Prodaja nepremičnine, Zgornja Kungota

Površina parcele: 1.585 m2 1.535 m2

ODLIČNO NAČRTOVANO NOVOGRADNJO – HIŠO DVOJČEK v centru naselja Zgornja Kungota PRODAMO! Novogradnjo odlikuje skrbna in funkcionalna zasnova prostorov in postavitev obeh enot v zamiku – kar omogoča večjo zasebnost sobivanja. Objekt je odmaknjen od regionalne ceste in dostopen po ulični cesti, le do štirih stanovanjskih enot, ki je v fazi asfaltiranja. Skupna površina znaša 135m2 in obsega; Pritličje: vetrolov, dnevno sobo z jedilnico v povezavi s kuhinjo, wc in tehnični prostor – utility. Mansarda: dve prostorni otroški sobi, spalnico in garderobno sobo ter družinsko kopalnico. Tloris iz projekta na ogled med fotografijami. Pripadajoče zemljišče k prvi enoti je 556m2 in druge 535m2 + 76m2 (ožji pas samostojne parcele)-skupno 611m2. Objekt je naprodaj v spodaj opisani gradbeni fazi (III. faza + ometi): Zunanjost je dokončana z izolacijo - grafitni stiropor eps 16cm, kar predstavlja 20-30% boljšo izolativnost od navadnega. Kritina je trapezna pločevina z izolacijo - filc, strešna okna Velux. Zasteklitev s troslojnimi PVC okni, vgrajena zunanja sečila - žaluzije. Notranjost objekta ; dokončani ometi, izveden ves grobi razvod elektro in vodovodnih instalacij. Ogrevanja je predvideno s talnim ogrevalnim sistemom in toplotno črpalko. Objekt bo priključen na električno, javno vodovodno in kanalizacijsko omrežje. Okolico hiše si boste lahko uredili po svojih željah in potrebah, zemljišče pa je poravnano in urejena zatravitev. V kraju je vsa potrebna infrastruktura; šola, otroški vrtec, zdravstveni dom, lekarna, pošta, trgovina. Do centra mesta Maribor je hiter in enostaven dostop brez večjih zastojev ob vpadnicah in avtocestne povezave v sosednjo Avstrijo, osrednjo Slovenijo… Priporočamo zaradi kakovostne gradnje, dobre umestitve v prostor ter premišljene in uporabne razporeditve. PREDNOSTI: - lokacija v centru urejenega naselja, - premišljeno načrtovana hiša, - hiter in urejen dostop do mesta, - vsa potrebna infrastruktura v kraju, - vso notranjost: talne obloge, notranje stavbno pohištvo, kopalnice… ves interier boste izvedli po lastnih željah in okusu. NAMIG POSREDNIKA: Odlična priložnost - že prehod leta lahko pričakate v novem domu. Pokličite za ogled!

ID oglasa: 490321059-17 Ogled oglasa na strani ponudnika Prodamo hišo/izletniško kmetijo/kmečki turizem v bližini Zgornje Kungote. Posestvo je obdano z vinorodnimi griči, blizu meje z Avstrijo. Hiša se nahaja na mirni lokaciji, s čudovitim razgledom na vinograd in večji ribnik na posestvu. Zemljišče obsega 14.214 m2, je pod rahlim naklonom in ograjeno z leseno ograjo. Objekt je klasične opečne gradnje, zgrajen leta 1996, obsega nekaj več kot 600 m2* in je etažnosti K+P+1N+M. Hiša ima prostoren tloris in naslednjo razporeditev: - V kletnih prostorih in 2. etaži se nahaja popolnoma opremljena vinska klet, hladilnica in polnilnica, shramba strojev in orodja ter sanitarni prostori. - V pritličju je gostinski prostor (soba) za 90 gostov, s pultom za degustacijo vin, kuhinja, shramba, sanitarije za goste in še dodatna soba, v kateri se nahaja lončena peč. Iz gostinskega dela stavbe je izhod na pokrito teraso v izmeri nekaj več kot 100 m2. Gostinski lokal ima popolnoma opremljeno kuhinjo ter vsa dovoljenja za obratovanje, z obratovanjem je možno pričeti takoj. - V mansardi je bilo leta 2002 dokončano 3 sobno stanovanje. Objekt se ogreva preko talnega gretja s pečjo na utekočinjen naftni plin ali na drva oz. pelete. Vse etaže so med seboj povezane s polžastim stopniščem, zaradi velikosti stavbe pa je možna tudi vgraditev dvigala. Trenutno na objektu potekajo krovska dela zaradi menjave strešne kritine. Okna so lesena, 2-slojna. Objekt se prodaja opremljen, z vso gostinsko opremo, inventarjem in strojno mehanizacijo. K stavbi pripada skoraj 1,5 ha zemljišč, večino od tega predstavlja vinograd, ki je na hribu za hišo. Preostanek predstavljajo kmetijska zemljišča, porasla s sadnim drevjem in okrasnim grmičevjem. Pod hišo je večji ribnik. Dovoz je asfaltiran, prav tako parkirna mesta pred stavbo. Nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost, saj je na območju gornje-slovenjegoriške vinske turistične ceste. Od avtoceste je oddaljena dobrih 5 minut vožnje z avtomobilom. *Podatki o površinah so povzeti iz cenilnega poročila Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

Poslovno zgradbo v obratovanju - vpeljana samopostrežna avtopralnica in lokali v naselju Zgornja Kungota - PRODAMO Pritlična poslovna zgradba je bila zgrajena leta 2014, je v celoti urejena in se nahaja v začetku naselja. Po podatkih GURS ima skupno 119,4m2 uporabnih površin, s pripadajočim zemljiščem v izmeri 1.138m2. V naravi poslovni objekt predtavlja avtopralnico in posamezne poslovne prostore; tri pisarne in kava-bar z letno terso. Vsi prostori so v obratovanju z različno ponudbo in zasedeni z resnimi najemniki, Urejeni vsi potrebni priključki za vodovodno, električno, telekomunikacijsko in kanalizacijsko omrežje. Celotno pripadajoče zemljišče je urejeno, dostopno z javne ceste, pred poslovno stavbo je parkirišče. Namembnost je samostrežna avtopralnica, kava-bar in trije prostori z lastnim vhodom za različno poslovno dejavnost (frizerski salon, zastopništvo...). Vsi prostori so zasedeni z dobrimi najemniki, tako je nakup celote dobra priložnost za neprekinjeno obratovanje in poslovanje. Poslovni prostori omogočajo različne dejavnosti; od opravljanja zavarovalniških, finančnih, računovodskih, ali drugih dejavnosti, primeren pa je tudi za širok spekter različnih storitvenih dejavnosti, frizerski salon, pedikuro, manikuro... Objekt je novejši, dobro vzdrževan, prav tako je primerno vzdrževan tudi sam poslovni prostor. Lokacija je dobro obiskana in lahko dostopna,... V oglaševani prodajni ceni je vključen DDV. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in jo je mogoče prevzeti takoj. NAMIG POSREDNIKA: Priporočamo zaradi urejenosti in vpeljanega poslovanja in za investicijo z neprekinjenim nadaljnjim obratovanjem.

Poslovno zgradbo v obratovanju - vpeljana samopostrežna avtopralnica in lokali v naselju Zgornja Kungota - PRODAMO Pritlična poslovna zgradba je bila zgrajena leta 2014, je v celoti urejena in se nahaja v začetku naselja. Po podatkih GURS ima skupno 119,4m2 uporabnih površin, s pripadajočim zemljiščem v izmeri 1.138m2. V naravi poslovni objekt predtavlja avtopralnico in posamezne poslovne prostore; tri pisarne in kava-bar z letno terso. Vsi prostori so v obratovanju z različno ponudbo in zasedeni z resnimi najemniki, Urejeni vsi potrebni priključki za vodovodno, električno, telekomunikacijsko in kanalizacijsko omrežje. Celotno pripadajoče zemljišče je urejeno, dostopno z javne ceste, pred poslovno stavbo je parkirišče. Namembnost je samostrežna avtopralnica, kava-bar in trije prostori z lastnim vhodom za različno poslovno dejavnost (frizerski salon, zastopništvo...). Vsi prostori so zasedeni z dobrimi najemniki, tako je nakup celote dobra priložnost za neprekinjeno obratovanje in poslovanje. Poslovni prostori omogočajo različne dejavnosti; od opravljanja zavarovalniških, finančnih, računovodskih, ali drugih dejavnosti, primeren pa je tudi za širok spekter različnih storitvenih dejavnosti, frizerski salon, pedikuro, manikuro... Objekt je novejši, dobro vzdrževan, prav tako je primerno vzdrževan tudi sam poslovni prostor. Lokacija je dobro obiskana in lahko dostopna,... V oglaševani prodajni ceni je vključen DDV. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in jo je mogoče prevzeti takoj. NAMIG POSREDNIKA: Priporočamo zaradi urejenosti in vpeljanega poslovanja in za investicijo z neprekinjenim nadaljnjim obratovanjem.