Prodaja nepremičnine, Lesce 

Izredno lepo vzdrževana, bogato zasnovana in svetla hiša se nahaja v centru Lesc. Lahko se jo uporablja kod dvostanovanjsko ali večstanovanjsko enoto, kajti v pritličju sta dva ločena apartmaja. Vsa infrastruktura v neposredni bližini, trgovine, avtobusna in železniška postaja, vrtec in šola, pošta in banka. Hiša ima odličen dostop na avtocesto - 400m. Prostorska zasnova: Pritličje - dva apartmaja, vsak obsega kuhinjo z bivalnim prostorom , sobo in kopalnico, v skupni izmeri okrog 34,00 m2. Mansarda - dnevno sobo, salon, kuhinjo, jedilnico, spalnico z garderobno sobo, kopalnico, večjo mladinsko sobo z lastno kopalnico, dva balkona in sobo za ustvarjanje ( lahko atelje ali soba za obiske), skupaj 156 m2. Ker hiša ni podkletena, je kot podaljšek hiše izdelan večji nadstrešek ( 30 m2) za parkiranje ( 4. osebna vozila) na drugi strani stavbe pa nadstrešek ( 18 m2) , ki pokriva zunanjo teraso, Gradnja hiše s sodobnimi materiali ( YTONG gradnja ), z učinkovito toplotno izolacijo. Ogrevanje hiše je kombinirano - CK ( zemeljski plin) ter toplotna črpalka. Okna so dvosloja termopan. Skupna površina stavbe 300 m2, balkoni, terasa in nadstreški pa merijo skupaj 58 m2. Vabljeni na ogled. Prodajalec pogojuje plačilo provizije posredovanja v višini 4 % plus DDV na način, da kupec plača polovico omenjene obveznosti t.j. 2% plus DDV od pogodbeno dogovorjene cene.

V na prodamo ki se nahaja v srednje velikega bloka ter je orientirano proti zahodu. Z balkona je izredno lep razgled proti Julijskim Alpam. Stanovanje je bilo prenovljeno v letu 1996 in je takoj vseljivo. Primerno je za posameznika ali par, lahko pa služi tudi kot investicija (nadaljnja oddaja v najem). V stavbi je nekaj skupnih prostorov, za njo pa manjša zelenica. Kotlovnica je v bližini in pokriva večji kompleks stavb, trenutno poteka njena celovita prenova (vgradnja modernih plinskih kondenzacijskih kotlov z novo regulacijo). V lanskem letu je bila zamenjana streha z na novo vgrajeno toplotno izolacijo debeline 30 cm. Poleg samega stanovanja je bila v podstrešnem delu izdelana dodatna soba, ki lahko služi kot manjša spalnica ali zgolj za hrambo stvari. Uporabna površina stanovanja znaša 33,5 m2, neto tlorisna pa 44,7 m2 (8,8 m2 balkon, 2,4 m2 kletni prostor), plus dodatna soba v podstrešnem delu. Pred blokom in v njegovi neposredni bližini je na voljo zadosti parkirnih mest. Lokacija odlična, bližina avtobusne in železniške postaje, avtocestnega priključka, trgovine, lekarne, vrtca, šole, igrišč, itn. Zemljiškoknjižno urejeno. Prodajalec ima s posrednikom sklenjeno pogodbo o posredovanju, kjer sta dogovorjena, da kupec krije polovico stroškov za posredovanje, kar torej znaša za kupca dodatnih 2% na prodajno ceno + DDV.

V Lescah na Dežmanovi ulici prodamo enosobno stanovanje, ki se nahaja v tretjem nadstropju srednje velikega bloka ter je orientirano proti zahodu. Z balkona je izredno lep razgled proti Julijskim Alpam. Stanovanje je bilo prenovljeno v letu 1996 in je takoj vseljivo. Prodaja se v celoti opremljeno. Primerno je za posameznika ali par, lahko pa služi tudi kot investicija (nadaljnja oddaja v najem). V stavbi je nekaj skupnih prostorov, za njo pa manjša zelenica. Kotlovnica je v bližini in pokriva večji kompleks stavb, trenutno poteka njena celovita prenova (vgradnja modernih plinskih kondenzacijskih kotlov z novo regulacijo). V lanskem letu je bila zamenjana streha z na novo vgrajeno toplotno izolacijo debeline 30 cm. Stanovanje obsega naslednje prostore: hodnik, kuhinjo z jedilnim kotom in dnevnim prostorom, spalnico z večjo omaro in izhodom na velik balkon, kopalnico s straniščem in kletni prostor v 1. etaži. Poleg samega stanovanja je bila v podstrešnem delu izdelana dodatna soba, ki lahko služi kot manjša spalnica ali zgolj za hrambo stvari. Uporabna površina stanovanja znaša 33,5 m2, neto tlorisna pa 44,7 m2 (8,8 m2 balkon, 2,4 m2 kletni prostor), plus dodatna soba v podstrešnem delu. Pred blokom in v njegovi neposredni bližini je na voljo zadosti parkirnih mest. Lastniku stanovanja pripada tudi stalna uporaba nadstreška za avto, ki se nahaja v neposredni bližini stavbe. Lokacija odlična, bližina avtobusne in železniške postaje, avtocestnega priključka, trgovine, lekarne, vrtca, šole, igrišč, itn. Zemljiškoknjižno urejeno. Za dodatne informacije pokličite na telefonsko številko 041 857 701 (Anže Urevc). Prodajalec ima s posrednikom sklenjeno pogodbo o posredovanju, kjer sta dogovorjena, da kupec krije polovico stroškov za posredovanje, kar torej znaša za kupca dodatnih 2% na prodajno ceno + DDV.

V Lescah, ob osnovni šoli in v bližini trgovin, v neposredni bližini letališča in avtoceste, je naprodaj poslovno stanovanjski kompleks, ki združuje stanovanjsko hišo in poslovne stavbe, v katerih so prostori avto salona in mehanične delavnice, na skupni površini zemljišča 2949 m2. Stanovanjska hiša je zasnovana kot dvostanovanjska, površine 396,7 m2. V prvi etaži je stanovanje ki obsega dnevni del z izhodom na vrt (dve sobi in jedilnica), kuhinjo, spalnico, kopalnico, ločeno stranišče, garderobna soba. V zgornji etaži je stanovanje, ki obsega 3 spalnice, dve z izhodom na balkon, kopalnico, dnevno bivalni del, ki združuje dnevni prostor, kuhinjo in jedilnico z veliko teraso, preko katere so stopnice na vrt. Hiša je podkletena, v kleti je prijetna soba za druženje s kaminsko pečjo, kuhinja in pomožni prostori. Ogrevanje vseh stavb na zemljišču je centralna kurjava na olje, stavbe so priključene na vodovodno, električno in kanalizacijsko omrežje. Poslovna stavba obsega del, ki je namenjen avto salonu in del, kjer se izvajajo storitve mehanične in kleparske dejavnosti. Celotna površina vseh stavb je 600 m2. Ob parceli, na kateri so gornje stavbe, je tudi zemljišče v velikosti 1065 m2, na katerem je z občinskim podrobnim prostorskim načrtom predvidena gradnja stanovanjskih stavb. Skupna površina kompleksa je 2949 m2 in nudi poslovne priložnosti za nove lastnike, tako v obsegu sedanje dejavnosti kot možnost spremembe in razvoja turizma ali podobne usmeritve.

Zemljišče leži na odlični lokaciji ob Alpski cesti, ki povezuje Lesce in Bled. Pozicionirano je sredi zelenih površin, v bližini je reka in golf igrišče. Dostopno je z asfaltirano lokalno cesto. Zaradi odlične mikrolokacije in bližine najbolj priljubljenih slovenskih turističnih destinacij, je zemljišče dobra investicijska priložnost za razvoj novih turističnih kapacitet v regiji. Na ravnem in ograjenem zemljišču (29.962 m²) stoji več manjših objektov (572 m²), ki so zaradi starosti in dotrajanosti primerni za rušenje. V skladu s sprejetim občinskim prostorskim načrtom je zemljišče predvideno za gostinsko, kulturno, rekreacijsko in razvedrilno dejavnost. Lesce so eno najstarejših naselij na Gorenjskem. Ležijo ob stari glavni cesti Bled – Radovljica. Prijetno mestece se ponaša s čudovito okolico, bogato turistično in gostinsko ponudbo ter številnimi možnostmi za oddih in rekreacijo. Mnogi domači in tuji turisti lahko uživajo v številnih poletnih in zimskih aktivnostih: v golfu, konjeništvu, tenisu, kolesarjenju, bowlingu, balinanju in Skate parku Lesce. Mesto je obdano s hribovjem in gorami, v neposredni bližini je Bled. Letališče v Lescah je priljubljeno izhodišče za športno in jadralno letenje ter panoramske polete.(Vir: www.lesce.si) V kolikor se zanimate za nakup/najem vas pozivamo, da nam na priloženem obrazcu pošljete vašo nezavezujočo ponudbo ali pa se obrnete na kontaktno osebo. Vsako ponudbo bomo obravnavali posebej in vas bomo o naši odločitvi obvestili v najkrajšem možnem času. Prosimo vas tudi, da se seznanite z našimi splošnimi pogoji.

Lesce, naselje Moskva, garsonjera z balkonom, v 3. nadstropju, lepa in sončna lega. Garsonjera meri 25,90 m2, od tega je uporabne površine 20,10 m2, balkon meri 4,10 m2, shramba v kletni etaži pa 1,20 m2. Obsega : predsobo s kuhinjsko nišo, bivalno / spalni prostor z izhodom na balkon, balkon, kopalnico in shrambo v kletni etaži. Balkon se nahaja na JV strani stavbe, na sončni legi ter z lepimi pogledi na Jelovico. Stanovanje bo potrebno obnoviti, obnovljene so bile le talne obloge, toda na stavbi je bila lani izdelana nova fasada s toplotno izolacijo, obnovljena pa je tudi streha stavbe (1997).

Zemljišče leži na odlični lokaciji ob Alpski cesti, ki povezuje Lesce in Bled. Pozicionirano je sredi zelenih površin, v bližini je reka in golf igrišče. Dostopno je z asfaltirano lokalno cesto. Zaradi odlične mikrolokacije in bližine najbolj priljubljenih slovenskih turističnih destinacij, je zemljišče dobra investicijska priložnost za razvoj novih turističnih kapacitet v regiji. Na ravnem in ograjenem zemljišču (29.962 m²) stoji več manjših objektov (572 m²), ki so zaradi starosti in dotrajanosti primerni za rušenje. V skladu s sprejetim občinskim prostorskim načrtom je zemljišče predvideno za gostinsko, kulturno, rekreacijsko in razvedrilno dejavnost. Lesce so eno najstarejših naselij na Gorenjskem. Ležijo ob stari glavni cesti Bled – Radovljica. Prijetno mestece se ponaša s čudovito okolico, bogato turistično in gostinsko ponudbo ter številnimi možnostmi za oddih in rekreacijo. Mnogi domači in tuji turisti lahko uživajo v številnih poletnih in zimskih aktivnostih: v golfu, konjeništvu, tenisu, kolesarjenju, bowlingu, balinanju in Skate parku Lesce. Mesto je obdano s hribovjem in gorami, v neposredni bližini je Bled. Letališče v Lescah je priljubljeno izhodišče za športno in jadralno letenje ter panoramske polete.(Vir: www.lesce.si) V kolikor se zanimate za nakup/najem vas pozivamo, da nam na priloženem obrazcu pošljete vašo nezavezujočo ponudbo ali pa se obrnete na kontaktno osebo. Vsako ponudbo bomo obravnavali posebej in vas bomo o naši odločitvi obvestili v najkrajšem možnem času. Prosimo vas tudi, da se seznanite z našimi splošnimi pogoji.

V Trgovskem centru v Lescah, v tretji etaži je naprodaj restavracija v površini 115,2 m2. Popolnoma opremljen lokal, primeren za takojšnjo nadaljnjo uporabo obsega prostor, ki je namenjen strežbi – slaščičarna, prostor namenjen slaščičarski delavnici z vso opremo –stroji ter skladiščni prostor. Obsega še stranišče namenjeno obiskovalcem in prostor namenjen osebju. Ob vhodu, na terasi so zunanje površine lokala, za strežbo zunaj. Slaščičarna pod imenom »Ježek« je uveljavljena in znana po svojih slaščicah, novi lastnik lahko prične z dejavnostjo takoj. Vsi lokalni infrastrukturni priključki, lokal je klimatiziran.

Opis Investicija v nakup zemljišča za gradnjo stanovanjskega objekta Lescah Locakija Zemljišče se nahaja le 5 km od znamenitega turističnega kraja Bled in lahko predstavljajo odlično priložnost za investiranje v stanovanjske nepremičnine. Vsa infrastruktura v neposredni bližini: trgovine, pošta, banka, lekarna, občina, osnovna šola, vrtec, možnost rekreacije. Lokacijo odlikujejo dobre komunikacijske povezave: bližina avtocestnega priključka, bližina železnice, bližina letališča. Neposredna bližina Bleda, Radovljice in Triglavskega narodnega parka. Opis nepremičnine Gre za zazidljivo zemljišče v izmeri 8.502 m2. Trenutno zemljišče predstavlja travnik. Po občinskem prostorskem načrtu je zemljišče namenjeno izgradnji stanovanjskih objektov, kot so individualne hise in hiše dvojčke. Projekt predvideva gradnjo 12 dvojčkov in 15 individualnih hiš. Na območju so načrtovani naslednji tipi objektov in sicer: - enota vrstne hiše tip ”a” tlorisnih dimenzij 7,50 m x 12,00 m, maks. višina 10,50 m - enota vrstne hiše tip ”b” tlorisnih dimenzij 10,00 m x 10,00 m, maks. višina 9,50 m - enote vrstnih hiš se povezujejo v dvojčke po sistemu ” aa ” in trojčke ” aba ” - individualna hiša tip ”c” tlorisnih dimenzij 10,00 x 15,00 m, maks. višina 9,40 m - individualna hiša tip ”d” tlorisnih dimenzij 7,00 x 12,00 m, maks. višina 9,40 m -individualna hiša tip ”e” tlorisnih dimenzij 8,00 x 12,00 m, maks. višina 9,40 m Faktor zazidanosti gradbene parcele (zazidalna površina objekta / velikost GP) - objekt ” a ” in ” b ” FZ max = 0,5 - objekt ” c ” , ” d ” in ” e ”: FZ max = 0,3 Dostop je predviden iz lokalne ceste.

Lesce, centralni del naselja, novejša, sodobna stanovanjska hiša, z dvema apartmajema. Hiša je locirana v stanovanjskem naselju na zahodnem delu Lesc, v bližini vseh servisnih dejavnosti, kot so razne vrste trgovin, avtobusna in železniška postaja, vrtec in šola, pošta in banka ter je le 400 m oddaljena od priključka na avtocesto. Kljub gosti poseljenosti naselja, je z obraslim zelenjem in drevesi zagotovljena popolna privatnost bivanja na vrtu in dvorišču ob stavbi. Hiša obsega: 1.) v pritličju - dva apartmaja, vsak obsega kuhinjo z bivalnim prostorom ( izhod na dvorišče) , sobo in kopalnico, v skupni izmeri okrog 34,00 m2, zatem lepo izvedeno osrednje stopnišče za v dostop v mansardni del hiše ter kotlovnico - skupaj 93 m2, 2.) v mansardi - večje odprto in povezano stanovanje, ki obsega dnevno sobo, salon, kuhinjo, jedilnico, spalnico z garderobno sobo, kopalnico, večjo mladinsko sobo z lastno kopalnico, dva balkona in sobo za ustvarjanje ( lahko atelje ali soba za obiske), skupaj 156 m2. Hiša ni podkletena. Kot podaljšek hiše je izdelan večji nadstrešek ( 30 m2) za parkiranje osebnih vozil ( 4. osebna vozila) na drugi strani stavbe pa nadstrešek ( 18 m2) , ki pokriva zunanjo teraso, kjer se odvija letno druženje oz. ki služi kot poletno nadomestilo kuhinjskih in dnevnih prostorov. Hiša je bila zgrajena leta 2003, z uporabo kvalitetnih in modernih materialov ( YTONG gradnja), z učinkovito toplotno izolacijo. Ogrevanje hiše je kombinirano - CK ( zemeljski plin) ter toplotna črpalka.. Skupna površina stavbe 250 m2, balkoni, terasa in nadstreški pa merijo skupaj 58 m2. Zemljišče meri 750 m2 Hiša je prirejena za udoben način bivanja, z dvema dodatnima enotama, ki lahko služita tudi za oddajanje ali za sprejem obiskov.

Lesce, znani in dobro obiskan gostinski lokal Oštarija MOSKVA. Zelo redki so prebivalci Zgornje Gorenjske pokrajine, ki ne poznajo ali niso slišali za to restavracija v Lescah, ki že vrsto let nudi kvalitetne in cenovno ugodne malice in kosila. Odlična kuhinja, prostorna in zelo lepo urejena restavracija, izredno veliko javno parkirišče ter lokacija dostopna z vseh smeri Gorenjske so dejavniki, ki prinašajo takšen uspeh temu gostinskemu lokalu. Lokal je bil izdelan leta 2009, torej gre za novejši gostinski lokal, ki je v odličnem stanju. Sestavljen je pravzaprav iz dveh tematskih celot: A.) v prvem delu je dnevni bar s točilnico, šankom, skladiščem za pijačo ter izhodom na gostinsko teraso, v tem delu lokala je 15 sedežev ter na pridajajočem delu teraso dodatnih 20 sedežev, B.) v drugem delu je restavracija, ki sprejme 60 gostov, z lastnim delom gostinske terase, ki sprejme dodatnih 30 gostov; k restavracijskem delu seveda sodi samostojni šank, velika kuhinja ter kletni prostori s pomožnimi prostori ter skladišči: Skupna izmera lokala je okrog 400 m2 in sicer: 1.) dnevni bar s točilnico meri 33 m2 ter terasa v izmeri 20 m2; 2.) restavracija s pomožnimi prostori in sanitarijami za goste meri 131 m2 ter terasa v izmeri okrog 40 m2, 3.) kuhinja meri 44 m2 4.) kletna etaža meri skupaj 118 m2, obsega pa shrambe, skladišča, pripravljalnico zelenjave, mesnico, pisarno in arhiv ter garderobo in sanitarije za osebje, Lokal je lepo urejen, v toplih barvah in tematsko izvirno urejen in oblikovan, izpolnjen z različnimi dodatki, ki ustvarjajo ugoden občutek in prijetno okolje. Lokal odlično posluje, možen je pregled poslovni rezultatov zadnjih let. Proda se tako kot je, z vso opremo, inventarjem, utečenim poslom, rednimi obiskovalci, prodajalec skratka prepusti utečen in dober posel novemu gostincu. Urejen prezračevalni sistem in rekuperacija ( sistem z vračanjem toplega zraka), ogrevanje lokala je preko skupne kotlovnice za celotno stavbo Zaradi velikega restavracijskega prostora in urejenega parkirišča lahko lokal sprejme tudi zelo velike zaključene družbe. Odpravite se na virtualni sprehod skozi Oštarijo Moskva na naši spletni strani www.makler -bled.si.