropju. Prenova se je osredotočila na ustvarjanje svežih čistimi odprtih prostorov, ki ponujajo največjo udobnost in funkcionalnost bivajočih v stavbi. Stavba ima telefonski priključek, kabelsko televizijo in neaktivni optični priključek. Oskrba z električno je izvedena preko 3 faznega elektro priključka. Vodovod je urejen. Centralno ogrevanje je kombinirano, drva ali kurilno olje. Na parceli se nahaja greznica. Prav tako je na parceli vkopana podzemni shranjevalnik deževnice. Hiša in zemljišče imat jugovzhodno lego in se »kopata« v soncu. Hiša meri 253 m2 , od katerih imata bivalni nadstropji skupaj 208 m2. Preostala kvadratura se nahaja v kletnih prostorih kje se nahajajo 3 skladiščni prostori velikosti 34 m2 in originalna stara vinska klet v izmeri 25 m2. Razporeditev Ko odpremo glavna vhodna vrata vstopimo v notranjo stopnišče, ki povezuje kletno etažo in 1. nadstropje. Ko vstopimo v prvo nadstropje pa nas pričaka prostorna predsoba velikosti 13,8m2 Tam se nahaja ponovno leseno stopnišče, ki to etažo povezuje z mansardo. Spalnice: Prva prostorna spalnica v pritličju velikost 20,4m2 , druga spalnica v pritličju pa ima velikost10,8 m2 V enaki etaži se nahaja večja dnevna soba velikosti 17,3 m2, s prehodom na veliko teraso s fantastičnim razgledom, primerna tudi kot neformalna spalnica. V mansardi sta tudi dve spalnici , ena velikosti 16,8 m2 in druga velikosti 18,9m2. Možnost dodatnih spalnic! V mansardi se nahaja še ena velika soba velikosti z ložo velikosti 40,7m2 katero bi bilo moč predelati v dve manjši spalnici. Kopalnice V 1. etaži se nahajata 2 moderni kopalnici. Prva velikosti 4,8m2 (banja s tušem , WC, bide, umivalnik, pralni stroj. Druga v velikosti 2,8 m2 (tuš, WC, umivalnik). V mansardi je nova kopalnica v velikosti 10,6 m2 ( kotna banja s tušem, ločena tuš kabina, WC, bide, umivalnik… Kuhinja: Velika opremljena kuhinja / jedilnica velikosti 25,2 m2 . Dnevna soba V pritličju dnevna/družabna soba velikosti 17,3 m2 z izhodom na veliko ograjeno teraso velikosti 30 m2 s stoli, senčnikom, žarom in s stopnicami do vrta. V mansardi se nahaja velik bivalni prostor s krilnimi vrati z dostopom na ložo z razgledi po vinogradniškem področju. Notranji in zunanji hodnik, kuhinja in kopalnice imajo po tleh položene keramične ploščice, ostali prostori imajo hrastov parket kot finalni tlak Gospodarsko poslopje.! Dva nadstropno gospodarsko poslopje se arhitekturno (80 m2) ujema s hišo. V pritličju je delavnica, letna kuhinja in vinska klet. Zgornje nadstropje obsega en velik neobdelan prostor velikosti 36 m2, Ima ločeno zunanjim stopnišče, kjer dospete do do manjše terase in potem v že v omenjen prostor. V tem prostoru je moč urediti dodatne bivalne prostore za osebne potrebe ali pa za oddajo kot turistični apartma… Vinograd Vinograd ima jugovzhodno lego in zavzema celotno pobočje. V zadnjih 8 letih je bil ta v najemu pri bližnjemu vinogradniku. Dogovorjeno je da se najem poplača v določenih litrih vina… Meri 3075 m2 in je zasajen s približno 2000 trsov renski rizlinga in šipona visoke kvalitete. Vrt, sadovnjak in parkiranje! Vrt ne predstavlja veliki strošek vzdrževanja saj je to predvsem travnik z nekaj cvetličnimi gredami in grmi. Vsebuje tudi sadovnjak: jablane, češnje, breskve in hruške. Parkirišča so utrjena in pripravljena za uporabo ter za dostop do vinograda. Energetski razred F! Za dodatna vprašanja oz. ogled Vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega posrednika!
Podravska, Kajžar, Ormož,Podravska Ormož,Kajžar