Gostišče s prenočišči in wellnessom, Prevalje, Koroška
Prodamo turistični kompleks v centru Geoparka Karavanke. Kompleks se nahaja v bližini Prevalj, nedaleč od turistične vasi Šentanel in nedaleč od meje z Avstrijo. Lociran je ob cesti Poljana-Šentanel, nedaleč od regionalne ceste Dravograd-Holmec. Obseg dva objekta, in sicer gostišče ter objekt z apartmaji in wellnessom. Objekt z gostiščem je v 4 etažah (K+P+N1+M) v površini 805,7 m2. Gostišče je bilo v celoti obnovljeno l. 2004 in poleg gostinskih prostorov obsega tudi stanovanjski del. Gostinski del je v izmeri 264,50 m2, kjer je urejen prostor, ki sprejme do 80 ljudi, atrij, prostor s točilnim pultom v povezavi s prostorom za cca 20 ljudi, sanitarije za moške in ženske. Vhod v gostišče krasi razkošno kamnito stopnišče ter terasa s kaminom, ki je delno pokrita z nadstreškom. Stanovanjski del se nahaja v nadstropju in mansardi. Obsega opremljena tri 3-sobna stanovanje v izmeri od 80,8 m2 do 126 m2 neto tlorisne površine. Tukaj se nahajajo še manjše bivalne enote s kopalnicami v izmeri od 13,6 m2-19,7 m2, skupna jim je kuhinja. V kletnem delu je urejena kurilnica, klet, drvarnica, garaža. Pred objektom je urejeno večje parkirišče v izmeri cca 1000 m2 za cca 40 parkirnih mest. Kompleks je lahko dostopen. Objekt se ogreva na sekance, ločeni so števci za stanovanjski in gostinski del. Objekt ima urejeno lastno vodno zajetje. Sanitarno vodo ogreva toplotna črpalka. Ločeni so števci za vodo. Urejena je mini čistilna naprava. Objekt z wellnessom je bil obnovljen 2012. Objekt ima 4 etaže (K+P+N+M) v neto izmeri 523 m2. Obsega 13 udobno urejenih apartmajev z lastnimi kopalnicami v izmeri od 16,2 m2 do 44,5 m2. Vsi apartmaji so opremljeni s televizorjem in pisalnimi mizami. Nekateri imajo urejen izhod na balkon. V kletnem delu je urejen svetel wellness z izhodom na zelenico. Prostor vsebuje jacuzzi, kopalnico in finsko savno. Nudi veliko zasebnosti. Kompleksu pripada 6000 m2 gozdnih in travniških površin. Kompleks je zanimiv za nakup, saj na Koroškem primanjkuje prenočišč, tudi za poživitev turistične ponudbe ter za nadaljevanje gostinske dejavnosti. Primanjkuje tudi stanovanj za najem, zato bi lahko večino stanovanj takoj oddali. Kompleks je kot investicija prav tako zanimiv zaradi bližine Prevalj, Šentanela in avstrijske meje, saj je zelo lahko dosegljiv, vendar kljub temu odmaknjen da zagotavlja zasebnost. Okolica ponuja paleto možnosti za rekreacijo in prosto časovne aktivnostismučišče Pece, podzemlje Pece, turistične eko-kmetije s tradicionalno koroško kulinariko v Jamnici. Številne kolesarke in pohodne poti. Nekaj možnosti za potep po Koroškem : : rudnik Mežica 5 min, Turistična vasica Šentanel - 5 min, Kotlje (Prežihovina, Rimski Vrelec, Ivarčko jezero) - 15 min, Splavarjenje na Dravi - 20 min, Janeževa kmetija v Strojni - 15 min, Minimundus v Avstriji - 45 min, Pyramidenkogel v Avstriji - 45 min Podzemlje Pece - 5 min, Peca Flow trail - 15 min, Jamnica Single trail - 15 min, okoli Uršlje gore - 20 min ,Štrekna - 20 min Peca - 15 min, Črna na Koroškem - 20 min, Poseka - 15 min, Rimski vrelec - 20 min, Bukovnik - 20 min Ženeško jezero - Sonnegger see - 15 min, Bistriško jezero - Pirkdorfer see - 10 min, Zablaško jezero - Turner see - 25 min, Klopinjsko jezero - Klopeiner see - 25 min, Vrbsko jezero - Werther see - 45 min : Peca, Uršlja gora, Raduha, Smrekovec, Olševa nogometni stadion Prevalje z odbojkarskim igriščem - 5 min, športna dvorana Prevalje - 5 min, fitnes Prevalje - 5 min, nogometni stadion Mežica - 5 min, športna dvorana Mežica - 5 min, športni center Ravne na Koroškem - 10 min: olimpijski bazen, stadion, športna dvorana, namizni tenis, savne, bazen, športni park, fitnes Za več informacij pišite na ali se po dogovoru 041 761 957 oglasite v pisarni na Prevaljah, TRG 27. Za ogled pokličite na 031 649 378 Nepremičnine Koroška Simobilia smo specializiran posrednik nepremičnin na Koroškem. SVETUJEMO OMOGOČIMO VAREN PRENOS LASTNINSKE PRAVICE NUDIMO KOMPLETNO NEPREMIČNINSKO STORITEV NA ENEM MESTU UREDIMO DOKUMENTACIJO _______________________________ For sale is a tourist complex in the center of Geopark Karavanke. The complex is located near Prevalje, not far from the tourist village of Šentanel and not far from the border with Austria. It is located by the road Poljana-Šentanel and the regional road Dravograd-Holmec. The complex consist of a guest house with apartments and a separate building a hotel with rooms and wellness. The building with a guesthouse is in 4 floors on 805.7 m2. The guesthouse was completely renovated in 2004 and in addition to the catering facilities also includes a residential part. The catering part is on 264,50 m2, where there is a hall that accommodates up to 80 people, an atrium s bar and additional room for about 20 people, on the same floor there are sanitary facilities for men and women. The entrance to the guesthouse is decorated with a stone staircase and a terrace with a fireplace, partly covered with a roof. The residential part is located on the first floor and mansard. It consists of equipped three 3-room apartments from 80.8 m2 to 126 m2 of floor area. There are also smaller accommodation units with bathrooms in the size of 13,6 m2-19,7 m2, also equipped with a kitchen. There is a large parking lot in front of the building in the size of approx. 1000 m2 for about 40 parking spaces. The complex is easily accessible. The guesthouse is heated on wooden chips. The facility has its own water catchment. The sanitary water heats the heat pump. The other building, the hotel with a wellness was renovated in 2012. The building has 4 floors, measuring 523 m2. It consists of 13 comfortable apartments with private bathrooms. They come in the size of 16.2 m2 to 44.5 m2. All apartments are equipped with a TV and writing desks. Some have exits to the balcony. In the basement, there is a bright wellness with exit to the green yard. The room includes a jacuzzi, a bathroom, and a Finnish sauna. It offers a lot of privacy. The complex also comes with 6000 m2 of forest and meadows. The complex is interesting for the purchase, as there is a shortage of accommodation in Carinthia, also for the revitalization of the tourist offer and for the continuation of catering activities. There is also a shortage of apartments for rent, so you could immediately rent most apartments. The complex as an investment is also interesting because of the proximity of Prevalje, Šentanel, and the Austrian border, as it is very easy to reach, but nevertheless distanced to provide privacy. The surrounding area offers an array of recreation options and leisure time activities of Peca, underground Peca in the vicinity are tourist eco-farms with traditional Carinthian cuisine in Jamnica. Also numerous bicycle and hiking trails. Atrij Balkon Centralna kurjava Klet Sanitarije Terasa Več parkirnih mest Zelene površine Zemljiška knjiga Biomasa