GODENINCI , 185,18 m2, samostojna, zgrajena l. 1994, adaptirana l. 2004, 3.504 m2 zemljišča, P+M, Hiša na mirni lokaciji, takoj vseljiva, vredna ogleda, prodamo. Cena: cca 135.000,00 EUR
ORMOŽ, POSLOVNI CENTER MAROF , 1.961 m2, večji poslovni kompleks, zgrajen l. 1850, 5.151 m2 zemljišča, prodamo. Cena: 1.190.000,00 EUR
ORMOŽ , 470,3 m2, prostor za storitve, zgrajen l. 1972, prodamo. Cena: 170.000,00 EUR
ORMOŽ, CENTER , 3.090 m2, večji poslovni kompleks, zgrajen l. 1972, adaptiran l. 2016, 8.000 m2 zemljišča, P/P, Na dobro dostopni lokaciji v Ormožu, prodamo odlične poslovno proizvodne prostore oz. poslovno stavbo v izmeri 3.090 m2 z 80-mi zunanjimi parkirišči. Gre za individualno poslovno proizvodno stavbo, ki je namenjena raznim proizvodni dejavnostim. Proizvodna stavba ima ločene vse priključke, in sicer: ima svoj vodovodni priključek ter hidrantno omrežje, lastno transformatorsko postajo (600 A) z možnostjo še dodatnega transformatorja v primeru potrebe po povečanju moči, prodamo. Cena: 1.415.500,00 EUR
ORMOŽ , 94 m2, gostinski lokal, zgrajen l. 1991, P/4 nad., prodamo. Cena: 600,00 EUR/m2
ORMOŽ, VRAZOVA 7 , 719,9 m2, poslovni prostor, hotel, zgrajen l. 1960, Naprodaj prizidek hotela v Ormožu, Vrazova 7, v velikosti 719.90 m2, prodamo. Cena: 239.200,00 EUR
ORMOŽ , 99,81 m2, večji poslovni kompleks, zgrajen l. 1980, 515,04 m2 zemljišča, prodaja solastniškega deleža, prodamo. Cena: 65.162,80 EUR
ORMOŽ , 3.090 m2, večji poslovni kompleks, zgrajen l. 1972, adaptiran l. 2008, Na dobro dostopni lokaciji v Ormožu, prodamo odlične poslovno proizvodne prostore oz. poslovno stavbo v izmeri 3.090 m2 z 80-mi zunanjimi parkirišči. Gre za individualno poslovno proizvodno stavbo, ki je namenjena raznim proizvodni dejavnostim, prodamo. Cena: 1.415.500,00 EUR
ORMOŽ, OBRTNA CONA HARDEK , 286 m2, poslovni prostor, zgrajen l. 1986, adaptiran l. 1996, 985 m2 zemljišča, pritličje, Poslovni prostor, Podravska, Ormož, Hardek, poslovni objekt, oddam v najem ali prodam, prodamo. Cena: 125.000,00 EUR
Stanovanjska hiša, obsega starejšo stanovanjsko hišo z gradbenim poslopjem. Stanovanjska hiša v izmeri 86, 90m2 je deloma podkletena v kateri se nahaja vinska klet. Pritličje obsega predprostor, hodnik s stopniščem v prvo nadstropje, kopalnico z wc-jem in kopalno kadjo, kuhinjo z jedilnico. Prvo nadstropje obsega hodnik in dve sobi. Stropovi v pritličju in prvem nadstropju so obdelani z lesenimi opaži, tla so obdelana s keramiko in PVC oblogami. Ogrevanje je preko centralne kurjave preko štedilnika na trdo gorivo v kuhinji z jedilnico. Hiša je krita s salonitnimi ploščami. Stanovanjska hiša ima vse potrebne priključke na vodovodno in električno omrežje ter priključek na lastno enoprekatno greznico. Hiša ima možnost priklopa na telefonsko omrežje. Pred vhodom v stanovanjsko hišo je manjši nadstrešek, kjer se nato hiša nadaljuje v gospodarsko poslopje, ki obsega več manjših prostorov namenjenih spravilu drv in orodja ter garaža. K stanovanjski hiši pripada skupno 19.620 m2 (196, 2 ar, 1, 96 ha) zemljišča, ki se razprostira ob in za stanovanjsko hišo. Zemljišče obsega 5.378 m2 vinograda na katerem je zasajenih 3000 trsov (laški rizling, burgundec), 8.607 m2 mešanega gozda, 3.618 travnatih površin, 2.017 m2 zemljišče namenjeno gradnji. Na zemljišču je zasajenega več sadnega drevja (orehov, sliv, jabolk, hrušk in češnja). Dovoz do stanovanjske hiše je urejen po občinski lokalni cesti. Sama lokacija je od mesta Ormož oddaljena 14 km 20 minut vožnje z vozilom. Osnovna šola Miklavž pri Ormožu, podružnica Kog in vrtec Kog sta od lokacije oddaljena 900 m ali vsega 10 minut hoje. Možna menjava za stanovanje kjerkoli v Sloveniji. V kolikor si želite mirne lokacije in si želite nekaj zemljišča za lastno pridelovanje vina, sadja itd, ter morebitno gradnjo nove stanovanjske hiše je ta lokacija vsekakor prava za vas. Priporočamo ogled. Osnovni podatki Sobe: 2 Kopalnice: 1 Uporabna površina: 86.90 m2 Parkiranje Opis garaže: garaža Podatki o stavbi Streha: salonitne plošče Št. nadstropij: K + P+ 1 Leto izgradnje: 1800 Adaptirano leta: 1970 Kletni prostori Kletni prostori: vinska klet Velikost kleti: 25 m2 Podatki o zemljišču Vrsta zemljišča: kmetijsko, gzdno, pozidano zemljišče ter vinograd Površina: 19620 m2 Priključki Centralna kurjava –trdo gorivo Oprema Shramba v kleti Vpisano v zemljiško knjigo Garaža
ORMOŽ, NASELJE OB GIMNAZIJI , 200 m2, 4-sobno, zgrajeno l. 1984, adaptirano l. 2012, 430 m2 zemljišča, K+P/2 nad., Pritlično stanovanje in urejena klet v dvostanovanjski hiši, v mirnem predelu Ormoža ob Gimnaziji. Ločeni vhodi, napeljave in garaže, prodamo. Cena: cca 87.500,00 EUR
EI- ni potrebna. V centru mesta Ormož, nasproti hotela, v neposredni bližini osnovne šole in gimnazije, vam v nakup ponujamo staro 3 sobno stanovanje, ki obsega 76,50 m2 neto tlorisne površine. Stanovanje se nahaja v nadstropju poslovno stanovanjske stavbe. V pritličju stavbe se nahaja prodajalna, ki ima vhod z ulične strani, v nadstropju pa prodajano stanovanje, vhod v katerega poteka po betonskih, zunanjih stopnicah z dvoriščne strani. Poslovno stanovanjska hiša je bila zgrajena davnega leta 1895, nato pa so se izvajala samo posamezna vzdrževalna dela. Leta 1946 je bilo izvedeno novo ostrešje, kritina je bila zamenjana v 70- ih letih, v letih od 80-85 pa je bilo zamenjano stavbno pohištvo oz. okna, ki so še vedno lesena, z navadno dvojno zasteklitvijo in z roletami. Stanovanje obsega tri sobe, kuhinjo, kopalnico z WC- jem in tuš kabino, shrambo in povezovalni hodnik ter manjšo teraso pri vhodu v stanovanje. V stanovanju je trifazni električni priključek, vodovodni priključek ter centralno ogrevanje na mestni plin., kot tudi telefonski in KTV priključek, ki pa sta oba v mirovanju. Stanovanje se prodaja po sistemu »videno kupljeno«, vključno z opremo. Stanovanje je kot posamezni del v etažni lastni lastnini vpisano v zemljiško knjigo, bremen prosto, opremljeno, trenutno nenaseljeno in vseljivo.
Prekrasna, deloma obnovljena hiša z vinogradom naprodaj v Hermancih v Občini Ormož. Locirana na pobočju, dokaj na samem, takoj vseljiva, z uporabno površino okoli 120 m2 in parcelo velikosti 3.491 m2. Ne zamudite to enkratno priložnost! V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Če Vam kaj pomeni naše osebno mnenje Vam lahko povemo samo to, da bi v primeru iskanja primerne nepremičnine za reševanje nepremičninskega problema oz. kot investicijo v nepremičnino na našem koncu vsekakor izbrali prav to nepremičnino v nakup. Ne bi je niti ponudili tržišču temveč bi jo nemudoma odkupili, ker pa imamo pri nas nepremičninski problem rešen in zaenkrat ne predvidevamo investicij v nepremičnine Vam zato toplo priporočamo odločitev za nakup predmetne nepremičnine. V kraju Hermanci, ki se razprostira po dolinah in gričih vinorodne regije ljutomersko-ormoških goric prodamo stanovanjsko hišo s pripadajočim vrtom in večjim vinogradom. Naslov nepremičnine je Hermanci 45, 2275 Miklavž pri Ormožu. Čeprav naselje spada k občini Ormož le-ta gravitira bližje k Ljutomerski občini zato je kraj Ljutomer s tega stališča tudi bližje dosegljiv s prevoznim sredstvom. Ker smo pred leti posredovali pri prodaji predmetne nepremičnine dobro poznamo situacijo objekta kot je bil tedaj in kaj sta sedanja lastniki postorila z njim. Takrat je bila posest prodana prijaznemu starejšemu angleškemu paru in nova lastnika sta z vso skrbnostjo vsa ta leta vzdrževala posest in veliko investirala v obnovo in razširitev prvotnega objekta. Žal, starost prinese svoje in s težkim srcem sta se lastnika sedaj odločila posest prodati preko naše agencije. Posest se nahaja na vzhodnem pobočju vinogradniškega griča, dokaj skrito pred očmi sosedov in gostov tega kraja. Sicer posest meji še na enega neposrednega soseda, ki se nahaja malce višje na pobočju vendar sosed uporablja svojo nepremičnino predvsem kot vikend hišo in se tam nahaja po večini ob delu z svojim vinogradom. Prav tako do njih pelje samo ena dostopna cesta, ki se od glavne asfaltne ceste najprej prelevi v makadamsko cesto nato pa se odcepi v svojo, dokaj preprosto, poljsko cesto. Posest ima urejeno služnost dostopa in hoje v Zemljiški Knjigi. Stavba z dostopno cesto leži na nižjem delu zemljišča, vinograd pa se nahaja višje na pobočju. Trenutno vinograd brezplačno obdeluje in vzdržuje lokalni vinogradnik, ki je zainteresiran z istim aranžmajem zadevo nadaljevati v kolikor bi to novi lastnik želel. Lastnika le občasno prihajata na obisk v Slovenijo zato ta vinogradnik v zameno kosi okoli hiše in pazi, da je s stavbo vse v redu. Ko smo prodali to posest sedanjima lastnikoma je bila to registrirana vinogradniška hiša. Takrat je bila v solidnem stanju a vseeno potrebna prenove zato sta se nova lastnika odločila v njeno posodobitev in razširitev. Na podlagi gradbene dokumentacije sta pridobila gradbeno dovoljenje in še za enkrat povečala tloris celotne stavbe. To je bilo okoli leta 2010. Prizidek in obnovo je izvajalo takrat še obstoječe Ljutomersko podjetje PGP Ljutomer d.o.o. Vgrajeni so bili materiali srednje-visokega razreda. Sedaj je stavba registrirana kot stanovanjska in vsebuje kletno, pritlično in mansardno etažo. Od stare vinogradniške hiše je ostala prvotna kletna etaža in razporeditev notranjih prostorov. Zamenjana je bila streha z novo kritino tipa Tondach, izvedena termo izolacija ter paro-propustnost strehe na koncu pa še kleparska dela. Narejena je bila drenaža in termoizolacija objekta. V novem delu je bilo vgrajeno novo stavbno pohištvo. Na južnem delu objekta je bila izdelana nova velika terasa velikosti okoli 25 m2. K staremu objektu je bil prizidan novi del velikosti okoli 30 m2 in v mansardi nad starim delom sta lastnika na novo uredila/izdelala spalnico. Stari del vsebuje popolnoma novo kopalnico z WC, deloma obnovljeno kuhinjo z jedilnico, hodnik je v prvotni obliki kakor tudi otroška soba. V kleti se nahaja garaža in vinska klet. V garaži stojita pralni in sušilni stroj. Novi del omenjene velikosti okoli 30 m2 je sedaj dnevna soba z odprtim prostorom vse do strehe. Ob steni predmetne sobe so vgrajene nove lepo izdelane lesene stopnice, ki nas odpeljejo do spalnice v mansardi. Centralno ogrevanje ni izvedeno temveč se stavba segreva preko električnih radiatorjev. Topla voda se pripravlja preko 50 l električnega bojlerja, ki se nahaja v garaži. Stavba ima 3. fazni električni tok in vodovodni priključek. Odpadne vode se stekajo v novi 2 pretočni greznici (2018), ki se nahajata nižje ob cestišču. Telekom oziroma Internet ni priključen čeprav priključek obstaja. Nepremičnine kot premičnine se prodajajo po sistemu "videno-kupljeno". Razen služnosti dostopa in hoje obstaja še služnost dostopa zaradi vzdrževanja elektro omrežja podjetja Energija plus. Drugih bremen ni. Prevzem je možen takoj po plačilu celotne kupnine. Lastnika nepremičnine ne želita oddati v najem! Ker je večji del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, nosijo polovico prodajalci in polovico kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.
Prodamo čudovito, komunalno neopremljeno, sončno parcelo, ki leži na rahlem pobočju s prekrasnim razgledom na vinogradniška pobočja. Urejen dostop. Velikost parcele je 833 m2. Miren konec vasi. Možnost gradnje stanovanjskih hiš in podobno. Komunalna infrastruktura se nahaja v neposredni bližini... V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Naprodaj je zazidljiva parcela v naselju Pavlovci, ki meji na kraj Ormož.Zemljišče leži na rahlem pobočju, ki ima vzhodno lego in vsebuje dve parcelni številki: 47/16 in 47/18, obe k.o. Pavlovci. Dostop do parcele je zemljiškoknjižno urejen. Državna cesta Gornja Radgona - Ormož se nahaja v dolini, okoli 50 metrov pod parcelo, kjer pa že stoji pas hiš, zato je parcela zaščitena pred vsakodnevnim hrupom vozil. V dolini prav tako poteka železniška proga Pragersko - Hodoš, ki pa je bila pred leti elektrificirana in ne povzroča več takšnega hrupa kot je to bilo nekdaj z Diesel lokomotivami. Do trgovin (Hofer, Mercator, Spar, bodoči Lidl, DM...), ki se že nahajajo v Ormožu je le 5 minut hoje. Ker se dejansko se nekaj hiš z omenjeno gradbeno parcelo nahajajo v predmestju Ormoža nimate občutka, da ste blizu mesta z vso potrebno infrastrukturo, temveč ste nekje na podeželju odmaknjeni od vsakodnevnega vrveža. V resnici pa je ravno obratno saj ste v slabih nekaj minutah vožnje v samem mestu Ormož in v pol ure vožnje v najstarejšem slovenskem mestu Ptuj. Tako interesantna je ta ponudba, ki je resnično ne bi smeli prepustiti. Parcela je komunalno neopremljena se pa okoli nahaja vsa potrebna komunalna infrastruktura. Zaradi njene specifične lege je sončna in ima le nekaj cm naklon. Parcela ima obliko kocke. Možnost gradnje enostanovanjskih in dvostanovanjskih hiš. Mejnikov ni zato je na kupcu strošek njihove postavitve v kolikor kupec tako želi. Zemljišče je prosto vseh bremen. Videno-kupljeno. Kupec, ob nakupu parcele, dobi solastniški delež na dostopni cesti do parcele. Možnost nakupa večih gradbenih parcel v enem kosu v velikosti 3.561 m2 z lastno dostopno cesto v velikosti 584 m2 po ceni 53.415 m2 . Primerno za investitorje, ki želijo graditi stanovanjske hiše za trg. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec . Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.
Naprodaj komunalno neopremljena gradbena parcela v vasi Pavlovci v neposredni bližini kraja Ormož. Možnost gradnje stanovanjske stavbe. Dostop urejen. Velikost 1117 m2. Na rahlem pobočju. Sončna lega. Vsa komunalna infrastruktura poleg zemljišča. Tiho okolje. Lepi razgledi... V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Naprodaj je zazidljiva parcela v naselju Pavlovci, ki meji na kraj Ormož. Zemljišče leži na rahlem pobočju, ki ima vzhodno lego in vsebuje parcelno številko: 48/3 k.o. Pavlovci. Dostop do parcele je zemljiškoknjižno urejen. Državna cesta Gornja Radgona - Ormož se nahaja v dolini, okoli 50 metrov pod parcelo, kjer pa že stoji pas hiš, zato je parcela zaščitena pred vsakodnevnim hrupom vozil. V dolini prav tako poteka železniška proga Pragersko - Hodoš, ki pa je bila pred leti elektrificirana in ne povzroča več takšnega hrupa kot je to bilo nekdaj z Diesel lokomotivami. Do trgovin (Hofer, Mercator, Spar, bodoči Lidl, DM...), ki se že nahajajo v Ormožu je le 5 minut hoje. Ker se dejansko se nekaj hiš z omenjeno gradbeno parcelo nahajajo v predmestju Ormoža nimate občutka, da ste blizu mesta z vso potrebno infrastrukturo, temveč ste nekje na podeželju odmaknjeni od vsakodnevnega vrveža. V resnici pa je ravno obratno saj ste v slabih nekaj minutah vožnje v samem mestu Ormož in v pol ure vožnje v najstarejšem slovenskem mestu Ptuj. Tako interesantna je ta ponudba, ki je resnično ne bi smeli prepustiti. Parcela je komunalno neopremljena se pa okoli nahaja vsa potrebna komunalna infrastruktura. Zaradi njene specifične lege je sončna in ima le nekaj cm naklon. Parcela ima trapezno obliko. Stoji na sami najvišji točki zazidljivega pasu na tem pobočju. Za zemljiščem so samo še kmetijska in gozdna zemljišča. Možnost gradnje enostanovanjskih in dvostanovanjskih hiš. Mejnikov ni zato je na kupcu strošek njihove postavitve v kolikor kupec tako želi. Zemljišče je prosto vseh bremen. Videno-kupljeno. Kupec, ob nakupu parcele, dobi solastniški delež na dostopni cesti do parcele. Možnost nakupa večih gradbenih parcel v enem kosu v velikosti 3.561 m2 z lastno dostopno cesto v velikosti 584 m2 po ceni 53.415 m2 . Primerno za investitorje, ki želijo graditi stanovanjske hiše za trg. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec . Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.
V Zagorju, v občini Sveti Tomaž, je naprodaj vinogradniška zidanica z ločeno okoli 300 let staro butano hiško in pripadajočimi zemljišči ki predvsem vsebujejo večji vinograd mešanih belih sort... V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! V kraju Zagorje, ki se nahaja v občini Sveti Tomaž, prodamo vikend hišo z ločeno in obnovljeno viničarsko hišico ter večjim vinogradom. Posest se nahaja na vrhu vinogradniškega hriba z zemljiščem(vinogradom), ki se razprostira po južnem pobočju vinogradniškega brega. Parcela ima velikost 2.776 m2 in ima urejen dostop do javnega cestišča. Stavbi se nahajata nekaj metrov drug od druge in sicer na severno-vzhodnem delu zemljišča. Stara viničarska hišica je bila zgrajena 1761 leta in je bila pred leti popolnoma obnovljena ter se sedaj uporablja kot prostor za hranjene vina. Ima prijeten starinski (rustikalni) izgled in je prava paša za oči. Velikost objekta je 14 m2. Vikend hiša je bila zgrajena leta 1980 in vsebuje klet ter nadstropje. Do kleti je moč z vozili dostopati direktno z javnega cestišča saj je stavba vkopana v zemljišče zato smo tudi napisali, da ima stavba klet in nadstropje. Dejstvo pa je da je vrh predmetnega zemljišča višji kot je pod njo javno cestišče zato ima parcela še en dostop po rahlem klančku od ceste do vrha zemljišča kjer se tudi nahaja že omenjena viničarska hišica. V tem primeru ima vikend hiša pritlično etažo saj se vhod v hiša nahaja ravno na tem delu zemljišča. Ta etaža vsebuje kuhinjo, stranišče in sobo. Do kleti se z višjega dela zemljišča dostopa preko zunanjega betonskega stopnišča. Kletna etaža ima vinsko klet in shrambo. Posamezna etaža ima velikost 51 m2. Objekt se lahko predela v manjšo bivalno vikend hišo v kolikor se povežeta etaži in se kletna etaža predela v bivalne enote z okni na severno in vzhodno stran. Vikend hiša je priključena na električno in vodovodno omrežje. Ob objektu je vkopana greznica. Ob javnem cestišču se nahaja neaktivni priključek na optično omrežje. Ostrešje kakor tudi kritina sta v solidnem stanju. Skratka, stavba je vzdrževana in statično solidna. Kot smo že omenili večji del zemljišča obsega vinograd in ta znaša 1200 trsov. Vinograd je star okoli 16 let in je sestavljen iz okoli 600 trsov rumenega muškata in preostalih 600 trsov renskega reislinga. Letni davek na nepremičnine znaša okoli 30€. Vse se prodaja po sistemu "videno-kupljeno". Zemljišča so bremen prosta. Možnost dokupa dodatnih, sosednjih, zemljišč. Ker je večji del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plačata obe strani po 50 odstotkov. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.
Obnovljena hiša naprodaj v srcu Prlekije z vinogradom in gozdom. Velikost hiše okoli 155 m2 velikost zemljišča 22.523 m2. Možnost nakupa samo stavbe z nekaterimi okoliškimi zemljišči po nižji ceni... V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Čudovita posest naprodaj v vasi Hermanci, ki se nahaja v vinorodnem okolišu Slovenskih goric med dvema priznanima turističnima točkama Kog in Jeruzalem. Parcela velikosti okoli 2,2 hektarja se razprostira po večini na severovzhodnem pobočju vinogradniškega brega, s tem, da se hiša z ravnim dvoriščem in sadovnjakom nahajata na vznožju brega. Dostop do javnega cestišča je urejen. Cesta je makadamskega tipa. Del ceste poteka po tuji parceli, kjer pa je urejena služnost hoje in vožnje. Naslov nepremičnine je Hermanci 44, 2275 Miklavž pri Ormožu. Večji del celotnega zemljišča obsegajo gozdovi in vinograd. Lastniki so oddali vinograd v najem lokalnemu pridelovalcu vina in ta aranžma je možno z dogovorom nadaljevati. Vinograd je ograjen zaradi pogostega vdora divjih živali. Sestava vinograda je predvsem iz trte belih sort. Razmaki med redi so dovolj široki za strojno obdelovanje vinograda. Gozdovi so predvsem listnati z različnimi tipi drevja prevladuje pa bukev in hrast. Hiša je bila zgrajena 1926 leta, v letu 1982 pa dozidana in v celoti, tako od znotraj kakor tudi od zunaj, popolnoma obnovljena in dodelana. Ima severovzhodno/jugozahodno lego. Vsebuje kletno, pritlično in mansardno etažo. Klet je prvotna z visokimi obokanimi stropi in prostori za hranjenje vina in živil. Vhod v klet je ločen in sicer z severovzhodne fasade. Izdelano je notranje stopnišče do pritličja, ki pa se redko uporablja. Vhod z dvorišča v hišo se nahaja na jugozahodni fasadi, kjer vstopimo v predsobo. Takoj na levi se nahaja leseno stopnišče, ki vodi do mansarde. Pod stopnicami je velik lesen zapah, ki zapira dostop do kletnega stopnišča. V levem delu predsobe, za stopniščem, se nahaja vhod v večjo kopalnico z wc-jem. Na desno vstopimo v spalnico, pred nami pa se nahaja vhod v jedilnico s prekrasno krušno pečjo in ločeno kuhinjo. Mansarda ni izdelana so pa pripeljani vsi notranji priključki v etažo zato je mansardo možno predelati v najmanj dve ali tri sobe. Ker je ostrešje dokaj visoko je zato dovolj stojne višine za izdelavo udobnih in pohodnih sob. Trenutno je 155m2 uporabnih površin. Ostrešje je v odličnem stanju kakor tudi kritina tipa bobrovec. Hiša je hidro izolirana. Obstaja samo omet brez termoizolacije. Komunalni priključki so tri fazna elektrika, neaktivni Telekom priključek (KATV, Internet...), vodovod. Za hišo v nižjem delu kjer se nahaja vhod v klet sta vkopani greznici. Centralno ogrevanje ne obstaja. Ogrevanje tople vode se izvaja preko 80l bojlerja, ki se nahaja v kopalnici. Vse se prodaja po sistemu "videno-kupljeno". Obstaja služnost vožnje in hoje preko dostopne ceste za lastnika sosednjih zemljišč, drugih bremen ni. Stavba ima uporabno dovoljenje. Letni davek na nepremičnine znaša 78 EUR. Trenutni mesečni komunalni stroški znašajo okoli 30 EUR. Energetski razred G. Možnost nakupa samo hiše z okoliškimi parcelami (brez vinograda) po ceni 59.999 EUR. Prodajamo tudi sosednje zemljišče z vinogradom in pred letim obnovljeno in dozidano hišo v kolikor bi želeli imeti še večjo posest. Več o ponudbi lahko izveste na naslednjem Internetnem naslovu: *** Ker je večji del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.
ORMOŽ, OBRTNA CONA HARDEK , 286 m2, poslovni prostor, zgrajen l. 1986, adaptiran l. 1996, 985 m2 zemljišča, pritličje, Poslovni prostor, Podravska, Ormož, Hardek, poslovni objekt, oddam v najem ali prodam, prodamo. Cena: 125.000,00 EUR