Prodaja nepremičnine, Zbilje

Posredujemo pri prodaji treh parcel na sončni lokaciji ob gozdu, na ravnem terenu, v neposredni bližini vse infrastrukture, v Zbiljah. Parcele so obdane z rastjem in nudijo visoko stopnjo osončenosti čez pretežni del dneva. Parcela se nahaja v območju namenske rabe SSe – Stanovanjske površine za enostanovanjske in dvostanovanjske objekte in je primerna za gradnjo enostanovanjske, dvostanovanjske stavbe ali dvojčka . Poleg bivanja, so pod posebnimi pogoji dovoljenje še spremljajoče dejavnosti (kmetijstvo, obrt, trgovina in storitve, promet, gostinstvo in turizem, poslovne dejavnosti, družbene dejavnosti). Oblika parcele je pravokotne oblike, okvirnih dimenzij 20 m * 30 m, z daljšo stranico v smeri vzhod - zahod. Faktor zazidanosti parcele znaša 0,4 za samostojne hiše, 0,5 za dvojček in 0,6 za atrijske hiše. Faktor izrabe ni določen. Faktor odprtih bivalnih površin znaša od 0,2 – 0,3. Dovoljeni višinski gabarit i P+1+M ali P+T, najvišja kota zaključka ravne strehe je 7 metrov. Dostop je urejen z glavne ceste preko lastniške dostopne poti v širini 5 metrov, ki pripada parceli v lastniškem deležu 1/3 . Vodovodni, električni in telekomunikacijski priključki so tik ob parceli oziroma na parceli, možna pa je tudi priključitev na zemeljski plin. Vsa pomembna infrastruktura (šola, vrtec, trgovina, zdravstveni dom, gostinski lokali… ) v bližini. Za športno rekreativne aktivnosti je v bližini veliko poljskih in sprehajalnih poti ob reki Savi, ki vodijo do priljubljenih gostišč ob Zbiljskem jezeru, Avto kamp Dragočajna , proti vzhodu pa se razprostira vzpetina Stari grad . Prometne površine za pešce z javno razsvetljavo so urejene od Medvod do Vodic, urejene so povezave do osnovne šole in vrtca v Smledniku. Ostali pogoji: Pred prodajo je potrebno izvesti še parcelacijo zemljišča. Možna gradnja tudi do treh enostanovanjskih objektov oziroma dvojčkov. Stroški nepremičninske družbe se delijo tako, da kupec prevzame plačilo v višini 2%+ddv. Za dodatne informacije in ogled smo vam na voljo. Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

Prodamo prostorno hišo v mirni vasici in v neposredni bližini jezera. Hiša ima 5 spalnic, odprto kuhinjo povezano z jedilnico in dnevnos sobo v kateri je krušna peč, ter z izhodom na veliko pokrito teraso in sončni balkon. V hiši sta še dve veliki sobi v kleti in 3 kopalnice, ter še nekaj manjših sob kot so utility, shrambe ipd. Za hišo je velik nadstrešek pod katerega lahko parkirate 4 avtomobile, lahko pa je tudi parkiran avtodom. Hiša se klasično grajena z 16 cm izolacije, ogreva se z plinsko pečjo in dobro delujočo krušno pečjo. Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.

ZBILJE, ENOTI DVOJČKA, BLIŽINA JEZERA, ODLIČNA LOKACIJA, PRODAMO Na Zbiljah pričenjamo s prodajo dveh enot dvojčka, s pričetkom gradnje septembra 2020. Novogradnja bo izdelana do 5. GF (brez notranjih vrat, keramičnih in drugih talnih oblog. Vsaki enoti pripada 307 m2 zemljišča, objekt pa bo zgrajen v dveh etažah (P+M) s kvadraturo ene enote v izmeri 113 m2 . Predvideno je ogrevanje s toplotno črpalko (talno ogrevanje). Razpored prostorov po etažah je razviden iz priloženih tlorisov, vsa kompletna infrastruktura je v bližini (Medvode). V začetni fazi gradnje so, na željo stranke, še možne določene manjše korekcije, oziroma sodelovanje in spremembe v okvirih, ki jih projekt dovoljuje. Lokacija je odlična, na robu gozda, lahko dostopna z glavne ceste in v bližini jezera. DDV 9,5% je vključen v ceni. ZK urejeno, dokumentacija urejena. Vabljeni k ogledu! Koda: B229

Prodamo prostorno hišo v mirni vasici in v neposredni bližini jezera.

V središču naselja Zbilje prodamo samostojno hišo, skupne površine 341m2 P+N+M, zgrajene leta 1800 in nadzidane ter obnovljene leta 1970. V njej so izdelana tri stanovanja z ločenimi vhodi, dve stanovanji se lahko povežeta v eno. Eno se nahaja v pritličju hiše, ostali dve pa sta v prvem nadstropju, eno od njih ima izdelano tudi mansardo. Na dvorišču je velika garaža. Ogrevanje je s CK na kurilno olje. Pritlično stanovanje obsega dve večji sobi, dve manjši sobi, kuhinjo, kopalnico. V nadstropju je stanovanje, ki obsega kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo in stopnicami v mansardo, delovno sobo, dnevni WC, v mansardi kopalnica, dve spalnici, garderoba in del neizdelane podstrehe. V drugem stanovanju, ki je v nadstropju pa je kuhinja, jedilnica, dnevna soba in dve spalnici ter kopalnica. V pritličju so še garaža in dve shrambi. Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.

ZBILJE, ENOTA DVOJČKA, KVALITETNA NOVOGRADNJA, POGLED NA JEZERO, PRODAMO Na Zbiljah prodamo dve enoti dvojčka, pričetek gradnje leta 2019. Novogradnja bo izdelana do 5. GF, oziroma po dogovoru tudi na ključ. Vsaki enoti pripada 310 m2 zemlijšča, objekt pa je zgrajen v treh etažah (K+P+M) s kvadraturo objekta v izmeri 174,5 m2 (neto cca 160 m2). Gradnja je klasična (opečni blok 30 cm), izolacija fasade 20 cm. Predvideno je ogrevanje na plin, vgrajeno je stavbno pohištvo v izvedbi ALU-les, priklop na kanalizacijo in optično omrežje. Razpored prostorov po etažah je razviden iz priloženih tlorisov, vsa kompletna infrastruktura je V bližini (Medvode). Zaključek gradnje je predviden za oktober 2020, DDV 9,5% je vključen v ceni. V račun lahko po dogovoru vzamemo vašo nepremičnino, oziroma stanovanje. ZK urejeno , dokumentacija urejena (gradbeno dovoljenje, geodetska odmera), brez bremen. Vabljeni k ogledu! Cena ni zadnja. Koda: B229

Samostojna stanovanjska hiša, dograjena iz tretje gradbene faze v lastnikovi samostojni kvalitetni izvedbi leta 2001 (izven takratnih norm izvedbe na ključ). Polovica hiše (vzhodna) je opečna zidava, ki je podkletena v AB izvedbi. Druga polovica (zahodna) je lesena brunarica iz lepljenih smrekovih brun debeline 100 mm. Kritina je iz bitumenske skodle z bakreno opremo in strelovodom v naselju. Je v zgornjem delu energetskega razreda E /138 kWh/m2 in je ogrevana z zemeljskim plinom ter ima ogrevanje sanitarne vode z vakuumskimi sončnimi kolektorji in vsebnikom prostornine 300 l. Parcela je ograjena, kvadratna, ravna ter meri 550 m2. Na zahodni strani so vhodna vrata za avto in posebej za osebe. Hiša ima podzemne priključke za elektriko, plin, vodo, kanalizacijo in telekomunikacije. Za meteorno vodo sta dve ponikalnici. Na vrtu je vrtna lopa - mala brunarica. Lokacija hiše je v Medvodah in je oddaljena od Zbiljskega jezera le nekaj več kot 100 m. Zazidana površina hiše je 139,20 m2, na severu je garaža za dva avta in drvarnica - 35,9 m2. Ob ugodnih prometnih razmerah je Ljubljana z avtom dosegljiva v 15 minutah, ob prometnih konicah pa tudi do 25 minut. V pritličju s skupno stanovanjsko površino 102,5 m2 so: - velika dneva soba z okni na jug, zahod in sever je ogrevana lahko tudi z lončenim kaminom, klimatizirana, parket (afriški teak) 35,50 m2 - ločena prehodna kuhinja z zunanjim odsesavanjem in talnim gretjem, keramika, okno na sever 5,9 m2 - predsoba z vgrajenimi omarami, keramiko in talnim ogrevanjem 6,9 m2 - kabinet z vhodom iz predsobe, okno na jug, vgrajene omare, parket (afriški teak) 11,1 m2 - ločen z vrati tihi del hiše z hodnikom, vgrajene police, parket (afriški teak) 5,3 m2 - soba 1 z oknom na jug (afriški teak) 12,3 m2 - kopalnica 1 z tuš kabino, umivalnikom, WC in bide, talno gretje, keramika 4,0 m2 - soba 2 z balkonskimi vrati na jug (vrt) 12,3 m2 parket (afriški teak) 12,3 m2 - kopalnica 2, kotna kopalna kad, WC in bide, pralni in sušilni stroj, okno na vzhod, talno gretje, keramika 7,5 m2 - kurilnica z plinsko pečjo, keramika, 1,8 m2 s stopnicami v kletne prostore. V AB dobro izolirani in ogrevani kleti, kamor vodijo s keramiko obložene stopnice so: - kletna soba z hrastovim lamelnim parketom in oknom na jug 14,8 m2 - kletna soba (delavnica) z hrastovim lamelnim parketom, oknom na vzhod 9,9 m2 - kletni prostor s finsko savno iz skandinavskega bora (160 x 200 cm), pomožno kuhinjo z drugim pralnim strojem, shrambo, vsebnikom za toplo vodo iz sončnih kolektorjev, keramika 25,4 m2 Skupaj je v kleti 50,1 m2 uporabne površine. V hiši ni nameščene nobene plastike, vse (okna, vrata in pohištvo) je leseno, masivno ali najmanj furnirano! Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.

Samostojna stanovanjska hiša, dograjena iz tretje gradbene faze v lastnikovi samostojni kvalitetni izvedbi leta 2001 (izven takratnih norm izvedbe na ključ). Polovica hiše (vzhodna) je opečna zidava, ki je podkletena v AB izvedbi. Druga polovica (zahodna) je lesena brunarica iz lepljenih smrekovih brun debeline 100 mm. Kritina je iz bitumenske skodle z bakreno opremo in strelovodom v naselju. Je v zgornjem delu energetskega razreda E /138 kWh/m2 in je ogrevana z zemeljskim plinom ter ima ogrevanje sanitarne vode z vakuumskimi sončnimi kolektorji in vsebnikom prostornine 300 l. Parcela je ograjena, kvadratna, ravna ter meri 550 m2. Na zahodni strani so vhodna vrata za avto in posebej za osebe. Hiša ima podzemne priključke za elektriko, plin, vodo, kanalizacijo in telekomunikacije. Za meteorno vodo sta dve ponikalnici. Na vrtu je vrtna lopa - mala brunarica. Lokacija hiše je v Medvodah in je oddaljena od Zbiljskega jezera le nekaj več kot 100 m. Zazidana površina hiše je 139,20 m2, na severu je garaža za dva avta in drvarnica - 35,9 m2. Ob ugodnih prometnih razmerah je Ljubljana z avtom dosegljiva v 15 minutah, ob prometnih konicah pa tudi do 25 minut. V pritličju s skupno stanovanjsko površino 102,5 m2 so: - velika dneva soba z okni na jug, zahod in sever je ogrevana lahko tudi z lončenim kaminom, klimatizirana, parket (afriški teak) 35,50 m2 - ločena prehodna kuhinja z zunanjim odsesavanjem in talnim gretjem, keramika, okno na sever 5,9 m2 - predsoba z vgrajenimi omarami, keramiko in talnim ogrevanjem 6,9 m2 - kabinet z vhodom iz predsobe, okno na jug, vgrajene omare, parket (afriški teak) 11,1 m2 - ločen z vrati tihi del hiše z hodnikom, vgrajene police, parket (afriški teak) 5,3 m2 - soba 1 z oknom na jug (afriški teak) 12,3 m2 - kopalnica 1 z tuš kabino, umivalnikom, WC in bide, talno gretje, keramika 4,0 m2 - soba 2 z balkonskimi vrati na jug (vrt) 12,3 m2 parket (afriški teak) 12,3 m2 - kopalnica 2, kotna kopalna kad, WC in bide, pralni in sušilni stroj, okno na vzhod, talno gretje, keramika 7,5 m2 - kurilnica z plinsko pečjo, keramika, 1,8 m2 s stopnicami v kletne prostore. V AB dobro izolirani in ogrevani kleti, kamor vodijo s keramiko obložene stopnice so: - kletna soba z hrastovim lamelnim parketom in oknom na jug 14,8 m2 - kletna soba (delavnica) z hrastovim lamelnim parketom, oknom na vzhod 9,9 m2 - kletni prostor s finsko savno iz skandinavskega bora (160 x 200 cm), pomožno kuhinjo z drugim pralnim strojem, shrambo, vsebnikom za toplo vodo iz sončnih kolektorjev, keramika 25,4 m2 Skupaj je v kleti 50,1 m2 uporabne površine. V hiši ni nameščene nobene plastike, vse (okna, vrata in pohištvo) je leseno, masivno ali najmanj furnirano! Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.

Prodamo prostorno hišo v mirni vasici in v neposredni bližini jezera.

Prodamo prostorno hišo v mirni vasici in v neposredni bližini jezera. Hiša ima 5 spalnic, odprto kuhinjo povezano z jedilnico in dnevnos sobo v kateri je krušna peč, ter z izhodom na veliko pokrito teraso in sončni balkon. V hiši sta še dve veliki sobi v kleti in 3 kopalnice, ter še nekaj manjših sob kot so utility, shrambe ipd. Za hišo je velik nadstrešek pod katerega lahko parkirate 4 avtomobile, lahko pa je tudi parkiran avtodom. Hiša se klasično grajena z 16 cm izolacije, ogreva se z plinsko pečjo in dobro delujočo krušno pečjo. V kolikor bi kupec želel se lahko dogovori s prodajalcem za odkup parcele v velikosti 700 m2, 800 m2 ali 900m2 po ceni 150 €/m2. Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.

Medvode - Zbilje parc.550 m2 , stan. površine 139,20m2 + 35,90m2 garaža za dva avtomobila, samostojna stanovanjska hiša zgrajena leta 2001, se nahaja v tipskem naselju hiš z vso urejeno infrastrukturo. Hiša je bila izvedena od 3. gradbene faze naprej v lastni, zelo kvalitetni izvedbi, z vgrajenimi materiali visoke kvalitete. Hiša je podkletena v AB izvedbi, polovica hiše je opečna zidava, polovica je lesena brunarica iz lepljenih smrekovih brun debeline 100 mm. Strešna kritina je iz bitumenske skodle z bakreno opremo in strelovodom v naselju. Ogrevanje hiše na zemeljski plin, ogrevanje sanitarne vode z vakuumskimi sončnimi kolektorji in vsebnikom prostornine 300 l. Priključki: elektrika, plin, voda, kanalizacija, telekomunikacije, za meteorno vodo sta dve ponikalnici, v dveh kopalnicah, predsobi in kuhinji talno ogrevanje.Je v zgornjem delu energetskega razreda E /138 kWh/m 2 . Hiša je podkletena in je zasnovana kot pritlični objekt. Pritličje: kuhinja z jedilnico, ki je povezana v dnevno sobo z izhodom na teraso in naprej na vrt, tri spalnice, dve kopalnici. Talna obloga je afriški teak, keramika. Klet: welnes s finsko savno iz skandinavskega bora (160 x 200 cm), pomožno kuhinjo z drugim pralnim strojem, shrambo, vsebnikom za toplo vodo iz sončnih kolektorjev, dve veliki sobi, ki trenutno služita kot delavnica in telovadnica. Talna obloga je keramika, hrastov parket. Hišo odlikuje lepo negovan vrt, ki nudi popolno zasebnost in mir. Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek od prodaje nepremičnin v višini 2% od prodajne cene oz. davčne osnove.