35.000 €
134 m²
Podravska Ormož Bratonečice
BRATONEČICE, 2, 2285 SVETI TOMAŽ , 134 m2, samostojna, zgrajena l. 1970, 1.226 m2 zemljišča, K+P+1, Naprodaj starejša hiša z gospodarskim poslopjem in vso infrastrukturo (elektrika, vodovod, širokopasovni dostop) Asfaltni dovoz, prodamo. Cena: 35.000,00 EUR
Na vinogradniškem griču, v kraju Lahonci, ki se nahaja v krajevni skupnosti Ivanjkovci, prodamo komunalno opremljeno stavbno zemljišče približne velikosti 350m2, skupaj z kmetijskim zemljiščem velikosti okoli 4.715m2. Južna lega s fantastičnimi razgledi... OPOZORILO! Kupcem NI potrebno plačati plačila za posredovanje zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! V kraju Lahonci, ki se nahaja v osrčju slovenskih goric, Vam ponujamo v nakup zemljišče, ki se nahaja na na južnem pobočju vinogradniškega griča. Na vrhu se nahaja manjša gradbena parcela velikosti okoli 350 m2 ostala površina zemljišča velikosti okoli 4.715 m2 pa je po prostorskih planih občine Ormož opredeljena kot kmetijsko zemljišče. Vrhnji del parcele je raven in na gradbenem delu zemljišča stoji vinska klet, ki ima vodovodni in električni komunalni priključek. Na parceli je pripeljani optični priključek. Po sredini parcele poteka 3 fazni daljnovod, ker pa je gradbena parcela umeščena v severovzhodni kot celotnega zemljišča, daljnovod ne bi smel imeti nobenega vpliva na kakovost bivanja. Vrhnji del zemljišča je vedno obsijan s soncem. Čeprav parcela na vrhu meji z vaškim asfaltiranim cestiščem je to redko prevozno zato je okolje mirno in v počasnem bioritmu. Prostorski akti predvidevajo gradnjo stanovanjskih stavb, ne stanovanjskih stavb, gradbene inženirske objekte ter nezahtevne in enostavne objekte. 3/4 kmetijskega zemljišča, kjer je nekoč stal vinograd, leži na pobočju in sega vse do gozda, ki se potem razprostira nižje po pobočju in dolini. Kmetijski del je primeren za vinogradništvo, poljedelstvo, sadjarstvo in podobno. Ker je večino zemljišča opredeljeno kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče ob dogovoru s kupcem o nakupu najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na UE Ormož 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi ovir za nakup zemljišča za zainteresirano stranko več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice, kupec je zavezan plačati vse notarske oz. odvetniške stroške za formalno-pravno izvedbo prepisa. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.
Opis Objavljeno : 13/11/2019 Spremenjeno : 21/11/2019 Koda oglasa : 9164302 Pozdravljeni Tokrat vam predstavljam samostojno hišo v Ormožu! Kje: center Ormoža v neposredni bližini avtobusne postaje (800m), trgovine, zdravstvenega doma (450m), lekarne (350m), upravne enote (450m), osnovne šole (900m) in vrtca (400m). Hiša etažnosti K+P+M je bila grajena leta 1967, je redno vzdrževana, čista in obnavljana. Hiša je v celoti podkletena. V kleti se nahajajo naslednji prostori: garaža, kurilnica, shramba, soba, dodatni prostor. Pritličje zajema naslednje prostore: vetrolov, hodnik, sanitarije, shramba, kopalnica, spalnica, kuhinja z jedilnico, dnevna soba. Nadstropje zajema naslednje prostore: hodnik, terasa, 3 sobe. Skupna površina: 164 m2, bivalna površina 86 m2, terasa 14 m2, garaža: 15 m2, klet 46 m2. Hiša se nahaja na zemljišču v izmeri 596 m2. Obnove: leta 1997 je bila hiša komplet obnovljena (vse instalacije), nova okna PVC dvoslojna. Fasada in streha obnova leta 2012. Fasada izolacija 15 cm, streha 10 cm. Streha pločevina, žlebovi pocinkani. Garažna vrata: odpiranje na elektriko. Talne obloge: parket, keramika, laminat. Ogrevanje: kurilno olje, ogrevalna telesa radiatorji. Hiša se nahaja v centru Ormoža in je primerna za družino, saj kraj nudi vse potrebno za konformno bivanje. Oprema Balkon Terasa Shramba v kleti Garaža Parkirno mesto Več prakirnih mest Pokrit parkirni prostor Vpisano v zemljiško knjigo Priključki Centralna kurjava Kabelski internet Kabelska TV Okolica Mestni promet Pošta Banka Vrtec Osnovna šola Trgovina Avtobusna postaja Igrišče Zdravstveni dom Železniška postaja Park, zelene površine
Opis Objavljeno : 07/04/2020 Spremenjeno : 07/04/2020 Koda oglasa : 9614276 Koda nepremičnine: TPVVNSV V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! V idilični vinogradniški vasici, ki se nahaja v vinorodni deželi med Ljutomerom in Ormožem posredujemo pri prodaji vikend hiše s pripadajočim vrtom, velikim poljem ter večjim vinogradom belih sort. Posest se nahaja na vrhu vinogradniškega brega s prostimi razgledi na vse strani neba. Zemljišče je dokaj položno saj je del vinogradniškega brega raven in zato za ljubitelje obdelovanja vinograda ne bi smelo biti preveč zahtevno vzdrževanje vinograda. Ob posesti poteka vaša asfaltirana cesta, do hiše je urejen dovoz. Stavba se nahaja na južni strani posesti in je bila po javno objavljenih podatkih zgrajena leta 1990. Vsebuje klet, pritličje in podstrešje. Je klasično grajena stavba z betonskimi temelji in zidano/betonsko konstrukcijo preostalega dela stavbe. Je termo in hidro izolirana in prekrita z opečno kritino. Pred leti je bilo zamenjano stavbno pohištvo, ki je sedaj termo izolirano in iz PVC konstrukcije. Tloris etaže znaša 44 m2. Kletna etaža vsebuje garažo in večjo delavnico oz. vinsko klet z dostopom na dostopno cesto z južne fasade objekta. Dostop do pritličja in odkrite zunanje terase omogoča betonsko stopnišče. Terasa je tlakovana in ima velikost okoli 15 m2. Vhod v pritličje oziroma v bivalni del se nahaja s terase in sicer na vzhodni fasadi objekta. Najprej vstopimo v dolgi hodnik, ki povezuje vse bivalne prostore v etaži. Na levi strani hodnika se nahajajo vrata kjer vstopimo v spalnico z balkonom. Balkon je potem navezan na teraso. Na koncu hodnika so vrata kjer vstopimo v kuhinjo z jedilnim delom oz. malo dnevno sobo. Na desni strani hodnika so prva vrata, ki vodijo do betonskega stopnišča z dostopom do mansarde, skozi druga pa vstopimo v novo opremljeno kopalnico z masažno kadjo. Prostori so povečini brez pohištva. Mansarda je neizdelana. Na podlagi našega ogleda ocenjujemo, da ja v mansardi moč narediti vsaj dve solidni spalnici morda tudi kaj več, je pa to seveda dodatna investicija. Objekt nima centralnega ogrevanja. V nekaterih prostorih so se greli z električnimi radiatorji. Za stavbo naj bi bila vkopana greznica. Stavba vsebuje Elektro in vodovodni priključek. Možnost priključitve na telekomunikacijsko omrežje obstaja. Posest je naprodaj po sistemu "videno-kupljeno". Ker je večji del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.
Opis Objavljeno : 07/04/2020 Spremenjeno : 08/04/2020 Koda oglasa : 9614307 Koda nepremičnine: TPPod83NSV V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! V kraju Podgorci, ki se nahaja v občini Ormož, prodamo stanovanjsko hišo, ki leži na vrhu hriba ob cerkvici in ima čudovite razglede na celotno južno stran neba. Nekoč lovski dom je bil pred leti odkupljen in z novim gradbenim dovoljenjem za rekonstrukcijo, prizidavo, nadzidavo in odstranitev dela stanovanjskega objekta na novo zgrajen do tako imenovane tretje podaljšane gradbene faze. V tem primeru fasada še ni izvedena in tudi nekaj stavbnega pohištva še ni vgrajenega zato pogoj tretje podaljšane gradbene faze ni čisto zadoščen vendar menimo, da lahko v tem primeru spregledamo ti manjši hibi. Stavba stoji čisto ob dostopni javni poti, tj na robu lastne parcele velikosti 3068 m2. Parcela je deloma vodoravna deloma pa pod naklonom. Pred vhodom je mišljena terasa za hišo pa so mišljeni parkirni prostori in dvorišče. Lahko se tam uredi tudi nadstrešek za avto, žar in podobno. Del parcele, ki je pod naklonom je predvsem zaraščen z drevjem in dokaj nadostopen. Od lovskega doma so po večini ostali temelji in nekateri zunanji zidovi drugače pa je stavba na novo sezidana, na novo so zabetonirani stropi in na novo so sezidane predelne stene. Drenaža okoli hiše je bila izvedena in hiša je sedaj dobro hidro izolirana. Mansarda je visoka zato poševnin ni. Konstrukcija strehe in streha sama je popolnoma nova. Krtina je opečna tipa Nexe. Kleparska dela so že bila izvedena. Zgrajen je novi dimnik. V pritličju je že vgrajeno stavbno pohištvo, v mansardi pa ni bilo izvedeno. Stopnišče je novo. Hiša je deloma podkletena in tam se je tudi na novo uredilo stopnišče ter kletni prostori. Po priloženih tlorisih lahko ugotovite, da so lastniki želeli izdelati večjo hišo z večjo dnevno sobo, mnogimi spalnicami, kopalnicami in pomožnimi prostori. Po naši oceni skupna uporabna površina hiše obsega okoli 400 m2. Ker je sedaj hiša v notranjosti izdelana do tako imenovane tretje gradbene faze si lahko novi kupec brez večjih stroškov notranjost prilagodi po svojem okusu. Stavba ima že naslednje komunalne priključke: vodovod, enofazno elektriko in priključek na OŠO optično omrežje. Čistilna naprava ni vgrajena je pa na občini Ormož razpis za njeno sofinanciranje. Prodaja se po sistemu "videno-kupljeno". Na zemljišču je vpisana služnost dostopa Elektro Maribor in na nepremičnini je vpisana tudi hipoteka vrednosti okoli 70.000 EUR. Poleg cerkvice se nedaleč stran od nepremičnine nahaja tudi vrtec in šola. Kraj ima trgovino in urejen javni prevoz. Letni nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča znaša 140 EUR. Posest se prodaja zaradi novih služb lastnikov v Ljubljani in v Avstriji. Prodajalci plačajo stroške davščin in agencijsko provizijo, kupec pa je zavezan k plačilo stroška za izvedbo prepisa nepremičnine. Vabljeni na ogled saj bo stanje stavbe in zemljišča najbolje vidna v realnosti in bo zato odločitev o nakupu precej lažja, upamo pa, da smo Vam s svojo predstavitvijo vseeno pomagali podati vsaj nekaj iztočnic, ki vam lahko dajo določeno sliko o nepremičnini. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.
Opis Objavljeno : 13/11/2019 Spremenjeno : 21/11/2019 Koda oglasa : 9164302 Pozdravljeni Tokrat vam predstavljam samostojno hišo v Ormožu! Kje: center Ormoža v neposredni bližini avtobusne postaje (800m), trgovine, zdravstvenega doma (450m), lekarne (350m), upravne enote (450m), osnovne šole (900m) in vrtca (400m). Hiša etažnosti K+P+M je bila grajena leta 1967, je redno vzdrževana, čista in obnavljana. Hiša je v celoti podkletena. V kleti se nahajajo naslednji prostori: garaža, kurilnica, shramba, soba, dodatni prostor. Pritličje zajema naslednje prostore: vetrolov, hodnik, sanitarije, shramba, kopalnica, spalnica, kuhinja z jedilnico, dnevna soba. Nadstropje zajema naslednje prostore: hodnik, terasa, 3 sobe. Skupna površina: 164 m2, bivalna površina 86 m2, terasa 14 m2, garaža: 15 m2, klet 46 m2. Hiša se nahaja na zemljišču v izmeri 596 m2. Obnove: leta 1997 je bila hiša komplet obnovljena (vse instalacije), nova okna PVC dvoslojna. Fasada in streha obnova leta 2012. Fasada izolacija 15 cm, streha 10 cm. Streha pločevina, žlebovi pocinkani. Garažna vrata: odpiranje na elektriko. Talne obloge: parket, keramika, laminat. Ogrevanje: kurilno olje, ogrevalna telesa radiatorji. Hiša se nahaja v centru Ormoža in je primerna za družino, saj kraj nudi vse potrebno za konformno bivanje. Oprema Balkon Terasa Shramba v kleti Garaža Parkirno mesto Več prakirnih mest Pokrit parkirni prostor Vpisano v zemljiško knjigo Priključki Centralna kurjava Kabelski internet Kabelska TV Okolica Mestni promet Pošta Banka Vrtec Osnovna šola Trgovina Avtobusna postaja Igrišče Zdravstveni dom Železniška postaja Park, zelene površine
Opis Objavljeno : 22/11/2017 Spremenjeno : 20/02/2020 Koda oglasa : 6136927 Koda nepremičnine: 100107-42 V kraju Runeč, pošta Velika Nedelja, prodajamo manjšo hiško z gospodarskim poslopjem skupne kvadrature 117 m2 s pripadajočim zemljiščem 31 364 m2, od tega nekaj kmetijsko zemljišče in nekaj gozd. Hiša je bila zgrajena leta 1888, v celoti obnovljena v letu 2003. Hiša je delno podkletena in pritlična, zidana iz opeke, debeline 50 cm. Strop nas kletjo je velban, ostali so leseni, obnovljeni in ojačani z nosilci. Streha je lesena dvokapnica, krita z opečnato kritino. Opremljena je z žlebovi in odtočnimi cevmi iz pocinkane pločevine. Streha nad garažo je krita s salonitnimi ploščami. Obnovljeni so bili stropi, izvedli so se novi ometi in na stropih toplotna izolacija, zamenjane so bile vse inštalacije in obnovljena je bila fasada (klasična izvedba). Okna so lesena, prvotne izvedbe, s križi, vendar z novo termopan zasteklitvijo. Ogrevanje je centralno, redaktorsko, na drva. Hiša je priključena na občinski vodovod. Stanovanjski prostori: Kuhinja 3,94 x 3,99 = 15,72 m2 Hodnik 2,71 x 1,50 = 4,06 m2 Soba 4,04 x 4,47 = 18,06 m2 Soba 4,04 x 2,19 = 8,85 m2 Kopalnica 2,62 x 2,10= 5,50 m2 Talne obloge so topli pod in keramika. Hiša je oddaljena od Ormoža 10 km in 14 km od bioterm Mala Nedelja. Primerno za ljudi, ki iščejo mir in tišino. Možnost kmetovanja. Možnosta zamenjave za stanovanje v Mariboru.
Opis Objavljeno : 22/11/2017 Spremenjeno : 20/02/2020 Koda oglasa : 6136927 Koda nepremičnine: 100107-42 V kraju Runeč, pošta Velika Nedelja, prodajamo manjšo hiško z gospodarskim poslopjem skupne kvadrature 117 m2 s pripadajočim zemljiščem 31 364 m2, od tega nekaj kmetijsko zemljišče in nekaj gozd. Hiša je bila zgrajena leta 1888, v celoti obnovljena v letu 2003. Hiša je delno podkletena in pritlična, zidana iz opeke, debeline 50 cm. Strop nas kletjo je velban, ostali so leseni, obnovljeni in ojačani z nosilci. Streha je lesena dvokapnica, krita z opečnato kritino. Opremljena je z žlebovi in odtočnimi cevmi iz pocinkane pločevine. Streha nad garažo je krita s salonitnimi ploščami. Obnovljeni so bili stropi, izvedli so se novi ometi in na stropih toplotna izolacija, zamenjane so bile vse inštalacije in obnovljena je bila fasada (klasična izvedba). Okna so lesena, prvotne izvedbe, s križi, vendar z novo termopan zasteklitvijo. Ogrevanje je centralno, redaktorsko, na drva. Hiša je priključena na občinski vodovod. Stanovanjski prostori: Kuhinja 3,94 x 3,99 = 15,72 m2 Hodnik 2,71 x 1,50 = 4,06 m2 Soba 4,04 x 4,47 = 18,06 m2 Soba 4,04 x 2,19 = 8,85 m2 Kopalnica 2,62 x 2,10= 5,50 m2 Talne obloge so topli pod in keramika. Hiša je oddaljena od Ormoža 10 km in 14 km od bioterm Mala Nedelja. Primerno za ljudi, ki iščejo mir in tišino. Možnost kmetovanja. Možnosta zamenjave za stanovanje v Mariboru.
Opis Objavljeno : 22/11/2017 Spremenjeno : 20/02/2020 Koda oglasa : 6136927 Koda nepremičnine: 100107-42 V kraju Runeč, pošta Velika Nedelja, prodajamo manjšo hiško z gospodarskim poslopjem skupne kvadrature 117 m2 s pripadajočim zemljiščem 31 364 m2, od tega nekaj kmetijsko zemljišče in nekaj gozd. Hiša je bila zgrajena leta 1888, v celoti obnovljena v letu 2003. Hiša je delno podkletena in pritlična, zidana iz opeke, debeline 50 cm. Strop nas kletjo je velban, ostali so leseni, obnovljeni in ojačani z nosilci. Streha je lesena dvokapnica, krita z opečnato kritino. Opremljena je z žlebovi in odtočnimi cevmi iz pocinkane pločevine. Streha nad garažo je krita s salonitnimi ploščami. Obnovljeni so bili stropi, izvedli so se novi ometi in na stropih toplotna izolacija, zamenjane so bile vse inštalacije in obnovljena je bila fasada (klasična izvedba). Okna so lesena, prvotne izvedbe, s križi, vendar z novo termopan zasteklitvijo. Ogrevanje je centralno, redaktorsko, na drva. Hiša je priključena na občinski vodovod. Stanovanjski prostori: Kuhinja 3,94 x 3,99 = 15,72 m2 Hodnik 2,71 x 1,50 = 4,06 m2 Soba 4,04 x 4,47 = 18,06 m2 Soba 4,04 x 2,19 = 8,85 m2 Kopalnica 2,62 x 2,10= 5,50 m2 Talne obloge so topli pod in keramika. Hiša je oddaljena od Ormoža 10 km in 14 km od bioterm Mala Nedelja. Primerno za ljudi, ki iščejo mir in tišino. Možnost kmetovanja. Možnosta zamenjave za stanovanje v Mariboru.
Opis Objavljeno : 13/11/2019 Spremenjeno : 21/11/2019 Koda oglasa : 9164302 Pozdravljeni Tokrat vam predstavljam samostojno hišo v Ormožu! Kje: center Ormoža v neposredni bližini avtobusne postaje (800m), trgovine, zdravstvenega doma (450m), lekarne (350m), upravne enote (450m), osnovne šole (900m) in vrtca (400m). Hiša etažnosti K+P+M je bila grajena leta 1967, je redno vzdrževana, čista in obnavljana. Hiša je v celoti podkletena. V kleti se nahajajo naslednji prostori: garaža, kurilnica, shramba, soba, dodatni prostor. Pritličje zajema naslednje prostore: vetrolov, hodnik, sanitarije, shramba, kopalnica, spalnica, kuhinja z jedilnico, dnevna soba. Nadstropje zajema naslednje prostore: hodnik, terasa, 3 sobe. Skupna površina: 164 m2, bivalna površina 86 m2, terasa 14 m2, garaža: 15 m2, klet 46 m2. Hiša se nahaja na zemljišču v izmeri 596 m2. Obnove: leta 1997 je bila hiša komplet obnovljena (vse instalacije), nova okna PVC dvoslojna. Fasada in streha obnova leta 2012. Fasada izolacija 15 cm, streha 10 cm. Streha pločevina, žlebovi pocinkani. Garažna vrata: odpiranje na elektriko. Talne obloge: parket, keramika, laminat. Ogrevanje: kurilno olje, ogrevalna telesa radiatorji. Hiša se nahaja v centru Ormoža in je primerna za družino, saj kraj nudi vse potrebno za konformno bivanje. Oprema Balkon Terasa Shramba v kleti Garaža Parkirno mesto Več prakirnih mest Pokrit parkirni prostor Vpisano v zemljiško knjigo Priključki Centralna kurjava Kabelski internet Kabelska TV Okolica Mestni promet Pošta Banka Vrtec Osnovna šola Trgovina Avtobusna postaja Igrišče Zdravstveni dom Železniška postaja Park, zelene površine
Opis Objavljeno : 07/04/2020 Spremenjeno : 07/04/2020 Koda oglasa : 9614276 Koda nepremičnine: TPVVNSV V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! V idilični vinogradniški vasici, ki se nahaja v vinorodni deželi med Ljutomerom in Ormožem posredujemo pri prodaji vikend hiše s pripadajočim vrtom, velikim poljem ter večjim vinogradom belih sort. Posest se nahaja na vrhu vinogradniškega brega s prostimi razgledi na vse strani neba. Zemljišče je dokaj položno saj je del vinogradniškega brega raven in zato za ljubitelje obdelovanja vinograda ne bi smelo biti preveč zahtevno vzdrževanje vinograda. Ob posesti poteka vaša asfaltirana cesta, do hiše je urejen dovoz. Stavba se nahaja na južni strani posesti in je bila po javno objavljenih podatkih zgrajena leta 1990. Vsebuje klet, pritličje in podstrešje. Je klasično grajena stavba z betonskimi temelji in zidano/betonsko konstrukcijo preostalega dela stavbe. Je termo in hidro izolirana in prekrita z opečno kritino. Pred leti je bilo zamenjano stavbno pohištvo, ki je sedaj termo izolirano in iz PVC konstrukcije. Tloris etaže znaša 44 m2. Kletna etaža vsebuje garažo in večjo delavnico oz. vinsko klet z dostopom na dostopno cesto z južne fasade objekta. Dostop do pritličja in odkrite zunanje terase omogoča betonsko stopnišče. Terasa je tlakovana in ima velikost okoli 15 m2. Vhod v pritličje oziroma v bivalni del se nahaja s terase in sicer na vzhodni fasadi objekta. Najprej vstopimo v dolgi hodnik, ki povezuje vse bivalne prostore v etaži. Na levi strani hodnika se nahajajo vrata kjer vstopimo v spalnico z balkonom. Balkon je potem navezan na teraso. Na koncu hodnika so vrata kjer vstopimo v kuhinjo z jedilnim delom oz. malo dnevno sobo. Na desni strani hodnika so prva vrata, ki vodijo do betonskega stopnišča z dostopom do mansarde, skozi druga pa vstopimo v novo opremljeno kopalnico z masažno kadjo. Prostori so povečini brez pohištva. Mansarda je neizdelana. Na podlagi našega ogleda ocenjujemo, da ja v mansardi moč narediti vsaj dve solidni spalnici morda tudi kaj več, je pa to seveda dodatna investicija. Objekt nima centralnega ogrevanja. V nekaterih prostorih so se greli z električnimi radiatorji. Za stavbo naj bi bila vkopana greznica. Stavba vsebuje Elektro in vodovodni priključek. Možnost priključitve na telekomunikacijsko omrežje obstaja. Posest je naprodaj po sistemu "videno-kupljeno". Ker je večji del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.
Opis Objavljeno : 07/04/2020 Spremenjeno : 07/04/2020 Koda oglasa : 9614276 Koda nepremičnine: TPVVNSV V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! V idilični vinogradniški vasici, ki se nahaja v vinorodni deželi med Ljutomerom in Ormožem posredujemo pri prodaji vikend hiše s pripadajočim vrtom, velikim poljem ter večjim vinogradom belih sort. Posest se nahaja na vrhu vinogradniškega brega s prostimi razgledi na vse strani neba. Zemljišče je dokaj položno saj je del vinogradniškega brega raven in zato za ljubitelje obdelovanja vinograda ne bi smelo biti preveč zahtevno vzdrževanje vinograda. Ob posesti poteka vaša asfaltirana cesta, do hiše je urejen dovoz. Stavba se nahaja na južni strani posesti in je bila po javno objavljenih podatkih zgrajena leta 1990. Vsebuje klet, pritličje in podstrešje. Je klasično grajena stavba z betonskimi temelji in zidano/betonsko konstrukcijo preostalega dela stavbe. Je termo in hidro izolirana in prekrita z opečno kritino. Pred leti je bilo zamenjano stavbno pohištvo, ki je sedaj termo izolirano in iz PVC konstrukcije. Tloris etaže znaša 44 m2. Kletna etaža vsebuje garažo in večjo delavnico oz. vinsko klet z dostopom na dostopno cesto z južne fasade objekta. Dostop do pritličja in odkrite zunanje terase omogoča betonsko stopnišče. Terasa je tlakovana in ima velikost okoli 15 m2. Vhod v pritličje oziroma v bivalni del se nahaja s terase in sicer na vzhodni fasadi objekta. Najprej vstopimo v dolgi hodnik, ki povezuje vse bivalne prostore v etaži. Na levi strani hodnika se nahajajo vrata kjer vstopimo v spalnico z balkonom. Balkon je potem navezan na teraso. Na koncu hodnika so vrata kjer vstopimo v kuhinjo z jedilnim delom oz. malo dnevno sobo. Na desni strani hodnika so prva vrata, ki vodijo do betonskega stopnišča z dostopom do mansarde, skozi druga pa vstopimo v novo opremljeno kopalnico z masažno kadjo. Prostori so povečini brez pohištva. Mansarda je neizdelana. Na podlagi našega ogleda ocenjujemo, da ja v mansardi moč narediti vsaj dve solidni spalnici morda tudi kaj več, je pa to seveda dodatna investicija. Objekt nima centralnega ogrevanja. V nekaterih prostorih so se greli z električnimi radiatorji. Za stavbo naj bi bila vkopana greznica. Stavba vsebuje Elektro in vodovodni priključek. Možnost priključitve na telekomunikacijsko omrežje obstaja. Posest je naprodaj po sistemu "videno-kupljeno". Ker je večji del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.
Opis Objavljeno : 14/04/2020 Spremenjeno : 14/04/2020 Koda oglasa : 9624356 Koda nepremičnine: TPHer45NSV V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Če Vam kaj pomeni naše osebno mnenje Vam lahko povemo samo to, da bi v primeru iskanja primerne nepremičnine za reševanje nepremičninskega problema oz. kot investicijo v nepremičnino na našem koncu vsekakor izbrali prav to nepremičnino v nakup. Ne bi je niti ponudili tržišču temveč bi jo nemudoma odkupili, ker pa imamo pri nas nepremičninski problem rešen in zaenkrat ne predvidevamo investicij v nepremičnine Vam zato toplo priporočamo odločitev za nakup predmetne nepremičnine. V kraju Hermanci, ki se razprostira po dolinah in gričih vinorodne regije ljutomersko-ormoških goric prodamo stanovanjsko hišo s pripadajočim vrtom in večjim vinogradom. Naslov nepremičnine je Hermanci 45, 2275 Miklavž pri Ormožu. Čeprav naselje spada k občini Ormož le-ta gravitira bližje k Ljutomerski občini zato je kraj Ljutomer s tega stališča tudi bližje dosegljiv s prevoznim sredstvom. Ker smo pred leti posredovali pri prodaji predmetne nepremičnine dobro poznamo situacijo objekta kot je bil tedaj in kaj sta sedanja lastniki postorila z njim. Takrat je bila posest prodana prijaznemu starejšemu angleškemu paru in nova lastnika sta z vso skrbnostjo vsa ta leta vzdrževala posest in veliko investirala v obnovo in razširitev prvotnega objekta. Žal, starost prinese svoje in s težkim srcem sta se lastnika sedaj odločila posest prodati preko naše agencije. Posest se nahaja na vzhodnem pobočju vinogradniškega griča, dokaj skrito pred očmi sosedov in gostov tega kraja. Sicer posest meji še na enega neposrednega soseda, ki se nahaja malce višje na pobočju vendar sosed uporablja svojo nepremičnino predvsem kot vikend hišo in se tam nahaja po večini ob delu z svojim vinogradom. Prav tako do njih pelje samo ena dostopna cesta, ki se od glavne asfaltne ceste najprej prelevi v makadamsko cesto nato pa se odcepi v svojo, dokaj preprosto, poljsko cesto. Posest ima urejeno služnost dostopa in hoje v Zemljiški Knjigi. Stavba z dostopno cesto leži na nižjem delu zemljišča, vinograd pa se nahaja višje na pobočju. Trenutno vinograd brezplačno obdeluje in vzdržuje lokalni vinogradnik, ki je zainteresiran z istim aranžmajem zadevo nadaljevati v kolikor bi to novi lastnik želel. Lastnika le občasno prihajata na obisk v Slovenijo zato ta vinogradnik v zameno kosi okoli hiše in pazi, da je s stavbo vse v redu. Ko smo prodali to posest sedanjima lastnikoma je bila to registrirana vinogradniška hiša. Takrat je bila v solidnem stanju a vseeno potrebna prenove zato sta se nova lastnika odločila v njeno posodobitev in razširitev. Na podlagi gradbene dokumentacije sta pridobila gradbeno dovoljenje in še za enkrat povečala tloris celotne stavbe. To je bilo okoli leta 2010. Prizidek in obnovo je izvajalo takrat še obstoječe Ljutomersko podjetje PGP Ljutomer d.o.o. Vgrajeni so bili materiali srednje-visokega razreda. Sedaj je stavba registrirana kot stanovanjska in vsebuje kletno, pritlično in mansardno etažo. Od stare vinogradniške hiše je ostala prvotna kletna etaža in razporeditev notranjih prostorov. Zamenjana je bila streha z novo kritino tipa Tondach, izvedena termo izolacija ter paro-propustnost strehe na koncu pa še kleparska dela. Narejena je bila drenaža in termoizolacija objekta. V novem delu je bilo vgrajeno novo stavbno pohištvo. Na južnem delu objekta je bila izdelana nova velika terasa velikosti okoli 25 m2. K staremu objektu je bil prizidan novi del velikosti okoli 30 m2 in v mansardi nad starim delom sta lastnika na novo uredila/izdelala spalnico. Stari del vsebuje popolnoma novo kopalnico z WC, deloma obnovljeno kuhinjo z jedilnico, hodnik je v prvotni obliki kakor tudi otroška soba. V kleti se nahaja garaža in vinska klet. V garaži stojita pralni in sušilni stroj. Novi del omenjene velikosti okoli 30 m2 je sedaj dnevna soba z odprtim prostorom vse do strehe. Ob steni predmetne sobe so vgrajene nove lepo izdelane lesene stopnice, ki nas odpeljejo do spalnice v mansardi. Centralno ogrevanje ni izvedeno temveč se stavba segreva preko električnih radiatorjev. Topla voda se pripravlja preko 50 l električnega bojlerja, ki se nahaja v garaži. Stavba ima 3. fazni električni tok in vodovodni priključek. Odpadne vode se stekajo v novi 2 pretočni greznici (2018), ki se nahajata nižje ob cestišču. Telekom oziroma Internet ni priključen čeprav priključek obstaja. Nepremičnine kot premičnine se prodajajo po sistemu "videno-kupljeno". Razen služnosti dostopa in hoje obstaja še služnost dostopa zaradi vzdrževanja elektro omrežja podjetja Energija plus. Drugih bremen ni. Prevzem je možen takoj po plačilu celotne kupnine. Lastnika nepremičnine ne želita oddati v najem!
Opis Objavljeno : 07/04/2020 Spremenjeno : 08/04/2020 Koda oglasa : 9614307 Koda nepremičnine: TPPod83NSV V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! V kraju Podgorci, ki se nahaja v občini Ormož, prodamo stanovanjsko hišo, ki leži na vrhu hriba ob cerkvici in ima čudovite razglede na celotno južno stran neba. Nekoč lovski dom je bil pred leti odkupljen in z novim gradbenim dovoljenjem za rekonstrukcijo, prizidavo, nadzidavo in odstranitev dela stanovanjskega objekta na novo zgrajen do tako imenovane tretje podaljšane gradbene faze. V tem primeru fasada še ni izvedena in tudi nekaj stavbnega pohištva še ni vgrajenega zato pogoj tretje podaljšane gradbene faze ni čisto zadoščen vendar menimo, da lahko v tem primeru spregledamo ti manjši hibi. Stavba stoji čisto ob dostopni javni poti, tj na robu lastne parcele velikosti 3068 m2. Parcela je deloma vodoravna deloma pa pod naklonom. Pred vhodom je mišljena terasa za hišo pa so mišljeni parkirni prostori in dvorišče. Lahko se tam uredi tudi nadstrešek za avto, žar in podobno. Del parcele, ki je pod naklonom je predvsem zaraščen z drevjem in dokaj nadostopen. Od lovskega doma so po večini ostali temelji in nekateri zunanji zidovi drugače pa je stavba na novo sezidana, na novo so zabetonirani stropi in na novo so sezidane predelne stene. Drenaža okoli hiše je bila izvedena in hiša je sedaj dobro hidro izolirana. Mansarda je visoka zato poševnin ni. Konstrukcija strehe in streha sama je popolnoma nova. Krtina je opečna tipa Nexe. Kleparska dela so že bila izvedena. Zgrajen je novi dimnik. V pritličju je že vgrajeno stavbno pohištvo, v mansardi pa ni bilo izvedeno. Stopnišče je novo. Hiša je deloma podkletena in tam se je tudi na novo uredilo stopnišče ter kletni prostori. Po priloženih tlorisih lahko ugotovite, da so lastniki želeli izdelati večjo hišo z večjo dnevno sobo, mnogimi spalnicami, kopalnicami in pomožnimi prostori. Po naši oceni skupna uporabna površina hiše obsega okoli 400 m2. Ker je sedaj hiša v notranjosti izdelana do tako imenovane tretje gradbene faze si lahko novi kupec brez večjih stroškov notranjost prilagodi po svojem okusu. Stavba ima že naslednje komunalne priključke: vodovod, enofazno elektriko in priključek na OŠO optično omrežje. Čistilna naprava ni vgrajena je pa na občini Ormož razpis za njeno sofinanciranje. Prodaja se po sistemu "videno-kupljeno". Na zemljišču je vpisana služnost dostopa Elektro Maribor in na nepremičnini je vpisana tudi hipoteka vrednosti okoli 70.000 EUR. Poleg cerkvice se nedaleč stran od nepremičnine nahaja tudi vrtec in šola. Kraj ima trgovino in urejen javni prevoz. Letni nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča znaša 140 EUR. Posest se prodaja zaradi novih služb lastnikov v Ljubljani in v Avstriji. Prodajalci plačajo stroške davščin in agencijsko provizijo, kupec pa je zavezan k plačilo stroška za izvedbo prepisa nepremičnine. Vabljeni na ogled saj bo stanje stavbe in zemljišča najbolje vidna v realnosti in bo zato odločitev o nakupu precej lažja, upamo pa, da smo Vam s svojo predstavitvijo vseeno pomagali podati vsaj nekaj iztočnic, ki vam lahko dajo določeno sliko o nepremičnini. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.
Opis Objavljeno : 13/11/2019 Spremenjeno : 21/11/2019 Koda oglasa : 9164302 Pozdravljeni Tokrat vam predstavljam samostojno hišo v Ormožu! Kje: center Ormoža v neposredni bližini avtobusne postaje (800m), trgovine, zdravstvenega doma (450m), lekarne (350m), upravne enote (450m), osnovne šole (900m) in vrtca (400m). Hiša etažnosti K+P+M je bila grajena leta 1967, je redno vzdrževana, čista in obnavljana. Hiša je v celoti podkletena. V kleti se nahajajo naslednji prostori: garaža, kurilnica, shramba, soba, dodatni prostor. Pritličje zajema naslednje prostore: vetrolov, hodnik, sanitarije, shramba, kopalnica, spalnica, kuhinja z jedilnico, dnevna soba. Nadstropje zajema naslednje prostore: hodnik, terasa, 3 sobe. Skupna površina: 164 m2, bivalna površina 86 m2, terasa 14 m2, garaža: 15 m2, klet 46 m2. Hiša se nahaja na zemljišču v izmeri 596 m2. Obnove: leta 1997 je bila hiša komplet obnovljena (vse instalacije), nova okna PVC dvoslojna. Fasada in streha obnova leta 2012. Fasada izolacija 15 cm, streha 10 cm. Streha pločevina, žlebovi pocinkani. Garažna vrata: odpiranje na elektriko. Talne obloge: parket, keramika, laminat. Ogrevanje: kurilno olje, ogrevalna telesa radiatorji. Hiša se nahaja v centru Ormoža in je primerna za družino, saj kraj nudi vse potrebno za konformno bivanje. Oprema Balkon Terasa Shramba v kleti Garaža Parkirno mesto Več prakirnih mest Pokrit parkirni prostor Vpisano v zemljiško knjigo Priključki Centralna kurjava Kabelski internet Kabelska TV Okolica Mestni promet Pošta Banka Vrtec Osnovna šola Trgovina Avtobusna postaja Igrišče Zdravstveni dom Železniška postaja Park, zelene površine
EI- ni potrebna. V centru mesta Ormož, nasproti hotela, v neposredni bližini osnovne šole in gimnazije, vam v nakup ponujamo staro 3 sobno stanovanje, ki obsega 76,50 m2 neto tlorisne površine. Stanovanje se nahaja v nadstropju poslovno stanovanjske stavbe. V pritličju stavbe se nahaja prodajalna, ki ima vhod z ulične strani, v nadstropju pa prodajano stanovanje, vhod v katerega poteka po betonskih, zunanjih stopnicah z dvoriščne strani. Poslovno stanovanjska hiša je bila zgrajena davnega leta 1895, nato pa so se izvajala samo posamezna vzdrževalna dela. Leta 1946 je bilo izvedeno novo ostrešje, kritina je bila zamenjana v 70- ih letih, v letih od 80-85 pa je bilo zamenjano stavbno pohištvo oz. okna, ki so še vedno lesena, z navadno dvojno zasteklitvijo in z roletami. Stanovanje obsega tri sobe, kuhinjo, kopalnico z WC- jem in tuš kabino, shrambo in povezovalni hodnik ter manjšo teraso pri vhodu v stanovanje. V stanovanju je trifazni električni priključek, vodovodni priključek ter centralno ogrevanje na mestni plin., kot tudi telefonski in KTV priključek, ki pa sta oba v mirovanju. Stanovanje se prodaja po sistemu »videno kupljeno«, vključno z opremo. Stanovanje je kot posamezni del v etažni lastni lastnini vpisano v zemljiško knjigo, bremen prosto, opremljeno, trenutno nenaseljeno in vseljivo.
Opis Objavljeno : 13/11/2019 Spremenjeno : 21/11/2019 Koda oglasa : 9164302 Pozdravljeni Tokrat vam predstavljam samostojno hišo v Ormožu! Kje: center Ormoža v neposredni bližini avtobusne postaje (800m), trgovine, zdravstvenega doma (450m), lekarne (350m), upravne enote (450m), osnovne šole (900m) in vrtca (400m). Hiša etažnosti K+P+M je bila grajena leta 1967, je redno vzdrževana, čista in obnavljana. Hiša je v celoti podkletena. V kleti se nahajajo naslednji prostori: garaža, kurilnica, shramba, soba, dodatni prostor. Pritličje zajema naslednje prostore: vetrolov, hodnik, sanitarije, shramba, kopalnica, spalnica, kuhinja z jedilnico, dnevna soba. Nadstropje zajema naslednje prostore: hodnik, terasa, 3 sobe. Skupna površina: 164 m2, bivalna površina 86 m2, terasa 14 m2, garaža: 15 m2, klet 46 m2. Hiša se nahaja na zemljišču v izmeri 596 m2. Obnove: leta 1997 je bila hiša komplet obnovljena (vse instalacije), nova okna PVC dvoslojna. Fasada in streha obnova leta 2012. Fasada izolacija 15 cm, streha 10 cm. Streha pločevina, žlebovi pocinkani. Garažna vrata: odpiranje na elektriko. Talne obloge: parket, keramika, laminat. Ogrevanje: kurilno olje, ogrevalna telesa radiatorji. Hiša se nahaja v centru Ormoža in je primerna za družino, saj kraj nudi vse potrebno za konformno bivanje. Oprema Balkon Terasa Shramba v kleti Garaža Parkirno mesto Več prakirnih mest Pokrit parkirni prostor Vpisano v zemljiško knjigo Priključki Centralna kurjava Kabelski internet Kabelska TV Okolica Mestni promet Pošta Banka Vrtec Osnovna šola Trgovina Avtobusna postaja Igrišče Zdravstveni dom Železniška postaja Park, zelene površine
Prekrasna, deloma obnovljena hiša z vinogradom naprodaj v Hermancih v Občini Ormož. Locirana na pobočju, dokaj na samem, takoj vseljiva, z uporabno površino okoli 120 m2 in parcelo velikosti 3.491 m2. Ne zamudite to enkratno priložnost! V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Če Vam kaj pomeni naše osebno mnenje Vam lahko povemo samo to, da bi v primeru iskanja primerne nepremičnine za reševanje nepremičninskega problema oz. kot investicijo v nepremičnino na našem koncu vsekakor izbrali prav to nepremičnino v nakup. Ne bi je niti ponudili tržišču temveč bi jo nemudoma odkupili, ker pa imamo pri nas nepremičninski problem rešen in zaenkrat ne predvidevamo investicij v nepremičnine Vam zato toplo priporočamo odločitev za nakup predmetne nepremičnine. V kraju Hermanci, ki se razprostira po dolinah in gričih vinorodne regije ljutomersko-ormoških goric prodamo stanovanjsko hišo s pripadajočim vrtom in večjim vinogradom. Naslov nepremičnine je Hermanci 45, 2275 Miklavž pri Ormožu. Čeprav naselje spada k občini Ormož le-ta gravitira bližje k Ljutomerski občini zato je kraj Ljutomer s tega stališča tudi bližje dosegljiv s prevoznim sredstvom. Ker smo pred leti posredovali pri prodaji predmetne nepremičnine dobro poznamo situacijo objekta kot je bil tedaj in kaj sta sedanja lastniki postorila z njim. Takrat je bila posest prodana prijaznemu starejšemu angleškemu paru in nova lastnika sta z vso skrbnostjo vsa ta leta vzdrževala posest in veliko investirala v obnovo in razširitev prvotnega objekta. Žal, starost prinese svoje in s težkim srcem sta se lastnika sedaj odločila posest prodati preko naše agencije. Posest se nahaja na vzhodnem pobočju vinogradniškega griča, dokaj skrito pred očmi sosedov in gostov tega kraja. Sicer posest meji še na enega neposrednega soseda, ki se nahaja malce višje na pobočju vendar sosed uporablja svojo nepremičnino predvsem kot vikend hišo in se tam nahaja po večini ob delu z svojim vinogradom. Prav tako do njih pelje samo ena dostopna cesta, ki se od glavne asfaltne ceste najprej prelevi v makadamsko cesto nato pa se odcepi v svojo, dokaj preprosto, poljsko cesto. Posest ima urejeno služnost dostopa in hoje v Zemljiški Knjigi. Stavba z dostopno cesto leži na nižjem delu zemljišča, vinograd pa se nahaja višje na pobočju. Trenutno vinograd brezplačno obdeluje in vzdržuje lokalni vinogradnik, ki je zainteresiran z istim aranžmajem zadevo nadaljevati v kolikor bi to novi lastnik želel. Lastnika le občasno prihajata na obisk v Slovenijo zato ta vinogradnik v zameno kosi okoli hiše in pazi, da je s stavbo vse v redu. Ko smo prodali to posest sedanjima lastnikoma je bila to registrirana vinogradniška hiša. Takrat je bila v solidnem stanju a vseeno potrebna prenove zato sta se nova lastnika odločila v njeno posodobitev in razširitev. Na podlagi gradbene dokumentacije sta pridobila gradbeno dovoljenje in še za enkrat povečala tloris celotne stavbe. To je bilo okoli leta 2010. Prizidek in obnovo je izvajalo takrat še obstoječe Ljutomersko podjetje PGP Ljutomer d.o.o. Vgrajeni so bili materiali srednje-visokega razreda. Sedaj je stavba registrirana kot stanovanjska in vsebuje kletno, pritlično in mansardno etažo. Od stare vinogradniške hiše je ostala prvotna kletna etaža in razporeditev notranjih prostorov. Zamenjana je bila streha z novo kritino tipa Tondach, izvedena termo izolacija ter paro-propustnost strehe na koncu pa še kleparska dela. Narejena je bila drenaža in termoizolacija objekta. V novem delu je bilo vgrajeno novo stavbno pohištvo. Na južnem delu objekta je bila izdelana nova velika terasa velikosti okoli 25 m2. K staremu objektu je bil prizidan novi del velikosti okoli 30 m2 in v mansardi nad starim delom sta lastnika na novo uredila/izdelala spalnico. Stari del vsebuje popolnoma novo kopalnico z WC, deloma obnovljeno kuhinjo z jedilnico, hodnik je v prvotni obliki kakor tudi otroška soba. V kleti se nahaja garaža in vinska klet. V garaži stojita pralni in sušilni stroj. Novi del omenjene velikosti okoli 30 m2 je sedaj dnevna soba z odprtim prostorom vse do strehe. Ob steni predmetne sobe so vgrajene nove lepo izdelane lesene stopnice, ki nas odpeljejo do spalnice v mansardi. Centralno ogrevanje ni izvedeno temveč se stavba segreva preko električnih radiatorjev. Topla voda se pripravlja preko 50 l električnega bojlerja, ki se nahaja v garaži. Stavba ima 3. fazni električni tok in vodovodni priključek. Odpadne vode se stekajo v novi 2 pretočni greznici (2018), ki se nahajata nižje ob cestišču. Telekom oziroma Internet ni priključen čeprav priključek obstaja. Nepremičnine kot premičnine se prodajajo po sistemu "videno-kupljeno". Razen služnosti dostopa in hoje obstaja še služnost dostopa zaradi vzdrževanja elektro omrežja podjetja Energija plus. Drugih bremen ni. Prevzem je možen takoj po plačilu celotne kupnine. Lastnika nepremičnine ne želita oddati v najem! Ker je večji del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, nosijo polovico prodajalci in polovico kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.
Na mirni in sončni lokaciji prodamo vikend ,ki ima vinsko klet iz leta 1850 ,ostaloje bilo zgrajeno leta 1976 in obnovljeno 1995. Vikend zajema še kuhinjo , tuš, shrambo in večjo sobo. Zraven objekta je manjši vinograd . Vredno ogleda !
Vikend hišo z vinogradom in njivo okvirne velikosti 1,2 hektarja prodamo v Ljutomersko-ormoškem vinorodnem okolišu. Možen takojšnji prevzem. Videno-kupljeno. Odlična lega... V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! V idilični vinogradniški vasici, ki se nahaja v vinorodni deželi med Ljutomerom in Ormožem posredujemo pri prodaji vikend hiše s pripadajočim vrtom, velikim poljem ter večjim vinogradom belih sort. Posest se nahaja na vrhu vinogradniškega brega s prostimi razgledi na vse strani neba. Zemljišče je dokaj položno saj je del vinogradniškega brega raven in zato za ljubitelje obdelovanja vinograda ne bi smelo biti preveč zahtevno vzdrževanje vinograda. Ob posesti poteka vaša asfaltirana cesta, do hiše je urejen dovoz. Stavba se nahaja na južni strani posesti in je bila po javno objavljenih podatkih zgrajena leta 1990. Vsebuje klet, pritličje in podstrešje. Je klasično grajena stavba z betonskimi temelji in zidano/betonsko konstrukcijo preostalega dela stavbe. Je termo in hidro izolirana in prekrita z opečno kritino. Pred leti je bilo zamenjano stavbno pohištvo, ki je sedaj termo izolirano in iz PVC konstrukcije. Tloris etaže znaša 44 m2. Kletna etaža vsebuje garažo in večjo delavnico oz. vinsko klet z dostopom na dostopno cesto z južne fasade objekta. Dostop do pritličja in odkrite zunanje terase omogoča betonsko stopnišče. Terasa je tlakovana in ima velikost okoli 15 m2. Vhod v pritličje oziroma v bivalni del se nahaja s terase in sicer na vzhodni fasadi objekta. Najprej vstopimo v dolgi hodnik, ki povezuje vse bivalne prostore v etaži. Na levi strani hodnika se nahajajo vrata kjer vstopimo v spalnico z balkonom. Balkon je potem navezan na teraso. Na koncu hodnika so vrata kjer vstopimo v kuhinjo z jedilnim delom oz. malo dnevno sobo. Na desni strani hodnika so prva vrata, ki vodijo do betonskega stopnišča z dostopom do mansarde, skozi druga pa vstopimo v novo opremljeno kopalnico z masažno kadjo. Prostori so povečini brez pohištva. Mansarda je neizdelana. Na podlagi našega ogleda ocenjujemo, da ja v mansardi moč narediti vsaj dve solidni spalnici morda tudi kaj več, je pa to seveda dodatna investicija. Objekt nima centralnega ogrevanja. V nekaterih prostorih so se greli z električnimi radiatorji. Za stavbo naj bi bila vkopana greznica. Stavba vsebuje Elektro in vodovodni priključek. Možnost priključitve na telekomunikacijsko omrežje obstaja. Posest je naprodaj po sistemu "videno-kupljeno". Ker je večji del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.
Opis Objavljeno : 22/11/2017 Spremenjeno : 20/02/2020 Koda oglasa : 6136927 Koda nepremičnine: 100107-42 V kraju Runeč, pošta Velika Nedelja, prodajamo manjšo hiško z gospodarskim poslopjem skupne kvadrature 117 m2 s pripadajočim zemljiščem 31 364 m2, od tega nekaj kmetijsko zemljišče in nekaj gozd. Hiša je bila zgrajena leta 1888, v celoti obnovljena v letu 2003. Hiša je delno podkletena in pritlična, zidana iz opeke, debeline 50 cm. Strop nas kletjo je velban, ostali so leseni, obnovljeni in ojačani z nosilci. Streha je lesena dvokapnica, krita z opečnato kritino. Opremljena je z žlebovi in odtočnimi cevmi iz pocinkane pločevine. Streha nad garažo je krita s salonitnimi ploščami. Obnovljeni so bili stropi, izvedli so se novi ometi in na stropih toplotna izolacija, zamenjane so bile vse inštalacije in obnovljena je bila fasada (klasična izvedba). Okna so lesena, prvotne izvedbe, s križi, vendar z novo termopan zasteklitvijo. Ogrevanje je centralno, redaktorsko, na drva. Hiša je priključena na občinski vodovod. Stanovanjski prostori: Kuhinja 3,94 x 3,99 = 15,72 m2 Hodnik 2,71 x 1,50 = 4,06 m2 Soba 4,04 x 4,47 = 18,06 m2 Soba 4,04 x 2,19 = 8,85 m2 Kopalnica 2,62 x 2,10= 5,50 m2 Talne obloge so topli pod in keramika. Hiša je oddaljena od Ormoža 10 km in 14 km od bioterm Mala Nedelja. Primerno za ljudi, ki iščejo mir in tišino. Možnost kmetovanja. Možnosta zamenjave za stanovanje v Mariboru.
Opis Objavljeno : 22/11/2017 Spremenjeno : 20/02/2020 Koda oglasa : 6136927 Koda nepremičnine: 100107-42 V kraju Runeč, pošta Velika Nedelja, prodajamo manjšo hiško z gospodarskim poslopjem skupne kvadrature 117 m2 s pripadajočim zemljiščem 31 364 m2, od tega nekaj kmetijsko zemljišče in nekaj gozd. Hiša je bila zgrajena leta 1888, v celoti obnovljena v letu 2003. Hiša je delno podkletena in pritlična, zidana iz opeke, debeline 50 cm. Strop nas kletjo je velban, ostali so leseni, obnovljeni in ojačani z nosilci. Streha je lesena dvokapnica, krita z opečnato kritino. Opremljena je z žlebovi in odtočnimi cevmi iz pocinkane pločevine. Streha nad garažo je krita s salonitnimi ploščami. Obnovljeni so bili stropi, izvedli so se novi ometi in na stropih toplotna izolacija, zamenjane so bile vse inštalacije in obnovljena je bila fasada (klasična izvedba). Okna so lesena, prvotne izvedbe, s križi, vendar z novo termopan zasteklitvijo. Ogrevanje je centralno, redaktorsko, na drva. Hiša je priključena na občinski vodovod. Stanovanjski prostori: Kuhinja 3,94 x 3,99 = 15,72 m2 Hodnik 2,71 x 1,50 = 4,06 m2 Soba 4,04 x 4,47 = 18,06 m2 Soba 4,04 x 2,19 = 8,85 m2 Kopalnica 2,62 x 2,10= 5,50 m2 Talne obloge so topli pod in keramika. Hiša je oddaljena od Ormoža 10 km in 14 km od bioterm Mala Nedelja. Primerno za ljudi, ki iščejo mir in tišino. Možnost kmetovanja. Možnosta zamenjave za stanovanje v Mariboru.
Opis Objavljeno : 13/11/2019 Spremenjeno : 21/11/2019 Koda oglasa : 9164302 Pozdravljeni Tokrat vam predstavljam samostojno hišo v Ormožu! Kje: center Ormoža v neposredni bližini avtobusne postaje (800m), trgovine, zdravstvenega doma (450m), lekarne (350m), upravne enote (450m), osnovne šole (900m) in vrtca (400m). Hiša etažnosti K+P+M je bila grajena leta 1967, je redno vzdrževana, čista in obnavljana. Hiša je v celoti podkletena. V kleti se nahajajo naslednji prostori: garaža, kurilnica, shramba, soba, dodatni prostor. Pritličje zajema naslednje prostore: vetrolov, hodnik, sanitarije, shramba, kopalnica, spalnica, kuhinja z jedilnico, dnevna soba. Nadstropje zajema naslednje prostore: hodnik, terasa, 3 sobe. Skupna površina: 164 m2, bivalna površina 86 m2, terasa 14 m2, garaža: 15 m2, klet 46 m2. Hiša se nahaja na zemljišču v izmeri 596 m2. Obnove: leta 1997 je bila hiša komplet obnovljena (vse instalacije), nova okna PVC dvoslojna. Fasada in streha obnova leta 2012. Fasada izolacija 15 cm, streha 10 cm. Streha pločevina, žlebovi pocinkani. Garažna vrata: odpiranje na elektriko. Talne obloge: parket, keramika, laminat. Ogrevanje: kurilno olje, ogrevalna telesa radiatorji. Hiša se nahaja v centru Ormoža in je primerna za družino, saj kraj nudi vse potrebno za konformno bivanje. Oprema Balkon Terasa Shramba v kleti Garaža Parkirno mesto Več prakirnih mest Pokrit parkirni prostor Vpisano v zemljiško knjigo Priključki Centralna kurjava Kabelski internet Kabelska TV Okolica Mestni promet Pošta Banka Vrtec Osnovna šola Trgovina Avtobusna postaja Igrišče Zdravstveni dom Železniška postaja Park, zelene površine
Opis Objavljeno : 22/11/2017 Spremenjeno : 20/02/2020 Koda oglasa : 6136927 Koda nepremičnine: 100107-42 V kraju Runeč, pošta Velika Nedelja, prodajamo manjšo hiško z gospodarskim poslopjem skupne kvadrature 117 m2 s pripadajočim zemljiščem 31 364 m2, od tega nekaj kmetijsko zemljišče in nekaj gozd. Hiša je bila zgrajena leta 1888, v celoti obnovljena v letu 2003. Hiša je delno podkletena in pritlična, zidana iz opeke, debeline 50 cm. Strop nas kletjo je velban, ostali so leseni, obnovljeni in ojačani z nosilci. Streha je lesena dvokapnica, krita z opečnato kritino. Opremljena je z žlebovi in odtočnimi cevmi iz pocinkane pločevine. Streha nad garažo je krita s salonitnimi ploščami. Obnovljeni so bili stropi, izvedli so se novi ometi in na stropih toplotna izolacija, zamenjane so bile vse inštalacije in obnovljena je bila fasada (klasična izvedba). Okna so lesena, prvotne izvedbe, s križi, vendar z novo termopan zasteklitvijo. Ogrevanje je centralno, redaktorsko, na drva. Hiša je priključena na občinski vodovod. Stanovanjski prostori: Kuhinja 3,94 x 3,99 = 15,72 m2 Hodnik 2,71 x 1,50 = 4,06 m2 Soba 4,04 x 4,47 = 18,06 m2 Soba 4,04 x 2,19 = 8,85 m2 Kopalnica 2,62 x 2,10= 5,50 m2 Talne obloge so topli pod in keramika. Hiša je oddaljena od Ormoža 10 km in 14 km od bioterm Mala Nedelja. Primerno za ljudi, ki iščejo mir in tišino. Možnost kmetovanja. Možnosta zamenjave za stanovanje v Mariboru.