Prodaja nepremičnine, Postojna

Hiša z gospodarskim poslopjem leži na izredno lepi lokaciji na robu vasi. Obdaja jo parcela v enem kosu v izmeri 3.889 m², kar je izredna redkost in omogoča zahtevni stranki obilo možnosti za postavitev dodatnih objektov in različnih dejavnosti. Zazidalni del parcele na katerem je možno takoj zidati je velik 3.464 m². Del parcele na katerem je potrebno narediti še zazidalni načrt (OPPN) je velik 1.391m², nezazidalni del, gozdnega zemljišča pa meri 1.050m². Celotna parcela je rahlo južno nagnjena in cel dan lepo osončena. Trenutno je večji del parcele poraščen. Hiša je starejša, potrebna prenove, ima pa že izdelano betonsko ploščo v prvi etaži. Sama lokacija je edinstvena in je definitivno vredna nakupa. Dostop je asfaltiran, ob polovici parcele se pravkar izdeluje nova cesta s komunalnimi priključki.

V središču vasi se nahaja prikupna hiša v velikosti pritličja cca 72 m², neizdelane mansarde cca 72 m², garaža v velikosti 20,4 m² in drvarnica 11 m². Hiša je odprtega tlorisa, dnevni prostori so združeni s kuhinjo in jedilnico. Obsega še tri spalnice in kopalnico. Vse sobe so orientirane na jug in cel dan lepo osončene. Možnost je izdelava še enega stanovanja v mansardi. V sklopu hiše je še garaža s kurilnico in drvarnico. Nad garažo je mogoče izdelati teraso. Hiši pripada tudi ograjen vrt. Lepa mirna in osončena lokacija. Pred hišo je mogoče parkirati 4-5 vozil. Kupec ne plača provizije. Kupec plača davek na promet nepremičnin (DPN) v višini 2% od prodajne cene.

V centru Pivke ob glavni prometnici proti Ilirski Bistrici in Rjeki je v poslovno stanovanjski stavbi lociran lokal, bar, restavracija s kuhinjo in teraso. Lokal je klasificiran kot prehrambeno-gostinski. Lokal ima pred vhodom 30 m² terase za 8 miz. V notranjosti so 4 ločeni prostori, sanitarije za moške in ženske, pri vhodu je prostor s šankom za katerim se nahaja opremljena kuhinja z garderobo za osebje in dalje stopniciami in manjšim tovornim dvigalom za pijačo eno etažo nižje, kjer je skladišče v izmeri 118,8 m², skladišče ima 4 prostore, kurilnico z etažno pečjo na kurilno olje in vhod za dostavo pijače. Lokal ni bil deležen večjih obnov, je v obratovalnem stanju, z nekaj kozmetičnimi popravki je lahko že konkurenčen. V lokalu je bila včasih picerija, restavracija ipd. Primeren je za dobrega gostinca, ki bi znal privleči domače goste in tranzitne goste, ki jih je med sezono zares ogromno.

Površina parcel skupaj: 27.788 m2 Predmet prodaje so nepremičnine, ki v naravi predstavljajo nepozidana stavbna zemljišča na lokaciji Stara vas pri Postojni.

Na zelo dobri in frekventni lokaciji se prodaja gostinki lokal/cafe (90m²) s teraso (40m²), skupne površina cca 130m². Kavarna je v celoti opremljena in se nahaja v nakupovalnem središču Spar. Nahaja se v Postojni na prometni lokaciji ob glavni cesti. Kavarna vključuje: dvorano s 12 mizami, poletno teraso s 6 mizami in galerijo s 6 mizami. Poleg tega je še stranišča za goste in osebje, skladišče in garderoba. SPAR ima dnevno izdanih cca 3000 računov, kar pomeni, da se vsaj 4000 ljudi sprehodi mimo lokala, če upoštevamo, da imajo nekateri kupci spremljevalce. Na mesec (ob nedeljah je zaprto) se torej sprehodi mimo lokala preko 100.000 ljudi, letno pa več kot 1.000.000 ljudi ! Toliko gostov ima letno Postjnska jama. Z nekaj marketnškimi potezami oz. z uspešnim načinom usmerjanja strank ima lahko lokal zelo veliko gostov. Sama lokacija je primerna tudi za druge dejavnosti, ki potrebujejo veliko frekvenco strank ali naključnih strank, za nudenje storitev ali prodajo.

NEVERKE, PIVKA , 2.348 m2, večji poslovni kompleks, zgrajen l. 2016, 5.100 m2 zemljišča, P/1 nad., Prodamo proizvodno halo in skladiščne prostore v naselju Neverke, Pivka. Proizvodna hala je namenjena: del za pisarniške prostore ob vhodu v dveh etažah, za vzporedne prostore (kuhinja z jedilnico za zaposlene, garderobe za zaposlene, sanitarije, kurilnico), in del za proizvodnjo poliestrskih izdelkov. proizvodna površina znaša 2.348,0 m2, oziroma površina pod proizvodno halo. Površina parcele znaša 5.100,0 m2. Namenska raba zemljišča: gospodarske cone, prodamo. Cena: 1.800.000,00 EUR

Stanovanje se nahaja v priltičju lepo urejenega bloka. Nahaja se v mirni okolici z bližino zdravstvenega doma, vrtca, šole in trgovine, ravno tako pa je blok korak od travnikov in narave. Stanovanje je zelo lepo vzdrževano. Ima lepo izkoriščen tloris s kuhinjo, dnevnim prostorom, spalnico, kopalnico, balkonom in shrambo v kleti. Stanovanje je zemljiško knjižno urejeno in je brez bremen. Kupec ne plača provizije. Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% od prodajne cene.

Parcele se nahajajo na južno orientiranem pobočju z blagim naklonom in prelepim razgledom na gore, ki obdajajo Postojnsko kotlino (Javorniki, Trojica, Snežnik, Nanos). Parcele so oddaljene cca 300 m od ceste Postojna-Pivka in ležijo na robu naselja novih hiš ob železnici. Na južnem delu mejijo na kmetijska zemljišča, preko katerih se jim odpira razgled preko travnikov, na zahodu mejijo na novo naselje na vzhodu pa na železnico. Trgovina, črpalka in avtobusna postaja so oddaljeni dober kilometer, Šola, vrtec, pošta, zdravnik in železniška postaja pa dva kilometra. Izvoz avtoceste Ljubljana-Postojna je oddaljen 5 km. Za parcele se trenutno izdeluje OPPN, predviden sprejem bo v letu 201-2018, takrat bo možen pričetek gradnje komunalne infrastrukture in hiš. V izmerah parcel je že vključen delež v skupni dovozni cesti v kateri bo potekala vsa komunalna infrastruktura. Strošek gradnje komunalne infrastrukture in ceste se odbije od komunalnega prispevka. Cena je 42 EUR/m². Sosednje parcel na katerih se pravkar gradijo hiše in so že komunalno opremljene so se prodale za 70 EUR/m². Po sprejemu OPPN in izgradnji komunalne opreme se bo cena približala ceni sosednjih parcel. Za parcele je že narejena geološka študija, ki glede na kraški teren potrjuje stabilna tla za gradnjo. Prodajalčev pogoj pri prodaji: kupec prevzame del stroška za posredovanje (2% pogodbene vrednosti +DDV).

Hiša ima odlično lokacijo, praktično skoraj v centru mesta, pa vendar je z zahodno stranjo usmerjena proti naravi in neposeljenemu delu. Na vzhodni strani je dovozna ulica in parkirišče za 1-2 vozili, dodatno parkirišče je v garaži. Hiša je razdeljena na dve popolnoma ločeni polovici-dvojček. Vsaka enota ima pritličje in nadstropje ter izhod na vrt (skupna površina cca 750 m²), možna pa je tudi razdelitev vrta na dva ločena dela. Hiši sta bili popolnoma renovirani v letu 1999, fasada pa v letu 2003. Prva enota meri skupno 113 m², je lično izdelana in opremljena za 4 člansko družino, v pritličju in 1. nadstropju. Skozi glavni vhod se pride do predsobe z garderobno omaro in obešalniki, prehoda v drugo hišo, vhoda v pritlično WC+kopalnico, dnevno sobo in kuhinjo ter po stopnišču do 1. nadstropja. Dnevna soba je obrnjena proti vzhodu, ima montirano tudi klimatsko napravo, kuhinja z jedilnico pa proti zahodu. Skozi kuhinjo vodi pot do shrambe in kurilnice s pečmi za ta in za drugi del stavbe ločeno. Obe peči sta na KO in ena še na drva. Dalje je garaža z el. dvižnimi vrati in delavnico. Nad garažo je še neizkoriščena mansarda. V 1. nadstropju se nahaja predsoba, kjer je mogoče namestiti garderobne omare, prehod v mansardo drugega dela hiše, kopalnica z WC-jem, večja spalnica za starše, obrnjena proti vzhodu, in spalnica za otroke, obrnjena proti zahodu. Druga enota meri skupno 90 m² + 90 m² neizdelane mansarde, je bolj klasičnega videza, z lastnim vhodom, veliko dnevno sobo in jedilnico, kuhinjo in še eno jedilnico, veliko spalnico, ki gleda proti vzhodu in katero je mogoče pregraditi v dve spalnici (ima dve okni), kopalnico z WC-jem, še eno manjšo spalnico in izhodom na vrt. Nad tem delom hiše je še, v velikosti celotnega tlorisa, neizdelana mansarda, kjer je mogoče urediti še eno takšno stanovanje. V hiši lahko takoj živita dve ločeni družini, z izdelavo mansarde pa tri družine. Hiša je lepo vzdrževana, suha in prijetna. Vrt je v treh etažah, na vrhu ima hišico in žar za piknike, prav tako pa omogoča določeno mero zasebnosti. Hiša kot sklop nudi veliko možnosti za večje ali za več družin, prav tako pa za oddajanje turistom ali najemnikom in s tem plačevanjem dela kredita. Hišo je po želji mogoče popolnoma razdeliti na dve ločeni vrstni hiši. V račun vzamemo lahko tudi stanovanje od 50 do 70 m² izključno v Postojni.

Parcela se nahaja na južnem delu vasi Kal v novem naselju hiš. Do parcele je asfalten dostop. Komunalni priključki so ob parceli. Parcela je locirana v manjši dolini. Odprta je proti JZ.

Parcele se nahajajo na južno orientiranem pobočju z blagim naklonom in prelepim razgledom na gore, ki obdajajo Postojnsko kotlino (Javorniki, Trojica, Snežnik, Nanos). Parcele so oddaljene cca 300 m od ceste Postojna-Pivka in ležijo na robu naselja novih hiš ob železnici. Na južnem delu mejijo na kmetijska zemljišča, preko katerih se jim odpira razgled preko travnikov, na zahodu mejijo na novo naselje, na vzhodu pa na železnico. Trgovina, črpalka in avtobusna postaja so oddaljeni dober kilometer, šola, vrtec, pošta, zdravnik in železniška postaja pa dva kilometra. Izvoz avtoceste Ljubljana-Postojna je oddaljen 5 km. Za parcele je že sprejet OPPN, ki omogoča gradnjo stavb s kletjo, pritličjem in mansardo ali 1. nadstropjem. Občina Postojna bo predvidoma konec drugega leta pričela z izgradnjo komunalnih priključkov in ceste. V izmerah parcel je že vključen delež v skupni dovozni cesti v kateri bo potekala vsa komunalna infrastruktura. Sosednje parcele na katerih že stojijo hiše so se prodale za 70 EUR/m², cena za to parcelo pa je samo 25 EUR/m² . Za parcele je že narejena geološka študija, ki glede na kraški teren potrjuje stabilna tla za gradnjo. Gradnja hiše bo mogoča takoj, ko Občina Postojna dokonča napeljavo komunalnih priključkov in ceste. V račun lahko z našim doplačilom vzamemo stanovanje v okolici ali na morju. Kupec ne plača provizije. Kupec plača davek na promet nepremičnin (DPN) v višini 2% od prodajne cene.

Stanovanjska gradnja, komunalno neopremljeno, južna lega, vpisana v ZK.

Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju lepo urejenega bloka, ki ima dovolj parkirnih prostorov. Zelo blizu je trgovina Tuš, vrtec, srednja in osnovna šola, zdravstveni dom in avtobusna postaja, ravno tako travniki in narava. Stanovanje ima lep klasičen in lepo izkoriščen tloris z dvema spalnicama, velikim dnevnim prostorom, kuhinjo-jedilnico, shrambo in lep obnovljen zastekljen balkon, ločen wc in kopalnico. Stanovanju pripada še shramba v kleti. Stanovanje ima zamenjana okna, talne obloge, prenovljen wc. Streha in fasada sta bili prenovljeni 2005. Stroški ogrevanja so od 25 eur poleti do 100 eur pozimi, upravnik+rs skupaj 25 eur, ločeni števci za vodo in elektriko, optika in kabelska tv. Stanovanje je lepo, svetlo in prijetno. Kupec ne plača provizije. Kupec plača davek na promet nepremičnin (DPN) v višini 2% od prodajne cene.

PETELINJE, PIVKA , 332,91 m2, prostor za storitve, trgovski center, zgrajen l. 2005, 1. nad., namenjen opravljanju trgovske ali druge storitvene dejavnosti, prodamo. Cena: 200.000,00 EUR

Cel dan lepo osvetljena, JV orientirana pisarna se nahaja na odlični lokaciji v centru mesta, v neposredni bližini Občine, UE, pošte. Pisarna je podolgovata in jo je možno pregraditi na dva dela. Okna so bila zamenjana leta 2004, streha na stavbi je bila zamenjana leta 2019. Pisarna ima lasten števec za elektriko, ogrevanje je CK na nafto, strošek cca. 40 EUR/mesec, upravnik 6 €, reze sklad 15 €, elektrika 25 €. V pisarni je montirana tudi klimatska naprava. *možen tudi najem (165 €/mes) Kupec ne plača provizije. Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% od prodajne cene.

PIVKA , 317,5 m2, prostor za storitve, zgrajen l. 1980, 339 m2 zemljišča, Poslovni objekt - trgovina in skladišče z delom skupnega dvorišča na naslovu Snežniška c. 2 v Pivki. V naravi objekta A in B - skupna uporabna površina 317 m2, prodamo. Cena: cca 149.900,00 EUR

Poslovni prostori v I. nadstropju starejše poslovne stavbe, ki je nekoč služila za pisarne oficirjem v vojaški bazi. Ločen vhod in lastno zemljišče pred objektom za parking. 6 ločenih prostorov + sanitarije in stopnišče. Visoki stropovi. Zamenjana je bila le streha cca l. 1990. Možno za razne dejavnosti: pisarne, obrt, trgovina.

Prostorna in lepa samostojna hiša z veliko garažo (3 avtomobili), odprt, krasen razgled, optika, sončni kolektorji, nahaja se na na robu naselja, vendar blizu centra, l. 2014 renovirano 1. nadstropje, funkcionalna razporeditev prostorov, v bližini je vrtec, šola, trgovine, avt. postaja, vpisana v zemljiško knjigo Dodatni opis: Lepa in prostorna samostojna hiša, katero krasijo tako zelena narava in odprt razgled naokrog , kot tudi veliki svetli prostori v notranjosti ter kar za tri avtomobile velika garaža . Nahaja se na robu naselja, vendar še vedno blizu centra naselja Planina, ki je cca 10 km ven iz Logatca. V bližini so tako vrtec in šola (1. - 5. razred), kot tudi trgovine, pošta, avt. postaja. Povsod naokrog pa je zelena narava in veliko sprehajalnih poti. Funkcionalna razporeditev prostorov: V pritličju: kuhinja z jedilnico in dnevno sobo dve otroški sobi spalnica kopalnica s sanitarijami V 1. nadstropju: dnevna soba s kuhinjo in jedilnico s prehodom na balkon dve otroški sobi spalnica kopalnica s sanitarijami Na vrhu hiše je še neizdelana visoka mansarda (priključki že napeljani). V kletnih prostorih se nahaja tudi shramba in kruilnica. Ob hiši pa je tudi velika garaža v kateri so lahko parkirani trije avtomobili. Okrog hiše je urejena zelenica, del parcele pa je tudi tlakovan s kaminom. Leta 2014 je bilo celotno prvo nadstropje na novo narejeno . Hiša ima tudi napeljano optiko in sončne kolektorje za ogrevanje vode. Hiša je vpisana v zemljiško knjigo.

Končna vrstna hiša, ki ima zelo lepo ravno sončno parcelo je trenutno predelana v delavnico. Pritličje prostora meri 160 m², mansarda pa še dodatnih 160 m². V pritličju je izdelana lična delavnica s prehodom na dvorišče. Pred objektom je veliko prostora za parkiranje oz dostavo, za objektom je še veliko dvorišče-parkirišče. Zgornja etaža-mansarda je dostopna po stopnicah. Na objektu je izdelana sončna elektrarna stara 10 let z močjo 21 KW, za katero je potrebno doplačati 40.000,00 EUR oziroma po 5 letih služnosti uporabe strehe preide v last kupca. Objekt je lepo funkcionalen, na lepi poziciji in vreden nakupa. Kupec ne plača provizije. Kupec plača davek na promet nepremičnin (DPN) v višini 2% od prodajne cene.

Na najboljši lokaciji v centru Postojne, v pritličju poslovnega kompleksa PTC Primorka je naprodaj 98,2 m² velik poslovni prostor primeren za trgovino, prostor za storitve, pisarno ali za vse vrste mirnih dejavnosti. Prostor je razdeljen na dva prostora večji in manjši prostor. Ima lastni števec za elektriko in vodo, stroški ogrevanja in obratovanja so zelo nizki. Ima internetni (ločena kabelska in WI-FI mreža) in telefonski priključek. Pred stavbo je veliko parkirišče, kjer je možno brezplačno parkiranje tudi za stranke. V stavbi sta osebno in tovorno dvigalo.

Izredno lepo zasnovana, lahko dvo družinska hiša, 450m² na parceli 3500m². Nahaja se na idilični, mirni in sončni lokaciji z lepim razgledom proti jugozahodu. Locirana na samem robu naselja, tik ob gozdu in travniku v Postojni. Ima tri etaže K+P+M, 3 kopalnice, 2 wc, 6 spalnic, 2 kabineta, pralnico, fitnes, savno in kletno garažo za 2 avtomobila in delavnico. Vhod je izveden iz dvorišča v lep predprostor s polkrožnim stopniščem. Dnevnobivalni prostor je osvetljen iz vseh strani in ima direkten dostop do ogromnega vrta. Jedilnica povezuje dnevni prostor s kuhinjo, ki je ravno tako obrnjena proti jugu, lepa in funkcionalna. V pritličju se nahaja še ločen WC, velika kopalnica in dve spalnici, ki se trenutno oddajta kot RB&B. V pritličju je tudi delovna soba. V kleti hiše je ogromna garaža z delavnico ter še trije prostori, ki so lahko dodatne sobe, delavnica, delovna soba. V mansardi sta še dve spalnici, enaka kopalnica in ločen WC kot v pritličju, ločena spalnica za gospodarja hiše z svojo kopalnico, garderobo in balkonom. V predprostoru so nameščene fitnes naprave. Ogrevanje je izvedeno na toplotno črpalko in na kamin na drva, ki je lociran v dnevnem prostoru. Na posesti je narejen piknik kotiček s hiško. Posest nudi obilo priložnosti in je odlična za vse ljubitelje miru in narave, ki cenijo kvaliteto podeželskega naselja in odlično povezljivo z Ljubljano, Koprom, Novo Gorico, Italijo in Hrvaško. Kupec ne plača provizije. Kupec plača davek na promet nepremičnin (DPN) v višini 2% od prodajne cene.

DILCE , 320 m2, vrstna, zgrajena l. 1800, adaptirana l. 2008, 700 m2 zemljišča, prodamo. Cena: 139.000,00 EUR 231,1 m2, vrstna, zgrajena l. 1774, adaptirana l. 1999, 548 m2 zemljišča, prodamo. Cena: 89.000,00 EUR 483,6 m2, samostojna, zgrajena l. 1881, adaptirana l. 1957, 509 m2 zemljišča, prodamo. Cena: 114.000,00 EUR 324,4 m2, samostojna, zgrajena l. 1800, adaptirana l. 1994, 2.500 m2 zemljišča, prodamo. Cena: 170.000,00 EUR