Prodaja hiše, Slivnica 

V občini Hoče-Slivnica, cca 12 km od centra Maribora, prodamo samostojno stanovanjsko hišo, ki ima 296,7 m2 skupne površine. Uporabne površine je 217,6 m2, garaža je velika 25,50 m2, tehnični prostor 12,40 m2, terasi, balkon in loža pa skupaj 41,20 m2. Nepremičnina je kvalitetno in klasično zgrajena leta 2004. Je moderno zasnovana in ima etažnost P + M. V pritličju je predprostor z lepim lesenim stopniščem, stranišče, garderoba, hodnik, večja in svetla dnevna soba z jedilnico, kuhinja s shrambo, kopalnica s tuš kabino in straniščem ter dva spalna prostora. V pritličju sta tudi dve terasi (iz jedilnice izhod na večjo teraso in iz enega spalnega prostora izhod na manjšo teraso). V mansardi je kopalnica s kopalno kadjo in možnostjo vgradnje tuš kabine, ločeno stranišče, kuhinja z jedilnico, dnevna soba in trije prostori. V mansardi sta tudi loža in balkon. Razporeditev prostorov je razgibana, kar kupcu omogoča, da si hišo lahko na več načinov uredi kot eno- ali dvostanovanjsko. Vsa keramika je izbranega okusa, kar daje hiši posebno noto. Ogrevanje je centralno na kurilno olje (preko radiatorjev, v pritličju in v vseh sanitarijah tudi talno gretje), v dnevni sobi v pritličju pa je tudi kamin. Hiša je skoraj v celoti klimatizirana. Hiša ima od l. 2018 tudi toplotno črpalko za ogrevanje sanitarne vode izven kurilne sezone. Nepremičnina leži na 1079 m2 veliki parceli, ki ima urejeno drenažo, iz katere je deževnica speljana v zbiralnik vode, tako da se lahko uporablja za zalivanje rastlinja na parceli. Parcela je ravna in lepo urejena. Za shranjevanje vrtičkarskih pripomočkov je na parceli tudi lesena vrtna uta. Določene stvari so še nedokončane (v pritličju je potrebno vgraditi notranja vrata s podboji, vtičnice, stikala, prebeliti, v mansardi je potrebno narediti ograje na balkonih in dokončati prvo stran ograje parcele), kar kupcu daje možnost dokončanja po lastnem okusu in željah. Nepremičnina je zelo lepo, dobro in kvalitetno zasnovana ter čaka na kupca, da jo izpopolni, s tem pa pridobi poleg kakovostne nepremičnine tudi višji nivo bivanja v mirnem in zelenem okolju. Možnost menjave za 2-sobno stanovanje z balkonom v Mariboru ali bližnji okolici (seveda z doplačilom za hišo).

GRAD SLIVNICA EDINSTVENA PRILOŽNOST NA SLOVENSKEM NEPREMIČNINSKEM TRGU Dvorec oblikujejo štirje nadstropni trakti s štirimi stolpiči na vogalih, ki obdajajo pravokotno dvorišče. Prvi severovzhodni je malone dvakrat višji od stavbe, ter okrašen s konzolnim balkonom in razgledno teraso na vrhu. Dva stolpa segata do kapi, ki jo presegata s svojo krono. Četrti je za nadstropje nižji in urejen kot razgledna terasa. Zunanjost dvorca je razčlenjena z neogotsko obliko oken. Na južni strani dvorca stoji in je preko balkona povezana neogotska kapela oz. zadnjega lastnika grofa Klemensa Brandisa. Kapelo je leta 1862 posvetil škof Anton Martin Slomšek. Notranjščina stavbe je tako kot njena zunanjščina neogotska. Vhodna avla je obokana, obok sloni na profiliranem snopu, obočne kape pa so opremljene s tankimi rebri, tla pa so iz marmorja. Iz pritličja vodi v nadstropje marmorno stopnišče, ki ga spremlja klesana ograja z neogotskim motivom. V notranjščini je več opremljenih reprezentančnih prostorov. Gosposka soba ima rezljane neogotske stenske obloge in bogato profiliran portal s sočasnimi vratnicami. V nadstropju je več vrat z neogotskim motivom in sočasno rezljanimi supraportali, v več sobah je na stropovih štruk iz časa regotizacije stavbe oz. gradu. V kleti vzhodnega krila je ohranjen pozgotski pazduhasti portal s posnetim rebrom, v pritličnem in kletnem delu stolpa naletimo na renesansni zvezdast obok, nad čelom renesančno profiliranega na terasi jugovzhodnega stališča z neogotsko ograjo je vzidana heraldična plošča iz leta 1582 z grbom Koloničev in Wagnov-Wagensberških. Stavbo obdaja park, sredi katerega stoji kamnit baročni kip svetega Janeza Nepomuka. POGOJ NAKUPA NEPREMIČNINE: Pogoj prodajalca za nakup nepremičnine je plačilo opravljenih storitev posredovanja v višini 4 % + DDV na način, da kupec plača polovico omenjene obveznosti oziroma 2% + DDV.

Pozdravljeni, Predstavljam vam moderno nedokončano samostojno hišo v Hotinji vasi! KJE: Hotinja vas – hiter dostop do AC OBJEKTIVNI PODATKI: Enostanovanjska stavba stoji na zemljišču velikem 462 m2 in obsega 140 m2 stanovanjske površine, urejena bo nadstrešnica za en avtomobil (25 m2 površine), shramba v velikosti 4,5 m2 ter zunanja terasa v velikosti 19,5 m2. Hiša je etažnosti P+N in obsega naslednje prostore: - pritličje: utility, hodnik, WC, soba/pisarna, dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo ter shrambo; - nadstropje: dve otroški sobi, shramba, kopalnica z WC-jem, spalnica z garderobo. V ceno so zajeta naslednja dela: Armirana betonska temeljna plošča hiše in shrambe s hidroizolacijo pod zidovi Armirani betonski temelji pod zidovi sten nadstrešnice in terase Armirana betonska vmesna plošča (med pritličjem in nadstropjem) Armirana betonska strešna plošča z naklonskim betonom Nosilni zidovi in zidovi “atike” nad strešno ploščo z armiranim betonskim vencem Armirane betonske preklade in nosilci nad zidnimi odprtinami Predelni zidovi – garderoba v nadstropju (spalnica) in wc v pritličju Zidovi shrambe in pokrite nadstrešnice Zidovi terase s povezovalnimi armiranimi betonskimi prekladami Notranje armirane betonske stopnice iz pritličja v nadstropje Armirani betonski tlak pod nadstrešnico in na terasi Ob hiši bo zunanja shramba za kolesa ter nadstrešnica za parkiranje enega avtomobila, prav tako bo omogočeno parkiranje še enega avtomobila ob hiši. Urejeni so vsi priključki (elektrika in voda), plačan je komunalni prispevek – javna kanalizacija. Hiša se nahaja v III gradbeni fazi! Gre za naselje treh novih modernih hiš, ki se nahaja v naselju novejših stanovanjskih hiš v Hotinji vasi. Pogoj ob nakupu: Pogoj: kupec nosi stroške posredovanja nepremičninske agencije v višini 1,5 % +ddv Lep pozdrav, vaša Karmen (iskrena prijateljica in ženska, ki ima ključ vašega novega doma)

Pozdravljeni, Predstavljam vam moderno nedokončano samostojno hišo v Hotinji vasi! KJE: Hotinja vas – hiter dostop do AC OBJEKTIVNI PODATKI: Enostanovanjska stavba stoji na zemljišču velikem 462 m2 in obsega 140 m2 stanovanjske površine, urejena bo nadstrešnica za en avtomobil (25 m2 površine), shramba v velikosti 4,5 m2 ter zunanja terasa v velikosti 19,5 m2. Hiša je etažnosti P+N in obsega naslednje prostore: - pritličje: utility, hodnik, WC, soba/pisarna, dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo ter shrambo; - nadstropje: dve otroški sobi, shramba, kopalnica z WC-jem, spalnica z garderobo. V ceno so zajeta naslednja dela: Armirana betonska temeljna plošča hiše in shrambe s hidroizolacijo pod zidovi Armirani betonski temelji pod zidovi sten nadstrešnice in terase Armirana betonska vmesna plošča (med pritličjem in nadstropjem) Armirana betonska strešna plošča z naklonskim betonom Nosilni zidovi in zidovi “atike” nad strešno ploščo z armiranim betonskim vencem Armirane betonske preklade in nosilci nad zidnimi odprtinami Predelni zidovi – garderoba v nadstropju (spalnica) in wc v pritličju Zidovi shrambe in pokrite nadstrešnice Zidovi terase s povezovalnimi armiranimi betonskimi prekladami Notranje armirane betonske stopnice iz pritličja v nadstropje Armirani betonski tlak pod nadstrešnico in na terasi Ob hiši bo zunanja shramba za kolesa ter nadstrešnica za parkiranje enega avtomobila, prav tako bo omogočeno parkiranje še enega avtomobila ob hiši. Urejeni so vsi priključki (elektrika in voda), plačan je komunalni prispevek – javna kanalizacija. Hiša se nahaja v III gradbeni fazi! Gre za naselje treh novih modernih hiš, ki se nahaja v naselju novejših stanovanjskih hiš v Hotinji vasi. Pogoj ob nakupu: Pogoj: kupec nosi stroške posredovanja nepremičninske agencije v višini 1,5 % +ddv Lep pozdrav, vaša Karmen (iskrena prijateljica in ženska, ki ima ključ vašega novega doma)

GRAD SLIVNICA EDINSTVENA PRILOŽNOST NA SLOVENSKEM NEPREMIČNINSKEM TRGU Dvorec oblikujejo štirje nadstropni trakti s štirimi stolpiči na vogalih, ki obdajajo pravokotno dvorišče. Prvi severovzhodni je malone dvakrat višji od stavbe, ter okrašen s konzolnim balkonom in razgledno teraso na vrhu. Dva stolpa segata do kapi, ki jo presegata s svojo krono. Četrti je za nadstropje nižji in urejen kot razgledna terasa. Zunanjost dvorca je razčlenjena z neogotsko obliko oken. Na južni strani dvorca stoji in je preko balkona povezana neogotska kapela oz. zadnjega lastnika grofa Klemensa Brandisa. Kapelo je leta 1862 posvetil škof Anton Martin Slomšek. Notranjščina stavbe je tako kot njena zunanjščina neogotska. Vhodna avla je obokana, obok sloni na profiliranem snopu, obočne kape pa so opremljene s tankimi rebri, tla pa so iz marmorja. Iz pritličja vodi v nadstropje marmorno stopnišče, ki ga spremlja klesana ograja z neogotskim motivom. V notranjščini je več opremljenih reprezentančnih prostorov. Gosposka soba ima rezljane neogotske stenske obloge in bogato profiliran portal s sočasnimi vratnicami. V nadstropju je več vrat z neogotskim motivom in sočasno rezljanimi supraportali, v več sobah je na stropovih štruk iz časa regotizacije stavbe oz. gradu. V kleti vzhodnega krila je ohranjen pozgotski pazduhasti portal s posnetim rebrom, v pritličnem in kletnem delu stolpa naletimo na renesansni zvezdast obok, nad čelom renesančno profiliranega na terasi jugovzhodnega stališča z neogotsko ograjo je vzidana heraldična plošča iz leta 1582 z grbom Koloničev in Wagnov-Wagensberških. Stavbo obdaja park, sredi katerega stoji kamnit baročni kip svetega Janeza Nepomuka. POGOJ NAKUPA NEPREMIČNINE: Pogoj prodajalca za nakup nepremičnine je plačilo opravljenih storitev posredovanja v višini 4 % + DDV na način, da kupec plača polovico omenjene obveznosti oziroma 2% + DDV.

Pozdravljeni, Predstavljam vam moderno nedokončano samostojno hišo v Hotinji vasi! KJE: Hotinja vas – hiter dostop do AC OBJEKTIVNI PODATKI: Enostanovanjska stavba stoji na zemljišču velikem 462 m2 in obsega 140 m2 stanovanjske površine, urejena bo nadstrešnica za en avtomobil (25 m2 površine), shramba v velikosti 4,5 m2 ter zunanja terasa v velikosti 19,5 m2. Hiša je etažnosti P+N in obsega naslednje prostore: - pritličje: utility, hodnik, WC, soba/pisarna, dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo ter shrambo; - nadstropje: dve otroški sobi, shramba, kopalnica z WC-jem, spalnica z garderobo. V ceno so zajeta naslednja dela: Armirana betonska temeljna plošča hiše in shrambe s hidroizolacijo pod zidovi Armirani betonski temelji pod zidovi sten nadstrešnice in terase Armirana betonska vmesna plošča (med pritličjem in nadstropjem) Armirana betonska strešna plošča z naklonskim betonom Nosilni zidovi in zidovi “atike” nad strešno ploščo z armiranim betonskim vencem Armirane betonske preklade in nosilci nad zidnimi odprtinami Predelni zidovi – garderoba v nadstropju (spalnica) in wc v pritličju Zidovi shrambe in pokrite nadstrešnice Zidovi terase s povezovalnimi armiranimi betonskimi prekladami Notranje armirane betonske stopnice iz pritličja v nadstropje Armirani betonski tlak pod nadstrešnico in na terasi Ob hiši bo zunanja shramba za kolesa ter nadstrešnica za parkiranje enega avtomobila, prav tako bo omogočeno parkiranje še enega avtomobila ob hiši. Urejeni so vsi priključki (elektrika in voda), plačan je komunalni prispevek – javna kanalizacija. Hiša se nahaja v III gradbeni fazi! Gre za naselje treh novih modernih hiš, ki se nahaja v naselju novejših stanovanjskih hiš v Hotinji vasi. Pogoj ob nakupu: Pogoj: kupec nosi stroške posredovanja nepremičninske agencije v višini 1,5 % ­+ddv Lep pozdrav, vaša Karmen (iskrena prijateljica in ženska, ki ima ključ vašega novega doma)

Prodamo, urejeno in vzdrževano hišo, bližina avtocestnega priključka Rogoza (2min vožnje), ob zelenem pasu, 141.00 m2, garaža za 2 avtomobila, bližina MAGNE, mirna - neprometna ulica, tloris (glej fotografije), ogrevanje na olje in toplotno črpalko za sanitarno vodo. Razlog prodaje: hiša je postala prevelika za 2 osebi. Možna menjava za 2/3 sobno stanovanje v Mariboru (v bližini Mercator centra Tabor). Vabljeni na ogled! --- HIŠA NEPREMIČNINE 1 d.o.o. - Poslovna enota MARIBOR Za dodatno posredovanje podatkov o predmetni nepremičnini smo dosegljivi v poslovni enoti MARIBOR, Tržaška 40, 2000 Maribor (vijolična stavba za Štajerskim avtodomom), oz. pokličite na brezplačni tel. 080 87 89, sprejemna pisarna družbe HIŠA NEPREMIČNINE 1 d.o.o., in se dogovorite za sestanek z nepremičninskim posrednikom. Pred PRODAJO vaše nepremičnine pokličite brezplačni tel. 080 87 89 in se dogovorite za termin z našimi nepremičninskimi strokovnjaki, ki so vam na voljo za vsa vprašanja - posvet pred prodajo. (BREZPLAČNO) Hvala za zaupanje, se priporočamo !

Prodamo, urejeno in vzdrževano hišo, bližina avtocestnega priključka Rogoza (2min vožnje), ob zelenem pasu, 141.00 m2, garaža za 2 avtomobila, bližina MAGNE, mirna - neprometna ulica, tloris (glej fotografije), ogrevanje na olje in toplotno črpalko za sanitarno vodo. Razlog prodaje: hiša je postala prevelika za 2 osebi. Možna menjava za 2/3 sobno stanovanje v Mariboru (v bližini Mercator centra Tabor). Vabljeni na ogled! --- HIŠA NEPREMIČNINE 1 d.o.o. - Poslovna enota MARIBOR Za dodatno posredovanje podatkov o predmetni nepremičnini smo dosegljivi v poslovni enoti MARIBOR, Tržaška 40, 2000 Maribor (vijolična stavba za Štajerskim avtodomom), oz. pokličite na brezplačni tel. 080 87 89, sprejemna pisarna družbe HIŠA NEPREMIČNINE 1 d.o.o., in se dogovorite za sestanek z nepremičninskim posrednikom. Pred PRODAJO vaše nepremičnine pokličite brezplačni tel. 080 87 89 in se dogovorite za termin z našimi nepremičninskimi strokovnjaki, ki so vam na voljo za vsa vprašanja - posvet pred prodajo. (BREZPLAČNO) Hvala za zaupanje, se priporočamo ! oprema radiatorsko ogrevanje, kurilno olje

Samostojna stanovanjska hiša se nahaja v Hotinji vasi v idilični, mirni in zeleni okolici, v naselju individualnih, redkih, urejenih hiš in travnikov. Hiša, klasične gradnje, je bila dograjena leta 1998, je zelo dobro ohranjena in je bila sproti vzdrževana. Etažnost stavbe je K+P+M pravokotnega tlorisa, od tega je pritličje 84m2, mansarda 77m2, skupaj 161m2 uporabne površine (brez kleti). Hiša je lahko tudi dvodružinska, brez potrebnega vlaganja v prenovo pred vselitvijo. Stroški bivanja so minimalni. V hiši, ki je v celoti podkletena, je urejena garaža za dva avtomobila (32m2) na daljinsko upravljanje, kurilnica z delavnico, pralnica in sušilnica perila, prostor za shrambo in hodnik. Pritličje obsega predprostor s stopniščem v klet, etažo in mansardo. V pritličju je osrednji bivalni prostor velika kuhinja z jedilnico, povezana z lepim dnevnim prostorom in izhodom na teraso, predsoba, kopalnica in ločen wc, spalnica in kabinet. V mansardi, ki jo je uporabljala le ena oseba dve leti, so predsoba, priključki za kuhinjo z ložo (4, 8m2) ter tri sobe, kopalnica in wc. Vsi prostori so svetli. Terasa, ki ima kovano ograjo, je podkletena s prostorom z dvojnimi vrati iz vrtne strani in je namenjen ozimnici in shranjevanju orodja. Nosilne stene so masivne izvedbe z opečnimi zidaki, fasada hiše je toplotno izolirana. Streha je dvokapnica pokrita z bramakom ter bakrenimi žlebovi. Stavbno pohištvo je v leseni izvedbi z dvojno termo zasteklitvijo z notranjimi senčili. Tla pokrivata keramika in klasični hrastov parket v bivalnih prostorih. Ogrevanje je urejeno na kurilno olje z dvema cisternama kapacitete 2x 2.000 litrov, z oljnim kotlom Buderus in z radiatorji z vgrajenimi termostatskimi ventili. Pred hišo oziroma garažo je velik tlakovan nadstrešek za dva avtomobila. Dovozi za več avtomobilov, dvorišče in poti okoli hiše so obloženi s tlakovci, preostali del zemljišča pa je zelenica z nekaj drevesi in grmi. Objekt ima vse potrebne telekomunikacijske priključke in javno kanalizacijo. Ravno zemljišče, ki pripada nepremičnini, meri 624 m2 površine. V ozadju hiše je zelenica, ki se nadaljuje v gradbeno parcelo v velikosti 671m2 in obsega urejen zelenjavni vrt in sadovnjak z različnimi sadnimi drevesi, grmi in brajdo ter vrtno uto z zbiralnikom meteorne vode in elektriko. Na obe parceli meji tretja parcela v velikosti 935m2, ki je popolnoma ravna in pravokotne oblike. Vse tri parcele, ki merijo skupaj 2.230m2, so v celoti stavbno zemljišče z namensko rabo območje stanovanj in sicer prostostoječe stanovanjske pozidave. Zaželen je nakup vseh parcel skupaj. Vsi nasadi so bio in omogočajo popolno samooskrbo večje družine. Lokacija je dobra, sončna, lepa in prostorna, saj se nahaja na obrobju, ob stranski, asfaltirani - slepi ulici, odmaknjena v zeleno okolje in prijetno naselje, istočasno pa oddaljeno 10km od mesta Maribora. ODDALJENOST: Do prve avtobusne postaje zgolj 120m, do vrtca in osnovne šole v Slivnici in v Račah 2 km, do želežniške postaje 1 km (peš je precej bližje), izvoz za avtocesto 2 km, prva trgovina 400 m, trgovski centri so v Račah in v Hočah. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, prosta bremen in vseljiva po dogovoru. Energetska izkaznica je narejena - E 107 kWh/m2a. Možna je menjava za urejeno, vzdrževano in lepo manjšo hiško z malo zemlje v okolici Maribora ali s stanovanjem v mirnem delu z doplačilom kupca. Za dodatne informacije pokličite na tel. 031 654 871.

SAMOSTOJNE HIŠE V RADIZELU V urejenem naselju v Radizelu se za Vas gradi 5 sodobnih samostojnih hiš. Pričetek gradnje v letu 2017, na ključ izdelane do konca leta 2018. 4 Hiše Tip A merijo 140 m2 z 400 m2 veliko parcelo, Hiše imajo funkcionalno razporeditev: V pritličju se nahaja predprostor, kopalnica, shramba, spalnica in kuhinja z jedilnico ter izhodom na teraso. Po notranjem stopnišču vodijo stopnice v mansardo, kjer se nahaja kopalnica, spalnica in dve otroški sobi. Hiša je grajena iz opeke Megablok, zunanje stene 30 cm, strešna kritina Creaton rapid, fasadav18 cm Jub, okna pvc troslojna z zunanjimi žaluzijami na elektro pogon, vgrajena je toplotna črpalka Valant 7,5kw zrak - voda , ogrevanje je talno, gretje z možnostjo regulacije termostata v vsaki sobi. V notranjosti hiše je vgrajena keramika, parket, elektro stikala, kopalna kad, notranja vrata in videofon. Zunaj je urejen dovoz ter dva parkirna mesta za avtomobila, ki je asfaltiran, izvedeno nasutje tampona za nadstrešek za dva avtomobila, pločnik in terasa tlakovana. Zunaj še urejena zelenica in postavljena panelna ograja okoli parcele. Terase imajo sončno jugo-zahodno lego. Cena hiše tip A (140m2) je 175.000,00 EUR – 9.5% DDV vključen v ceno Šola, Vrtec, trgovina,..oddaljena 1 km. Hiter odstop do AC Maribor – Ljubljana 1.5 km. Za ogled in več informacij smo na voljo na tel. 031 554 337 Petra, mail: ***

Pozdravljeni, v ponudbi je opremljena vrstna hiša, ki se nahaja na mirni lokaciji slepe ulice naselja Spodnje Hoče. Oddaljenost vašega novega doma od osnovne šole, do katere je tudi organiziran poseben prevoz za učence, in od trgovine je cca. 2 min. Prav tako so v bližini večji trgovski centri in priključek do AC. Tloris je sledeč: - pritličje je namenjeno bivalnemu delu hiše. Obsega dnevno sobo z jedilnico, pisarniškim kotom in kuhinjo. Iz dnevne sobe je izhod na teraso in 149 m2 dvorišča. Stranišče in večnamenska soba s pečjo in pralnico, se prav tako nahaja v pritličnem delu. - nadstropje: spalnica, kopalnica in dve otroški sobi. V eni otroški sobi je dozidana manjša galerija, ki je bila namenjena igralnici za otroka. Dostop do podstrešja. Talne obloge so parket in keramika v kopalnici ter sanitarijah. Ogrevanje je urejeno centralno na zemeljski plin, v kopalnici je sprovedeno talno gretje. Okna so dvoslojna, fasada ima 10 cm izolacije, podstrešje in streha je dodatno izolirana in sicer s 40 cm tervola. Hiša je zgrajena leta 2004. Leta 2017 sta bili renovirana dnevna soba in kopalnica. Celotni stroški so zelo nizki, cca. 100-130 €/ mesec z gretjem pri 21°C. Pred hišo sta dve parkirni mesti. Eno je pokrito z nadstreškom. Hiša se prodaja opremljena s kuhinjo in gospodinjskimi aparati. Oprema je novejša in uporabna. Energetska izkaznica je izdelana, prav tako je urejeno zemljiško knjižno stanje. Vseljivo z februarjem 2019. Možnost menjave za manjše stanovanje z doplačilom. Lep pozdrav.

NAPRODAJ ZANIMIVA HIŠA V OBJEMU ZELENJA V mirnem predelu naselja Hoč, je naprodaj zanimiva redno vzdrževana hiša, skupne neto površine cca 200 m2, 11m x 11m, zgrajena 1975 leta. Hiša etažnosti P+N se bohoti na urejenem zemljišču v izmeri 818 m2 zasajeno z okrasnim grmičevjem in sadnim drevjem. V pritličju hiše je prostoren predprostor, kjer je mini prostor za prijatelje, 2 sobici, kopalnica s tušem in WC- jem, shrambo, kurilnico in garažo z električnimi zunanjimi pomičnimi vrati. Osrčje hiše je zanimivo notranje umetno kovano stopnišče s hrastovimi lesom, katero vas popelje v bivalne prostore: hodnik iz katerega so razporejeni prostori in sicer; kopalnica z banjo in s samostojnim WC-jem, spalnica, kabinet, kuhinja povezana z jedilnico iz katere je izhod na pokrito teraso in svetlim dnevnim prostorom. Talne obloge v vseh prostorih je parket v ostalih prostorih pa ploščice. Stavbno pohištvo je leseno, prav tako lesena termopan okna z zunanjimi žaluzijami. GRADNJA HIŠE : 1975 leta, zadnja adaptacija 2008 fasada – izolirana z notranje strani. UPORABNA POVRŠINA : P+N uporabna - bivalna cca 200 m2. VELIKOST ZEMLJIŠČA : 818 m2, zelo lepo urejeno in zasajeno z okrasnim grmičevjem, sadnim drevjem, cvetličnim grmičevjem ter zelenjavnim vrtom. Za hišo OGREVANJE : je urejeno radiatorsko s centralno kurjavo – peč na olje. HLAJENJE: 3 X KLIMA ZK – vpisano v zemljiško knjigo in bremen prosto. Za hišo je brunarica za shranjevanje orodja. Hiša z razkošnimi terasami v nadstropju in pritličju, vam nudi brezskrbno uživanje v vsakem letnem času, v poletnih dneh pa vam bo senco delala trta, kjer vas bo ščitila pred močnimi sončnimi žarki. Do centra Hoč, kjer se nahaja občina, vrtec, šola, trgovina,.. ste dostopni v nekaj minutah. Do AC par minut vožnje. VSELJIVO PO DOGOVORU! Če se odločate za nakup hiše in je vaš pogoj, da se nepremičnina nahaja v mirnem predelu naselja, verjamem, da ste v zgornjem opisu našli več kot dovolj razlogov za takojšen ogled. Za ogled in več informacij pokličite na 051/238 696, 040 886 580 ali pošljite povpraševanje zgoraj na KONTAKT ali na *** Z veseljem vam bomo odgovorili na vsa vprašanja in z vami opravili ogled nepremičnine. Za več informacij: Kliknite tukaj

NAPRODAJ ZANIMIVA HIŠA V OBJEMU ZELENJA V mirnem predelu naselja Hoč, je naprodaj zanimiva redno vzdrževana hiša, skupne neto površine cca 200 m2, 11m x 11m, zgrajena 1975 leta. Hiša etažnosti P+N se bohoti na urejenem zemljišču v izmeri 818 m2 zasajeno z okrasnim grmičevjem in sadnim drevjem. V pritličju hiše je prostoren predprostor, kjer je mini prostor za prijatelje, 2 sobici, kopalnica s tušem in WC- jem, shrambo, kurilnico in garažo z električnimi zunanjimi pomičnimi vrati. Osrčje hiše je zanimivo notranje umetno kovano stopnišče s hrastovimi lesom, katero vas popelje v bivalne prostore: hodnik iz katerega so razporejeni prostori in sicer; kopalnica z banjo in s samostojnim WC-jem, spalnica, kabinet, kuhinja povezana z jedilnico iz katere je izhod na pokrito teraso in svetlim dnevnim prostorom. Talne obloge v vseh prostorih je parket v ostalih prostorih pa ploščice. Stavbno pohištvo je leseno, prav tako lesena termopan okna z zunanjimi žaluzijami. GRADNJA HIŠE : 1975 leta, zadnja adaptacija 2008 fasada – izolirana z notranje strani. UPORABNA POVRŠINA : P+N uporabna - bivalna cca 200 m2. VELIKOST ZEMLJIŠČA : 818 m2, zelo lepo urejeno in zasajeno z okrasnim grmičevjem, sadnim drevjem, cvetličnim grmičevjem ter zelenjavnim vrtom. Za hišo OGREVANJE : je urejeno radiatorsko s centralno kurjavo – peč na olje. HLAJENJE: 3 X KLIMA ZK – vpisano v zemljiško knjigo in bremen prosto. Za hišo je brunarica za shranjevanje orodja. Hiša z razkošnimi terasami v nadstropju in pritličju, vam nudi brezskrbno uživanje v vsakem letnem času, v poletnih dneh pa vam bo senco delala trta, kjer vas bo ščitila pred močnimi sončnimi žarki. Do centra Hoč, kjer se nahaja občina, vrtec, šola, trgovina,.. ste dostopni v nekaj minutah. Do AC par minut vožnje. VSELJIVO PO DOGOVORU! Če se odločate za nakup hiše in je vaš pogoj, da se nepremičnina nahaja v mirnem predelu naselja, verjamem, da ste v zgornjem opisu našli več kot dovolj razlogov za takojšen ogled. Za ogled in več informacij pokličite na 051/238 696, 040 886 580 ali pošljite povpraševanje zgoraj na KONTAKT ali na *** Z veseljem vam bomo odgovorili na vsa vprašanja in z vami opravili ogled nepremičnine. Za več informacij: Kliknite tukaj

Opis Objavljeno : 02/08/2018 Spremenjeno : 20/11/2018 Koda oglasa : 7058194 Koda nepremičnine: 5536 Stanovanjsko poslovna stavba, etažnosti P+Med+1+M, v skupni izmeri cca 550 m2, se nahaja ob magistralni cesti MB-Sl. Bistrica, 10 km iz Maribora. Poslovni del obsega v pritličju: hodnik, fitnes, garderobe in sanitarije, nočni lokal (v obratovanju) ter v kletni medetaži bife s pomožnimi prostori (kurilnica, rezervoar za kurilno olje 3000 l, shramba, zamrzovalnica in priročna pisarna). Iz bifeja vodijo tri stopnice v zimski vrt (ima tudi zunanji vhod), od tu pa lesene stopnice v manjši stanovanjski del. V medetaži - posebni vhod, pa tudi vhod iz nočnega lokala- je urejena savna s tušem, kad za podvodno masažo, WC, 3-sobe s kopalnico. V prvo etažo, kjer je stanovanjski del in v neizdelano mansardo vodijo zunanje stopnice. Etaža obsega: skupni hodnik in 4 stanovanjske enote (2-sobno stanovanje, 1-sobno stanovanje in 2 garsonjeri). V mansardi cca 100 m2 je možno izdelati stanovanje z balkonom (kanalizacija in vodovodna napeljava z odtoki je razvejana, elektrika in CK pa še ni razvejana). Hiša je klasične opečne gradnje, kletni prostori so bili v celoti obnovljeni leta 1991 (zunanje stene in loki debeline 70 cm), ostalo pa na novo zgrajeno v letih 1988 do 1991. Okna, vrata so lesena, kritina pločevinasta Lindap elegant -Švedska. Talne obloge: marmor, keramika, parket in elastan v fitnesu. Poslovni prostori v medetaži so bili izdelani leta 1997. Opremljenost: elektrika (3-fazni tok v poslovnem delu, v stanovanjskem pa 1-fazni z odštevalnimi števci), javni vodovod, javna kanalizacija, CK na olje z ventili za vsako etažo-medetažo posebej. V bifeju in zimskem vrtu je tudi talno gretje. Klima je v nočnem lokalu, bifeju in manjšem stanovanjskem delu . Telefonski priključek s 3 številkami, internet, fax. in KTV v poslovnem delu, v stanov. delu je vse razvejano. Stavba je varovana z alarmnim sistemom in video nadzorom. Vse dejavnosti so v obratovanju. Pred stavbo je urejenih 8 parkirnih prostorov ter v uporabi 1000 m2 parkirišča na drugi strani ceste. Možna menjava z doplačilom za stanovanje, poslovni prostor, apartma na morju,… Lokal je v obratovanju, v stanovanjskem delu pa so najemniki (možnost prevzema najema). Ostala bogata ponudba nepremičnin IDILA NEPREMIČNINE Damijan Kokol s.p. Partizanska 24, 2000 Maribor tel.: 02/ 22 99 700, 031/ 523 548 fax: 02/ 22 99 702 Nepremičninska posrednica: Mojca Prekoršek

Stanovanjska hiša s pripadajočim zemljiščem na naslovu Ozka ulica 7, Hotinja vas. Hiša je bila zgrajena leta 1985 in je etažnosti K+P+M. NTP je 249,3 m2. Glavni vhod v objekt je iz južne strani. Okna so PVC, dvoslojna. Objekt je priključen na kanalizacijsko, vodovodno, električno in kabelsko omrežje. Ogrevanje je centralno, na plinsko olje. Parkiranje je mogoče na dvorišču ob objektu. Navedena cena ne vključuje DDV. V kolikor se zanimate za nakup/najem vas pozivamo, da nam na priloženem obrazcu pošljete vašo nezavezujočo ponudbo ali pa se obrnete na kontaktno osebo. Vsako ponudbo bomo obravnavali posebej in vas bomo o naši odločitvi obvestili v najkrajšem možnem času. Prosimo vas tudi, da se seznanite z našimi splošnimi pogoji.

V zelenem naselju je na prodaj dobro vzdrževana hiša, ki obsega K+P+M. Hiša stoji na večjem lepo urejenem zemljišču v izmeri 1295 m2, ki nam nudi veliko zasebnosti. Zemljišče sestoji iz dveh gradbenih parcel, velikosti: 624m2 in 671m2. Na omenjenem zemljišču je tudi sadovnjak ter zelenjavni vrt. Gradbeno dovoljenje je bilo pridobljeno l.1992, vendar je bila hiša vseljena l.1998. Pritličje, kjer se nahaja velika dnevna soba z jedilnico in kuhinjo, spalnica, kabinet, kopalnica in WC. Iz dnevne sobe je urejen izhod na teraso. Mansarda: 4 sobe, kopalnica z WC. V kuhinji, jedilnici, dnevni sobi spalnici in kabinetu je položen parket, kopalnica in WC talna in stenska keramika; V sobi, ki ima dostop na balkon ložo je možnost ureditve kuhinje, saj so vgrajene vse inštalacije (voda, odtoki, elektrika). V vseh sobah je parket. Celotno hišo povezuje notranje stopnišče obloženo s keramiko. Stene opleski Hiša: Klasična opečna gradnja; Okna: lesena dvo slojna termo pan s senčili; Fasada: Demit Streha: Bramac z obrobami in bakrenimi žlebovi; Terasa in balkon: sta obdana s kovano ograjo, talne obloge keramika. Hiša ima nameščeno centralna peč Buderus na olje, ter dve cisterni za olje. V kletnih prostorih in garaži je po tleh položena keramika, stene opleski. Možnost nakupa dodatne gradbene parcele, velikosti 935m2 za ceno 28.050 EUR, vendar je nakup pogojen z nakupom celote: obeh navedenih parcel Hiša je primerna za družine saj se nahaja v bližini vsa infrastruktura , prav tako pa se lahko z minimalnimi stroški spremeni v dvostanovanjsko. Za voden ogled in več informacij smo na voljo na tel. 040 886-580 Bojana,email: ***. Priporočamo ogled in nakup. Pomagamo Vam urediti financiranje! www.agenti-nep.si

V zelenem naselju je na prodaj dobro vzdrževana hiša, ki obsega K+P+M. Hiša stoji na večjem lepo urejenem zemljišču v izmeri 1295 m2, ki nam nudi veliko zasebnosti. Zemljišče sestoji iz dveh gradbenih parcel, velikosti: 624m2 in 671m2. Na omenjenem zemljišču je tudi sadovnjak ter zelenjavni vrt. Gradbeno dovoljenje je bilo pridobljeno l.1992, vendar je bila hiša vseljena l.1998. Pritličje, kjer se nahaja velika dnevna soba z jedilnico in kuhinjo, spalnica, kabinet, kopalnica in WC. Iz dnevne sobe je urejen izhod na teraso. Mansarda: 4 sobe, kopalnica z WC. V kuhinji, jedilnici, dnevni sobi spalnici in kabinetu je položen parket, kopalnica in WC talna in stenska keramika; V sobi, ki ima dostop na balkon ložo je možnost ureditve kuhinje, saj so vgrajene vse inštalacije (voda, odtoki, elektrika). V vseh sobah je parket. Celotno hišo povezuje notranje stopnišče obloženo s keramiko. Stene opleski Hiša: Klasična opečna gradnja; Okna: lesena dvo slojna termo pan s senčili; Fasada: Demit Streha: Bramac z obrobami in bakrenimi žlebovi; Terasa in balkon: sta obdana s kovano ograjo, talne obloge keramika. Hiša ima nameščeno centralna peč Buderus na olje, ter dve cisterni za olje. V kletnih prostorih in garaži je po tleh položena keramika, stene opleski. Možnost nakupa dodatne gradbene parcele, velikosti 935m2 za ceno 28.050 EUR, vendar je nakup pogojen z nakupom celote: obeh navedenih parcel Hiša je primerna za družine saj se nahaja v bližini vsa infrastruktura , prav tako pa se lahko z minimalnimi stroški spremeni v dvostanovanjsko. Za voden ogled in več informacij smo na voljo na tel. 040 886-580 Bojana,email: ***. Priporočamo ogled in nakup. Pomagamo Vam urediti financiranje! www.agenti-nep.si

Samostojna stanovanjska hiša se nahaja v Orehovi oziroma Hotinji vasi v idilični mirni in zeleni okolici, v naselju individualnih, redkih, urejenih hiš in travnikov. Hiša, klasične gradnje, je bila dograjena leta 1998, je zelo dobro ohranjena in je bila sproti vzdrževana. Etažnost stavbe je K+P+M pravokotnega tlorisa, od tega je pritličje 83,4m2, mansarda 77,1m2, skupaj 161m2 uporabne površine (brez kleti). Hiša je lahko tudi dvodružinska, brez potrebnega vlaganja v prenovo pred vselitvijo. Stroški bivanja so minimalni. V hiši, ki je v celoti podkletena, je urejena garaža za dva avtomobila (32m2) na daljinsko upravljanje, kurilnica z delavnico, pralnica in sušilnica perila, prostor za shrambo in hodnik. Pritličje obsega predprostor s stopniščem v klet, etažo in mansardo. V pritličju je osrednji bivalni prostor velika kuhinja z jedilnico, povezana z lepim dnevnim prostorom in izhodom na teraso, predsoba, kopalnica in ločen wc, spalnica in kabinet. V mansardi, ki jo je uporabljala le ena oseba dve leti, so predsoba, priključki za kuhinjo z ložo (4,8m2) ter tri sobe, kopalnica in wc. Vsi prostori so svetli. Terasa, ki ima kovano ograjo, je podkletena s prostorom z dvojnimi vrati iz vrtne strani in je namenjen ozimnici in shranjevanju orodja. Nosilne stene so masivne izvedbe z opečnimi zidaki, fasada hiše je toplotno izolirana. Streha je dvokapnica pokrita z bramakom ter bakrenimi žlebovi. Stavbno pohištvo je v leseni izvedbi z dvojno termo zasteklitvijo z notranjimi senčili. Tla pokrivata keramika in klasični hrastov parket v bivalnih prostorih. Ogrevanje je urejeno na kurilno olje z dvema cisternama kapacitete 2x 2.000 litrov, z oljnim kotlom Buderus in z radiatorji z vgrajenimi termostatskimi ventili. Pred hišo oziroma garažo je velik tlakovan nadstrešek za dva avtomobila.Dovozi za več avtomobilov, dvorišče in poti okoli hiše so obloženi s tlakovci, preostali del zemljišča pa je zelenica z nekajdrevesi in grmi. Objekt ima vse potrebne telekomunikacijske priključke in javno kanalizacijo. Ravno zemljišče, ki pripada nepremičnini, meri 624 m2 površine. V ozadju hiše je zelenica, ki se nadaljuje v gradbeno parcelo v velikosti 671m2 in obsega urejen zelenjavni vrt in sadovnjak z različnimi sadnimi drevesi, grmi in brajdo ter vrtno uto z zbiralnikom meteorne vode in elektriko. Vsinasadi so bio in omogočajo popolno samooskrbo večje družine. Obe parceli, ki merita skupaj 1.295m2, sta v celoti stavbno zemljišče z namensko rabo območje stanovanj in sicer prostostoječe stanovanjske pozidave. Zaželen je nakup obeh parcel hkrati. Možen je tudi dokup tretje gradbene parcele, ki je tudi stavbno zemljišče z namensko rabo območje stanovanjv velikosti 935m2, ki meji na obe parceli in, ki je popolnoma ravna, pravokotne oblike, deloma travnik, cca 35%pa je zasajena z različnimi mladimi drevesi in grmi. Lokacija je dobra, sončna, lepa in prostorna, saj se nahaja na obrobju, ob stranski, asfaltirani - slepi ulici, odmaknjena v zeleno okolje in prijetno naselje, istočasno pa oddaljeno 10km od mesta Maribora. ODDALJENOST: Do prve avtobusne postaje zgolj 120m, do vrtca in osnovne šole v Slivnici in v Račah 2 km, do želežniške postaje 1 km (peš je precej bližje), izvoz za avtocesto 2 km, prva trgovina 400 m, trgovski centri so v Račah in v Hočah. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, prosta bremen in vseljiva po dogovoru. Energetska izkaznica je narejena - E 107 kWh/m2a. Možna je menjava za urejeno, vzdrževano in lepo manjšo hišo z malo zemlje ali stanovanje v okolici Maribora v mirnem delu z doplačilom kupca. Za dodatne informacije pokličite na tel. 031 654 871.

Pozdravljeni, v ponudbi je samostojna, opremljena hiša, ki se nahaja na sončnem in prostornem zemljišču v Hočah. Dostop do hiše je možen iz dveh ulic, na sprednji strani hiše in na notranji strani, kjer je dostop do parcele za hišo. Zemljišče je velikosti 962 m2. Dvorišče in okolica hiše je zelo lepo urejeno in posajeno s sadnim drevjem. Prav tako je na dvoriščni strani zgrajen še en objekt, ki je namenjen letni kuhinji s senčno teraso. LOKACIJA: - ac priključek: 2 min, - osnovna šola: 3 min, - vrtec: 3 min, - Glavni trg Maribor: 6 km, - trgovina, pošta, občina: 2 min. OBJEKTIVNI PODATKI: Montažna hiša Marles Modern je bruto površine 169,2 m2 in je etažnosti P-M. Pritlični prostor: hodnik z garderobo, wc, utility s kurilnico, spalnica, hodnik s stopniščem, kuhinja z jedilnico, dnevna soba Mansardni del: spalnica, galerija-pisarna, 2 otroški sobi, kopalnica z garderobo, kotno kopalno kadjo, tuš kabino, 2 umivalnikoma in wc-jem. Hiša se prodaja opremljena, razen otroških sob, ki so prazne. Po tleh je položen kvaliteten hrastov parket in keramika. Ogrevanje je urejeno centralno na UNP, v prostorih kjer je po tleh keramika je talno gretje. Okna hiše so ekološka lesena z roletami. Pred hišo je urejeno tlakovano dvorišče primerno za parkiranje 7 avtomobilov. Ob strani je nadstrešek in lepljenega lesa za 2 avtomobila. STROŠKI: Stroški bivanja znašajo v povprečju 100 €/ mesec. Poraba plina znaša cca. 1000 €/ sezono pri ogrevanju 22.5 °C. Priporočamo nakup vsem, ki si želijo bivanja na sončni in prostorni lokaciji v bližini Pohorja.

Regija: Podravska Kraj: Hoče Kraj ali naselje: Hoče Posredovanje: prodam Tip hiše: samostojna Stanje objekta: novogradnja Leto izgradnje: 2018 Velikost (m 2 ): 700 Parcela (m 2 ): 4700 Energetski razred: - Šifra pri prodajalcu: HP2131 Tel. številka: +386(0)70 700 302 Dodatni opis: Osnovno o nepremičnini: Nepremičnina se nahaja v Hočah, ki omogočajo hiter dostop do centra Maribora. Lokacija je mirna in obdana z naravo. Hiša je izven gneče in je primerna za ljudi, ki si radi oddahnejo od množic. Trenutno se na hiši izvajajo fasadna dela. Pripada ji tudi ogromna parcela, ki se lahko uporabi za najrazličnejše namene. Razdelitev prostorov: Hiša obsega klet, pritličje, prvo in drugo nadstropje. Ima tri spalnice, delovni kabinet, sobo za goste, veliko dnevno sobo z visokimi stropovi, notranji bazen in utility. Hiša ima tudi dobrih 150 m2 terase in balkonov. Dodatno: Narejena je garaža za dva avtomobila. Pogoj prodajalca je delitev provizije v skupni vrednosti 4% + DDV na kupoprodajno vrednost in sicer na način, da krije prodajalec 1 polovico in kupec 1 polovico, torej vsak 2%+ ddv. Vabljeni na ogled! Vabimo Vas, da se oglasite v naših pisarnah. Poskrbimo za VAREN NAKUP in CELOTNO PODPORO v postopku nakupa nepremičnine. Vabljeni na ogled in na našo Facebook stran! Objekt Novogradnja Oprema Balkon Terasa Shramba v kleti

Pozdravljeni, v ponudbi je samostojna, opremljena hiša, ki se nahaja na sončnem in prostornem zemljišču v Hočah. Dostop do hiše je možen iz dveh ulic, na sprednji strani hiše in na notranji strani, kjer je dostop do parcele za hišo. Zemljišče je velikosti 962 m2. Dvorišče in okolica hiše je zelo lepo urejeno in posajeno s sadnim drevjem. Prav tako je na dvoriščni strani zgrajen še en objekt, ki je namenjen letni kuhinji s senčno teraso. LOKACIJA: - ac priključek: 2 min, - osnovna šola: 3 min, - vrtec: 3 min, - Glavni trg Maribor: 6 km, - trgovina, pošta, občina: 2 min. OBJEKTIVNI PODATKI: Montažna hiša Marles Modern je bruto površine 169,2 m2 in je etažnosti P-M. Pritlični prostor: hodnik z garderobo, wc, utility s kurilnico, spalnica, hodnik s stopniščem, kuhinja z jedilnico, dnevna soba Mansardni del: spalnica, galerija-pisarna, 2 otroški sobi, kopalnica z garderobo, kotno kopalno kadjo, tuš kabino, 2 umivalnikoma in wc-jem. Hiša se prodaja opremljena, razen otroških sob, ki so prazne. Po tleh je položen kvaliteten hrastov parket in keramika. Ogrevanje je urejeno centralno na UNP, v prostorih kjer je po tleh keramika je talno gretje. Okna hiše so ekološka lesena z roletami. Pred hišo je urejeno tlakovano dvorišče primerno za parkiranje 7 avtomobilov. Ob strani je nadstrešek in lepljenega lesa za 2 avtomobila. STROŠKI: Stroški bivanja znašajo v povprečju 100 €/ mesec. Poraba plina znaša cca. 1000 €/ sezono pri ogrevanju 22.5 °C. Priporočamo nakup vsem, ki si želijo bivanja na sončni in prostorni lokaciji v bližini Pohorja.

Pozdravljeni, v ponudbi je samostojna, opremljena hiša, ki se nahaja na sončnem in prostornem zemljišču v Hočah. Dostop do hiše je možen iz dveh ulic, na sprednji strani hiše in na notranji strani, kjer je dostop do parcele za hišo. Zemljišče je velikosti 962 m2. Dvorišče in okolica hiše je zelo lepo urejeno in posajeno s sadnim drevjem. Prav tako je na dvoriščni strani zgrajen še en objekt, ki je namenjen letni kuhinji s senčno teraso. LOKACIJA: - ac priključek: 2 min, - osnovna šola: 3 min, - vrtec: 3 min, - Glavni trg Maribor: 6 km, - trgovina, pošta, občina: 2 min. OBJEKTIVNI PODATKI: Montažna hiša Marles Modern je bruto površine 169,2 m2 in je etažnosti P-M. Pritlični prostor: hodnik z garderobo, wc, utility s kurilnico, spalnica, hodnik s stopniščem, kuhinja z jedilnico, dnevna soba Mansardni del: spalnica, galerija-pisarna, 2 otroški sobi, kopalnica z garderobo, kotno kopalno kadjo, tuš kabino, 2 umivalnikoma in wc-jem. Hiša se prodaja opremljena, razen otroških sob, ki so prazne. Po tleh je položen kvaliteten hrastov parket in keramika. Ogrevanje je urejeno centralno na UNP, v prostorih kjer je po tleh keramika je talno gretje. Okna hiše so ekološka lesena z roletami. Pred hišo je urejeno tlakovano dvorišče primerno za parkiranje 7 avtomobilov. Ob strani je nadstrešek in lepljenega lesa za 2 avtomobila. STROŠKI: Stroški bivanja znašajo v povprečju 100 €/ mesec. Poraba plina znaša cca. 1000 €/ sezono pri ogrevanju 22.5 °C. Priporočamo nakup vsem, ki si želijo bivanja na sončni in prostorni lokaciji v bližini Pohorja.

Spoštovani, ekskluzivno vam predstavljamo prav gotovo eno najatraktivnejših hiš na trgu. Odlikuje jo vrhunski dizajn, kakor tudi kakovost in tehnološka opremljenost. Vse to le streljaj iz Maribora. Umestitev hiše v naselje je prav tako optimalna saj so vsi bivalni prostori orientirani na jug, kjer se razprostira lepo urejena zelenica, ki se zaključi z potokom na drugi strani se nadaljuje gozd. Tako imate hkrati zasebnost in naravno idilo. KJE: Občina Hoče-Slivnica, do centra mesta 10 km, do vse šole, trgovin, vrtca, pošte le 2 km, avtobusna postaja 350 m. RAZPOREDITEV: Hiša je grajena medetažno, s čimer je doseženo dvoje, razgibanost kljub ravni strehi, ter enostavnejši prehod med posameznimi etažami. V kleti je večja garaža, kjer je dovolj prostore da se je uredila priročna delavnica in shramba za športno opremo in kolesa. Iz garaže je prehod v pralnico v kateri se tudi nahaja notranji del toplotne črpalke (črpalka je na geosondo!), iz pralnice preidemo na urejeno stopnišče kjer na sle nekaj stopnic loči do bivalne etaže kjer se razprostira velik dnevni del, ki je dostopen tudi čez urejen glavni vhod in prostorno predsobo. Dnevni del je res impresiven in povezuje moderno kuhinjo iz vrhunskih materialov. kjer je priročen pult za zajtrke. Nato se nadaljuje jedilni del in dnevni del, ves prostor je zelo svetel saj imate velika panoramska okna tako da zajamejo čez cel dan in ponujajo pogled na zelenico in gozd. Piko na i naredi kamin. Do vmesne etaže nas vodi moderno stopnišče v kombinaciji les-steklo, v medetaži se nahajata dve prostorni otroški sobi, ki jo odlikujejo velika panoramska okna, s francoskim balkonom in pogledom na jug in gozd. ob otroških sobah je še moderna kopalnica in soba za goste. V vrhnji etaži se razprostira kraljestvo za lastnika, master room z velikim M. Iz stopnišča kjer se nahaja v galeriji pianino, lahko gremo na balkon ki ima pogled na ulično stran, kar je praktično da imamo pregled na celotno okolico hiše. Iz stopnišča nato vstopimo v predprostor ki nas povezuje s prostorno garderobno sobo in spalnico. Spalnica daje tej hiši še posebno ekskluzivnost, saj se čez panoramska okna ponuja prelep razgled na teraso in za njo pogled proti gozdu. Prav tako se spalnica lahko pohvali s svojo kopalnico ki ju lahko s pomikom steklene stene popolnoma povežemo. Kopalnico krasi samostoječa kad in ponovno panoramsko okno s pogledom na okolico. Da bo bivanje vrhunsko tudi na vrtu poskrbi urejena terasa, ki ima urejeno zunanjo kuhinjo, s kaminom, letnim tušem in tudi zunanjim straniščem, tako imate vse potrebno zunaj za sprejem in dobro počutje gostov. Vsi materiali so vrhunske kakovosti. Pohištvo je prav tako vrhunske kakovosti. Hiša je na voljo polno opremljena, tako da vam preostane le vselitev in uživanje v tej sanjski hiši. Odlike hiše: Prevzem hiše je mogoč v 4 mesecih. Možna menjava za parcelo v bližini Mestnega parka. V kolikor želite zase le najboljše je to hiša za vas! Lep pozdrav, vaš Daniel (direktor, zagovornik zdravega načina življenja in moški, ki ima ključ vašega novega doma)

Podroben opis nepremičnine EKSKLUZIVNA PONUDBA - za vse, ki želite bivati v naravi v prijetnem okolju na obronkih Pohorja Bivalni vikend je klasične, opečne gradnje, etažnosti K+P+M. Prvotno je bila zgrajena manjša hiša leta 1980, nakar je bilo leta 2006 pridobljeno gradbeno dovoljenje za gradnjo prizidka počitniškemu objektu. Objekt je dobil novo podobo, zamenjana je bila streha, izolacijska fasada, nova PVC okna, instalacije, talne obloge in opleski. Manjka le zaključni sloj fasade. Vikend obsega 93,7 m2 neto tlorisne površine . Vikend je delno podkleten in v klenih prostorih obsega dva prostora za shranjevanje. V pritličju se nahaja hodnik, kopalnica in ločen wc, kuhinja s pečjo na trdo gorivo, jedilnica z izhodom na balkon, kjer se odpre čudoviti razgled na okolico ter dnevna soba. V nadstropju so trije spalni prostori z dokaj velikimi poševninami. V nadstropju je prav tako spalnica z izhodom na balkon. V hiši na sprednji strani je tudi 22 naseljenih čebeljih panjev (srednji Kirer) , saj se lastnika ljubiteljsko ukvarjata z čebelarjenjem. Panji ni zajeti v ponudbeni ceni. Zraven hiše je manjši leseni pomožni objekt za shranjevanje. Hiša ima priključek na električno omrežje, oskrba s pitno vodo je preko vodovodnega omrežja na Pohorju, centralno ogrevanje je urejeno na trdo gorivo. V hiši je tudi telefonski priključek, ki omogoča preprosto priključitev na internetno omrežje. Zemljišče je v celoti stavbno in v naklonu ter obsega 1.610 m2. Na zemljišču je veliko sadnega drevja različnih vrst. V spodnjem delu pripadajočega zemljišča je samostojna parcela, ki ima dostop tudi iz spodnjega dela zemljišča, zato je tam mogoče postaviti samostojno bivalno enoto. Hiša ima hišno številko. Dostop je po asfaltni cesti na Pohorje, zadnjih 200 m je makedam. Nepremičnina je vpisana v ZK, bremen prosta in takoj vseljiva. Kupcu lahko ostane vsa oprema in pohištvo. Lepo urejen bivalni vikend v bližini smučišč, treking stez, pohodniških poti, kolesarskih poti, sredi pohorskih gozdov... Popolno za umik v naravo in bivanje. Energetska izkaznica je v izdelavi. Za ogled pokličite: Ksenija Brence, nepremičninska posrednica, tel. 031 675 266 ali ***