Zgornja Kungota,Podravska
Regija: Podravska Kraj: Zgornja Kungota Posredovanje: oddam Stanje objekta: rabljeno Tip poslovnega prostora: gostinski lokal Leto izgradnje: 1994 Leto zadnje adaptacije: 2012 Velikost (m 2 ): 443,70 Parcela (m 2 ): 1408,00 Nadstropje: Pritličje Skupno št. nadstropij: 2,00 Energetski razred: EI v izdelavi Šifra pri prodajalcu: 2012-902 Ime in priimek agenta: Milena Dugalic Št.licence: 00548 Tel. številka: 040 275 360 Elektronski naslov: info Dodatni opis: Predmet oddaje je mejno turistični objekt - restavracija na mejnem prehodu Jurij, v neposredn bližini avstrijske vinske ceste. Objekt je bil zgrajen leta 1994, leta 2012 obnovljen , zato je v zelo dobrem stanju. Istega leta je bil dograjen tudi nadstrešek v izmeri 140 m2. Pod nadstreškom se nahajajo mize in stoli za goste, ki lahko v poletnem času uživajo ob mamljivem vonju odojka, ki se peče v veliki krušni peči na prostem. Kdo si ga ne bi privoščil še vročega? Restavracija je v celoti opremljena z šankom, mizami in stoli, opremljena je tudi kuhinja z vsemi potrebnimi električnimi aparati. Z delom lahko pričnete takoj! Nepremičnina je etažnosti pritličje in mansarda in je v skupni izmeri 443, 68 m2 , velikost zemljišča, ki je v celoti ravno, pa 1408 m2. V pritličju , ki je v skupni izmeri 306, 21 m2 se nahajajo: - restavracija 171, 93 m2 - prostor za čistila 1, 62 m2 - ločene sanitarije za moške, ženske in invalide 15, 29 m2 - predprostor 3, 50 m2 - hodnik 3, 70 m2 - umivalnica 2, 00 m2 - pisarna 6, 48 m2 - shramba za pijače 6, 30 m2 - hodnik 3, 93 m2 - opremljena kuhinja 48, 21 m2 - shramba 5, 52 m2 - prostor-priprava 2, 87 m2 - shramba čistil 2, 87 m2 - hladilnica 12, 03 m2 - hodnik 6, 50 m2 - prostor – tehtnica 1, 12 m2 - vetrolov 8, 50 m2 - stopnišče 3, 84 m2 V mansardi , ki je v skupni izmeri 137, 47 m2 se nahajajo: - hodnik 8, 76 m2 - pisarna 19, 71 m2 - garderoba + sanitarije 12, 60 m2 - skladišče 1, 75 m2 - shramba-čistila 1, 25 m2 - wc osebje 5, 10 m2 - hodnik 6, 87 m2 - kurilnica-postaja 12, 92 m2 - manipul. prostor 23, 20 m2 - tehnični prostor 12, 71 m2 Talne obloge so v gostinskem lokalu s ploščami iz naravnega kamna , enako na stopnišču. V sanitarijah in tehničnih prostorih je talna keramika, v pisarni v nadstropju je laminat. Stene so opleskane z akrilno barvo, v gostinskem lokalu je delno obloga z lesenimi kompaktnimi ploščami , v sanitarijah in spremljajočih prostorih je obloga s keramičnimi ploščicami. Stropovi so v gostinskem lokalu spuščeni z AMF ploščami. Stavbno pohištvo je leseno in iz alu profilov. Vhodna vrata so zasteklena - ALU okvirna konstrukcija, zadnji vhod ima vrata iz alu pločevine, notranja vrata so lesena furnirana ali kovinska – pločevina z lesenim jedrom. Okna so iz ALU profilov, dvojna zasteklitev. Objekt je priključen na javno vodovodno in električno omrežje , kanalizacija je speljana v greznico. Ogrevanje je na plin – zunanji rezervoarji za UN plin. Ogrevanje je centralna kurjava na plin - zunanja podpostaja z avtomatskim krmiljenjem , kurilnica se nahaja v mansardi objekta. Prezračevanje je prisilno preko prezračevalnih kanalov v stropu. Pritlična etaža je klimatizirana s klimati – enote v nivoju spuščenega stropa. Dostop do objekta je po asfaltirani cesti s pločniki za pešce. Funkcionalno zemljišče je urejeno kot asfaltirano parkirišče, pred objektom je tlakovano z betonskimi ploščami in urejeno z grmički in zelenico. V neposredni bližini objekta, takoj čez mejo se razprostira najslavnejša vinska cesta v Avstriji, ki je od maja do konca oktobra polna turistov. Da lahko pridejo v času trgatve obirat grozdje v vinograde, morajo gostišča ob vinski cesti rezervirati kar nekaj mesecev prej. Številne obiskovalce, turiste , za katere zmanjka prenočišč , pošiljajo čez mejo v Slovenijo, kamor lahko pridejo le v nekaj minutah peš ali s kolesom. Takšno situacijo je potrebno izkoristiti, zato je objekt zelo dobra naložba. Ob odločitvi za najem plača najemnik najemodajalcu varščino v višini dveh najemnin in najemnino za prvi mesec najema. Prav tako je dolžan plačati posredniku strošek posredovanja v višini ene mesečne najemnine. Pokličite za ogled! Oprema Terasa Več parkirnih mest Dostopno za invalide Vpisano v zemljiško knjigo Priključki Plinovod Centralna kurjava Okolica Avtobusna postaja Park, zelene površine