Na dobri lokaciji v Mariboru - na Pobrežju, EKSKLUZIVNO prodamo vzdrževano, delno obnovljeno samostojno hišo! Objekt se nahaja ob regionalni cesti Pobrežje - Brezje na zemljišču velikem 570m2. Parcela je v celoti ograjena z žičnato ograjo. Za objektom se nahaja garaža in zelenjavni vrt. Ostala površina je posejana s travo. Dostop do hiše je lepo urejen. Objekt je klasične gradnje (l. 1974, betonska klet in opečni zidak). Streha je dvokapnica krita s pločevinasto kritino (z izolacijo). Dimnik je Shiedl izvedbe. Fasada je klasične zasnove s 5 cm Demit fasado (narejena l. 2000). Okna so bila zamenjana (l.1982) in so sedaj lesena s termopan zasteklitvijo. Po podatkih GURS-A objekt meri 202,7 m2 skupne površine, od tega sta balkona 13,9m2 in klet 24,6m2. Objekt je delno podkleten in obsega naslednje prostore: Klet obsega kurilnico in prostor, v katerem je urejena hramba drv in kurilnega olja. Pritličje obsega veliko predsobo/hodnik (12,4m2) iz katere je dostop do kopalnice s sanitarijami (6,25m2), spalnice (22,20m2), kuhinje z jedilnico (8,40m2) in dnevno sobo (22,20m2). Iz hodnika je po stopnišču urejen dostop do kleti in leseno stopnišče do etaže hiše. Etaža hiše obsega enake prostore, kot pritličje. Iz dnevne sobe je izhod je dostop na manjši balkon ( J stran), iz hodnika pa je dostop do terase velikosti 12,25 m2 (S stran) s pogledom na zelenico in zelenjavni vrt. Vsaka etaža predstavlja v naravi 2 sobno stanovanje s svojo kopalnico. V hiši zasledimo različne tlake, od keramičnih ploščic v kopalnici do lamelnega parketa v sobah in hodniku. Stene in stropovi imajo beli oplesk, ponekod tudi ladijski pod. Notranja vrata so lesena, prav tako okna. Urejeni so vsi potrebni priključki (kanalizacijski, vodovodni, elektrika...). Ogrevanje je centralno na oljno peč. Omogočeno pa je tudi ogrevanje na trdo gorivo (les). PREDNOSTI HIŠE - lokacija na Pobrežju - hiter dostop do avtoceste in centra mesta - lahko se uporabi kot dvostanovanjska ali enostanovanjska - kakovostna gradnja - vsa potrebna infrastruktura v bližini (trgovski center, pošta, avtobusna postaja) - urejena zelenica z vrtom za hišo - garaži za 2 vozili Glede na videno je objekt v dobrem stanju, redno vzdrževan, brez odvečne vlage vendar potreben osvežitve. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, prosta bremen in ima urejeno gradbeno dovoljenje. Garaža gradbenega dovoljenja nima oz. lastnika ga ne najdeta. Hiša je vseljiva po dogovoru. NAMIG POSREDNIKA: V kolikor iščete samostojno hišo v Mariboru s hitrim dostopom do avtoceste in centra mesta priporočamo ogled in morebitni nakup.