Regija: Savinjska Kraj: Šentjur Kraj ali naselje: Nova vas Posredovanje: prodam Tip hiše: samostojna Stanje objekta: rabljeno Leto izgradnje: 1975 Leto zadnje adaptacije: 2014 Velikost (m 2 ): 240,00 Parcela (m 2 ): 813,00 Nadstropje: P + 1 +M Skupno št. nadstropij: 2 Energetski razred: F (150 - 210 kWh/m2a) Ime in priimek agenta: milan nerad Št.licence: 01926 Tel. številka: 041/538-419 Elektronski naslov: milan.nerad Dodatni opis: V naselju Nova vas – Šentjur ob glavni cesti za Planino, na parceli velikosti 813m2, je naprodaj 2-3 stanovanjska hiša, ki je že sedaj zasnovana tako da imate možnost z vhodi ločit spodnjo etažo od ostalih dveh (v primeru, da bi pa želeli ločit tudi zgornji etaži, pa je dovolj prostora da se naredi zunanje stopnišče in tako lahko imajo vse tri etaže ločen vhod) seveda ob dejstvu da je v tem trenutku za vsak komunalni priključek samo eden števec (voda, elektrika, plin) in tudi skupno ogrevanje. Tako vam lahko hiša nudi bivanje za eno, dve ali celo tri družine, lahko pa hišo kupite kot investicijo in jo oddajate v najem, ali delno koristite sami, delno pa jo oddajate. Hiša je bila v osnovi zgrajena l. 1975, vendar je bila skozi dobro vzdrževana in po potrebi obnavljana; l. 2002 je bila zamenjana streha in žlebovi (bramac, podeskano, 2x folija, zračni most in cca 15 cm izolacija mansarde ter z notranje strani ladijski pod, žlebovi so nerjaveči), l. 2014 so bila zamenjana okna v spodnjih dveh etažah (pritlična etaža PVC 2 slojna + zunanje varovalne rešetke, srednja etaža PVC 3 slojna + zunanje PVC rolete in komarnik v vsaki sobi), mansrdna etaža pa ima lesena okna dvojna zasteklitev (ustrezno vzdrževana in redno barvana). L. 2014 so bila zamenjana tudi garažna vrata – daljinsko odpiranje. Fasada je navaden omet, hiša je klasično zidana, ima priključek elektrike, javnega vodovoda, priključek mestnega plinovoda, telefonski priključek, SAT-TV + sobno anteno in lastno greznico. Hiša je v zadnjih letih samo občasno naseljena (lastnik v tujini in jo uporablja v času dopusta) in je temu ustrezno zelo lepo ohranjena in dejansko vseljiva takoj. Sama okolica hiše oz parcela pa vam nudi možnost da lahko imate večji zelenjavni vrt, »mini« sadovnjak, si postavite bazen, otroško igrišče, ali pa imate zelenico oz piknik prostor. Na parceli je postavljena montažna kovinska baraka za orodje, lesen nadstrešek za smetnjake, baldahin za posedanje ob prostem času, prosto glavni cesti je postavljena višja lesena ograja, tako da vam nudi nekaj zasebnosti. V pritlični etaži lahko imate družabni prostor in pomožne prostore. Sedaj se v tej etaži nahaja garaža ki ima v podaljšku »mini« delavnico, večja družabna soba s krušno pečjo, večja shramba in kurilnica (plinska peč Wolf + 200 l bojler za toplo vodo – radiatorji v večini lentherm z termostatskimi ventili). Pritlična etaža ima tudi svoj vhod iz sprednje strani hiše in hodnik – notranje stopnišče po katerem se pride v sredno etažo in mansardo. Vsaka etaža ima cca 80 m2 torej skupaj cca 240 m2. Tako si lahko z malo predelave tudi spodnjo etažo uredite v 2-3 sobno stanovanje. V »medetaži« je glavni vhod v hšo iz zadnje strani, kjer je narejen vetrolov. Po stopnišču pridemo v srednjo etažo, kjer je izdelano 3, 5 sobno stanovanje in obsega: hodnik, kuhinjo z jedilnico, dnevna soba z izhodom na balkon, tri sobe (2x spalnica in otroška soba oz kabinet z izhodom na balkon) in kopalnica z WC-jem (kopalna kad, tuš kabina, bide, prostor za PS, umivalnik in WC). Stanovanje je opremljeno, oprema lahko ob dogovoru z lastnikom ostane v hiši ali pa se delno odstrani. Po tleh je delno parket, delno keramika in delno topli pod. Stanovanje v mansardni etaži ima popolnoma enak tloris kot srednja etaža in tako predstavlja 3, 5 sobno stanovanje. Ta etaža je dejansko bila pripravljena za »obiske« in je temu ustrezno tudi opremljena oz zelo malo uporabljana. Hiša je lepo vzdrževana in obnavljana kar je tudi razvidno iz slik, sicer pa se boste sami prepričali na ogledu. Sam kraj Šentjur pa ima vse javne institucije ( vrtec, osnovna šola, trgovina, zdravstveni dom športni center...), če pa ste ljubitelji narave, imate veliko priložnosti za sprehode, pohode, kolesarjenja... V račun lahko vzamemo 2-2, 5 s stanovanje v Šentjurju (seveda po predhodnem ogledu in dogovoru). Za več informacij oz. ogled nas pokličite na 041/538-419. Oprema Balkon Shramba v kleti Garaža Parkirno mesto Več prakirnih mest Dostopno za invalide Vpisano v zemljiško knjigo Priključki Plinovod Centralna kurjava Telefon Domofon Okolica Mestni promet Pošta Banka Vrtec Osnovna šola Trgovina Avtobusna postaja Igrišče Zdravstveni dom Železniška postaja Park, zelene površine
Šentjur Nova vas,Savinjska