Oddaja nepremičnine, Trbovlje

ID oglasa: 490281022-127 Ogled oglasa na strani ponudnika V samem centru Trbovelj imamo na prodaj poslovno-trgovski objekt v skupni izmeri 393 m2 neto tlorisne površine (357,6 m2 uporabne površine) in se prodaja s pripadajočim zemljiščem v velikosti 617 m2. Objekt ima dve etaži z zunanjimi merami 25,7 m x 8,5 m, ki lahko vsaka s svoje strani predstavljata ločeno pritlično etažo, povezuje pa ju notranje stopnišče. Dostop je asfaltiran in enostaven z obeh strani, pred vhodom pa so parkirišča. V zgornji etaži (196,1 m2 neto površine, višina stropov = 3 m) se nahajajo naslednji prostori: trgovski/prodajni prostor: 159,7 m2; manjša pisarna: 5,9 m2; sanitarije s prehodom v skladišče: 16 m2; dvigalo: 5,9 m2; stopnišče: 8,8 m2. V spodnji etaži (196,9 m2 neto tlorisne površine, višina stropov = 2,9 m / 2,6 m) sta večje skladišče (108,3 m2) in manjše skladišče (61,6 m2) ločena z montažno steno. V vsakem prostoru sta tudi dve manjši montažni pisarni (večja 10,5 m2, manjša 5,2 m2). Poleg tovornega dvigala nosilnosti do 1.000 kg (5,9 m2) in strojnice za pogon dvigala (6 m2), se nahaja še manjša garderobna soba (6,3 m2) ter prehod/stopnišče (8,8 m2) v zgornjo etažo. Objekt iz leta 1980 je grajen iz opeke, z betonskimi in železobetonskimi konstrukcijami. Streha je pločevinasta. Okna so v zgornji etaži dvoslojna, plastična s termopan zasteklitvijo ter starejša lesena v spodnji etaži. Po tleh so položene keramične ploščice. Objekt ima trifazni električni števec z dodatnim odštevalnim števcem v primeru oddajanja v najem obeh etaž ločeno. Trenutno se prostori ogrevajo z inverterskimi klimatskimi napravami (po dve v vsaki etaži). Možna je priključitev na daljinsko, centralno ogrevanje na toplovod. Internet je v objektu. Stavba je priključena na javni vodovod in mestno kanalizacijo. Prostori so trenutno oddani v najem. Gradbeno in uporabno dovoljenje je pridobljeno. Kupec ne plača provizije. Za več informacij ter ogled prosim pokličite. Vljudno vabljeni ! Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

V Trbovljah prodamo kombiniran poslovni prostor v velikosti 1.080 m2 ( po GURS) , v naravi pa je dejanska velikost skupaj z nadstreškom zadaj 1292 m2. Stavba je bila zgrajena leta 1960, v celoti adaptirana pa leta 2012 . Stavba leži na zemljišču velikosti 629 m2. Poslovni prostor je predviden za storitveno, trgovsko dejavnost, gostinstvo ali manjšo obrtno dejavnost. V nadstropju je trgovski del v izmeri 300 m2 in skladiščni v izmeri 240 m2, v pritličju skladiščni v izmeri 540 m2. Dovoljene dejavnosti na tem območju so oskrbne, poslovne, storitvene, gostinske in manjša obrt, ter garažne dejavnosti. Niso pa dovoljene proizvodnje dejavnosti, prometni terminali, skladiščenje ter trgovina na debelo. Možen je tudi NAJEM , v večjih sklopih . Lahko dostopna lokacija, ob glavni cesti. Idealno za avtomehanično delavnico z trgovino z avto deli ali kaj podobnega. Energ. razred: C (35 - 60 kWh/m2a)

Oddamo več pisarn velikosti od 10 do 30 m2, ki so razporejene po posameznih nadstropjih. Cena najema samo 6,00 EUR/m2. Večina pisarn je kompletno opremljenih s pohištvom, klimatiziranih (ogrevanje in hlajenje) in priključene na elektriko ter širokopasovno omrežje (vsak najemnik sam sklene pogodbo s ponudnikom storitev širokopasovnega omrežja). Posamezni pisarni pripada tudi parkirno mesto. Dostop po posameznih nadstropjih je z dvema dvigaloma. Vsako nadstropje ima tako ženski kot tudi moški WC. Dvigalo vzdržuje najemodajalec, stroški dvigala pa ne bremenijo najemnika. V ceno najema so vključeni stroški najema pisarne, stroški električne energije, komunalščine in stroški varovanja, ki je za celotno stavbo 24-urno. V najem oddamo tudi poslovni prostor velikosti 900 m2, ki se nahaja v 1. nadstropju poslovne stavbe, in je urejen v skladu s HACCP standardi. V preteklosti je ta prostor predstavljal kuhinjo z razdeljevalnico hrane in jedilnico. Več informacij na 040 720 897 (Boštjan Hudomalj) ali na ***.

V pritličju poslovne stavbe oddamo prostor v velikosti 179,34 m2. Trenutno je sestavljen iz enega osrednjega prostora in več pisarn. Poslovni prostor je možno tudi drugače pregraditi. Nazadnje je te prostore uporabljala banka za poslovanje s strankami in ostalo dejavnost. Ima daljinsko centralno ogrevanje, priključek na vodovod, elektriko, telekomunikacije, lastne sanitarije, glavni vhod iz ulice in pomožni vhod iz stranske ulice. Prostori je zaradi velikih izložbenih oken zelo svetel. Primerni so za pisarniško dejavnost, storitveno ali trgovinsko dejavnost. Glavni vhod je skupen, deliti pa ga je potrebno z banko in njenimi strankami. Poslovna stavba se nahaja v strogem centru mesta, v neposredni bližini banke, pošte, več trgovin, avtobusne postaje, osnovne šole in vrtca. Zgrajena je bila leta 1973, poslovni prostor pa prenovljen 2008, zamenjano pa tudi stavbno pohištvo. Cena najema je 9 €/m2, v to ceno pa so vključeni vsi stroški, razen čiščenja in telekomunikacij. Več informacij na 040 720 897 (Boštjan Hudomalj) ali na ***.