Na naslovu Murščak 54, v občini Radenci, prodamo leta 1980 obnovljeno stanovanjsko hišo z garažo in vinsko kletjo ter pripadajočo parcelo s sadovnjakom, vinogradom ter zelenjavnim vrtom po ugodni ceni... V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! Prodamo pred desetletji obnovljeno stanovanjsko hišo s pripadajočim zemljiščem, ki se nahaja v vasi Murščak v pomurski regiji. Posest leži na rahlem vinogradniškem pobočju s prostim razgledom na severno lego neba. Urbani del vasi potek ob asfaltirani vaški cesti, ki poteka vzdolž pobočja in nepremičnina, kot tudi sosednje posesti, so razporejene pravokotno na njo. Zemljišče, v našem primeru, leži višje kot poteka cestišče zato je dovoz s ceste do nivoja zemljišča urejen z dovozom, ki pa ni tlakovan, asfaltiran ali podobno. Stavba stoji kakšnih 8-10 metrov stran od roba cestišča. Naše skromno mnenje je, da bi se ta del zemljišča med stavbo in cesto lahko z potrebnim dovoljenjem odstranil in bi se uredila parkirišča ali garaže s stopnicami za dostop do nivoja kjer stoji stavba. Zgodovina stavbe govori o stari "cimprani hiši" z ločenimi in malimi gospodarskimi stavbami kjer sta živela tast in tašča sedanje lastnice in so bile stavbe zgrajene pred približno 100 leti. Leta 1978 se je lastnica s partnerjem odločila obstoječo stavbo po delih podreti in na novo zazidati s tem, da so manjša gospodarska poslopja združili v en celoviti objekt, ki sedaj, z uporabnim dovoljenjem stoji na naslovu Murščak 54, 9252 Radenci. Objekt je pritličen in bilo lahko rekli temu atrijska hiša. Kot rečeno je sestavljen iz bivalnega dela in drugih, pomožnih prostorov kot je garaža, letna kuhinja, vinska klet, drvarnica... Bivalni del vsebuje hodnik, kuhinjo, kopalnico z wc, spalnico in dnevno sobo. To niso veliki prostori so pa zadostni za prijetno bivanje. Letna kuhinja in garaža imata svoja vhoda in se nahajata na levem delu stavbe gledano s cestišča. Steno dnevne sobe in letne kuhinje, slednja je večja kot je dnevna soba, je moč podreti in združiti v veliko dnevno sobo. Prav tako je možno garažo preurediti v dodatno spalnico in vgraditi vrata za prehod v dnevno sobo v kolikor je to želja in garaža ni potrebna. Skratka variant je kar nekaj kako povečati ali pa preprosto bolje racionalno urediti hišo. Sedanja stavba je zidana in ima vse potrebne komunalne priključke. Ti so: neaktivno optično omrežje, javni vodovod, eno-fazna elektrika. Kanalizacijskega omrežja ni zato je vkopana 3 prekatna greznica. Streha, je bila po zagotovilih lastnice na novo pokrita pred dvajsetimi leti s kritino tipa valovitka. Stavba ima centralno ogrevanje izvedeno preko peči na drva, ki se nahaja v kuhinji. Prav tako v kopalnici stoji dodatna majhna peč za segrevanje prostora. Objekt je v solidnem stanju je pa seveda potreben osvežitve, tj. manjšega remonta. Za hišo se razprostira večji del celotnega zemljišča. Na parceli je zelenjavni vrt, sadovnjak z različnimi sadnimi drevji in vinograd. Ta del zemljišča ima rahel, minimalen, naklon. V desnem delu se na neki točki nahaja zasuta jama kjer je nekoč bila mlaka za napajanje živine. Po navedbah lastnice nepremičnine sta zakonca na zimo porabila za ogrevanje stavbe od 8 pa do 10 metrov drv. Strošek elektrike je znašal okoli 30€ na mesec. Letno nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča znaša okoli 75€. Storitve komunalnega podjetja za odvoz smeti niso prijavljene. Zemljiška knjiga je brez bremen. Sedanja lastnica ima ob morebitni prodaji predmetne nepremičnine v času pred spravilom pridelkov na svojem zemljišču pravico te pridelke kasneje sama pobrati in odpeljati. Premičnine in nepremičnine se prodajajo po sistemu "videno-kupljeno" so pa iz tega izvzete naslednje premičnine: cirkularna žaga, vrtno orodje, samohodna kosilnica, nitna kosilnica, večja motorna žaga in manjša električna žaga. Ker je del zemljišča opredeljen kot kmetijsko zemljišče je potrebno celotno zemljišče, ob dogovoru s kupcem o nakupu, najprej ponuditi predkupnim upravičencem v odkup. Ponudba stoji na pristojni UE 30 dni in če se nihče od predkupnih upravičencev na ponudbo o odkupu ne prijavi, ovir za nakup posesti za zainteresirano stranko, več ni. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta.