Prodaja poslovni prostori, Maribor

PRODAMO NOVEJŠI POSLOVNI PROSTOR NA ODLIČNI LOKACIJI NA TABORU, PRIMEREN ZA TRGOVSKO, STORITVENO DEJAVNOST, ALI ZA PISARNE in DVE PARKIRNI MESTI V GARAŽI Trenutno je zanimiv kot investicija, ker je oddan do septembra 2023 odličnemu najemniku , ki redno plačuje najemnine. Lociran je na zelo znani in prometni lokaciji na začetku Tabora . Nahaja se v pritličju novejše poslovno stanovanjske stavbe , zgrajene leta 2007 . Leta 2018 je bil popolnoma obnovljen in prirejen za pisarniško dejavnost oz. za delo s strankami. Površina dela stavbe meri 190,9 m 2 , uporabne površine je 157,7 m2, z delom atrija (okoli 20 m 2 ) pred poslovnim prostorom, ki pripada samemu prostoru, dvema kletnima shrambama v skupni velikosti 13,2 m 2 in dvema parkirnima mestoma v garaži. Prostor je v pritličju , zato je brez vsake arhitektonske ovire in tvori funkcionalno popolnoma zaključeno celoto , zato je dostopen je kadar koli , ker je neodvisen od drugih poslovnih ali stanovanjskih enot. Ima veliko steklenih površin , kjer je mogoče dejavnost tudi dobro oglaševati . Je protivlomno varovan, alarmna naprava je vgrajena. V prostoru so dvojni, med seboj ločeni toaletni prostori (za osebje in za stranke). Prostor je klimatiziran . Vhoda sta dva, eden za uslužbence, drugi za stranke. Primeren je za katero koli storitveno dejavnost : živilska ali neživilska trgovina, ponudniki telefonskih in internetnih storitev, zdravstvene storitve, optika, lekarna, banka ipd.) ali pisarne . Lahko je skoraj povsem odprt, kot oceanski tip prostora. Pripada mu tudi del zemljišča pred vhodom (atrij, 20 m2), ki ga je mogoče izkoristiti ob toplejšem vremenu kot prostor za malice , za srečanja, predstavitve ipd. Mesečni obratovalni in drugi stroški: upravitelj 70 EUR, voda in kanalščina 30 EUR, ogrevanje 110 EUR (po dejanski porabi, odvisno od najemnika, njegove dejavnosti, želene prostorske temperature ipd.), elektrika 80 EUR (po števcu, odvisno od najemnika, njegove dejavnosti, uporabe klimatskih naprav ipd.), odvoz smeti 40 EUR. Cena je 310.000 EUR in DDV. PRIPOROČAMO VSEM, KI IŠČETE PRIMEREN PROSTOR ZA TRGOVINO, STRORITVENO DEJAVNOST, ALI ZA PISARNE, KI ZA ZAČETEK PREDSTAVLJA ODLIČNO INVESTICIJO Z ZANESLJIVIM NAJEMNIKOM.

KOROŠKA VRATA, STRMA ULICA, OB LENTU, MB , 203 m2, pisarna, zgrajena l. 1940, adaptirana l. 2012, P/3 nad., maribor, strma ulica, poslovni prostor | pisarna | prodaja, prodamo. Cena: 190.000,00 EUR

Maribor - center, na Strmi ulici naprodaj poslovni prostori - pisarne, primerni za storitveno ali drugo mirno dejavnost. Poslovni prostori se nahajajo v pritličju poslovno-stanovanjske zgradbe iz leta 1940, z obnovo strehe in fasade v letih 1999. Po podatkih Gursa je bruto površina 208,80 m2 in zajema veliko predverje z ločenimi pisarnami na levi (vzhodni) in desni (zahodni) strani objekta. Na levi strani je pogled na ulico, kjer se nahajajo tri prehodne, srednje velike pisarne, čajna kuhinja s prehodom v manjši kabinet ter velik večnamenski prostor, na drugi strani so še trije poslovni prostori ter sanitarije. Zadnji del pisarn ima pregradne stene in jih je mogoče, po potrebi združiti v en prostor. Poslovni prostori so tudi brez dodatnih posegov, primerni za takojšnjo uporabo. Ogrevanje je radiatorsko, na etažno CK kurjavo (mestni plin), prav tako so urejene vse inštalacije (elektro, vodovodne, telekomunikacijske). V pisarnah je položen parket in tapison, v hodniku in sanitarijah pa keramika. Cena: 190.000 EUR. Lega nepremičnine je tik ob vznožju reke Drave (Lent) in v neposredni bližini vse infrastrukture. Možnosti uporabe so različne, ponuja pa poleg pisarniških prostorov tudi možnost preureditev zadnjega dela v večji skupni prostor, primeren za predavalnice, delavnice, izvajanje alternativnih dejavnosti, joga centra, masažnih ipd. storitev. Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo in bremen prosta. Kupci niso zavezani k plačilu provizije agenciji. Za dodatne informacije in ogled (v skladu z ukrepi) sem na voljo: Anja Semenič, nepremičninska posrednica z licenco 040/610-483 ali ***

MB - CENTER , 94,7 m2, ordinacija, v stavbi zgrajeni l. 2001, 1. nad., prodamo. Cena: 150.000,00 EUR 172,8 m2, kombiniran prostor, zgrajen l. 1962, adaptiran l. 2015, pritličje, prodamo. Cena: 109.900,00 EUR 141,4 m2, pisarna, zgrajena l. 1900, prodamo. Cena: 115.000,00 EUR 95 m2, neživilska trgovina, zgrajena l. 1911, adaptirana l. 2006, pritličje, prodamo. Cena: 125.000,00 EUR

NOVA VAS , 40 m2, prostor za storitve, zgrajen l. 1991, pritličje, - frizerski salon - za prodajo - zelo dobro urejen, prodamo. Cena: 55.000,00 EUR

NOVA VAS , 142,9 m2, gostinski lokal, v stavbi zgrajeni l. 1981, prodamo. Cena: 250.000,00 EUR

Nepremičnina je locirana v Industrijski coni Tezno v Mariboru. Opis: Stavba je bila grajena po letu 1942 za potrebe proizvodnih procesov TAM-a. Višina stavbe od 6,4 m do 11,6 m, konstrukcija delno AB in delno kovinska. Stavba se je obnavljala in redno vzdrževala. Ima veljavno UD. Stavba je v najemu in sicer cca 15.000 m2 površin. Povrišina zemljišč 31.858 m2 Površina stavbe 22.175 m2 Namembnost : proizvodna mehanske obdelave s pomožnimi prostori kot so skladišča, pisarne za upravo, energetika, nakladalne rampe. Opremljenost: Priključki za plin, elektriko, vodovod, kanalizacijo in prometno infrastrukturo. Za več informacij vam ostajamo na razpolago. Vljudno vabljeni k ogledu in nakupu!

Pozdravljeni, Iščete poslovni prostor v objemu narave in hkrati v bližini mestnega središča, z edinstvenim razgledom na idilično Pekrsko gorco, Pohorje in Kobansko? Prav to najdete v novem butičnem naselju nizkoenergijskih Vila blokov Rezidenca Sunset Elite. Njihova arhitektura zadosti visokim zahtevam in potrebam kvalitetnega bivanja na izbrani lokaciji. Stanovanja in poslovni prostori premium kakovosti in uporabne vrednosti odlikuje izjemen panoramski pogled z možnostjo koriščenja urbanih rekreacijskih površin ter storitev sosednjega Doma pod gorco. Velike steklene površine omogočajo panoramske poglede in nudijo vsem stanovalcem stik z zeleno okolico. TOP 5 EKSKLUZIVNIH RAZLOGOV ZA NAKUP CENA IN LOKACIJA Argumentirano najugodnejši nakup novega Premium stanovanja v Mariboru. Ekskluzivne energetske rešitve vračajo strošek investicije. Bivanje v stiku z naravo in v bližini mestnega središča. KLASIČNA GRADNJA Trajnostna gradnja. Opečni + AB nizkoenergijski tip gradnje (opeka Wienerberger). Premium vgrajeni materiali – odlična mikroklima bivanja. Razred energetske učinkovitosti objekta: B1/B2. BREZČASNA ARHITEKTURA Stanovanja brez hodnikov. Velike steklene ALU panoramske stene z ložami. Nadstandardna svetla višina stropov v stanovanjih – 2,6 m. Zasnova arhitekturnega biroja ARHIMETRICS. EKSKLUZIVNE ENERGETSKE REŠITVE IN PAMETNI DOM Samostojno nizkotemperaturno talno gretje in pasivno hlajenje s TČ Panasonic »Aquarea all in one«. Priprava tople sanitarne vode s TČ . Paket pametnih inštalacij EntiaLiving. GARANCIJA IN REFERENCE Uveljavljen investitor in izvajalci z znanimi referencami. Vgrajeni materiali evropskih proizvajalcev s podaljšano garancijsko dobo. Prostor Površina 01 predprostor 11,3 m2 02 salon 40,3 m2 03 prostor 1 9,7 m2 04 prostor 2 9,7 m2 05 kopalnica 3,1 m2 06 sanitarije 3,9 m2 07 skladišče 4,0 m2 ---------------------------------------- skupaj: 82,8 m2 ----------------------------------------- 07 loža 6,4 m2 08 pripadajoča terasa 20,0 m2 ----------------------------------------- skupaj: 109,2 m2 ----------------------------------------- SKUPNA POVRŠINA: 109,2 m2 Cene vključujejo DDV. V ceno zajeto: Talno ogrevanje in hlajenje z lastno toplotno črpalko. Lastniška kletna shramba. Skupna kolesarnica. Skupni komunikacijski prostori. V ceno ni vključena sanitarna oprema (umivalnik, wc školjka, bide, tuš zastori), armature in svetila ter PM. Opcijsko doplačilo: 1 x parkirno mesto v kleti = cca. 12.000,00 € + DDV ali 2 x zaporedno povezano parkirno mesto v kleti = cca. 20.000,00 € + DDV. Lep pozdrav, Boris Ješovnik

NOVA VAS , 322 m2, gostinski lokal, s prehrano, zgrajen l. 1998, P/1 nad., prodamo. Cena: 900.000,00 EUR

Nepremičnina je locirana v Industrijski coni Tezno v Mariboru in predstavlja večji industrijski kompleks. Opis: Stavba je bila grajena med letoma 1976 do 1988. V letu 2003 je bilo izdano enotno GD za legalizacijo rekonstrukcije proizvodne hale z aneksom, stavbo skladišča in garaž, ZU. Za celoten kompleks in dejavnost je izdano UD in OVD za dejavnost livarne. V 2008 letu je izdano GD za kanalizacijo tehnoloških vod in kasneje še UD. Višina stavbe od 6,4 m do 11,6 m, konstrukcija delno AB in delno kovinska. Stavba se je obnavljala in redno vzdrževala. Ima veljavno UD. Zaradi narave proizvodnje (livarna) je v vizuelnem smislu v slabšem stanju in potrebna temeljite prenove. Konstrukcija stavbe in streha sta v dobrem stanju. Povrišina zemljišč 30.329 m2, od tega je še cca 10.500 m2 nepozidanih. Na njih je možna širitev obstoječih stavb. Površina stavb 11.551 m2 Namembnost : Livarna Al in sive litine proizvodna s pomožnimi prostori kot so skladišča, pisarne za upravo, energetika. Opremljenost: Priključki za plin, elektriko, vodovod, kanalizacijo in prometno infrastrukturo. Nepremičnino je možno razdeliti na dva dela z ločenim dostopom in kupiti po delih. Za več informacij vam ostajamo na razpolago. Vljudno vabljeni k ogledu in nakupu.

MB - CENTER , 482 m2, prostor za storitve, zgrajen l. 1823, adaptiran l. 2006, pritličje, prodamo. Cena: 500.000,00 EUR 460 m2, večji poslovni kompleks, zgrajen l. 1949, adaptiran l. 2000, 1.053 m2 zemljišča, pritličje, prodamo. Cena: 469.0... 472 m2, večji poslovni kompleks, zgrajen l. 1890, adaptiran l. 2019, 280 m2 zemljišča, prodamo. Cena: 610.000,00 EUR

MB - CENTER , 208,8 m2, prostor za storitve, zgrajen l. 1940, pritličje, prodamo. Cena: 190.000,00 EUR 230 m2, prostor za storitve, zgrajen l. 1960, P/1 nad., prodamo. Cena: 185.000,00 EUR

PEKRE , 254,4 m2, gostinski lokal, zgrajen l. 1990, 1.093 m2 zemljišča, P/1 nad., Poslovna priložnost - gostinski lokal na čudoviti lokaciji, prodamo. Cena: 240.000,00 EUR 400 m2, gostinski lokal, s prehrano, zgrajen l. 1965, 2.549 m2 zemljišča, poslovna priložnost - lokal ter hiša na gradbe... 383 m2, neživilska trgovina, zgrajena l. 1995, adaptirana l. 2017, 567 m2 zemljišča, poslovni objekt v centru miklavža p...

Skladišče z večjim zemljiščem. Nepremičnina je locirana v Industrijski coni Tezno v Mariboru, na SZ strani kompleksa Livarne. Sestavlja jo skladiščna hala, ki je bila zgrajena leta 1990, velikosti 1.623 m2 in višine 8 m. Konstrukcija hale je kovinska, vzdrževana in v dobrem stanju. Stoji na zemljišču velikosti 3.355 m2. Prostega zemljišča je še 5.672 m2. Na tem zemljišču je možna novogradnja. Celotnega zemljišča je 9.027 m2 in je v celoti namenjeno za proizvodne dejavnosti. Dostopna je energetska, komunalna in prometna infrastruktura. V bližini je železniška tovorna postaja (3,2 km), dostop do AC je cca 3 km. Za več informacij vam ostajamo na razpolago. Vljudno vabljeni k ogledu in nakupu.

MARIBOR, MIRNA, A BLIZU AVTOCESTE , 410 m2, prostor za storitve, zgrajen l. 2006, adaptiran l. 2019, 680 m2 zemljišča, PRODAMO POSLOVNE PROSTORE Z UVELJAVLJENO BLAGOVNO ZNAMKO. V Mariboru prodamo prostore, namenjene v celoti kot center za nego telesa in duha, ki ima vse vrste dejavnosti, od kozmetične, frizerske, wellnessa, zdravnika … Lahko se prodaja skupaj s podjetjem, ki je utečeno, dobro plasirano, ima odličen marketing ter posledično dober promet. Poslovni prostori se nahajajo v samostojni hiši, ki ima 410 m2, parcela pa ima 680 m2. Vsa oprema, ki je v lasti lastnika, je všteta v ceno, prodamo. Cena: 529.000,00 EUR

PERNICA , 697,4 m2, večji poslovni kompleks, hotel, zgrajen l. 2011, prodamo. Cena: 980.000,00 EUR

MB - CENTER , 27,4 m2, prostor za storitve, zgrajen l. 1895, adaptiran l. 1987, P/3 nad., poslovni prostor z možnostjo prehoda v enosobno stanovanje, prodamo. Cena: 55.000,00 EUR

Na Studencih prodamo poslovni del stavbe z urejenim parkiranjem . In sicer gre za skorajda celotno stavbo, razen enega posameznega dela, ki predstavlja gostinski obrat. Poslovni del stavbe je urejen kot funkcionalna celota. Poslovni prostori so sestavljeni iz arhiva (67,2 m 2 ), kurilnice (66,0 m 2 ) in zaklonišča (140,3 m 2 ), ki so v kleti, ter pisarn v pritličju, 1., 2. in 3. nadstropju ( 1.474,2 m 2 , kar predstavlja 68 posameznih delov stavbe). Teh 71 posameznih delov stavbe skupaj meri 1.747,7 m 2 , poleg tega pa jim pripada še 715,2 m 2 skupnih prostorov oz. komunikacijskih površin. Lastniške parcele merijo 5.771 m 2 , od česar je 4.628 m 2 zemljišča okrog stavbe (dovoz, parkirišče, zelene površine), 1.143 m 2 zemljišča pa je čez cesto, kjer sta trenutno dva teniška igrišča. V to kvadraturo ni všteto stavbišče, ki pripada celotni stavbi. Objekt ima naslednje priključke: optiko, elektriko, vodo in kanalizacijo. Zgrajen je bil leta 1978 . L. 2010 je bila obnovljena kotlovnica in ogrevanje je centralno na kurilno olje (možnost ogrevanja na plin - plinski priključek na objektu). Poslovni del stavbe je potrebno obnoviti . Z obnovo se da urediti zelo prijetno delovno okolje, ki pripomore k boljši delovni učinkovitosti. Nepremičnino priporočamo vsem, ki potrebujejo pisarne za lastne potrebe ali kot investicijo za oddajanje. Cena: 968.314,75 EUR + 22 % DDV, kar skupaj z DDV-jem znaša 1.181.344 EUR. Vpisano v zemljiško knjigo in bremen prosto . Merjena energetska izkaznica: -dovedena energija: 166 kWh/m 2 a -dovedena električna energija: 57 kWh/m 2 a -primarna energija in emisije CO 2 : 327 kWh/m 2 a, 75 kg/m 2 a

TEZNO , 460 m2, večji poslovni kompleks, zgrajen l. 1949, adaptiran l. 2000, 1.053 m2 zemljišča, pritličje, prodamo. Cena: 469.000,00 EUR 482 m2, prostor za storitve, zgrajen l. 1823, adaptiran l. 2006, pritličje, prodamo. Cena: 500.000,00 EUR 472 m2, večji poslovni kompleks, zgrajen l. 1890, adaptiran l. 2019, 280 m2 zemljišča, prodamo. Cena: 610.000,00 EUR

MB - CENTER, MLINSKA ULICA , 39 m2, pisarna, zgrajena l. 1991, adaptirana l. 2016, 2/4 nad., prodamo. Cena: 39.000,00 EUR 82 m2, pisarna, zgrajena l. 1987, 1/1 nad., prodamo. Cena: 60.000,00 EUR

LEPA PARCELA V PEKRAH, V HRASTJU, S STARO HIŠO, KI JE ZA PODRETI, V SLEPI ULICI, HITRO DOSTOPNA DO MESTA, V BLIŽINI NI VINOGRADOV V Pekrah, natančneje, v Hrastju, prodamo zazidljivo stavbno zemljišče , veliko 920 m 2 . Zemljišče je dokaj ravno, posebno v delu, kjer je že obstoječa stara hiša, obdano z zelenjem, v slepi ulici , kjer sta samo še dve hiši. Sosednja zemljišča niso stavbna; naokoli so travniki in drevje. Na zemljišču je manjša stara hiša , ki jo je potrebno rušiti in grmičevje, ki se je zaraslo na sredi parcele. Hiša ima napeljavo za elektriko , do parcele sta napeljana novi električni vod in optika, pa tudi hišna številka že obstaja . Vodovodna napeljava je ob cesti; mestne kanalizacije še ni. Dostop je po javni asfaltirani cesti, zelo kratek zadnji del poti je makadamski. Pozimi je cesta normalno plužena. Po lokacijski informaciji je mogoče graditi stanovanjske in nestanovanjske objekte , razen vrstnih hiš. Lokacija je mirna . V bližini ni vinogradov, ki bi jih škropili. Do strogega centra Maribora je 12 minut vožnje z avtomobilom. V neposredni bližini sta Zgornje Radvanje in vznožje Pohorja . Do vrtca, trgovine, avtobusne postaje mestnega prometa v Pekrah je 4 minute vožnje z avtom, prav tako do Limbuša, kjer je vsa ostala infrastruktura. Vpisano v zemljiško knjigo in prosto bremen. PRIPOROČAMO VSEM, KI IŠČETE ZAZIDLJIVO PARCELO, KI IMA ŽE NAPELJAVO ZA ELEKTRIKO IN OBSTOJEČO HIŠNO ŠTEVILKO.

MB - CENTER , 1.000 m2, prostor za storitve, trgovski center, zgrajen l. 1990, P+1, prodamo. Cena: 1.170,00 EUR/m2

NOVA VAS , 54,92 m2, gostinski lokal, zgrajen l. 1991, P/P, prodamo. Cena: 85.000,00 EUR

Nedaleč od Maribora, na lepi, sončni lokaciji tik pod Sv. Urbanom prodamo večje zemljišče, ki je pretežno kmetijsko 38.094 m2 in delno stavbno zemljišče v izmeri 406 m2. Zemljišče ima južno lego, je na samem, brez sosedov. Večji del zemljišča je opuščen vinograd in gozd. V delu, kjer je stavbno stoji starejša stavba, nekoč viničarija, ki je v slabem stanju (primerna za rušitev). Zemljišče v tem delu je precej ravno tako, da omogoča zgraditev hiše ali bivalnega vikenda. Dostop je po občinski cesti, ki je zadnjih 200 m (do stavbe) neurejena (travnata). Primerna je za kupce, ki bi na parceli gradili svoj dom ali počitniško hišico ali za kupce, ki bi v naravi preživljali svoj prosti čas, se ob obdelovanju zemlje sproščali in bili samooskrbni ter za posameznike, ki bi se ukvarjali z vinogradništvom v povezavi s turizmom. Urban je priljubljena točka pohodnikov, sprehajalcev in izletnikov. Pohodniška pot do cerkve na Urbani vodi delno tudi po gozdu teh parcel. Lokacijsko je parcela dobro umeščena v naravo a hkrati blizu mesta. Primerna za ljudi, ki si želijo mirnega življenja izven mestnega vrveža, hkrati pa so dovolj blizu ali za ljudi z idejo o možnosti turizma, turistične kmetije in vse bolj popularnega glampinga. Priporočamo ogled in nakup!