Prodaja nepremičnine, Medvode

Površina parcele: 762 m2

Hiša (površina dela stavbe): 165,1 m2 Drug kmetijski del stavbe (površina dela stavbe): 133,0 m2 Površina parcele: 166 m2 923 m2

Površina parcele: 796 m2

Posredujemo pri prodaji treh parcel na sončni lokaciji ob gozdu, na ravnem terenu, v neposredni bližini vse infrastrukture, v Zbiljah. Parcele so obdane z rastjem in nudijo visoko stopnjo osončenosti čez pretežni del dneva. Parcela se nahaja v območju namenske rabe SSe – Stanovanjske površine za enostanovanjske in dvostanovanjske objekte in je primerna za gradnjo enostanovanjske, dvostanovanjske stavbe ali dvojčka . Poleg bivanja, so pod posebnimi pogoji dovoljenje še spremljajoče dejavnosti (kmetijstvo, obrt, trgovina in storitve, promet, gostinstvo in turizem, poslovne dejavnosti, družbene dejavnosti). Oblika parcele je pravokotne oblike, okvirnih dimenzij 20 m * 30 m, z daljšo stranico v smeri vzhod - zahod. Faktor zazidanosti parcele znaša 0,4 za samostojne hiše, 0,5 za dvojček in 0,6 za atrijske hiše. Faktor izrabe ni določen. Faktor odprtih bivalnih površin znaša od 0,2 – 0,3. Dovoljeni višinski gabarit i P+1+M ali P+T, najvišja kota zaključka ravne strehe je 7 metrov. Dostop je urejen z glavne ceste preko lastniške dostopne poti v širini 5 metrov, ki pripada parceli v lastniškem deležu 1/3 . Vodovodni, električni in telekomunikacijski priključki so tik ob parceli oziroma na parceli, možna pa je tudi priključitev na zemeljski plin. Vsa pomembna infrastruktura (šola, vrtec, trgovina, zdravstveni dom, gostinski lokali… ) v bližini. Za športno rekreativne aktivnosti je v bližini veliko poljskih in sprehajalnih poti ob reki Savi, ki vodijo do priljubljenih gostišč ob Zbiljskem jezeru, Avto kamp Dragočajna , proti vzhodu pa se razprostira vzpetina Stari grad . Prometne površine za pešce z javno razsvetljavo so urejene od Medvod do Vodic, urejene so povezave do osnovne šole in vrtca v Smledniku. Ostali pogoji: Pred prodajo je potrebno izvesti še parcelacijo zemljišča. Možna gradnja tudi do treh enostanovanjskih objektov oziroma dvojčkov. Stroški nepremičninske družbe se delijo tako, da kupec prevzame plačilo v višini 2%+ddv. Za dodatne informacije in ogled smo vam na voljo. Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

73,1 m², 2-sobno, zgrajeno l. 2011, 1/3 nad., odlična lokacija, odprt pogled, urejeno naselje kvalitetno grajenih nizkih blokov, bližina šole in zdr.doma, J lega, dvigalo, obsega predsobo, veliko kopalnico, garderobno sobo, spalnico z balkonom in velik dnevni prostor z kuhinjo in izhodom na balkon, klet in 1 PARKIRNO MESTO V KLETI, CK in topla voda na plin, nizki stroški,protivlomna vrata, komplet opremljeno po meri, vsi priključki, oprema v ceni, mirna lokacija s pogledom na travnik in okolico, prodamo. Cena: 189.000,00 EUR Stanovanje ima neto uporabne površine 64,90m² + balkon 4,60m² + shrambo v kleti 3,60m² + parkirno mesto v kleti 12,00m², drug avto lahko pustite na zunanjem parkirišču. V neposredni bližini je vrtec, šola, zdravstveni dom, trgovine, lpp, pošta in banka, občina, bližina Zbiljskega jezera... Stanovanje se prodaja z kvalitetno opremo staro 4 leta, izdelano po meri. V primeru nakupa, kupec plača od dogovorjene prodajne cene še 2% davka na promet z nepremičninami! Vseljivo v roku 6 mesecev oz. dogovor. Vljudno vabljeni na ogled...

Medvode- žlebe: Prodamo lepo sončno parcelo v naselju vikendašev in stalno naseljenih prebivalcev. Zazidliva parcela se nahaja v zelenem mirnem področju nad Medvodami. Urejeno …

Na ekskluzivni lokaciji tik ob Zbiljskem jezeru prodamo zazidljivo parcelo s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem za gradnjo enostanovanjske vile. Do parcele, skoraj pravokotne oblike, ki leži ob robu platoja, vodi urejena asfaltirana cesta. Edinstvena parcela je urejena, sončna, ima prekrasen odprt pogled na Zbiljsko jezero in vse priključke. V bližini so vsa potrebna infrastruktura, sprehajalne poti in rekreacijske površine. Vabljeni na ogled!

Prodamo svetlo, prostorno in v celoti opremljeno 3,5-sobno stanovanje (neto 78,80m2) v zelenem in mirnem okolišu na Smledniku. Stanovanje se nahaja v visokem pritličju zelo urejene stanovanjske stavbe. Je zelo funkcionalno razporejeno in obsega: predprostor z garderobno omaro, opremljena spalnica z zakonsko posteljo in omarami, otroška soba, ločen kabinet/soba za garderobo, kopalnica s tušem, prostorna dnevna soba, jedilnica in kuhinja. Dnevna soba ima izhod na balkon. Stanovanju pripada, klet, 1x zunanja garaža, ter 1x parkirno mesto pred stavbo. Mesečni stroški so nizki in znašajo v povprečju cca 150 EUR. Ogrevanje je na IR paneli. Na voljo takoj. Vabljeni na ogled! Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.

Hiša stoji na mirni lokaciji v neposredni bližini Medvod, tik ob bregu Save in ima lepo urejen vrt. Zunaj je tudi garaža in pred hišo možnost parkiranja 4 avtomobilov. Hiša ponuja možnost dveh stanovanjskih enot. V zgornjem nadstropju so bila menjana okna l. 2006 (lesena, dvoslojna okna). Obnovljena je bila tudi kopalnica v zgornjem nadstropju. Streha je bila zamenjana l. 2013. Hiša tlorisno obsega: Internet – da, v planu je optika Ogrevanje – kurilno olje Kanalizacija – trenutno greznica, ravno sedaj delajo kanalizacijo Garaža pred hišo in možnost parkiranja še dodatnih 4 avtomobilov Hiša se nahaja na mirni lokaciji v neposredni bližini Medvod, tik ob bregu reke Save. Hiša je orientirana na V-Z. Vpisano v ZK in bremen prosto. Pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe poravna vrednost davka na promet z nepremičnino v višini 2% od prodajne vrednosti + del dodatnih stroškov prodaje v višini 0,44% od končne prodajne vrednosti. VLJUDNO VABLJENI NA OGLED!

V novejšem poslovno trgovskem objektui v Medvodah prodamo trgovski lokal v izmeri 89 m2. Lokal ima najemnika (redni plačnik) s skljenjeno najemno pogodbo za nedoločen čas. Prostor …

Prodamo lepo sončno zazizdljivo parcelo v izmeri 699m2 v Medvodah, v končni ulici družinskih hiš. Zemljišče je pravokotne oblike ob cesti, vsi priključki (kanalizacija, voda) so že napeljani do parcele. Ima jugozahodno lego. Lastništvo je urejeno, brez plomb. Na voljo takoj. Vabljeni na ogled! Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.

V novejšem poslovno trgovskem objektui v Medvodah prodamo trgovski lokal v izmeri 96,8 m2. Lokal ima najemnika z veljavno najemno pogodbo do konca julija 2021. Prostor ima svoj …

MEDVODE-Preska, zazidljivo zemljišče Posredujemo pri prodaji zazidljivega zemljišča , v skupni izmeri 1865 m2, na lepi, mirni lokaciji na obrobju naselja Preska pri Medvodah. V neposredni bližini se nahaja šola, vrtec in trgovina, v Medvodah, ki so oddaljene slab kilometer pa popolnoma vsa infrastruktura, ki vam omogoča prijetno in kvalitetno bivanje. Zemljišče je ravno in osončeno. Vpisano v zk, prosto bremen. ODLIČNA PRILOŽNOST ZA INVESTITORJE! Cena: 110 EUR/m 2 Koda: A54

Prodamo lepo sončno zazizdljivo parcelo v izmeri 699m2 v Medvodah, v končni ulici družinskih hiš. Zemljišče je pravokotne oblike ob cesti, vsi priključki (kanalizacija, voda) so že napeljani do parcele. Ima jugozahodno lego. Lastništvo je urejeno, brez plomb. Na voljo takoj. Vabljeni na ogled! Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.

ODLIČNA PRILOŽNOST! V Zgornjih Pirničah prodamo lepo, sončno parcelo z že izdelanim idejnim projektom , s pogledom proti Julijskim Alpam in sončnemu zahodu, ki zahaja za njimi. Je pravokotne oblike in ima urejene VSE meje s sosedi, urejen je tudi javni dostop, ravno tako so na parceli zagotovljeni že vsi priključki! Parcela je primerna za enostanovanjsko ali dvostanovanjsko hišo. Že izvedeno in plačano s strani trenutnega lastnika: 1. Idejna zasnova + projekt za pridobitev mnenj za GD 2. DGD (projekt za pridobitev mnenj in GD) Pravnomočnost GD se pričakuje septembra 2020 Za ostale podrobne informacije, vabljeni na ogled. Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.

V Zgornjih Pirničah prodamo zazidljivo parcelo v izmeri 437m2, v naselju stanovanjskih hiš. Na parceli je možna gradnja enostanovanjske hiše. Dostop je urejen, priključki so v neposredni bližini. V bližini se nahaja osnovna šola, vrtec, trgovina, postaja LPP (št. 15) ter rekreacijske površine. Bližina narave zagotavlja kvalitetno preživljanje prostega časa, hkrati pa lokacija omogoča hiter dostop do Ljubljane ali Gorenjske. Vabljeni na ogled. Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.

V Zgornjih Pirničah, v naselju urejenih družinskih hiš, prodamo enoto dvojčka (P+1), na parceli 290m2 in 120m2 neto stanovanjske površine. Hiša sestoji iz pritličja, kjer se nahaja kuhinja, dnevni prostor s kaminom, zimski vrt, wc in tehnični prostor. V nadstropju dve otroški sobi, spalnica z balkonom in prostorne kopalnice. V pohodni in izolirani podstrehi pa je še dovolj prostora za izdelavo še dveh sob. Hiša je tudi podkletena, kjer je trenutno urejena vinska klet s prostorom za druženje in prostor za shranjevanje. Hiša ima odprt razgled na Šmarno goro in čudovit vrt pred hišo. Ogrevanje je talno s toplotno črpalko. Slepa ulica vam nudi popolni mir, orientacije hiše je na J, sončna lega, bližina sprehajalnih poti, vrtec in šola v neposredni bližini. Vredno ogleda in nakupa! Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.

ZBILJE, ENOTI DVOJČKA, BLIŽINA JEZERA, ODLIČNA LOKACIJA, PRODAMO Na Zbiljah pričenjamo s prodajo dveh enot dvojčka, s pričetkom gradnje septembra 2020. Novogradnja bo izdelana do 5. GF (brez notranjih vrat, keramičnih in drugih talnih oblog. Vsaki enoti pripada 307 m2 zemljišča, objekt pa bo zgrajen v dveh etažah (P+M) s kvadraturo ene enote v izmeri 113 m2 . Predvideno je ogrevanje s toplotno črpalko (talno ogrevanje). Razpored prostorov po etažah je razviden iz priloženih tlorisov, vsa kompletna infrastruktura je v bližini (Medvode). V začetni fazi gradnje so, na željo stranke, še možne določene manjše korekcije, oziroma sodelovanje in spremembe v okvirih, ki jih projekt dovoljuje. Lokacija je odlična, na robu gozda, lahko dostopna z glavne ceste in v bližini jezera. DDV 9,5% je vključen v ceni. ZK urejeno, dokumentacija urejena. Vabljeni k ogledu! Koda: B229

Prodamo prostorno hišo v mirni vasici in v neposredni bližini jezera.

Prodamo prostorno hišo v mirni vasici in v neposredni bližini jezera. Hiša ima 5 spalnic, odprto kuhinjo povezano z jedilnico in dnevnos sobo v kateri je krušna peč, ter z izhodom na veliko pokrito teraso in sončni balkon. V hiši sta še dve veliki sobi v kleti in 3 kopalnice, ter še nekaj manjših sob kot so utility, shrambe ipd. Za hišo je velik nadstrešek pod katerega lahko parkirate 4 avtomobile, lahko pa je tudi parkiran avtodom. Hiša se klasično grajena z 16 cm izolacije, ogreva se z plinsko pečjo in dobro delujočo krušno pečjo. Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.

Na čudoviti in mirni lokaciji, v naselju individualnih hiš, prodamo lepo urejeno samostojno hišo etažnosti P + M, z uporabno površino 185,75 m2, garažo 18 m2 in teraso z balkonom 20,30 m2. Hiša ima lepo sončno lego, obdaja jo zelenica in tlakovano dvorišče. Parcela je ograjena s cipresami in ograjo, kar nudi bivanju še posebno intimnost. Pritličje hiše v izmeri 120 m2 obsega predsobo, velik odprt dnevno - bivalni del, ki je povezan z jedilnico in dnevno sobo ter hodnikom, nadalje obsega še kuhinjo, veliko kopalnico in sobo. Iz dnevne sobe je izhod na večjo teraso z jugozahodno lego. V pritličju se nahajata še manjša kurilnica in garaža za en avto (18 m2). Visoka mansarda (65,75 m2) obsega prostorno galerijo z veliko vgradno omaro (možnost izdelave še ene sobe), 2 sobi (ena z izhodom na balkon) in kopalnico. Vsi prostori v hiši so večji in tako kar prostorni. Gradnja/obnova: hiša je bila zgrajena l. 1996 (opečnata gradnja), na podlagi gradbenega dovoljenja. Stanje hiše: vse je še v prvotnem stanju, nič ni bilo obnovljeno, je pa zelo lepo ohranjeno in skrbno vzdrževano. Okna: lesena. Strešna kritina: Bramac. Izolacija na fasadi: 12 cm. Priključki: el., voda, trenutno še greznica (kanalizacija je na ulici pred hišo, jašek za kanalizacijo pa že na parceli, priklop je planiran čez 2 leti), ogrevanje na olje, KATV, internet. Dobra lokacija: vrtec in osnovna šola v bližini, prav tako LPP linija št. 15, trgovina itd. Vpisano v Zemljiško knjigo, brez bremen, prevzem možen po dogovoru. Vredno ogleda in nakupa! Ponudbeni pogoj prodajalca: v primeru nakupa nepremičnine plača kupec davek na promet nepremičnin, ki znaša 2% od pogodbene vrednosti nepremičnine.

V središču naselja Zbilje prodamo samostojno hišo, skupne površine 341m2 P+N+M, zgrajene leta 1800 in nadzidane ter obnovljene leta 1970. V njej so izdelana tri stanovanja z ločenimi vhodi, dve stanovanji se lahko povežeta v eno. Eno se nahaja v pritličju hiše, ostali dve pa sta v prvem nadstropju, eno od njih ima izdelano tudi mansardo. Na dvorišču je velika garaža. Ogrevanje je s CK na kurilno olje. Pritlično stanovanje obsega dve večji sobi, dve manjši sobi, kuhinjo, kopalnico. V nadstropju je stanovanje, ki obsega kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo in stopnicami v mansardo, delovno sobo, dnevni WC, v mansardi kopalnica, dve spalnici, garderoba in del neizdelane podstrehe. V drugem stanovanju, ki je v nadstropju pa je kuhinja, jedilnica, dnevna soba in dve spalnici ter kopalnica. V pritličju so še garaža in dve shrambi. Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.

Na odlični lokaciji v Valburgi poleg Smlednika, prodamo zazidljivo zemljišče velikosti 472 m2 namenjeno gradnji samostojne stanovanjske hiše. Elektrika in voda sta napeljani do parcele. Možen je tudi takojšen pričetek gradnje, saj za hišo že obstaja pravnomočno gradbeno dovoljenje (plačan komunalni prispevek in gradnja pričeta). Na parceli je zasnovan stanovanjski objekt, ki ga je zasnoval uveljavljen ljubljanski arhitektekturni biro. Pritličje 71 m2, mansarda 71 m2, podstrešje 15 m2 in klet 95 m2, skupaj 252 neto površin. Zemljišče je odprto, na vznožju grajskega griča (Smledniški grad) in ima lep pogled na Julijce, Karavanke in Kamniške Alpe, kar je bilo upoštevano tudi pri načrtovanju objekta. Bližina avtocestnega priključka Vodice, Smledniškega gradu, golf igrišča, Zbiljskega in Trbojskega jezera, avtobusna postaja (linija 30 LPP). V ceni je upoštevana tudi solastnina na dovozni cesti. Vabljeni na ogled.

ZBILJE, ENOTA DVOJČKA, KVALITETNA NOVOGRADNJA, POGLED NA JEZERO, PRODAMO Na Zbiljah prodamo dve enoti dvojčka, pričetek gradnje leta 2019. Novogradnja bo izdelana do 5. GF, oziroma po dogovoru tudi na ključ. Vsaki enoti pripada 310 m2 zemlijšča, objekt pa je zgrajen v treh etažah (K+P+M) s kvadraturo objekta v izmeri 174,5 m2 (neto cca 160 m2). Gradnja je klasična (opečni blok 30 cm), izolacija fasade 20 cm. Predvideno je ogrevanje na plin, vgrajeno je stavbno pohištvo v izvedbi ALU-les, priklop na kanalizacijo in optično omrežje. Razpored prostorov po etažah je razviden iz priloženih tlorisov, vsa kompletna infrastruktura je V bližini (Medvode). Zaključek gradnje je predviden za oktober 2020, DDV 9,5% je vključen v ceni. V račun lahko po dogovoru vzamemo vašo nepremičnino, oziroma stanovanje. ZK urejeno , dokumentacija urejena (gradbeno dovoljenje, geodetska odmera), brez bremen. Vabljeni k ogledu! Cena ni zadnja. Koda: B229