Regija: Podravska Kraj: Maribor Predel: Tabor Posredovanje: oddam Tip hiše: ostalo Stanje objekta: rabljeno Leto izgradnje: 1922 Leto zadnje adaptacije: 2018 Velikost (m 2 ): 78,00 Parcela (m 2 ): 280,00 Nadstropje: K + M Skupno št. nadstropij: 2 Energetski razred: - Dodatni opis: Pozdravljeni Oddajamo stanovanje na lepi lokaciji in iščemo iščemo najemnike za dolgoročno sodelovanje. (Prosimo, da pred klicem preberete tudi zadnji odstavek o pogojih najema) Oddam popolnoma prenovljeno dvosobno stanovanje z dodatno sobo v kletnem prostoru in dodatno kopalnico z wc-jem. Obnovilo smo vse prostore, izolirali dele stavbe, nova okna, nove instalacije (elektro, voda), novi sistem ogrevanja-IR…. Stanovanje leži na Taboru v Mariboru, bivša železničarska kolonija. Ima sončno lego, okna stanovanja so obrnjena na J, V, Z. Veliko naravne svetlobe. Stanovanje sestoji iz: Stopnišče, predsoba, kopalnica-Wc, kuhinja z veliko jedilnico, dnevni prostor, spalnica, dodatni manjši wc z kopalnico, prenovljen kletni prostor-kot bivalna soba, velik travnik, parkirišče. Predsoba: V predsobo vodi stopnišče. Ta bo opremljena z omarico za čevlje in obešali, enim visečim elementom za odlaganje stvari. Iz predsobe je vhod v kopalnico in stanovanje. Kuhinja: Je popolnoma nova. Kuhinjski pas je 3, 2m dolg in ga sestavlja veliko odlagalnih površin- elementov. Opremljena je s pomivalnim strojem, kuhinjska napa, kuhalnik na plin in elektriko, veliko pomivalno korito z »tuš pipo«, vgradna pečica, vgradni hladilnik, dodatno velika zamrzovalna skrinja-samo stoječa. V kuhinji bomo pripravili tudi pribor in vse potrebno za takojšnjo vselitev. V kuhinji je prav tako vgradna stenska omarica z steklenimi policami za odlaganje stvari-so osvetljene. Jedilni kot sestoji iz lesene mize in štirimi stoli. V kotu kuhinje so tudi police, kot dodatno odlagališče. Na stropu sta dve luči in lesen ventilator. Kuhinja ima dve veliki okni – veliko naravne svetlobe. V kuhinji je star hrastov pod, katerega smo prenovili. Ta daje kuhinji še posebni čar. Dnevni prostor: V sobi je ena manjša TV omarica, ena komoda za odlaganje stvari, klubska mizica in po želji tudi sedežna garnitura-kavč. V celem stanovanju je veliko vtičnic. Tla so dobro izolirana in nanj smo položili laminat-imitacija svetlega hrasta. V dnevnem prostoru je eno veliko okno. Posebnost tega prostora je kamin, katerega lahko najemniki seveda uporabljajo. Drva za začetek priskrbimo mi, kasneje si sami urejate s tem. Kamin ni mišljen kot osnovni grelni element ampak kot dodatek. Gretje je po celem stanovanju na IR panele. Poskrbljeno tudi z alarmom v primeru izpusta dima-pregledani in obnovljeni vsi dimniki. Spalnica: Spalnica sestoji iz velike masivne omare, masivne postelje 200*180cm, dve nočni omarici, dve luči ob postelji. Kamin se da tudi prestaviti v spalnico. Na tleh je hrastov laminat. WC in Kopalnica: Wc in kopalnica sta v enem prostoru. Tuš kabina, 80l grelec vode, umivalnik in omarica pod njim, ena viseča omarica, omarica z ogledalom, eno dodatno veliko ogledalo, pralni stroj, veliko okno, koš, koš za perilo, sušilo, … Druge informacije: - Gretje je na IR panele, ki so trenutno na trgu ena bolj varčnih oblik ogrevanja. Za ogrevanje imate svojo lastno kontrolno postajo. Tako da si lahko nastavljate za vsak prostor temperaturo po meri. Prednost IR panelov je ta, da takoj zagrejejo-ni potrebno čakati. Vse skupaj bo narejeno tako, da boste lahko preko telefona nastavljali temperaturo v stanovanju. - Objekt je zavarovan. - Kot najemnik lahko uporabljate tudi dvorišče(Travnik, miza, gril, ...). Pred hišo je travnik, ki je v vaši uporabi. Travnik je skupno velik 270 kvadratnih metrov. - Parking je 10m oddaljen, dodaten parking 50m vstran. - Možno dodatno najem garaže pred hišo. 60 EUR na mesec(od 2019 dalje) – garaže še gradimo. - Lahko si naredite vrt za sajenje. - Stanovanje bo popolnoma opremljeno. Smo fleksibilni in lahko kakšno opremo tudi odpeljemo, če imate svojo oz pomagamo pri dobavi opreme po vaši želji. - Pred hišo bodo nastavljena stojala za kolesa, na katera lahko kolesa tudi priklenete. - Na parceli bo postavljena vrtna hišica, katero lahko koristite kot shrambo-kolesarnico.... - Pred hišo je tudi pokrito preddverje. Stroški bodo minimalni zaradi popolne prenove-varčne prenove. Oddaljenost od: Pekarna: 100m Trgovina tuš: 100m Hofer: 15min peš Medicinska fakulteta: 5 min peš Avtobusna postana: 50 metrov. .... Pogoji oddajanja: - Iščemo najemnike, za dalj časa. - Pogoj najema je, da dokažete da ste zaposleni, vsaj da rok trajanja najemne pogodbe. - Študentom ne oddajamo, razen študentom doktorskega študija. - Živali niso dovoljene. - Prijava za stalno bivališče ni možna. - Prijaviti se morate na naslovu kot začasno bivališče. - Pogodba se sklene za dobo enega leta in se vsako leto podaljša za eno leto. - Pogodba se overi pri notarju in s tem je začetni strošek še dodatnih 5o eur na podpisnika pogodbe, Plačilo letne najemnine je možno-popust. Stanovanje je možno najeti od 1.11.2019 dalje. Interesenti pišite in dopišite tel št. Vas pokličemo. Oprema Terasa Shramba v kleti Parkirno mesto Več prakirnih mest Oskrbovana stanovanja Priključki Optika IP televizija Okolica Mestni promet Pošta Banka Vrtec Osnovna šola Trgovina Avtobusna postaja Igrišče Zdravstveni dom Železniška postaja Park, zelene površine