Prodaja nepremičnine, Ormož

Hiša (površina dela stavbe): 126,8 m2 Površina parcele: 62 m2 130 m2

ORMOŽ, NASELJE OB GIMNAZIJI , 200 m2, 4-sobno, zgrajeno l. 1984, adaptirano l. 2012, 430 m2 zemljišča, K+P/2 nad., Pritlično stanovanje in urejena klet v dvostanovanjski hiši, v mirnem predelu Ormoža ob Gimnaziji. Ločeni vhodi, napeljave in garaže, prodamo. Cena: cca 87.500,00 EUR

Na vinogradniškem griču, v kraju Lahonci, ki se nahaja v krajevni skupnosti Ivanjkovci, prodamo komunalno opremljeno stavbno zemljišče približne velikosti 350m2, skupaj z kmetijskim zemljiščem velikosti okoli 4.715m2. Južna lega s fantastičnimi razgledi... OPOZORILO! Kupcem NI potrebno plačati plačila za posredovanje zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! V kraju Lahonci, ki se nahaja v osrčju slovenskih goric, Vam ponujamo v nakup zemljišče, ki se nahaja na na južnem pobočju vinogradniškega griča. Na vrhu se nahaja manjša gradbena parcela velikosti okoli 350 m2 ostala površina zemljišča velikosti okoli 4.715 m2 pa je po prostorskih planih občine Ormož opredeljena kot kmetijsko zemljišče. Vrhnji del parcele je raven in na gradbenem delu zemljišča stoji vinska klet, ki ima vodovodni in električni komunalni priključek. Na parceli je pripeljani optični priključek. Po sredini parcele poteka 3 fazni daljnovod, ker pa je gradbena parcela umeščena v severovzhodni kot celotnega zemljišča, daljnovod ne bi smel imeti nobenega vpliva na kakovost bivanja. Vrhnji del zemljišča je vedno obsijan s soncem. Čeprav parcela na vrhu meji z vaškim asfaltiranim cestiščem je to redko prevozno zato je okolje mirno in v počasnem bioritmu. Prostorski akti predvidevajo gradnjo stanovanjskih stavb, ne stanovanjskih stavb, gradbene inženirske objekte ter nezahtevne in enostavne objekte. 3/4 kmetijskega zemljišča, kjer je nekoč stal vinograd, leži na pobočju in sega vse do gozda, ki se potem razprostira nižje po pobočju in dolini. Kmetijski del je primeren za vinogradništvo, poljedelstvo, sadjarstvo in podobno. Ker je večino zemljišča opredeljeno kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče ob dogovoru s kupcem o nakupu najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na UE Ormož 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi ovir za nakup zemljišča za zainteresirano stranko več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice, kupec je zavezan plačati vse notarske oz. odvetniške stroške za formalno-pravno izvedbo prepisa. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

EI- ni potrebna. V centru mesta Ormož, nasproti hotela, v neposredni bližini osnovne šole in gimnazije, vam v nakup ponujamo staro 3 sobno stanovanje, ki obsega 76,50 m2 neto tlorisne površine. Stanovanje se nahaja v nadstropju poslovno stanovanjske stavbe. V pritličju stavbe se nahaja prodajalna, ki ima vhod z ulične strani, v nadstropju pa prodajano stanovanje, vhod v katerega poteka po betonskih, zunanjih stopnicah z dvoriščne strani. Poslovno stanovanjska hiša je bila zgrajena davnega leta 1895, nato pa so se izvajala samo posamezna vzdrževalna dela. Leta 1946 je bilo izvedeno novo ostrešje, kritina je bila zamenjana v 70- ih letih, v letih od 80-85 pa je bilo zamenjano stavbno pohištvo oz. okna, ki so še vedno lesena, z navadno dvojno zasteklitvijo in z roletami. Stanovanje obsega tri sobe, kuhinjo, kopalnico z WC- jem in tuš kabino, shrambo in povezovalni hodnik ter manjšo teraso pri vhodu v stanovanje. V stanovanju je trifazni električni priključek, vodovodni priključek ter centralno ogrevanje na mestni plin., kot tudi telefonski in KTV priključek, ki pa sta oba v mirovanju. Stanovanje se prodaja po sistemu »videno kupljeno«, vključno z opremo. Stanovanje je kot posamezni del v etažni lastni lastnini vpisano v zemljiško knjigo, bremen prosto, opremljeno, trenutno nenaseljeno in vseljivo.

Prekrasna, deloma obnovljena hiša z vinogradom naprodaj v Hermancih v Občini Ormož. Locirana na pobočju, dokaj na samem, takoj vseljiva, z uporabno površino okoli 120 m2 in parcelo velikosti 3.491 m2. Ne zamudite to enkratno priložnost! V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Če Vam kaj pomeni naše osebno mnenje Vam lahko povemo samo to, da bi v primeru iskanja primerne nepremičnine za reševanje nepremičninskega problema oz. kot investicijo v nepremičnino na našem koncu vsekakor izbrali prav to nepremičnino v nakup. Ne bi je niti ponudili tržišču temveč bi jo nemudoma odkupili, ker pa imamo pri nas nepremičninski problem rešen in zaenkrat ne predvidevamo investicij v nepremičnine Vam zato toplo priporočamo odločitev za nakup predmetne nepremičnine. V kraju Hermanci, ki se razprostira po dolinah in gričih vinorodne regije ljutomersko-ormoških goric prodamo stanovanjsko hišo s pripadajočim vrtom in večjim vinogradom. Naslov nepremičnine je Hermanci 45, 2275 Miklavž pri Ormožu. Čeprav naselje spada k občini Ormož le-ta gravitira bližje k Ljutomerski občini zato je kraj Ljutomer s tega stališča tudi bližje dosegljiv s prevoznim sredstvom. Ker smo pred leti posredovali pri prodaji predmetne nepremičnine dobro poznamo situacijo objekta kot je bil tedaj in kaj sta sedanja lastniki postorila z njim. Takrat je bila posest prodana prijaznemu starejšemu angleškemu paru in nova lastnika sta z vso skrbnostjo vsa ta leta vzdrževala posest in veliko investirala v obnovo in razširitev prvotnega objekta. Žal, starost prinese svoje in s težkim srcem sta se lastnika sedaj odločila posest prodati preko naše agencije. Posest se nahaja na vzhodnem pobočju vinogradniškega griča, dokaj skrito pred očmi sosedov in gostov tega kraja. Sicer posest meji še na enega neposrednega soseda, ki se nahaja malce višje na pobočju vendar sosed uporablja svojo nepremičnino predvsem kot vikend hišo in se tam nahaja po večini ob delu z svojim vinogradom. Prav tako do njih pelje samo ena dostopna cesta, ki se od glavne asfaltne ceste najprej prelevi v makadamsko cesto nato pa se odcepi v svojo, dokaj preprosto, poljsko cesto. Posest ima urejeno služnost dostopa in hoje v Zemljiški Knjigi. Stavba z dostopno cesto leži na nižjem delu zemljišča, vinograd pa se nahaja višje na pobočju. Trenutno vinograd brezplačno obdeluje in vzdržuje lokalni vinogradnik, ki je zainteresiran z istim aranžmajem zadevo nadaljevati v kolikor bi to novi lastnik želel. Lastnika le občasno prihajata na obisk v Slovenijo zato ta vinogradnik v zameno kosi okoli hiše in pazi, da je s stavbo vse v redu. Ko smo prodali to posest sedanjima lastnikoma je bila to registrirana vinogradniška hiša. Takrat je bila v solidnem stanju a vseeno potrebna prenove zato sta se nova lastnika odločila v njeno posodobitev in razširitev. Na podlagi gradbene dokumentacije sta pridobila gradbeno dovoljenje in še za enkrat povečala tloris celotne stavbe. To je bilo okoli leta 2010. Prizidek in obnovo je izvajalo takrat še obstoječe Ljutomersko podjetje PGP Ljutomer d.o.o. Vgrajeni so bili materiali srednje-visokega razreda. Sedaj je stavba registrirana kot stanovanjska in vsebuje kletno, pritlično in mansardno etažo. Od stare vinogradniške hiše je ostala prvotna kletna etaža in razporeditev notranjih prostorov. Zamenjana je bila streha z novo kritino tipa Tondach, izvedena termo izolacija ter paro-propustnost strehe na koncu pa še kleparska dela. Narejena je bila drenaža in termoizolacija objekta. V novem delu je bilo vgrajeno novo stavbno pohištvo. Na južnem delu objekta je bila izdelana nova velika terasa velikosti okoli 25 m2. K staremu objektu je bil prizidan novi del velikosti okoli 30 m2 in v mansardi nad starim delom sta lastnika na novo uredila/izdelala spalnico. Stari del vsebuje popolnoma novo kopalnico z WC, deloma obnovljeno kuhinjo z jedilnico, hodnik je v prvotni obliki kakor tudi otroška soba. V kleti se nahaja garaža in vinska klet. V garaži stojita pralni in sušilni stroj. Novi del omenjene velikosti okoli 30 m2 je sedaj dnevna soba z odprtim prostorom vse do strehe. Ob steni predmetne sobe so vgrajene nove lepo izdelane lesene stopnice, ki nas odpeljejo do spalnice v mansardi. Centralno ogrevanje ni izvedeno temveč se stavba segreva preko električnih radiatorjev. Topla voda se pripravlja preko 50 l električnega bojlerja, ki se nahaja v garaži. Stavba ima 3. fazni električni tok in vodovodni priključek. Odpadne vode se stekajo v novi 2 pretočni greznici (2018), ki se nahajata nižje ob cestišču. Telekom oziroma Internet ni priključen čeprav priključek obstaja. Nepremičnine kot premičnine se prodajajo po sistemu "videno-kupljeno". Razen služnosti dostopa in hoje obstaja še služnost dostopa zaradi vzdrževanja elektro omrežja podjetja Energija plus. Drugih bremen ni. Prevzem je možen takoj po plačilu celotne kupnine. Lastnika nepremičnine ne želita oddati v najem! Ker je večji del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, nosijo polovico prodajalci in polovico kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

Vikend hišo z vinogradom in njivo okvirne velikosti 1,2 hektarja prodamo v Ljutomersko-ormoškem vinorodnem okolišu. Možen takojšnji prevzem. Videno-kupljeno. Odlična lega... V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! V idilični vinogradniški vasici, ki se nahaja v vinorodni deželi med Ljutomerom in Ormožem posredujemo pri prodaji vikend hiše s pripadajočim vrtom, velikim poljem ter večjim vinogradom belih sort. Posest se nahaja na vrhu vinogradniškega brega s prostimi razgledi na vse strani neba. Zemljišče je dokaj položno saj je del vinogradniškega brega raven in zato za ljubitelje obdelovanja vinograda ne bi smelo biti preveč zahtevno vzdrževanje vinograda. Ob posesti poteka vaša asfaltirana cesta, do hiše je urejen dovoz. Stavba se nahaja na južni strani posesti in je bila po javno objavljenih podatkih zgrajena leta 1990. Vsebuje klet, pritličje in podstrešje. Je klasično grajena stavba z betonskimi temelji in zidano/betonsko konstrukcijo preostalega dela stavbe. Je termo in hidro izolirana in prekrita z opečno kritino. Pred leti je bilo zamenjano stavbno pohištvo, ki je sedaj termo izolirano in iz PVC konstrukcije. Tloris etaže znaša 44 m2. Kletna etaža vsebuje garažo in večjo delavnico oz. vinsko klet z dostopom na dostopno cesto z južne fasade objekta. Dostop do pritličja in odkrite zunanje terase omogoča betonsko stopnišče. Terasa je tlakovana in ima velikost okoli 15 m2. Vhod v pritličje oziroma v bivalni del se nahaja s terase in sicer na vzhodni fasadi objekta. Najprej vstopimo v dolgi hodnik, ki povezuje vse bivalne prostore v etaži. Na levi strani hodnika se nahajajo vrata kjer vstopimo v spalnico z balkonom. Balkon je potem navezan na teraso. Na koncu hodnika so vrata kjer vstopimo v kuhinjo z jedilnim delom oz. malo dnevno sobo. Na desni strani hodnika so prva vrata, ki vodijo do betonskega stopnišča z dostopom do mansarde, skozi druga pa vstopimo v novo opremljeno kopalnico z masažno kadjo. Prostori so povečini brez pohištva. Mansarda je neizdelana. Na podlagi našega ogleda ocenjujemo, da ja v mansardi moč narediti vsaj dve solidni spalnici morda tudi kaj več, je pa to seveda dodatna investicija. Objekt nima centralnega ogrevanja. V nekaterih prostorih so se greli z električnimi radiatorji. Za stavbo naj bi bila vkopana greznica. Stavba vsebuje Elektro in vodovodni priključek. Možnost priključitve na telekomunikacijsko omrežje obstaja. Posest je naprodaj po sistemu "videno-kupljeno". Ker je večji del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

Na mirni in sončni lokaciji prodamo vikend ,ki ima vinsko klet iz leta 1850 ,ostaloje bilo zgrajeno leta 1976 in obnovljeno 1995. Vikend zajema še kuhinjo , tuš, shrambo in večjo sobo. Zraven objekta je manjši vinograd . Vredno ogleda !

V Podgorcih prodamo nedokončano stanovanjsko hišo, ki se nahaja na vinogradniškem pobočju in ima lepe, odprte poglede na južno stran neba. Dostop je urejen. Vsa dokumentacija... V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! V kraju Podgorci, ki se nahaja v občini Ormož, prodamo stanovanjsko hišo, ki leži na vrhu hriba ob cerkvici in ima čudovite razglede na celotno južno stran neba. Nekoč lovski dom je bil pred leti odkupljen in z novim gradbenim dovoljenjem za rekonstrukcijo, prizidavo, nadzidavo in odstranitev dela stanovanjskega objekta na novo zgrajen do tako imenovane tretje podaljšane gradbene faze. V tem primeru fasada še ni izvedena in tudi nekaj stavbnega pohištva še ni vgrajenega zato pogoj tretje podaljšane gradbene faze ni čisto zadoščen vendar menimo, da lahko v tem primeru spregledamo ti manjši hibi. Stavba stoji čisto ob dostopni javni poti, tj na robu lastne parcele velikosti 3068 m2. Parcela je deloma vodoravna deloma pa pod naklonom. Pred vhodom je mišljena terasa za hišo pa so mišljeni parkirni prostori in dvorišče. Lahko se tam uredi tudi nadstrešek za avto, žar in podobno. Del parcele, ki je pod naklonom je predvsem zaraščen z drevjem in dokaj nadostopen. Od lovskega doma so po večini ostali temelji in nekateri zunanji zidovi drugače pa je stavba na novo sezidana, na novo so zabetonirani stropi in na novo so sezidane predelne stene. Drenaža okoli hiše je bila izvedena in hiša je sedaj dobro hidro izolirana. Mansarda je visoka zato poševnin ni. Konstrukcija strehe in streha sama je popolnoma nova. Krtina je opečna tipa Nexe. Kleparska dela so že bila izvedena. Zgrajen je novi dimnik. V pritličju je že vgrajeno stavbno pohištvo, v mansardi pa ni bilo izvedeno. Stopnišče je novo. Hiša je deloma podkletena in tam se je tudi na novo uredilo stopnišče ter kletni prostori. Po priloženih tlorisih lahko ugotovite, da so lastniki želeli izdelati večjo hišo z večjo dnevno sobo, mnogimi spalnicami, kopalnicami in pomožnimi prostori. Po naši oceni skupna uporabna površina hiše obsega okoli 400 m2. Ker je sedaj hiša v notranjosti izdelana do tako imenovane tretje gradbene faze si lahko novi kupec brez večjih stroškov notranjost prilagodi po svojem okusu. Stavba ima že naslednje komunalne priključke: vodovod, enofazno elektriko in priključek na OŠO optično omrežje. Čistilna naprava ni vgrajena je pa na občini Ormož razpis za njeno sofinanciranje. Prodaja se po sistemu "videno-kupljeno". Na zemljišču je vpisana služnost dostopa Elektro Maribor in na nepremičnini je vpisana tudi hipoteka vrednosti okoli 70.000 EUR. Poleg cerkvice se nedaleč stran od nepremičnine nahaja tudi vrtec in šola. Kraj ima trgovino in urejen javni prevoz. Letni nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča znaša 140 EUR. Posest se prodaja zaradi novih služb lastnikov v Ljubljani in v Avstriji. Prodajalci plačajo stroške davščin in agencijsko provizijo, kupec pa je zavezan k plačilo stroška za izvedbo prepisa nepremičnine. Vabljeni na ogled saj bo stanje stavbe in zemljišča najbolje vidna v realnosti in bo zato odločitev o nakupu precej lažja, upamo pa, da smo Vam s svojo predstavitvijo vseeno pomagali podati vsaj nekaj iztočnic, ki vam lahko dajo določeno sliko o nepremičnini. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

Naprodaj komunalno neopremljena gradbena parcela v vasi Pavlovci v neposredni bližini kraja Ormož. Možnost gradnje stanovanjske stavbe. Dostop urejen. Velikost 1117 m2. Na rahlem pobočju. Sončna lega. Vsa komunalna infrastruktura poleg zemljišča. Tiho okolje. Lepi razgledi... V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Naprodaj je zazidljiva parcela v naselju Pavlovci, ki meji na kraj Ormož. Zemljišče leži na rahlem pobočju, ki ima vzhodno lego in vsebuje parcelno številko: 48/3 k.o. Pavlovci. Dostop do parcele je zemljiškoknjižno urejen. Državna cesta Gornja Radgona - Ormož se nahaja v dolini, okoli 50 metrov pod parcelo, kjer pa že stoji pas hiš, zato je parcela zaščitena pred vsakodnevnim hrupom vozil. V dolini prav tako poteka železniška proga Pragersko - Hodoš, ki pa je bila pred leti elektrificirana in ne povzroča več takšnega hrupa kot je to bilo nekdaj z Diesel lokomotivami. Do trgovin (Hofer, Mercator, Spar, bodoči Lidl, DM...), ki se že nahajajo v Ormožu je le 5 minut hoje. Ker se dejansko se nekaj hiš z omenjeno gradbeno parcelo nahajajo v predmestju Ormoža nimate občutka, da ste blizu mesta z vso potrebno infrastrukturo, temveč ste nekje na podeželju odmaknjeni od vsakodnevnega vrveža. V resnici pa je ravno obratno saj ste v slabih nekaj minutah vožnje v samem mestu Ormož in v pol ure vožnje v najstarejšem slovenskem mestu Ptuj. Tako interesantna je ta ponudba, ki je resnično ne bi smeli prepustiti. Parcela je komunalno neopremljena se pa okoli nahaja vsa potrebna komunalna infrastruktura. Zaradi njene specifične lege je sončna in ima le nekaj cm naklon. Parcela ima trapezno obliko. Stoji na sami najvišji točki zazidljivega pasu na tem pobočju. Za zemljiščem so samo še kmetijska in gozdna zemljišča. Možnost gradnje enostanovanjskih in dvostanovanjskih hiš. Mejnikov ni zato je na kupcu strošek njihove postavitve v kolikor kupec tako želi. Zemljišče je prosto vseh bremen. Videno-kupljeno. Kupec, ob nakupu parcele, dobi solastniški delež na dostopni cesti do parcele. Možnost nakupa večih gradbenih parcel v enem kosu v velikosti 3.561 m2 z lastno dostopno cesto v velikosti 584 m2 po ceni 53.415 m2 . Primerno za investitorje, ki želijo graditi stanovanjske hiše za trg. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec . Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

IVANJKOVCI , 1.856 m2, gostinski lokal, zgrajen l. 1997, adaptiran l. 2005, 0% provizije za kupca, prodamo. Cena: 1.490.000,00 EUR

IVANJKOVCI , 197,4 m2, kombiniran prostor, adaptiran l. 1997, 650 m2 zemljišča, prodamo. Cena: 119.500,00 EUR 172,8 m2, kombiniran prostor, zgrajen l. 1962, adaptiran l. 2015, pritličje, prodamo. Cena: 109.900,00 EUR 235,9 m2, kombiniran prostor, zgrajen l. 1990, 3.013 m2 zemljišča, prodamo. Cena: 139.000,00 EUR 249,5 m2, gostinski lokal, zgrajen l. 1882, adaptiran l. 1995, pritličje, prodamo. Cena: 140.000,00 EUR

Prodamo čudovito, komunalno neopremljeno, sončno parcelo, ki leži na rahlem pobočju s prekrasnim razgledom na vinogradniška pobočja. Urejen dostop. Velikost parcele je 833 m2. Miren konec vasi. Možnost gradnje stanovanjskih hiš in podobno. Komunalna infrastruktura se nahaja v neposredni bližini... V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Naprodaj je zazidljiva parcela v naselju Pavlovci, ki meji na kraj Ormož.Zemljišče leži na rahlem pobočju, ki ima vzhodno lego in vsebuje dve parcelni številki: 47/16 in 47/18, obe k.o. Pavlovci. Dostop do parcele je zemljiškoknjižno urejen. Državna cesta Gornja Radgona - Ormož se nahaja v dolini, okoli 50 metrov pod parcelo, kjer pa že stoji pas hiš, zato je parcela zaščitena pred vsakodnevnim hrupom vozil. V dolini prav tako poteka železniška proga Pragersko - Hodoš, ki pa je bila pred leti elektrificirana in ne povzroča več takšnega hrupa kot je to bilo nekdaj z Diesel lokomotivami. Do trgovin (Hofer, Mercator, Spar, bodoči Lidl, DM...), ki se že nahajajo v Ormožu je le 5 minut hoje. Ker se dejansko se nekaj hiš z omenjeno gradbeno parcelo nahajajo v predmestju Ormoža nimate občutka, da ste blizu mesta z vso potrebno infrastrukturo, temveč ste nekje na podeželju odmaknjeni od vsakodnevnega vrveža. V resnici pa je ravno obratno saj ste v slabih nekaj minutah vožnje v samem mestu Ormož in v pol ure vožnje v najstarejšem slovenskem mestu Ptuj. Tako interesantna je ta ponudba, ki je resnično ne bi smeli prepustiti. Parcela je komunalno neopremljena se pa okoli nahaja vsa potrebna komunalna infrastruktura. Zaradi njene specifične lege je sončna in ima le nekaj cm naklon. Parcela ima obliko kocke. Možnost gradnje enostanovanjskih in dvostanovanjskih hiš. Mejnikov ni zato je na kupcu strošek njihove postavitve v kolikor kupec tako želi. Zemljišče je prosto vseh bremen. Videno-kupljeno. Kupec, ob nakupu parcele, dobi solastniški delež na dostopni cesti do parcele. Možnost nakupa večih gradbenih parcel v enem kosu v velikosti 3.561 m2 z lastno dostopno cesto v velikosti 584 m2 po ceni 53.415 m2 . Primerno za investitorje, ki želijo graditi stanovanjske hiše za trg. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec . Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

Obnovljena hiša naprodaj v srcu Prlekije z vinogradom in gozdom. Velikost hiše okoli 155 m2 velikost zemljišča 22.523 m2. Možnost nakupa samo stavbe z nekaterimi okoliškimi zemljišči po nižji ceni... V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Čudovita posest naprodaj v vasi Hermanci, ki se nahaja v vinorodnem okolišu Slovenskih goric med dvema priznanima turističnima točkama Kog in Jeruzalem. Parcela velikosti okoli 2,2 hektarja se razprostira po večini na severovzhodnem pobočju vinogradniškega brega, s tem, da se hiša z ravnim dvoriščem in sadovnjakom nahajata na vznožju brega. Dostop do javnega cestišča je urejen. Cesta je makadamskega tipa. Del ceste poteka po tuji parceli, kjer pa je urejena služnost hoje in vožnje. Naslov nepremičnine je Hermanci 44, 2275 Miklavž pri Ormožu. Večji del celotnega zemljišča obsegajo gozdovi in vinograd. Lastniki so oddali vinograd v najem lokalnemu pridelovalcu vina in ta aranžma je možno z dogovorom nadaljevati. Vinograd je ograjen zaradi pogostega vdora divjih živali. Sestava vinograda je predvsem iz trte belih sort. Razmaki med redi so dovolj široki za strojno obdelovanje vinograda. Gozdovi so predvsem listnati z različnimi tipi drevja prevladuje pa bukev in hrast. Hiša je bila zgrajena 1926 leta, v letu 1982 pa dozidana in v celoti, tako od znotraj kakor tudi od zunaj, popolnoma obnovljena in dodelana. Ima severovzhodno/jugozahodno lego. Vsebuje kletno, pritlično in mansardno etažo. Klet je prvotna z visokimi obokanimi stropi in prostori za hranjenje vina in živil. Vhod v klet je ločen in sicer z severovzhodne fasade. Izdelano je notranje stopnišče do pritličja, ki pa se redko uporablja. Vhod z dvorišča v hišo se nahaja na jugozahodni fasadi, kjer vstopimo v predsobo. Takoj na levi se nahaja leseno stopnišče, ki vodi do mansarde. Pod stopnicami je velik lesen zapah, ki zapira dostop do kletnega stopnišča. V levem delu predsobe, za stopniščem, se nahaja vhod v večjo kopalnico z wc-jem. Na desno vstopimo v spalnico, pred nami pa se nahaja vhod v jedilnico s prekrasno krušno pečjo in ločeno kuhinjo. Mansarda ni izdelana so pa pripeljani vsi notranji priključki v etažo zato je mansardo možno predelati v najmanj dve ali tri sobe. Ker je ostrešje dokaj visoko je zato dovolj stojne višine za izdelavo udobnih in pohodnih sob. Trenutno je 155m2 uporabnih površin. Ostrešje je v odličnem stanju kakor tudi kritina tipa bobrovec. Hiša je hidro izolirana. Obstaja samo omet brez termoizolacije. Komunalni priključki so tri fazna elektrika, neaktivni Telekom priključek (KATV, Internet...), vodovod. Za hišo v nižjem delu kjer se nahaja vhod v klet sta vkopani greznici. Centralno ogrevanje ne obstaja. Ogrevanje tople vode se izvaja preko 80l bojlerja, ki se nahaja v kopalnici. Vse se prodaja po sistemu "videno-kupljeno". Obstaja služnost vožnje in hoje preko dostopne ceste za lastnika sosednjih zemljišč, drugih bremen ni. Stavba ima uporabno dovoljenje. Letni davek na nepremičnine znaša 78 EUR. Trenutni mesečni komunalni stroški znašajo okoli 30 EUR. Energetski razred G. Možnost nakupa samo hiše z okoliškimi parcelami (brez vinograda) po ceni 59.999 EUR. Prodajamo tudi sosednje zemljišče z vinogradom in pred letim obnovljeno in dozidano hišo v kolikor bi želeli imeti še večjo posest. Več o ponudbi lahko izveste na naslednjem Internetnem naslovu: *** Ker je večji del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

V Zagorju, v občini Sveti Tomaž, je naprodaj vinogradniška zidanica z ločeno okoli 300 let staro butano hiško in pripadajočimi zemljišči ki predvsem vsebujejo večji vinograd mešanih belih sort... V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! V kraju Zagorje, ki se nahaja v občini Sveti Tomaž, prodamo vikend hišo z ločeno in obnovljeno viničarsko hišico ter večjim vinogradom. Posest se nahaja na vrhu vinogradniškega hriba z zemljiščem(vinogradom), ki se razprostira po južnem pobočju vinogradniškega brega. Parcela ima velikost 2.776 m2 in ima urejen dostop do javnega cestišča. Stavbi se nahajata nekaj metrov drug od druge in sicer na severno-vzhodnem delu zemljišča. Stara viničarska hišica je bila zgrajena 1761 leta in je bila pred leti popolnoma obnovljena ter se sedaj uporablja kot prostor za hranjene vina. Ima prijeten starinski (rustikalni) izgled in je prava paša za oči. Velikost objekta je 14 m2. Vikend hiša je bila zgrajena leta 1980 in vsebuje klet ter nadstropje. Do kleti je moč z vozili dostopati direktno z javnega cestišča saj je stavba vkopana v zemljišče zato smo tudi napisali, da ima stavba klet in nadstropje. Dejstvo pa je da je vrh predmetnega zemljišča višji kot je pod njo javno cestišče zato ima parcela še en dostop po rahlem klančku od ceste do vrha zemljišča kjer se tudi nahaja že omenjena viničarska hišica. V tem primeru ima vikend hiša pritlično etažo saj se vhod v hiša nahaja ravno na tem delu zemljišča. Ta etaža vsebuje kuhinjo, stranišče in sobo. Do kleti se z višjega dela zemljišča dostopa preko zunanjega betonskega stopnišča. Kletna etaža ima vinsko klet in shrambo. Posamezna etaža ima velikost 51 m2. Objekt se lahko predela v manjšo bivalno vikend hišo v kolikor se povežeta etaži in se kletna etaža predela v bivalne enote z okni na severno in vzhodno stran. Vikend hiša je priključena na električno in vodovodno omrežje. Ob objektu je vkopana greznica. Ob javnem cestišču se nahaja neaktivni priključek na optično omrežje. Ostrešje kakor tudi kritina sta v solidnem stanju. Skratka, stavba je vzdrževana in statično solidna. Kot smo že omenili večji del zemljišča obsega vinograd in ta znaša 1200 trsov. Vinograd je star okoli 16 let in je sestavljen iz okoli 600 trsov rumenega muškata in preostalih 600 trsov renskega reislinga. Letni davek na nepremičnine znaša okoli 30€. Vse se prodaja po sistemu "videno-kupljeno". Zemljišča so bremen prosta. Možnost dokupa dodatnih, sosednjih, zemljišč. Ker je večji del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plačata obe strani po 50 odstotkov. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.

NAPRODAJ 1 SOBNO STANOVANJE 35,13 m2 in samostojno GARAŽO Želite živeti izven mestnega vrveža, potem se odločite za ogled, da se prepričate, če Vam lahko to stanovanje nudi prav to, kar si želite? V mirnem predelu Ormoža, je naprodaj 1 sobno opremljeno stanovanje skupne neto površine 35,13 m2, uporabne 30,50 m2 v prvem nadstropju večstanovanjske hiše, grajenega 1921 leta ter redno vzdrževano. Razporeditev stanovanja: predprostor v izmeri 3,87 m2, kateri je en del preurejen v shrambo v stanovanju, kopalnica z banjo in WC-jem v izmeri 3,54 m2, kuhinja z jedilnico v izmeri 9,17 m2, spalnica v izmeri 11,48 m2, shramba v izmeri 2,42 m2, drvarnica v izmeri 1,73 m2, ter drugih prostor v izmeri 2,80 m2. V stanovanju so lesena okna s komarniki v kuhinji. Talne obloge: v sobi parket, v kopalnici in WC – ju ploščice ter kuhinji vinil. K stanovanju pripada shramba na hodniku in drvarnica v pritličju stavbe za drva. Zelenica pred in za stavbo vam nudi prostor za sušenje perila ter sprehode. Stavba je dobila novo strešno kritina leta 2007 ter ima široko notranje stopnišče. Dovoz do stavbe je asfaltiran. GRADNJA STAVBE : 1921 leta, renovirano: leta 1988 fasada, leta 2007 streha. UPORABNA POVRŠINA : uporabna 35,13 m2, bivalna 30,50 m2. OGREVANJE: je urejeno z lastno etažno centralno kurjavo NA DRVA z EMO central pečjo. ZK : vpisano v zemljiško knjigo. V ceno stanovanja NI ZAJETA SAMOSTOJNA PLOČEVINASTA GARAŽA za Vaš jekleni konjiček iz tropezne barvane pločevine s 3 cm poliuretan izolacijo z dvokrilnimi vrati, v izmeri 22,00 m2. PO DOGOVORU MOŽEN NAKUP GARAŽE, po Gurs-u cena 6.969,96 EUR. Za nemoteno življenje vaših otrok imate v neposredni bližini šolo, športni park….. Če se odločate za nakup stanovanja in je VAŠ pogoj, da se nepremičnina nahaja v mirnem predelu naselja, verjamem, da ste v zgornjem opisu našli več kot dovolj razlogov za takojšen ogled. STANOVANJE KLIČE, DA POSTANE JANUARJA 2020 VAŠ NOVI DOM. Za ogled in več informacij pokličite na 051/238 696 in 031/554 337 ali pošljite povpraševanje zgoraj na KONTAKT. Z veseljem vam bomo odgovorili na vsa vprašanja in z vami opravili ogled nepremičnine. Za več informacij: Kliknite tukaj ORMOŽ: Ormož je mesto in središče občine Ormož. Dokazi o prvi naselbini segajo že v čas pred našim štetjem. Različne arheološke najdbe pričajo o bogati zgodovini mesta. Mesto ima tudi grad, ki so ga zgradili Ptujski grofje kot obrambo pred Osmani, danes je v njem muzej. ***

EI: v izdelavi V mestu Ormož, v neposredni bližini policijske postaje, Vam v nakup ponujamo tri etažno stanovanjsko hišo. Hiša je bila zgrajena leta 1983. V letu 1991 je požar uničil kletne prostore, ki so bili nato obnovljeni. Hiša obsega kletne prostore, nadstropje in mansardo. V sklopu kletnih prostorov se nahaja garaža za osebni avto, kurilnica, soba, kuhinja in predsoba s stopniščem, ki vodi v nadstropje in mansardo. V nadstropju, ki obsega brez balkona, cca. 50 m2 stanovanjske površine se razprostira kuhinja, dnevna soba, spalnica, kopalnica in samostojni WC. V mansardi je razporeditev podobna prvemu nadstropju in obsega dnevno sobo, kuhinjo, še nedokončano kopalnico z WC-jem, ter še nedokončano sobo. Hiša ima vgrajena še prvotna lesena okna. Streha je pokrita z pločevino iz leta 2005 in centralna kurjava je urejena na kurilno olje in trdo kurivo. Hiša ima vso potrebno infrastrukturo, vključno z mestno kanalizacijo, vodovodom ter elektriko, kot tudi priključek za kabelsko televizijo in telefon. Slednja sta trenutno v mirovanju. Fasada na hiši je navadna, v izvedbi Perlit, brez posebne izolacije. Dostop do hiše je zagotovljen iz mestne ulice. Hiša je že 6 let prazna in potrebna temeljitega vzdrževanja ter prenove. Nepremičnina se prodaja po sistemu »videno kupljeno«. V neposredni bližini prodajane nepremičnine se nahaja osnovna šola in gimnazija, pa so tudi vsi ostali objekti družbenega pomena so v bližnji okolici.

ORMOŽ, OBRTNA CONA HARDEK , 286 m2, poslovni prostor, zgrajen l. 1986, adaptiran l. 1996, 985 m2 zemljišča, pritličje, Poslovni prostor, Podravska, Ormož, Hardek, poslovni objekt, oddam v najem ali prodam, prodamo. Cena: 112.000,00 EUR