Prodaja hiše, Miklavž na Dravskem polju

179 m², samostojna, zgrajena l. 1984, adaptirana l. 2006, 646 m² zemljišča, obnovljena, s prizidkom delavnice in garaže, balkoni, zimski vrt, garaža na vrtu, vrtna lopa, primerna za družinsko bivanje z mirno poslovno dejavnostjo, možnost spremeniti objekt v več stanovanjskih objekt, prodamo. Cena: 215.000,00 EUR Opis: obnovljena hiša s prizidkom delavnice v izmeri cca. 51 m² in garaže v imeri cca. 23 m², garaža na vrtu v izmeri cca. 13 m², vrtna lopa, obnovljena fasada s termo ploščami, nova PVC okna in vrata, obnovljena centralna kurjava s pečjo, nova strešna krtina z novimi salonit ploščami, masivna in kvalitetna gradnja objekta, objektprimeren za družinsko bivanje z mirno poslovno dejavnostjo, izdano uporabno dovoljenje za mirno dejavnost (šiviljstvo), zimski vrt v medetaži (PVC aluplast profili, toplotno izolirana PVC okna z refleksnim steklom, žaluzije, prezračevalni sistem, klima naprava), z manjšimi posegi je možno spremeniti objekt v več stanovanjskih enot Lokacija: Miklavž na Dravskem polju, mirno naselje, bližina gozda, le nekaj minut do Maribora Razporeditev: PRITLIČJE: vhoda v garažo, vhod v pritličje, delavnica, pisarne, wc, kurilnica z deponijo za olje, shramba, hladilna komora; PRVA ETAŽA: vhod v hodnik, dnevna soba, kuhinja, shramba, wc, ločena kopalnica s pralnico, stopnišče, ki vodi v medetažo; MEDATAŽA: zimski vrt, terasa, dve sobi; DRUGA ETAŽA: hodnik, dve spalnici, dnevna soba, wc, kopalnica, dva balkona, vhod na podstrešje; PODSTREŠJE: neizdelano, dvignjeno na višino primerno za izdelavo mansardnega stanovanja Priključki: elektrika (220V in 380V), mestni vodovod, studenec, kanalizacija, telefon s hišno centralo, domofon, kabelski priključek z internetom in satelitska Obnova: PRVA OBNOVA: v letih 2006 do 2008; DRUGA OBNOVA: leta 2014 (druga etaža: dnevna soba v celoti, sanitarije v celoti s keramiko, odtoki, opremo, … ; prva etaža: kopalnica z novo tuš opremo in v dnevni sobi tla, strop in stene s toplotno izolacijo; pritličje: sprejemni prostori) Ogrevanje: centralna kurjava, cisterna za 3.500 l olja Okolica: zelene površine, možnosti za sprehode in rekreacijo, v bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura (šola, vrtec, trgovina, …) Vseljivo: po dogovoru Pravno stanje: nepremičnina je vpisana v Zemljiško knjigo PREDNOSTI: lokacija, okolica, lega, priključki, večja kvaliteta bivanja, možnost spremeniti objekt v več stanovanjskih enot, garaži, vrtna lopa, delavnica, zimski vrt, balkoni, izdano uporabno dovoljenje za mirno dejavnost Brez posredniške provizije za kupca! Nudimo: urejanje financiranja in pomoč pri prodaji vaše nepremičnine. Ne odlašajte in nas čim prej pokličite za brezplačen ogled. Našo celotno ponudbo nepremičnin si lahko ogledate na www.zoro.si

Na mirni, sončni in prijetni lokaciji V Miklavžu prodamo enonadstropno samostojno stanovanjsko hišo, iz leta 1968. Hiša je trenutno urejena kot enostanovanjska, bi pa lahko služila …

NOVOGRADNJA ROGOZA, 10 km iz Maribora, 2 km do AC V centru Rogoze je v izgradnji 6 ENOT DVOJČKOV. PROSTI LE ŠE DVE ENOTI: B1 in B2 Objekti bodo etažnosti P+M, opečno …

ID oglasa: 490321060-44 Ogled oglasa na strani ponudnika Prodamo celotno posest z dvema starejšima enostanovanjskima hišama na parceli 830 m2 ter veliko parcelo za gradnjo v velikosti 1.097 m2, ki se lahko razdeli na 2 ali več manjših parcel. Lokacija posesti: v mirni soseski enodružinskih hiš v občini Miklavž na Dravskem polju v naselju Dobrovce, 16 min vožnje oz. 11 km iz centra Maribora in 10 min vožnje do avtoceste LJ - MB. Bližina: osnovne šole, vrtca, avtobusne postaje, cerkve, trgovine, sprehajalne poti, gozd… STAREJŠA DELNO OBNOVLJENA HIŠA Hiša je starejša, ima zdrave temelje, je brez vlage in je potrebna celovite prenove. Letnik gradnje: 1938 Prenovljena: leta 1986 okna z žaluzijami in okenskimi policami zunaj in znotraj, prenovljena je streha in fasada, Kvadratura po Gursu: 84 m2, 60 m2 je uporabne površine, klet: 10 m2 (trosobno stanovanje). Mansarda: ni izdelana, narejena je betonska plošča, menjana je strešna konstrukcija in kritina, možnost ureditve v stanovanjsko površino. Kurjava: novejša električna peč, radiatorji so v vseh prostorih. Energetska izkaznica je oznake D. HIŠA Z ZUNANJO SHRAMBO IN DRVARNICO Predstavlja drugo hišo na isti parceli, ki se z eno steno drži sosednje hiše in je dejansko vrstna hiša. Hiši sta konstrukcijsko in lastniško ločeni. Letnik izgradnje: 1938 Prenovljena: leta 2000 strešna kritina (Tegula) , fasada, okna lesena Kvadratura po Gursu: v pritličju 44,2 m2 (velik prostor s kopalnico in wc) Galerija: velik prostor za spanje ali otroško sobo. Prostori so nedokončani z knauf ploščami brez ometa. ZEMLJIŠČE NAMENJENO ZA GRADNJO: Lega : ravna in sončna Kvadratura: 1.097 m2 Celotna posest ima veliko sort različnega sadnega drevja starih slovenskih sort. Dostop do javne ceste je urejen. Vknjiženo v zemljiško knjigo, bremen prosto, vsa gradbena dokumentacija je urejena. Priložnost za investitorje! Vabljeni k ogledu. Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

DOBROVCE: naprodaj sta dve HIŠI (1938/2001) s stavbnim zemljiščem (1.927 m2 zemljišča oz. z velikostjo po dogovoru - lahko tudi manj - s tem se spremeni tudi navedena cena), zazidljivo, odlična posest le korak od mesta Maribor, mirnejše okolje z visoko kvaliteto bivanja, priložnost za ugoden nakup, sončna lega, brez bremen, na Dobrovcah pri Miklavžu na Dravskem polju. Hiši se nahajata v naravnem okolju, objeti s ptičjim petjem in vonjem timijana ter sivke, sta sprotno vzdrževani in obnavljani, vpisani v zemljiško knjigo ter bremen prosti. Hiša 1: 1938/ prenova 1986 in 2000: 60 m2 neto površine, 89 m2 bruto, plus klet 10 m2 in mansarda, ki pokriva celotno hišo, okvirno za izkoristiti dodatno več kot 80 m2 bruto površine. Prenovljen predprostor, dnevna soba, stavbno pohištvo - lesena dvoslojna okna, notranje okenske police iz hrasta, lesena zunanja vhodna vrata, ostrešje s streho in strešno kritino v celoti novo glede na prvotno, tudi fasada, dodana električna peč, radiatorji...). Pritličje zajema predsobo (od koder je vhod tudi v klet), dnevno sobo, otroško sobo, kuhinjo, spalnico, kopalnico s straniščem (je treba izgotoviti), torej je 3-sobno plus mansarda, ki je v celoti v enem ter ni pregrajena. Uporaba klasičnega štedilnika na drva je še vedno možna. Poleg je tudi zunanji vodnjak - v celoti lepo obdelan s kamnom, ki je dolga leta služil za odličen edini vir vode, dokler niso napeljali vodovoda. Hiša 2: 1938/2001-2003: ca. 45 m2, dvosobno zanimivo stanovanje (dnevna s kuhinjo, posebej soba na galeriji, kopalnica s straniščem) ali možna tudi uporaba kot pisarna, atelje, salon ali kaj drugega. Poleg sta tudi dva prostora za spravilo drv, vrtne pripomočke ali kaj drugega. Pokrito s tegolo, z lesenimi dvoslojnimi okni, zaključeno s fasado. Pred njo je po tleh zelo kakovosten Braški škrilj (2003). Priključki: vodovod, elektrika, Ktv, telefon, pred ca. tremi leti tudi novo izgrajena kanalizacijska pot po celotnem kraju, sicer imata obe hiši tudi vsaka svojo greznico od prej, itd. Možnost je tudi priklopa na optiko. Parkirna mesta so zagotovljena na prostem. Obe hiši sta naprodaj prazni, brez stanovanjske opreme in predmetov, oz. po dogovoru. Pred kratkim je bila zgrajena tudi nova kakovostna panelna ograja po vsej zahodni strani posesti v dolžini cca. 32 m. Energetska izkaznica je bila izdelana v skladu z zakonodajo - potrebna toplota za ogrevanje razred G 242 kWh/m2a, Primarna energija in Emisije razred B1/B2 - C 18kg/m2a. Ta družinska posest predstavlja tudi samooskrbo že več generacij, saj je na njej tudi sadovnjak z več vrstami sadja, več zelo starih sort vinske trte, maline, robide, jagode, ribez, bezeg, različna domača zelišča in druge rastline, orehi..., tudi domač naraven vrt, več različnih drugih dreves, čeprav gre sicer za stavbno zemljišče za gradnjo stavb. Bližina mesta in hkraten objem narave vabijo! Prednosti: Zemljišče: - ekološko in zmeraj lepo vzdrževano zemljišče, - na ravni in sončni legi ter lepe oblike, - v naravnem okolju, zelene površine, bližina gozda, - nedaleč od mesta Maribor, cca. 7 minut z avtom, - mirno in dostopno področje, - ljubitelji rekreacije imajo veliko možnosti za gibanje na svežem zraku. Namenska raba: stavbno zemljišče v ureditvenem območju za poselitev za gradnjo enodružinskih stanovanjskih hiš. Po potrebi se lahko zemljišče razdeli v več parcel oz. se po želji določi željena velikost - v tem primeru se cena posebej dogovarja. Infrastruktura: vrtec, trgovine, osnovna šola, avtobusna postaja, sprehajalne poti. Prevzem: možnost prevzema takoj po nakupu. Dobrovce spadajo v Upravno enoto Maribor, krajevni urad/občina Miklavž na Dravskem polju. Dovoljenja in potrdila: Gradbeno dovoljenje Uporabno dovoljenje Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

Večnamenski starejši objekt, potreben obnove v celoti se nahaja v Tratah in sicer 15 km iz Lenarta. Objekt je primeren za investicijo v gostinsko, turistično ali podobno dejavnost. AKTULNA PONUDBA. Za več informacije nas kontaktirajte! *** Prevzem takoj.