Oddaja se celo leto (tudi poleti). Možna je subvencija najemnine (225 EUR minus subvencija). Nepremičnina se nahaja na elitni lokaciji v samem centru Portoroža na Cvetni poti (50m oddaljeno od hotela Kempinski, 100m od morja), zato je pot do faksa hitra in enostavna (cca. 5 min peš do Turistice in pomorske). Dobra lokacija zagotavlja med drugim tudi neposredno bližino fitnes centra, skupinskih vadb, wellnessa idr. (30m) v hotelu LifeClass (hotel Palace), v katerem nudijo posebne ugodnosti za študente. Prav tako je v neposredni bližini glavna avtobusna postaja in trgovine. Možna je tudi uporaba kolesa, saj nepremičnina leži skoraj v isti višini s plažo. Garsonjera ima kopalnico, kuhinjo, balkon, pretežno novo opremo (ločene postelje 90X200), vsi priključki (izjemno hitri brezžični optični T-2 internet/WiFi, klima, itd), prilagojeno bivanju študentov, sončna in mirna lokacija. Najemnikom je za obdobje najema z najemno pogodbo omogočena za namene urejanja štipendije, subvencije in ostale birokracije tudi prijava prebivališča v stanovanju.