Prodaja sobe, Ljubljana

LJ. ŠIŠKA, CELOVŠKA CESTA , 107,4 m2, pisarna, zgrajena l. 1980, adaptirana l. 2005, 1/K+P+1, prometna in dostopna lokacija v bližini obvoznice, redno vzdrževane pisarne - 4 pisarne, sprejemnica, (manjša) sejna soba, arhiv, uporabno dovoljenje za rekonstrukcijo in spremembo namembnosti, v ceno vključena 2 zunanja nepokrita P mesta, v bližini postaja LPP, primerno za investicijo - prevzem obstoječega najemnega razmerja, skupni prostori obnovljeni 2020, prodamo. Cena: 149.289,00 EUR

Reprezentančne, zelo svetle in delno opremljene pisarne se nahajajo v prepoznavni poslovni stavbi, ki stoji na dobri lokaciji, neposredna bližina obvoznice. Pisarne imajo odprt pogled na urbani del mesta, kot tudi na Alpe. Opremljene so s sodobno infrastrukturo (klima, protipožarni sistem, optika..). Prostorska zasnova: vhod, 9 ločenih pisarn, sanitarije, server soba ter čajna kuhinja. V stavbi je na voljo tudi predavalnica. Parkiranje možno v garaži poslovne stavbe proti doplačilu 100 eur/ parkirno mesto/ mesec +ddv. V neposredni bližini stavbe je vsa osnovna infrastruktura (restavracija, kavarne, mestni avtobus). Obratovalni stroški predstavljajo cca 3,95 EUR/ m2. Prostori so vseljivi po dogovoru. Vredno ogleda! Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.

Poslovni prostor se nahaja v objektu A1b, v 2. nadstropju , na vogalu Šmartinske ceste in Flajšmanove ulice. Vhod je predviden iz arkadnega hodnika, kjer se v pritličju nahaja skupna recepcija, dve dvigali in stopnišče. V nadstropjih 2– 5 in v obeh terasnih etažah bodo urejeni poslovni prostori – pisarne in sejne sobe, s servisnimi prostori (sanitarije, kopirnica, prostor za IT, čajna kuhinja, prostor za čistila,.). V prvi kletni etaži bodo urejene shrambe poslovnih prostorov, v drugi in tretji kleti pa so lastniška parkirna mesta in garaže. Parkirna mesta za obiskovalce so predvidena v prvi kleti. Prostor bo dokončan do IV. gradbene faze. Skupni in lastniški servisni deli (sanitarije, stopnišče, dvigala, čajna kuhinja, prostor za čistila, kopirnica) bodo dokončani, v osrednjem prostoru pa bodo nameščene inštalacije (konvekcijska ogrevala brez zaključnih rešetk, prezračevanje v prostoru, brez razvoda, ..), izdelani cementni estrihi, knauf obloga na stenah, ki mejijo na sosednje prostore, osrednji prostor bo odprt, brez predelnih sten. Poslovni prostor v skupni izmeri 298,29m2 obsega: čakalnica (8,62m2), tajništvo (8,96m2), arhiv (7,74m2) govorilnica (8,61m2), kopirnica (2,49m2), IT (1,66m2), wc Ž (4,64m2), wc M (6,09m2), čajna kuhinja (4,77m2), pisarne 1-7 (137,32m2) sejna soba (17,25m2) hodnik (38,96m2), hodnik (8,04m2), arhiv (5,19m2) čistila (2,27m2) predprostor (11,28m2) Skupaj =273,89m2 Shramba (ID 80) =24,40m2 SKUPAJ =298,29m2 Poslovnemu prostoru pripada 7(sedem) parkirnih mest (ID 276, 305, 306, 313, 314, 315 in 316). V ceni je vključen 22% DDV. SPLOŠNO O PROJEKTU Sosesko sestavljajo trije objekti. Objekta A1 in A2 sta zasnovana kot objekta večje, objekt V1 (vila blok) pa kot objekt manjše koncentracije stanovanj. Skupno je v soseski 123 stanovanj in atelje. V pritličju objektov ob Šmartinski cesti in Flajšmanovi ulici je predviden javni program in na vogalu objekta A1 poslovni stolpič. V pritličju, ob Šmartinski in Flajšmanovi ulici je pred javnim programom zasnovan arkadni hodnik. Pod sosesko se nahaja garaža v treh etažah. Uvoz v garažo je urejen s Flajšmanove ulice. V prvi etaži je predvideno parkiranje za obiskovalce, v drugi in tretji pa za stanovalce kompleksa. Za objektom je oblikovan vrt, kjer je urejeno ograjeno igrišče z otroškimi igrali in park, sprehajalne poti, ploščadi ter ostala urbana oprema. ARHITEKTURNA ZASNOVA Trije objekti, različnih višin so enotno oblikovani in med seboj povezani v zaključeno celoto - kompleks, ki zamejuje notranje zeleno dvorišče. Zaradi umeščenosti ob prometno cesto, so stanovanja orientirana na ceste zaščitena proti hrupu z dodatno zasteklitvijo na loži. Notranjost kompleksa je mirnejše okolje, brez prometa s kvalitetno parkovno zunanjo ureditvijo, namenjeno stanovalcem. OBJEKT A1 (P+5+2T) Objekt je zasnovan v obliki črke L kot stanovanjski objekt z 79 stanovanji v nadstropjih in terasnih etažah, z javnim programom v pritličju in (delno) v prvem nadstropju ter s poslovnim stolpičem na vogalu Šmartinske ceste in Flajšmanove ulice. Objekt je razdeljen na tri ločene celote. Ob arkadnem hodniku so predvideni lokali z javnim programom (trgovine in lokali) - ob Šmartinski cesti, v pritličju, pet lokalov in ob Flajšmanovi lokal v pritličju in poslovna prostora v nadstropju. Notranja fasada (pod arkadami) je ob Šmartinski cesti zastekljena, na kateri so predvideni urejeni reklamni napisi za lokale. Na zadnji (dvoriščni) strani so nad pritličjem predvidene namestitve klima naprav pod lamelno masko za vsak lokal posebej. Manjša lokala ob Šmartinski cesti sta zasnovana v treh etažah s skladiščem, dostavo in sanitarijami v prvi kleti. Lokali bodo končani do III. podaljšane gradbene faze. V vogalnem delu - poslovnem stolpiču je v pritličju predviden gostinski lokal, ki je povezan z lastnim stopniščem s prostori v kletni etaži, kjer je možnost dostave. V nadstropjih vogalnega poslovnega stolpiča so predvideni prostori za pisarniške in podobne dejavnosti. Vsi prostori v vogalnem poslovnem stolpiču bodo zaključeni do IV. gr. faze. KONSTRUKCIJA Konstrukcijsko je objekt zasnovan v armiranem betonu. Debelina vseh nosilnih sten je od 20 do 30 cm, nadzemne medetažne plošče so praviloma debeline 20 cm, v kleti pa 30 cm. FASADA IN STREHA Finalni sloj fasade je sestavljen iz kombinacije glazirane opečne fasadne obloge in kontaktne fasade. Toplotna izolacija je praviloma kamena volna. Ograje francoskih oken, balkonov in teras so steklene, oziroma v kombinacije stekla s kovinsko podkonstrukcijo. Streha je ravna, nepohodna, kombinirana z dvoslojno hidroizolacijo in toplotno izolacijo ter zaključnim slojem pranega prodca. Obrobe strehe so iz debelejše barvane pločevine. SKUPNI PROSTORI Vhodna vrata objektov in vsa notranja vrata hodnikov ter stopnišč so iz kovinskih okvirjev. Finalni tlaki vseh skupnih prostorov so iz keramičnih plošč. Stopniščna ograja je kovinska. Stene in stropovi so glajeni in slikopeskarsko obdelani, v več različnih barvnih odtenkih. Vse shrambe za stanovalce in skladišča za poslovne prostore se nahajajo v prvi kleti. Pod vsemi tremi objekti je zasnovana garaža v treh kletnih etažah. Dostopi v objekte iz garaž so omogočeni preko varnih komunikacijskih jeder s stopniščem in dvigali. Uvoz v garažo je iz Flajšmanove ulice. Garaža v prvi kleti je namenjena obiskovalcem lokalov, poslovnih prostorov in stanovalcem, z ločenim izhodom za obiskovalce pod arkade oz. v poslovni del objekta. ZUNANJA UREDITEV Zunanja ureditev je zasnovana skladno z urbanističnim konceptom celotne soseske. Skupno dvorišče je zasnovano kot zelena dvignjena površina in je urejena v vzorcu zasajenih, utrjenih in igralnih površin ter ostalih programov, ki stanovalcem ponuja visoko kvaliteto bivanja. Predviden zaključek gradnje projekta je poleti leta 2021. Če želite biti med prvimi in bivati v bližini nakupovalnega središča BTC in bližini mesta nam sporočite. Z veseljem Vam bomo podali več informacij o projektu.

Poslovni prostori - pisarne, 107,4 m2, Ljubljana-Zgornja Šiška Ob Celovški cesti v Zgornji Šiški prodamo poslovne prostore, namenjene pisarniški dejavnosti. Poslovni prostori se nahajajo v 1. nadstropju objekta, zgrajenega l. 1980. Poslovni prostori že imajo najemnika, tako da so odlična priložnost za investicijo! Površina Poslovne prostore, ki skupno merijo 107,4 m2, sestavljajo: 3 pisarne sejna soba sprejemnica arhiv Sanitarije so del skupnih prostorov in se nahajajo v pritličju. Prostori so klimatizirani in imajo računalniško mrežo po vseh prostorih, ter so ustrezno varovani. Obnova Poslovni prostori so redno vzdrževani in obnovljeni. V preteklosti je bil obnovljen in očiščen prezračevalni sistem ter razsvetljava, v letošnjem letu so bile pisarne pobeljene, prenovljen je bil parket (brušen in lakiran). Poslovni prostori so bili rekonstruirani leta 2005 in imajo pridobljeno uporabno dovoljenje. Istega leta so bile obnovljene tudi vse instalacije. Leta 2020 so bili obnovljeni še skupni deli objekta (fasada, sanitarije, stopnišče). Parkirno mesto / garaža Poslovnemu prostoru pripadata dve parkirni mesti pred objektom. Lokacija in infrastruktura Stavba se nahaja na odlični in frekventni lokaciji. V bližini je tako vsa potrebna infrastruktura. Vabljeni na ogled! Za več informacij pokličite na 041 325 788 ali pošljite mail na ***

Poslovni prostor se nahaja v objektu A1b, v 2. terasni etaži , na vogalu Šmartinske ceste in Flajšmanove ulice. Vhod je predviden iz arkadnega hodnika, kjer se v pritličju nahaja skupna recepcija, dve dvigali in stopnišče. V nadstropjih 2– 5 in v obeh terasnih etažah bodo urejeni poslovni prostori – pisarne in sejne sobe, s servisnimi prostori (sanitarije, kopirnica, prostor za IT, čajna kuhinja, prostor za čistila,.). V prvi kletni etaži bodo urejene shrambe poslovnih prostorov, v drugi in tretji kleti pa so lastniška parkirna mesta in garaže. Parkirna mesta za obiskovalce so predvidena v prvi kleti. Prostor bo dokončan do IV. gradbene faze. Skupni in lastniški servisni deli (sanitarije, stopnišče, dvigala, čajna kuhinja, prostor za čistila, kopirnica) bodo dokončani, v osrednjem prostoru pa bodo nameščene inštalacije (konvekcijska ogrevala brez zaključnih rešetk, prezračevanje v prostoru, brez razvoda, ..), izdelani cementni estrihi, knauf obloga na stenah, ki mejijo na sosednje prostore, osrednji prostor bo odprt, brez predelnih sten. Poslovni prostor v skupni izmeri 188,74m2 obsega: predprostor (11,47m2), hodnik (25,01m2), hodnik (8,15m2), čajna kuhinja (2,75m2), IT (1,82m2), wc Ž (2,12m2), wc M (2,57m2), pisarne 1-6 (121,30m2) hodnik (4,55m2), čistila (2,10m2) Skupaj =181,84m2 Shramba (ID 86) =6,9m2 SKUPAJ =188,74m2 Poslovnemu prostoru pripada 5(pet) parkirnih mest (ID 447, 448, 449, 457 in 458) in ena garaža (ID 551 ). V ceni je vključen 22% DDV. SPLOŠNO O PROJEKTU Sosesko sestavljajo trije objekti. Objekta A1 in A2 sta zasnovana kot objekta večje, objekt V1 (vila blok) pa kot objekt manjše koncentracije stanovanj. Skupno je v soseski 123 stanovanj in atelje. V pritličju objektov ob Šmartinski cesti in Flajšmanovi ulici je predviden javni program in na vogalu objekta A1 poslovni stolpič. V pritličju, ob Šmartinski in Flajšmanovi ulici je pred javnim programom zasnovan arkadni hodnik. Pod sosesko se nahaja garaža v treh etažah. Uvoz v garažo je urejen s Flajšmanove ulice. V prvi etaži je predvideno parkiranje za obiskovalce, v drugi in tretji pa za stanovalce kompleksa. Za objektom je oblikovan vrt, kjer je urejeno ograjeno igrišče z otroškimi igrali in park, sprehajalne poti, ploščadi ter ostala urbana oprema. ARHITEKTURNA ZASNOVA Trije objekti, različnih višin so enotno oblikovani in med seboj povezani v zaključeno celoto - kompleks, ki zamejuje notranje zeleno dvorišče. Zaradi umeščenosti ob prometno cesto, so stanovanja orientirana na ceste zaščitena proti hrupu z dodatno zasteklitvijo na loži. Notranjost kompleksa je mirnejše okolje, brez prometa s kvalitetno parkovno zunanjo ureditvijo, namenjeno stanovalcem. OBJEKT A1 (P+5+2T) Objekt je zasnovan v obliki črke L kot stanovanjski objekt z 79 stanovanji v nadstropjih in terasnih etažah, z javnim programom v pritličju in (delno) v prvem nadstropju ter s poslovnim stolpičem na vogalu Šmartinske ceste in Flajšmanove ulice. Objekt je razdeljen na tri ločene celote. Ob arkadnem hodniku so predvideni lokali z javnim programom (trgovine in lokali) - ob Šmartinski cesti, v pritličju, pet lokalov in ob Flajšmanovi lokal v pritličju in poslovna prostora v nadstropju. Notranja fasada (pod arkadami) je ob Šmartinski cesti zastekljena, na kateri so predvideni urejeni reklamni napisi za lokale. Na zadnji (dvoriščni) strani so nad pritličjem predvidene namestitve klima naprav pod lamelno masko za vsak lokal posebej. Manjša lokala ob Šmartinski cesti sta zasnovana v treh etažah s skladiščem, dostavo in sanitarijami v prvi kleti. Lokali bodo končani do III. podaljšane gradbene faze. V vogalnem delu - poslovnem stolpiču je v pritličju predviden gostinski lokal, ki je povezan z lastnim stopniščem s prostori v kletni etaži, kjer je možnost dostave. V nadstropjih vogalnega poslovnega stolpiča so predvideni prostori za pisarniške in podobne dejavnosti. Vsi prostori v vogalnem poslovnem stolpiču bodo zaključeni do IV. gr. faze. KONSTRUKCIJA Konstrukcijsko je objekt zasnovan v armiranem betonu. Debelina vseh nosilnih sten je od 20 do 30 cm, nadzemne medetažne plošče so praviloma debeline 20 cm, v kleti pa 30 cm. FASADA IN STREHA Finalni sloj fasade je sestavljen iz kombinacije glazirane opečne fasadne obloge in kontaktne fasade. Toplotna izolacija je praviloma kamena volna. Ograje francoskih oken, balkonov in teras so steklene, oziroma v kombinacije stekla s kovinsko podkonstrukcijo. Streha je ravna, nepohodna, kombinirana z dvoslojno hidroizolacijo in toplotno izolacijo ter zaključnim slojem pranega prodca. Obrobe strehe so iz debelejše barvane pločevine. SKUPNI PROSTORI Vhodna vrata objektov in vsa notranja vrata hodnikov ter stopnišč so iz kovinskih okvirjev. Finalni tlaki vseh skupnih prostorov so iz keramičnih plošč. Stopniščna ograja je kovinska. Stene in stropovi so glajeni in slikopeskarsko obdelani, v več različnih barvnih odtenkih. Vse shrambe za stanovalce in skladišča za poslovne prostore se nahajajo v prvi kleti. Pod vsemi tremi objekti je zasnovana garaža v treh kletnih etažah. Dostopi v objekte iz garaž so omogočeni preko varnih komunikacijskih jeder s stopniščem in dvigali. Uvoz v garažo je iz Flajšmanove ulice. Garaža v prvi kleti je namenjena obiskovalcem lokalov, poslovnih prostorov in stanovalcem, z ločenim izhodom za obiskovalce pod arkade oz. v poslovni del objekta. ZUNANJA UREDITEV Zunanja ureditev je zasnovana skladno z urbanističnim konceptom celotne soseske. Skupno dvorišče je zasnovano kot zelena dvignjena površina in je urejena v vzorcu zasajenih, utrjenih in igralnih površin ter ostalih programov, ki stanovalcem ponuja visoko kvaliteto bivanja. Predviden zaključek gradnje projekta je poleti leta 2021. Če želite biti med prvimi in bivati v bližini nakupovalnega središča BTC in bližini mesta nam sporočite. Z veseljem Vam bomo podali več informacij o projektu.

Poslovni prostor se nahaja v objektu A1b, v 4. nadstropju , na vogalu Šmartinske ceste in Flajšmanove ulice. Vhod je predviden iz arkadnega hodnika, kjer se v pritličju nahaja skupna recepcija, dve dvigali in stopnišče. V nadstropjih 2– 5 in v obeh terasnih etažah bodo urejeni poslovni prostori – pisarne in sejne sobe, s servisnimi prostori (sanitarije, kopirnica, prostor za IT, čajna kuhinja, prostor za čistila,.). V prvi kletni etaži bodo urejene shrambe poslovnih prostorov, v drugi in tretji kleti pa so lastniška parkirna mesta in garaže. Parkirna mesta za obiskovalce so predvidena v prvi kleti. Prostor bo dokončan do IV. gradbene faze. Skupni in lastniški servisni deli (sanitarije, stopnišče, dvigala, čajna kuhinja, prostor za čistila, kopirnica) bodo dokončani, v osrednjem prostoru pa bodo nameščene inštalacije (konvekcijska ogrevala brez zaključnih rešetk, prezračevanje v prostoru, brez razvoda, ..), izdelani cementni estrihi, knauf obloga na stenah, ki mejijo na sosednje prostore, osrednji prostor bo odprt, brez predelnih sten. Poslovni prostor v skupni izmeri 281,56m2 obsega: čakalnica (8,62m2), tajništvo (9,01m2), arhiv (7,79m2) govorilnica (8,46m2), kopirnica (2,60m2), IT (1,80m2), wc Ž (4,64m2), wc M (6,21m2), čajna kuhinja (4,76m2), pisarne 1-7 (137,68m2) sejna soba (17,25m2) hodnik (39,06m2), hodnik (8,04m2), arhiv (5,19m2) čistila (2,27m2) predprostor (11,28m2) Skupaj =274,66m2 Shramba (ID 84) =6,90m2 SKUPAJ =281,56m2 Poslovnemu prostoru pripada 7(sedem) parkirnih mest (ID 324, 325, 326, 327, 328, 330 in 331). V ceni je vključen 22% DDV. SPLOŠNO O PROJEKTU Sosesko sestavljajo trije objekti. Objekta A1 in A2 sta zasnovana kot objekta večje, objekt V1 (vila blok) pa kot objekt manjše koncentracije stanovanj. Skupno je v soseski 123 stanovanj in atelje. V pritličju objektov ob Šmartinski cesti in Flajšmanovi ulici je predviden javni program in na vogalu objekta A1 poslovni stolpič. V pritličju, ob Šmartinski in Flajšmanovi ulici je pred javnim programom zasnovan arkadni hodnik. Pod sosesko se nahaja garaža v treh etažah. Uvoz v garažo je urejen s Flajšmanove ulice. V prvi etaži je predvideno parkiranje za obiskovalce, v drugi in tretji pa za stanovalce kompleksa. Za objektom je oblikovan vrt, kjer je urejeno ograjeno igrišče z otroškimi igrali in park, sprehajalne poti, ploščadi ter ostala urbana oprema. ARHITEKTURNA ZASNOVA Trije objekti, različnih višin so enotno oblikovani in med seboj povezani v zaključeno celoto - kompleks, ki zamejuje notranje zeleno dvorišče. Zaradi umeščenosti ob prometno cesto, so stanovanja orientirana na ceste zaščitena proti hrupu z dodatno zasteklitvijo na loži. Notranjost kompleksa je mirnejše okolje, brez prometa s kvalitetno parkovno zunanjo ureditvijo, namenjeno stanovalcem. OBJEKT A1 (P+5+2T) Objekt je zasnovan v obliki črke L kot stanovanjski objekt z 79 stanovanji v nadstropjih in terasnih etažah, z javnim programom v pritličju in (delno) v prvem nadstropju ter s poslovnim stolpičem na vogalu Šmartinske ceste in Flajšmanove ulice. Objekt je razdeljen na tri ločene celote. Ob arkadnem hodniku so predvideni lokali z javnim programom (trgovine in lokali) - ob Šmartinski cesti, v pritličju, pet lokalov in ob Flajšmanovi lokal v pritličju in poslovna prostora v nadstropju. Notranja fasada (pod arkadami) je ob Šmartinski cesti zastekljena, na kateri so predvideni urejeni reklamni napisi za lokale. Na zadnji (dvoriščni) strani so nad pritličjem predvidene namestitve klima naprav pod lamelno masko za vsak lokal posebej. Manjša lokala ob Šmartinski cesti sta zasnovana v treh etažah s skladiščem, dostavo in sanitarijami v prvi kleti. Lokali bodo končani do III. podaljšane gradbene faze. V vogalnem delu - poslovnem stolpiču je v pritličju predviden gostinski lokal, ki je povezan z lastnim stopniščem s prostori v kletni etaži, kjer je možnost dostave. V nadstropjih vogalnega poslovnega stolpiča so predvideni prostori za pisarniške in podobne dejavnosti. Vsi prostori v vogalnem poslovnem stolpiču bodo zaključeni do IV. gr. faze. KONSTRUKCIJA Konstrukcijsko je objekt zasnovan v armiranem betonu. Debelina vseh nosilnih sten je od 20 do 30 cm, nadzemne medetažne plošče so praviloma debeline 20 cm, v kleti pa 30 cm. FASADA IN STREHA Finalni sloj fasade je sestavljen iz kombinacije glazirane opečne fasadne obloge in kontaktne fasade. Toplotna izolacija je praviloma kamena volna. Ograje francoskih oken, balkonov in teras so steklene, oziroma v kombinacije stekla s kovinsko podkonstrukcijo. Streha je ravna, nepohodna, kombinirana z dvoslojno hidroizolacijo in toplotno izolacijo ter zaključnim slojem pranega prodca. Obrobe strehe so iz debelejše barvane pločevine. SKUPNI PROSTORI Vhodna vrata objektov in vsa notranja vrata hodnikov ter stopnišč so iz kovinskih okvirjev. Finalni tlaki vseh skupnih prostorov so iz keramičnih plošč. Stopniščna ograja je kovinska. Stene in stropovi so glajeni in slikopeskarsko obdelani, v več različnih barvnih odtenkih. Vse shrambe za stanovalce in skladišča za poslovne prostore se nahajajo v prvi kleti. Pod vsemi tremi objekti je zasnovana garaža v treh kletnih etažah. Dostopi v objekte iz garaž so omogočeni preko varnih komunikacijskih jeder s stopniščem in dvigali. Uvoz v garažo je iz Flajšmanove ulice. Garaža v prvi kleti je namenjena obiskovalcem lokalov, poslovnih prostorov in stanovalcem, z ločenim izhodom za obiskovalce pod arkade oz. v poslovni del objekta. ZUNANJA UREDITEV Zunanja ureditev je zasnovana skladno z urbanističnim konceptom celotne soseske. Skupno dvorišče je zasnovano kot zelena dvignjena površina in je urejena v vzorcu zasajenih, utrjenih in igralnih površin ter ostalih programov, ki stanovalcem ponuja visoko kvaliteto bivanja. Predviden zaključek gradnje projekta je poleti leta 2021. Če želite biti med prvimi in bivati v bližini nakupovalnega središča BTC in bližini mesta nam sporočite. Z veseljem Vam bomo podali več informacij o projektu.

Poslovni prostor se nahaja v objektu A1b, v 3. nadstropju , na vogalu Šmartinske ceste in Flajšmanove ulice. Vhod je predviden iz arkadnega hodnika, kjer se v pritličju nahaja skupna recepcija, dve dvigali in stopnišče. V nadstropjih 2– 5 in v obeh terasnih etažah bodo urejeni poslovni prostori – pisarne in sejne sobe, s servisnimi prostori (sanitarije, kopirnica, prostor za IT, čajna kuhinja, prostor za čistila,.). V prvi kletni etaži bodo urejene shrambe poslovnih prostorov, v drugi in tretji kleti pa so lastniška parkirna mesta in garaže. Parkirna mesta za obiskovalce so predvidena v prvi kleti. Prostor bo dokončan do IV. gradbene faze. Skupni in lastniški servisni deli (sanitarije, stopnišče, dvigala, čajna kuhinja, prostor za čistila, kopirnica) bodo dokončani, v osrednjem prostoru pa bodo nameščene inštalacije (konvekcijska ogrevala brez zaključnih rešetk, prezračevanje v prostoru, brez razvoda, ..), izdelani cementni estrihi, knauf obloga na stenah, ki mejijo na sosednje prostore, osrednji prostor bo odprt, brez predelnih sten. Poslovni prostor v skupni izmeri 280,70m2 obsega: čakalnica (8,62m2), tajništvo (8,96m2), arhiv (7,74m2) govorilnica (8,61m2), kopirnica (2,49m2), IT (1,66m2), wc Ž (4,64m2), wc M (6,09m2), čajna kuhinja (4,77m2), pisarne 1-7 (135,48m2) sejna soba (18,94m2) hodnik (39,02m2), hodnik (8,04m2), arhiv (5,19m2) čistila (2,27m2) predprostor (11,28m2) Skupaj =273,80m2 Shramba (ID 83) =6,90m2 SKUPAJ =280,70m2 Poslovnemu prostoru pripada 7(sedem) parkirnih mest (ID 317, 318, 319, 320, 321, 322 in 323). V ceni je vključen 22% DDV. SPLOŠNO O PROJEKTU Sosesko sestavljajo trije objekti. Objekta A1 in A2 sta zasnovana kot objekta večje, objekt V1 (vila blok) pa kot objekt manjše koncentracije stanovanj. Skupno je v soseski 123 stanovanj in atelje. V pritličju objektov ob Šmartinski cesti in Flajšmanovi ulici je predviden javni program in na vogalu objekta A1 poslovni stolpič. V pritličju, ob Šmartinski in Flajšmanovi ulici je pred javnim programom zasnovan arkadni hodnik. Pod sosesko se nahaja garaža v treh etažah. Uvoz v garažo je urejen s Flajšmanove ulice. V prvi etaži je predvideno parkiranje za obiskovalce, v drugi in tretji pa za stanovalce kompleksa. Za objektom je oblikovan vrt, kjer je urejeno ograjeno igrišče z otroškimi igrali in park, sprehajalne poti, ploščadi ter ostala urbana oprema. ARHITEKTURNA ZASNOVA Trije objekti, različnih višin so enotno oblikovani in med seboj povezani v zaključeno celoto - kompleks, ki zamejuje notranje zeleno dvorišče. Zaradi umeščenosti ob prometno cesto, so stanovanja orientirana na ceste zaščitena proti hrupu z dodatno zasteklitvijo na loži. Notranjost kompleksa je mirnejše okolje, brez prometa s kvalitetno parkovno zunanjo ureditvijo, namenjeno stanovalcem. OBJEKT A1 (P+5+2T) Objekt je zasnovan v obliki črke L kot stanovanjski objekt z 79 stanovanji v nadstropjih in terasnih etažah, z javnim programom v pritličju in (delno) v prvem nadstropju ter s poslovnim stolpičem na vogalu Šmartinske ceste in Flajšmanove ulice. Objekt je razdeljen na tri ločene celote. Ob arkadnem hodniku so predvideni lokali z javnim programom (trgovine in lokali) - ob Šmartinski cesti, v pritličju, pet lokalov in ob Flajšmanovi lokal v pritličju in poslovna prostora v nadstropju. Notranja fasada (pod arkadami) je ob Šmartinski cesti zastekljena, na kateri so predvideni urejeni reklamni napisi za lokale. Na zadnji (dvoriščni) strani so nad pritličjem predvidene namestitve klima naprav pod lamelno masko za vsak lokal posebej. Manjša lokala ob Šmartinski cesti sta zasnovana v treh etažah s skladiščem, dostavo in sanitarijami v prvi kleti. Lokali bodo končani do III. podaljšane gradbene faze. V vogalnem delu - poslovnem stolpiču je v pritličju predviden gostinski lokal, ki je povezan z lastnim stopniščem s prostori v kletni etaži, kjer je možnost dostave. V nadstropjih vogalnega poslovnega stolpiča so predvideni prostori za pisarniške in podobne dejavnosti. Vsi prostori v vogalnem poslovnem stolpiču bodo zaključeni do IV. gr. faze. KONSTRUKCIJA Konstrukcijsko je objekt zasnovan v armiranem betonu. Debelina vseh nosilnih sten je od 20 do 30 cm, nadzemne medetažne plošče so praviloma debeline 20 cm, v kleti pa 30 cm. FASADA IN STREHA Finalni sloj fasade je sestavljen iz kombinacije glazirane opečne fasadne obloge in kontaktne fasade. Toplotna izolacija je praviloma kamena volna. Ograje francoskih oken, balkonov in teras so steklene, oziroma v kombinacije stekla s kovinsko podkonstrukcijo. Streha je ravna, nepohodna, kombinirana z dvoslojno hidroizolacijo in toplotno izolacijo ter zaključnim slojem pranega prodca. Obrobe strehe so iz debelejše barvane pločevine. SKUPNI PROSTORI Vhodna vrata objektov in vsa notranja vrata hodnikov ter stopnišč so iz kovinskih okvirjev. Finalni tlaki vseh skupnih prostorov so iz keramičnih plošč. Stopniščna ograja je kovinska. Stene in stropovi so glajeni in slikopeskarsko obdelani, v več različnih barvnih odtenkih. Vse shrambe za stanovalce in skladišča za poslovne prostore se nahajajo v prvi kleti. Pod vsemi tremi objekti je zasnovana garaža v treh kletnih etažah. Dostopi v objekte iz garaž so omogočeni preko varnih komunikacijskih jeder s stopniščem in dvigali. Uvoz v garažo je iz Flajšmanove ulice. Garaža v prvi kleti je namenjena obiskovalcem lokalov, poslovnih prostorov in stanovalcem, z ločenim izhodom za obiskovalce pod arkade oz. v poslovni del objekta. ZUNANJA UREDITEV Zunanja ureditev je zasnovana skladno z urbanističnim konceptom celotne soseske. Skupno dvorišče je zasnovano kot zelena dvignjena površina in je urejena v vzorcu zasajenih, utrjenih in igralnih površin ter ostalih programov, ki stanovalcem ponuja visoko kvaliteto bivanja. Predviden zaključek gradnje projekta je poleti leta 2021. Če želite biti med prvimi in bivati v bližini nakupovalnega središča BTC in bližini mesta nam sporočite. Z veseljem Vam bomo podali več informacij o projektu.

VOGAL ZELENE ŠMARTINKE : poslovni prostori v 2. nadstropju ( 298,29m2) novogradnje Zelena Šmartinka, vogal Šmartinske in Flajšmanove ulice z zelo dobro logistično navezavo na eni strani z BTC, industrijsko cono Moste in Avtocestnim obročem in na drugi na Center mesta. Lpp postaja je ob poslovnem objektu. Prostori imajo izjemno lepe razglede na okoliške hribe, Alpe in Šmarno goro. V » VOGALU« je na voljo 6 etaž poslovnih prostorov , kjer vsaka predstavlja samostojno zaključeno celoto po nadstropjih, delujejo pa kot samostojna poslovna stavba . Etaže 2-5 so enake velikosti, 6. ima teraso ob celotnem zunanjem obodu, 7. je nekoliko manjša. Vse etaže imajo dostop iz kletnih garaž kot tudi s ceste preko recepcije v pritličju . »VOGAL« : V pritličju, v katerega je predviden vhod iz zunanjega arkadnega hodnika in pa iz kletnih garaž se nahaja skupna recepcija , dve dvigali ( povezava iz garaž v etaže poslovnega dela ) in stopnišče. V nadstropjih 2-7 bodo izvedeni poslovni prostori, kot samostojne enote po etaži, predvidoma z pisarnami, sejnimi sobami in servisnimi prostori. V prvi kletni etaži so shrambe, v drugi in tretji lastniška parkirna mesta in garaže. V prvi kletni etaži so na voljo tudi parkirna mesta za obiskovalce . Prostor bo dokončan večinoma do 4. gradbene faze , delno do ključa . Skupni in lastniški servisni prostori ( sanitarije, stopnišča, čajna kuhinja, prostor za čistila…) bodo končani, medtem ko bodo v osrednji prostor pripeljane inštalacije ( konvekcijska ogrevala brez mask, dovod prezračevanja…). V ostalih prostorih bodo izvedeni estrihi, mavčno - kartonske stene z izolacijo na stenah, ki mejijo na skupne prostore, finalni tlaki, razvodi, zaključni elementi, predelne stene, malarija in podobno niso zajeti v izhodiščni oglaševani ceni. Poslovni prostor v 2. etaži , površine 298,29 m2 obsega : 1-7 pisarn 137,32 m2 , čakalnica 8,62 m2, tajništvo 8,96 m2, govorilnica 8,61 m2, sejna soba 17,25 m2, Ostali servisni prostori pa so še : čajna kuhinja 4,77 m2, hodnik 38,96, hodnik 8,04 m2, predprostor 11,28 m2, čistila 2,27 m2, IT prostor 1,66 m2 in sanitarije 10,73 m2, arhiv 7,74 m2, arhiv 5,19 m2, kopirnica 2,49 m2, čistila 2,27 m2. Shramba v kleti meri 24,40 m2. Poslovnemu prostoru pripada 7 parkirnih mest v kletni etaži . V prvem nadstropju in pritličju v celotnem projektu je prav tako na voljo še nekaj različnih poslovnih prostorov, različnih kvadratur in struktur, kot tudi namembnosti. Prav tako je na voljo še nekaj večjih stanovanj . V ceno je vključen 22% DDV in provizija agencije. Nudimo vam brezplačno svetovanje arhitektke z dolgoletnimi izkušnjami pri adaptacijah, notranji opremi in izvedbi poslovnih prostorov in poslovnih stavb. Predviden zaključek gradnje celotnega projekta je poleti 2021. DODATEN OPIS : Sosesko ZELENA ŠMARTINKA sestavljajo trije objekti. Objekta A1 in A2 sta zasnovana kot objekta večje, objekt V1 (vila blok) pa kot objekt manjše koncentracije stanovanj. Skupno je v soseski 123 stanovanj in atelje . V pritličju objektov ob Šmartinski cesti in Flajšmanovi ulici je predviden javni program in na vogalu objekta A1 poslovni stolpič . V pritličju, ob Šmartinski in Flajšmanovi ulici je pred javnim programom zasnovan arkadni hodnik. Pod sosesko se nahaja garaža v treh etažah. Uvoz v garažo je urejen s Flajšmanove ulice. V prvi etaži je predvideno parkiranje za obiskovalce, v drugi in tretji pa za stanovalce kompleksa. Za objektom je vrt, kjer je urejeno ograjeno igrišče z otroškimi igrali in park, sprehajalne poti, ploščadi ter ostala urbana oprema. Trije objekti, različnih višin so enotno oblikovani in med seboj povezani v zaključeno celoto - kompleks, ki zamejuje notranje zeleno dvorišče. Zaradi umeščenosti ob prometno cesto, so stanovanja orientirana na ceste zaščitena proti hrupu z dodatno zasteklitvijo na loži. Notranjost kompleksa je mirnejše okolje, brez prometa s kvalitetno parkovno zunanjo ureditvijo, namenjeno stanovalcem.

Poslovni prostor se nahaja v objektu A1b, v 5. nadstropju , na vogalu Šmartinske ceste in Flajšmanove ulice. Vhod je predviden iz arkadnega hodnika, kjer se v pritličju nahaja skupna recepcija, dve dvigali in stopnišče. V nadstropjih 2– 5 in v obeh terasnih etažah bodo urejeni poslovni prostori – pisarne in sejne sobe, s servisnimi prostori (sanitarije, kopirnica, prostor za IT, čajna kuhinja, prostor za čistila,.). V prvi kletni etaži bodo urejene shrambe poslovnih prostorov, v drugi in tretji kleti pa so lastniška parkirna mesta in garaže. Parkirna mesta za obiskovalce so predvidena v prvi kleti. Prostor bo dokončan do IV. gradbene faze. Skupni in lastniški servisni deli (sanitarije, stopnišče, dvigala, čajna kuhinja, prostor za čistila, kopirnica) bodo dokončani, v osrednjem prostoru pa bodo nameščene inštalacije (konvekcijska ogrevala brez zaključnih rešetk, prezračevanje v prostoru, brez razvoda, ..), izdelani cementni estrihi, knauf obloga na stenah, ki mejijo na sosednje prostore, osrednji prostor bo odprt, brez predelnih sten. Poslovni prostor v skupni izmeri 298,26m2 obsega: čakalnica (8,62m2), tajništvo (9,01m2), arhiv (7,79m2) govorilnica (8,46m2), kopirnica (2,60m2), IT (1,80m2), wc Ž (4,64m2), wc M (6,21m2), čajna kuhinja (4,76m2), pisarne 1-7 (136,09m2) sejna soba (18,84m2) hodnik (39,06m2), hodnik (8,04m2), arhiv (5,19m2) čistila (2,27m2) predprostor (11,28m2) Skupaj =274,66m2 Shramba (ID 87) =23,60m2 SKUPAJ =298,26m2 Poslovnemu prostoru pripada 5(pet) parkirnih mest (ID 450, 451, 452, 530 in 536) in dve garaži (ID 546 in 547). V ceni je vključen 22% DDV. SPLOŠNO O PROJEKTU Sosesko sestavljajo trije objekti. Objekta A1 in A2 sta zasnovana kot objekta večje, objekt V1 (vila blok) pa kot objekt manjše koncentracije stanovanj. Skupno je v soseski 123 stanovanj in atelje. V pritličju objektov ob Šmartinski cesti in Flajšmanovi ulici je predviden javni program in na vogalu objekta A1 poslovni stolpič. V pritličju, ob Šmartinski in Flajšmanovi ulici je pred javnim programom zasnovan arkadni hodnik. Pod sosesko se nahaja garaža v treh etažah. Uvoz v garažo je urejen s Flajšmanove ulice. V prvi etaži je predvideno parkiranje za obiskovalce, v drugi in tretji pa za stanovalce kompleksa. Za objektom je oblikovan vrt, kjer je urejeno ograjeno igrišče z otroškimi igrali in park, sprehajalne poti, ploščadi ter ostala urbana oprema. ARHITEKTURNA ZASNOVA Trije objekti, različnih višin so enotno oblikovani in med seboj povezani v zaključeno celoto - kompleks, ki zamejuje notranje zeleno dvorišče. Zaradi umeščenosti ob prometno cesto, so stanovanja orientirana na ceste zaščitena proti hrupu z dodatno zasteklitvijo na loži. Notranjost kompleksa je mirnejše okolje, brez prometa s kvalitetno parkovno zunanjo ureditvijo, namenjeno stanovalcem. OBJEKT A1 (P+5+2T) Objekt je zasnovan v obliki črke L kot stanovanjski objekt z 79 stanovanji v nadstropjih in terasnih etažah, z javnim programom v pritličju in (delno) v prvem nadstropju ter s poslovnim stolpičem na vogalu Šmartinske ceste in Flajšmanove ulice. Objekt je razdeljen na tri ločene celote. Ob arkadnem hodniku so predvideni lokali z javnim programom (trgovine in lokali) - ob Šmartinski cesti, v pritličju, pet lokalov in ob Flajšmanovi lokal v pritličju in poslovna prostora v nadstropju. Notranja fasada (pod arkadami) je ob Šmartinski cesti zastekljena, na kateri so predvideni urejeni reklamni napisi za lokale. Na zadnji (dvoriščni) strani so nad pritličjem predvidene namestitve klima naprav pod lamelno masko za vsak lokal posebej. Manjša lokala ob Šmartinski cesti sta zasnovana v treh etažah s skladiščem, dostavo in sanitarijami v prvi kleti. Lokali bodo končani do III. podaljšane gradbene faze. V vogalnem delu - poslovnem stolpiču je v pritličju predviden gostinski lokal, ki je povezan z lastnim stopniščem s prostori v kletni etaži, kjer je možnost dostave. V nadstropjih vogalnega poslovnega stolpiča so predvideni prostori za pisarniške in podobne dejavnosti. Vsi prostori v vogalnem poslovnem stolpiču bodo zaključeni do IV. gr. faze. KONSTRUKCIJA Konstrukcijsko je objekt zasnovan v armiranem betonu. Debelina vseh nosilnih sten je od 20 do 30 cm, nadzemne medetažne plošče so praviloma debeline 20 cm, v kleti pa 30 cm. FASADA IN STREHA Finalni sloj fasade je sestavljen iz kombinacije glazirane opečne fasadne obloge in kontaktne fasade. Toplotna izolacija je praviloma kamena volna. Ograje francoskih oken, balkonov in teras so steklene, oziroma v kombinacije stekla s kovinsko podkonstrukcijo. Streha je ravna, nepohodna, kombinirana z dvoslojno hidroizolacijo in toplotno izolacijo ter zaključnim slojem pranega prodca. Obrobe strehe so iz debelejše barvane pločevine. SKUPNI PROSTORI Vhodna vrata objektov in vsa notranja vrata hodnikov ter stopnišč so iz kovinskih okvirjev. Finalni tlaki vseh skupnih prostorov so iz keramičnih plošč. Stopniščna ograja je kovinska. Stene in stropovi so glajeni in slikopeskarsko obdelani, v več različnih barvnih odtenkih. Vse shrambe za stanovalce in skladišča za poslovne prostore se nahajajo v prvi kleti. Pod vsemi tremi objekti je zasnovana garaža v treh kletnih etažah. Dostopi v objekte iz garaž so omogočeni preko varnih komunikacijskih jeder s stopniščem in dvigali. Uvoz v garažo je iz Flajšmanove ulice. Garaža v prvi kleti je namenjena obiskovalcem lokalov, poslovnih prostorov in stanovalcem, z ločenim izhodom za obiskovalce pod arkade oz. v poslovni del objekta. ZUNANJA UREDITEV Zunanja ureditev je zasnovana skladno z urbanističnim konceptom celotne soseske. Skupno dvorišče je zasnovano kot zelena dvignjena površina in je urejena v vzorcu zasajenih, utrjenih in igralnih površin ter ostalih programov, ki stanovalcem ponuja visoko kvaliteto bivanja. Predviden zaključek gradnje projekta je poleti leta 2021. Če želite biti med prvimi in bivati v bližini nakupovalnega središča BTC in bližini mesta nam sporočite. Z veseljem Vam bomo podali več informacij o projektu.

VOGAL ZELENE ŠMARTINKE : poslovni prostori v 5. nadstropju ( 298,26 m2 ) poslovnega dela novogradnje Zelena Šmartinka, vogal Šmartinske in Flajšmanove ulice z zelo dobro logistično navezavo na eni strani z BTC, industrijsko cono Moste in Avtocestnim obročem in na drugi na Center mesta. Lpp postaja je ob poslovnem objektu. Prostori imajo izjemno lepe razglede na okoliške hribe, Alpe in Šmarno goro na eni strani in na drugi na Ljubljanski grad. V » VOGALU« je na voljo 6 etaž poslovnih prostorov , kjer vsaka predstavlja samostojno zaključeno celoto po nadstropjih, delujejo pa kot samostojna poslovna stavba . Etaže 2-5 so enake velikosti, 6. ima teraso ob celotnem zunanjem obodu, 7. je nekoliko manjša. Vse etaže imajo dostop iz kletnih garaž kot tudi s ceste preko recepcije v pritličju . »VOGAL« : V pritličju, v katerega je predviden vhod iz zunanjega arkadnega hodnika in pa iz kletnih garaž se nahaja skupna recepcija , dve dvigali ( povezava iz garaž v etaže poslovnega dela ) in stopnišče. V nadstropjih 2-7 bodo izvedeni poslovni prostori, kot samostojne enote po etaži, predvidoma z pisarnami, sejnimi sobami in servisnimi prostori. V prvi kletni etaži so shrambe, v drugi in tretji lastniška parkirna mesta in garaže. V prvi kletni etaži so na voljo tudi parkirna mesta za obiskovalce . Poslovni prostor v 5. etaži , površine 298,26 m2 obsega : 1-7 pisarn 136,09 m2, čakalnica 8,62 m2, tajništvo 9,01 m2, govorilnica 8,46 m2, sejna soba 18,84 m2, Ostali prostori obsegajo še : hodnik 39,06 m2, hodnik 8,04 m2, hodnik 11,28 m2, čistila 2,27 m2, IT prostor 1,80 m2, sanitarije 10,85 m2, arhiv 7,79 m2, arhiv 5,19 m2, kopirnica 2,60 m2, čajna kuhinja 4,76 m2. Shramba v kleti meri 23,60 m2. Poslovnemu prostoru pripada 5 parkirnih mest in 1 garaža ( kletna etaža) . V ceno je vključen 22% DDV in provizija agencije. Nudimo vam brezplačno svetovanje arhitektke z dolgoletnimi izkušnjami pri adaptacijah, notranji opremi in izvedbi poslovnih prostorov in poslovnih stavb. Predviden zaključek gradnje celotnega projekta je poleti 2021. Prostor bo dokončan večinoma do 4. gradbene faze , delno do ključa . Skupni in lastniški servisni prostori (sanitarije, stopnišča, čajna kuhinja, prostor za čistila…) bodo končani, medtem ko bodo v osrednji prostor pripeljane inštalacije ( konvekcijska ogrevala brez mask, dovod prezračevanja…). V ostalih prostorih bodo izvedeni estrihi, mavčno - kartonske stene z izolacijo na stenah, ki mejijo na skupne prostore, finalni tlaki, razvodi, zaključni elementi, predelne stene, malarija in podobno niso zajeti v izhodiščni oglaševani ceni. V celotnem kompleksu je na voljo še nekaj lokalov, pisarn v 1. nadstropju in večjih stanovanj. DODATEN OPIS : Sosesko ZELENA ŠMARTINKA sestavljajo trije objekti. Objekta A1 in A2 sta zasnovana kot objekta večje, objekt V1 (vila blok) pa kot objekt manjše koncentracije stanovanj. Skupno je v soseski 123 stanovanj in atelje . V pritličju objektov ob Šmartinski cesti in Flajšmanovi ulici je predviden javni program in na vogalu objekta A1 poslovni stolpič . V pritličju, ob Šmartinski in Flajšmanovi ulici je pred javnim programom zasnovan arkadni hodnik. Pod sosesko se nahaja garaža v treh etažah. Uvoz v garažo je urejen s Flajšmanove ulice. V prvi etaži je predvideno parkiranje za obiskovalce, v drugi in tretji pa za stanovalce kompleksa. Za objektom je vrt, kjer je urejeno ograjeno igrišče z otroškimi igrali in park, sprehajalne poti, ploščadi ter ostala urbana oprema. Trije objekti, različnih višin so enotno oblikovani in med seboj povezani v zaključeno celoto - kompleks, ki zamejuje notranje zeleno dvorišče. Zaradi umeščenosti ob prometno cesto, so stanovanja orientirana na ceste zaščitena proti hrupu z dodatno zasteklitvijo na loži. Notranjost kompleksa je mirnejše okolje, brez prometa s kvalitetno parkovno zunanjo ureditvijo, namenjeno stanovalcem.

Poslovni prostor se nahaja v objektu A1b, v 1. terasni etaži , na vogalu Šmartinske ceste in Flajšmanove ulice. Vhod je predviden iz arkadnega hodnika, kjer se v pritličju nahaja skupna recepcija, dve dvigali in stopnišče. V nadstropjih 2– 5 in v obeh terasnih etažah bodo urejeni poslovni prostori – pisarne in sejne sobe, s servisnimi prostori (sanitarije, kopirnica, prostor za IT, čajna kuhinja, prostor za čistila,.). V prvi kletni etaži bodo urejene shrambe poslovnih prostorov, v drugi in tretji kleti pa so lastniška parkirna mesta in garaže. Parkirna mesta za obiskovalce so predvidena v prvi kleti. Prostor bo dokončan do IV. gradbene faze. Skupni in lastniški servisni deli (sanitarije, stopnišče, dvigala, čajna kuhinja, prostor za čistila, kopirnica) bodo dokončani, v osrednjem prostoru pa bodo nameščene inštalacije (konvekcijska ogrevala brez zaključnih rešetk, prezračevanje v prostoru, brez razvoda, ..), izdelani cementni estrihi, knauf obloga na stenah, ki mejijo na sosednje prostore, osrednji prostor bo odprt, brez predelnih sten. Poslovni prostor v skupni izmeri 267,12m2 obsega: predprostor (11,47m2), hodnik (25,01m2), hodnik (8,15m2), čajna kuhinja (2,75m2), IT (1,82m2), wc Ž (2,12m2), wc M (2,57m2), pisarne 1-6 (121,28m2) hodnik (4,55m2), čistila (2,10m2) odprta terasa (78,40m2) Skupaj =260,22m2 Shramba (ID 85) =6,9m2 SKUPAJ =267,12m2 Poslovnemu prostoru pripada 6(šest) parkirnih mest (ID 419, 535, 420, 421, 422 in 423) in ena garaža (ID 550). V ceni je vključen 22% DDV. SPLOŠNO O PROJEKTU Sosesko sestavljajo trije objekti. Objekta A1 in A2 sta zasnovana kot objekta večje, objekt V1 (vila blok) pa kot objekt manjše koncentracije stanovanj. Skupno je v soseski 123 stanovanj in atelje. V pritličju objektov ob Šmartinski cesti in Flajšmanovi ulici je predviden javni program in na vogalu objekta A1 poslovni stolpič. V pritličju, ob Šmartinski in Flajšmanovi ulici je pred javnim programom zasnovan arkadni hodnik. Pod sosesko se nahaja garaža v treh etažah. Uvoz v garažo je urejen s Flajšmanove ulice. V prvi etaži je predvideno parkiranje za obiskovalce, v drugi in tretji pa za stanovalce kompleksa. Za objektom je oblikovan vrt, kjer je urejeno ograjeno igrišče z otroškimi igrali in park, sprehajalne poti, ploščadi ter ostala urbana oprema. ARHITEKTURNA ZASNOVA Trije objekti, različnih višin so enotno oblikovani in med seboj povezani v zaključeno celoto - kompleks, ki zamejuje notranje zeleno dvorišče. Zaradi umeščenosti ob prometno cesto, so stanovanja orientirana na ceste zaščitena proti hrupu z dodatno zasteklitvijo na loži. Notranjost kompleksa je mirnejše okolje, brez prometa s kvalitetno parkovno zunanjo ureditvijo, namenjeno stanovalcem. OBJEKT A1 (P+5+2T) Objekt je zasnovan v obliki črke L kot stanovanjski objekt z 79 stanovanji v nadstropjih in terasnih etažah, z javnim programom v pritličju in (delno) v prvem nadstropju ter s poslovnim stolpičem na vogalu Šmartinske ceste in Flajšmanove ulice. Objekt je razdeljen na tri ločene celote. Ob arkadnem hodniku so predvideni lokali z javnim programom (trgovine in lokali) - ob Šmartinski cesti, v pritličju, pet lokalov in ob Flajšmanovi lokal v pritličju in poslovna prostora v nadstropju. Notranja fasada (pod arkadami) je ob Šmartinski cesti zastekljena, na kateri so predvideni urejeni reklamni napisi za lokale. Na zadnji (dvoriščni) strani so nad pritličjem predvidene namestitve klima naprav pod lamelno masko za vsak lokal posebej. Manjša lokala ob Šmartinski cesti sta zasnovana v treh etažah s skladiščem, dostavo in sanitarijami v prvi kleti. Lokali bodo končani do III. podaljšane gradbene faze. V vogalnem delu - poslovnem stolpiču je v pritličju predviden gostinski lokal, ki je povezan z lastnim stopniščem s prostori v kletni etaži, kjer je možnost dostave. V nadstropjih vogalnega poslovnega stolpiča so predvideni prostori za pisarniške in podobne dejavnosti. Vsi prostori v vogalnem poslovnem stolpiču bodo zaključeni do IV. gr. faze. KONSTRUKCIJA Konstrukcijsko je objekt zasnovan v armiranem betonu. Debelina vseh nosilnih sten je od 20 do 30 cm, nadzemne medetažne plošče so praviloma debeline 20 cm, v kleti pa 30 cm. FASADA IN STREHA Finalni sloj fasade je sestavljen iz kombinacije glazirane opečne fasadne obloge in kontaktne fasade. Toplotna izolacija je praviloma kamena volna. Ograje francoskih oken, balkonov in teras so steklene, oziroma v kombinacije stekla s kovinsko podkonstrukcijo. Streha je ravna, nepohodna, kombinirana z dvoslojno hidroizolacijo in toplotno izolacijo ter zaključnim slojem pranega prodca. Obrobe strehe so iz debelejše barvane pločevine. SKUPNI PROSTORI Vhodna vrata objektov in vsa notranja vrata hodnikov ter stopnišč so iz kovinskih okvirjev. Finalni tlaki vseh skupnih prostorov so iz keramičnih plošč. Stopniščna ograja je kovinska. Stene in stropovi so glajeni in slikopeskarsko obdelani, v več različnih barvnih odtenkih. Vse shrambe za stanovalce in skladišča za poslovne prostore se nahajajo v prvi kleti. Pod vsemi tremi objekti je zasnovana garaža v treh kletnih etažah. Dostopi v objekte iz garaž so omogočeni preko varnih komunikacijskih jeder s stopniščem in dvigali. Uvoz v garažo je iz Flajšmanove ulice. Garaža v prvi kleti je namenjena obiskovalcem lokalov, poslovnih prostorov in stanovalcem, z ločenim izhodom za obiskovalce pod arkade oz. v poslovni del objekta. ZUNANJA UREDITEV Zunanja ureditev je zasnovana skladno z urbanističnim konceptom celotne soseske. Skupno dvorišče je zasnovano kot zelena dvignjena površina in je urejena v vzorcu zasajenih, utrjenih in igralnih površin ter ostalih programov, ki stanovalcem ponuja visoko kvaliteto bivanja. Predviden zaključek gradnje projekta je poleti leta 2021. Če želite biti med prvimi in bivati v bližini nakupovalnega središča BTC in bližini mesta nam sporočite. Z veseljem Vam bomo podali več informacij o projektu.

PRODAJA ZEMLJIŠČA Z GRADBENIM DOVOLJENJEM ZA NASELJE 12-IH HIŠ OSNOVNI OPIS Na prijetni lokaciji, v mirnem in zelenem okolišu, prodamo zazidljivo zemljišče, ki ima že pridobljeno veljavno gradbeno dovoljenje in plačan komunalni prispevek. Projekt predvideva izgradnjo 12ih samostojnih hiš, ki skupaj tvorijo prijetno zaključeno naselje. Naselje bo umeščeno v okolje, ki je obdano z odprtim razgledom in se nahaja v bližini Golovca, hkrati pa je v neposredni bližini vse infrastrukture in avtocestnega obroča. Hiše bodo ustrezale družinskemu slogu bivanja z lastnim atrijem in parkirnimi mesti. V ceni ni vključen DDV, ker je poleg zemljišča možen tudi odkup projektnega podjetja. Priložnost za investitorje. Vljudno vabljeni! PODROBNEJŠI OPIS Moderna zaključena soseska predstavlja celoto 12ih enodružinskih hiš z lastnimi atriji, na katerih so predvidene tudi vrtne lope. Vsaka hiša ima 2 pokriti parkirni mesti in lastne priključke na komunalno infrastrukturo. Naselje bo umeščeno v zeleno okolje, ki se nahaja na vzhodnem delu Ljubljane. Obdano bo z zelenimi površinami, na eni strani pa ga krasi Golovec. Lokacija je kot nalašč za vse ljubitelje narave in rekreacije, saj so le te površine v neposredni bližini. Objekti bodo grajeni na klasičen način, zidani s kombinacijo modernih materialov in v skladu z energetskimi predpisi. Hiše odlikuje moderen izgled, ki se učinkovito sklada z mikrolokacijo okolja, imajo funkcionalne tlorise in udobno prostornino. Velikosti posameznih enot bodo 187,9 m2 neto bivalnih površin, ki se razprostirajo v treh etažah in sicer smiselno razdeljene na : Pritličje , kjer je organiziran velik skupen bivalni del s pripadajočimi pomožnimi prostori Nadstropje , ki je namenjeno spalnim prostorom in s predvideno arhitekturo ponuja resnično udobje ter bogato zasnovo Mansarda , ki omogoča izvedbo delovnega prostora, knjižnice, otroške igralnice ali klubske sobe Vsako enoto pa krasi še ograjen atrij , ki omogoča udobno zasebno uporabo in nudi prijetnosti naravne okolice. Velikost posameznih parcel bo med 377 m2 in 487 m2 odvisno od mikrolokacije glede na naselje. Cena zemljišča je 2.290.000 eur z gradbenim dovoljenjem, vendar brez komunalnega prispevka. Cena zemljišča z gradbenim dovoljenjem in komunalnim prispevkom je 2.700.000 eur. Nameravani projekt ima že pridobljeno veljavno gradbeno dovoljenje , izdelan je projektni načrt in plačan komunalni prispevek. Začetek gradnje je možen takoj . Vredno nakupa, vljudno vabljeni! Za več informacij pokličite na 041 620 288 ali pošljite mail na na ***

Prodamo funkcionalno razporejene in opremljene pisarniške prostore v izmeri 176m2 v BTC poslovno-industrijski coni. Prostori obsegajo: predprostor s čajno kuhinjo in sanitarijami, 5 ločenih pisarn in server soba. Prostori imajo dva vhoda. Mesečni stroški so zelo nizki cca 1-1,50 EUR/m2. Prostori so etažirani in ZK urejeni. Na voljo takoj. Vabljeni na ogled!

Prodamo funkcionalno razporejene in opremljene pisarniške prostore v izmeri 176m2 v BTC poslovno-industrijski coni. Prostori obsegajo: predprostor s čajno kuhinjo in sanitarijami, 5 ločenih pisarn in server soba. Prostori imajo dva vhoda. Mesečni stroški so zelo nizki cca 1-1,50 EUR/m2. Prostori so etažirani in ZK urejeni. Na voljo takoj. Vabljeni na ogled!

Poslovni prostori so v prvem nadstropju urejenega in prenovljenega objekta v trgovsko poslovni coni na Viču na lahko dostopni lokaciji v bližini AC priključka. Primerni so za pisarniške in skladiščne ter storitvene namene. Poslovni prostori imajo lastne sanitarije (za stranke in ločeno za osebje) in čajno kuhinjo, so opremljeni, v njih pa je tudi delujoče tovorno dvigalo. Ogrevanje je na zemlejski plin, višina stropov v skladišču je do 9m. Parkiranje je urejeno v okolici poslovnega objekta na 15 lastniških parkirnih mestih. Prostori obsegajo: ločeno pisarno (oz. priročno skladišče v pritličju), ločeno pisarno v nadstropju, hodnik, sanitarije (ločene za osebje in stranke), čajno kuhinjo, 1. sklop pisarniških prostorov (sprejemna pisarna, sejna soba, glavna pisarna, večnamenska pisarna, možna je povezava z arhivom oz. skladiščem velikosti 90 m2), 2. sklop pisarniških prostorov (2 manjši pisarni , 2 večji pisarni) in skladiščne prostore oz. arhiv velikosti 380 m2, ki jih je mogoče predelati v pisarne. Možen je tudi nakup samo pisarn ali smo skladišča.Prevzem je možen v kratkem času, prostori so ZK urejeni in brez bremen. Vabljeni na ogled!

Reprezentančne pisarne se nahajajo v eni izmed najbolj prepoznavnih poslovnih stavb v mestu, kjer imajo sedež številna druga ugledna podjetja in predstavništva. Z uporabno površino po Gursu 200m2. pisarniški prostori so izredno svetli in imajo sledečo prostorsko razporeditev: sprejemni del, 8 izjemno svetlih pisarn s čudovitim odprtim pogledom na urbani del mesta/ Rožnik, opremljena čajna kuhinja, server soba/arhiv ter sejna soba, ki skupaj tvorijo zaokroženo funkcionalno enoto. Prostori so v odličnem stanju, klimatizirani, tla so obložena s tekstilnimi oblogami. Zunanji hodnik je obložen s kamnom, sanitarije so v skupni rabi in se delijo z 1 uporabnikom v dotični etaži. V stavbi je urjena varnostno-recepcijska služba, Vseljivo po dogovoru. VREDNO OGLEDA. Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.

Reprezentančne pisarne se nahajajo v eni izmed najbolj prepoznavnih poslovnih stavb v mestu, kjer imajo sedež številna druga ugledna podjetja in predstavništva. Z uporabno površino po Gursu 200m2. pisarniški prostori so izredno svetli in imajo sledečo prostorsko razporeditev: sprejemni del, 8 izjemno svetlih pisarn s čudovitim odprtim pogledom na urbani del mesta/ Rožnik, opremljena čajna kuhinja, server soba/arhiv ter sejna soba, ki skupaj tvorijo zaokroženo funkcionalno enoto. Prostori so v odličnem stanju, klimatizirani, tla so obložena s tekstilnimi oblogami. Zunanji hodnik je obložen s kamnom, sanitarije so v skupni rabi in se delijo z 1 uporabnikom v dotični etaži. V stavbi je urjena varnostno-recepcijska služba, Vseljivo po dogovoru. VREDNO OGLEDA. Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.

Prodamo urejen poslovni prostor v izmeri 136 m2 v pritličju poslovno-stanovanjskega objekta. Prostor obsega 5 ločenih pisarn (4 sobe so z naravno svetlobo, ena soba nima okenjskih …

LJ. ŠIŠKA, JOŽETA JAME , 245 m2, pisarna, zgrajena l. 1960, adaptirana l. 2015, M/3 nad., NIZKI stroški, ni upravnika, popolnoma obnovljeno, prostor obsega več pisarn in sejna soba, recepcija, čajna kuhinja in toaleta. Stroški 1 EUR/ m2. Prostori prejemajo letno plačilo za bazno postajo, prodamo. Cena: 360.000,00 EUR

LJ. BEŽIGRAD , 41,8 m2, ordinacija, ambulanta, zgrajena l. 2000, 1. nad., Na odlični lokaciji v sklopu ambulantnih ordinacij se prodaja poslovni prostor v skupni velikosti 41,8 m2. Poslovni prostor obsega ordinacijo v velikosti 12 m2. Sprejemna pisarna, mala operacijska soba, čakalnica in sanitarije so v solastniškem deležu. Ambulanti pripada tudi sterilizator. Recepcija, ki je skupna za vse ambulante, pa skrbi za naročanje pacientov in daje različne informacije. Ambulanta se nahaja v sklopu različnih ambulant, v katerih deluje več različnih specialistov, prodamo. Cena: cca 105.000,00 EUR 38,9 m2, kombiniran prostor, zgrajen l. 1980, V poslovni stavbi na Dunajski cesti 106 prodamo pritlični poslovni prostor... 71,1 m2, pisarna, trgovski center, zgrajena l. 1993, adaptirana l. 2020, 1/K, prodamo. Cena: 85.000,00 EUR

Lepo vzdrževana, svetla in opremljena pisarna se nahaja v reprezentančni poslovni stavbi. Pisarna ima vse priključke (optika, alarm, dostop iz garaže, dvigalo). Vsa infrastruktura je v neposredni bližini. Prostorska zasnova: vhod, predprostor, sanitarije, sprejemna pisarna, sejna soba, večja delovna pisarna. čajna kuhinja in kopirni stroj sta lično vgrajena in skrita v omari na hodniku. Vredno ogleda!

Lepo vzdrževana, svetla in opremljena pisarna se nahaja v reprezentančni poslovni stavbi. Pisarna ima vse priključke (optika, alarm, dostop iz garaže, dvigalo). Vsa infrastruktura je v neposredni bližini. Prostorska zasnova: vhod, predprostor, sanitarije, sprejemna pisarna, sejna soba, večja delovna pisarna. čajna kuhinja in kopirni stroj sta lično vgrajena in skrita v omari na hodniku. Vredno ogleda!

Prodamo čudovite poslovne prostore v centru Ljubljane, locirane v novejši urejeni in klimatizirani stavbi. Prostori so izredno svetli, imajo enostaven dostop in so locirani bližini glavne železniške in avtobusne postaje. Razdeljeni so v dveh nadstropjih, delno open space, delno posamezne pisarne, z lastnimi sanitarijami ter čajno kuhinjo. Funkcionalna razporeditev prostorov v pritlični etaži (cca. 500 m2) obsega torej sprejemnico s čakalnico, 1x arhiv odprtega tipa, 2x ločeno tiho sobo, 3 x ločene pisarne, 1x sejno sobo, 1x arhiv zaprtega tipa in sanitarije. Zgornja etaža pa obsega galerijo z arhivom ter izhodom na teraso, v nadaljevanju pa so locirane 3x pisarne, 1x sejna soba, čajnica in sanitarije. Možnost najema parkirnih mest v dveh bližnjih garažnih hišah. Odlična priložnost za nakup kot investicijo, saj je poslovnem prostoru trenutno najemnik z najemno pogodbo do leta 2026 in najemnino 6700 €/mesec. Na voljo po dogovoru, vabljeni k ogledu! Prodajalec pogojuje plačilo provizije posredovanja v višini 4 % plus DDV na način, da kupec plača polovico omenjene obveznosti t.j. 2% plus DDV od pogodbeno dogovorjene cene.