Prodaja nepremičnine, Zbilje

2.240 m², zazidljiva, stavbno zemljišče, ravna, sončna parcela ob gozdu, komunalni priključki tik ob parceli ali na parceli, bližina AC priključka Vodice, možna gradnja 4 enostanovanjskih stavb, 3 dvostanovanjskih stavb ali dvojčkov, investicijska priložnost, prodamo. Cena: 365.000,00 EUR 2.240 m², zazidljiva, stavbno zemljišče, ravna, sončna parcela ob gozdu, komunalni priključki tik ob parceli ali na parceli, bližina AC priključka Vodice, možna gradnja 4 enostanovanjskih stavb, 3 dvostanovanjskih stavb ali dvojčkov, investicijska priložnost, prodamo. Cena: 365.000,00 EUR

Posredujemo pri prodaji moderno zasnovane polovice dvojčka (enota A) na odlični lokaciji v bližini gozda s pogledom na Zbiljsko jezero. Zemljišče v izmeri 338 m2, na katerem stoji nepremičnina, je skoraj pravokotne oblike, rahlo dvignjeno in ima sončno lego. V bližini je naslednja infrastruktura: postaja mestnega avtobusa – 50 m, trgovina – 200m, osnovna šola – 1 km, AC priključek Vodice – 5 km, rekreacijske površine, sprehajalne poti, igrala, športna igrišča. Vsa ostala potrebna infrastruktura je v kraju Medvode, ki je od objekta oddaljen 1,5 kilometra. Hiša, ki bo izdelana na ključ, ima funkcionalen tloris, je moderno zasnovana, grajena s kakovostnimi materiali in je energetsko varčna, uvrščena v energetski razred B2. Ogrevanje je na zemeljski plin (povsod sistem talnega ogrevanja priznanega proizvajalca Vogel&Nott) preko plinske peči Vaillant, v vsaki sobi pa je tudi temperaturni termostat, ki omogoča neodvisno ogrevanje po posameznih prostorih. Objekt obsega polklet, nadstropje in mansardo. Zasnovan je sicer kot enostanovanjski, lahko pa se del kleti v izmeri cca 33m2, ki predstavlja dvosobno deloma polkletno stanovanje, preuredi v samostojno enoto, in se oddaja ali pa ga uporabljajo člani mlajše oz. starejše generacije. Višina stropov v kleti in v pritličju je 2,6 m. Polket obsega: hodnik, kurilnico (utility) oz. večnamenski prostor, kopalnico, klubsko sobo in dodatno večnamensko sobo/shrambo/kolesarnico. V pritličju sta ločen wc in bivalni del, torej dnevni prostor s kuhinjo z izhodom na zahodno betonsko teraso v izmeri 10m2 in pohodno vzhodno teraso v izvedbi Knauf Insulation po konceptu Sistema zelene strehe Urbanscape, ki ponuja pogled na Zbiljsko jezero. Mansarda obsega 3 spalnice in kopalnico, višina stropov je 1,90 m - 2,95m. Sicer je hiša grajena klasično z opeko (Goriške opekarne – debelina 30 cm) in ima 20 cm stiroporsko izolacijo (fasada Baumitt). Pod temeljno ploščo je 10 cm izolacije, debelina izolacije med kletjo in pritličjem je 18 cm, vkopani del hiše je izoliran s 15 centimetersko izolacijo (stirodur), mansarda pa je oblečena v knauf in izolirana s proizvodom Knauf Insulation Unifit (26 cm – izolativnost 0, 035W/mK), ki omogoča visoko požarno zaščito, dobro toplotno in zvočno izolativnost ter izboljšuje kakovost zraka v prostoru. Okna so kombinacija lesa in aluminija, so troslojna in montirana po sistemu RAL (gre za montažo na treh ravneh – reže med oknom in steklom so vodoodporne, zrakotesne in toplotno izolativne). Parkiranje za 2 avtomobila je urejeno v garažni hiši, na funkcionalnem zemljišču pa je možno urediti še več parkirnih mest. Zemljiškoknjižno je urejena, ima pridobljeno gradbeno dovoljenje, vseljiva pa je v roku 3 mesecev. Cena na ključ izdelane hiše, v katero je vključen 9,5 DDV, je 359.000 EUR.

Na ekskluzivni lokaciji tik ob Zbiljskem jezeru prodamo zazidljivo parcelo s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem za gradnjo enostanovanjske vile. Do parcele, skoraj pravokotne oblike, ki leži ob robu platoja, vodi urejena asfaltirana cesta. Edinstvena parcela je urejena, sončna, ima prekrasen odprt pogled na Zbiljsko jezero in vse priključke. V bližini so vsa potrebna infrastruktura, sprehajalne poti in rekreacijske površine. Vabljeni na ogled!

V središču naselja Zbilje prodamo samostojno hišo, skupne površine 341m2 P+N+M, zgrajene leta 1800 in nadzidane ter obnovljene leta 1970. V njej so izdelana tri stanovanja z ločenimi vhodi, dve stanovanji se lahko povežeta v eno. Eno se nahaja v pritličju hiše, ostali dve pa sta v prvem nadstropju, eno od njih ima izdelano tudi mansardo. Na dvorišču je velika garaža. Ogrevanje je s CK na kurilno olje. Pritlično stanovanje obsega dve večji sobi, dve manjši sobi, kuhinjo, kopalnico. V nadstropju je stanovanje, ki obsega kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo in stopnicami v mansardo, delovno sobo, dnevni WC, v mansardi kopalnica, dve spalnici, garderoba in del neizdelane podstrehe. V drugem stanovanju, ki je v nadstropju pa je kuhinja, jedilnica, dnevna soba in dve spalnici ter kopalnica. V pritličju so še garaža in dve shrambi. Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.