Prodaja sobe, Ljubljana 

Ljubljana, Šiška, Vižmarje
Opis Novogradnja, 42,68 m2, 2.nadstropje, Vižmarje V novozgrajenem, sodobnem objektu na Vižmarjih, ki bo dokončan predvidoma do aprila 2020, prodamo bivalno enoto, ki se nahaja v 2.nadstropju. Skupno bo objekt imel 48 enot. Površina Enota površine 42,68 m2 obsega 3,96 m2 predprostora, 5,28 m2 kopalnice, 26,04 m2 sobe, skupno 35,28 m2 bivalne površine. Enoti pripada 7,40 m2 pokritega balkona. Parkirno mesto in garaža Parkiranje je organizirano na skupnem parkirišču pred objektom, za imetnike lastniških parkirnih mest pa na JZ delu objekta. Oprema V enoti so predvidene pametne inštalacije, talno gretje in rekuperacija, katere zagotavljajo nižje stroške ogrevanja in višjo kakovost bivanja. Upravljanje nepremičnine Nakup enot v tem objektu je idealna rešitev za vse, tudi tiste, kateri kupujete nepremičnino kot investicijo,kot za tiste, ki želite nepremičnino za namene oddajanja (dolgoročni najem ali turistični najem). V primeru enodnevnega oddajanja (Air bnb, Booking) imate kot mali davčni zavezanec možnost uveljavljanja vstopnega DDV-ja (več o tej tematiki v nadaljevanju oglasa). Infrastruktura Objekt se nahaja znotraj ljubljanskega mestnega potniškega prometa, le 7 km od strogega mestnega središča. V Vižmarjah so železniška postaja, osnovna šola, končno obračališče mestne avtobusne linije št. 1, skozi pa vozijo tudi linije št. 8, 8B, 15 in 25. Lokacija je več kot idealna, saj se objekt nahaja v mirnem naselju hiš z dobro prometno povezavo. Prednosti nakupa enote: Cena že od 90.000 z vključenim DDV- jem Možnost uveljavljanja vstopnega DDV-ja Možnost pridobitve statusa „malega davčnega zavezanca“ Možnost prijave stalnega/začasnega bivališča in/ali poslovnega naslova družbe Možnost samostojnega ali vodenega dnevnega oddajanja v turistični namen Dodatno Investitor si pridržuje pravico do spremembe cenika do trenutka, ko se prodajalec in kupec dogovorita o pogojih nakupa. Oglaševana kvadratura je prodajna kvadratura z ustreznimi upoštevanimi korekcijskimi faktorji pritiklin (balkon, terasa, atrij...). Slike so simbolične, oprema bivalnih enot je specificirana v potrjenem komercialnem opisu. Stanovanjska oprema - pohištvo, ni predmet prodaje). V ceni je že vključen 22% DDV. Pomembno obvestilo za vse pravne osebe in male davčne zavezance - za vas je cena nižja. V spodaj objavljeni ceni je vključen tudi DDV, kateri znaša 33.297 €. PRAVNE OSEBE: Kupci, ki imajo status pravne osebe – zavezanca za plačilo DDV, lahko skupaj s prodajalcem do zadnjega dne v mesecu, ki sledi mesecu, v katerem je bila v celoti poplačana kupnina za posamezno enoto in opravljena primopredaja, preko eDavkov oddajo izjave po 45. členu ZDDV-1. Ker gre za poslovno nepremičnino, ki je namenjena dnevnemu oddajanju v najem, se v poslovnih bilancah podjetja prikaže kot naložbena nepremičnina. FIZIČNE OSEBE: Oddaja v najem poslovne nepremičnine V skladu s pojasnilom FURS št. 4212-3657/2017-6 z dne 9.3.2018 kupci, ki so zavezanci za plačilo DDV, lahko od začetka oddajajo nepremičnino z DDV. Lahko uveljavlja odbitek DDV. Če gre za osebe, ki do identificirani kot davčni zavezanci po 25. členu ZDDV-1, mora vpisati prejem storitev: če jih prejme od davčnega zavezanca s sedežem/ prebivališčem/stalno poslovno enoto v drugi državi članici, vpiše znesek DDV po stopnji 22 % v polje 23a, davčno osnovo v polje 32a in obveznost za DDV v polje 51; če jih prejme od davčnega zavezanca s sedežem/prebivališčem/stalno poslovno enoto v tretji državi, vpiše znesek DDV v polje 25, davčno osnovo v polje 31 in obveznost za DDV v polje 51. V tem primeru mali davčni zavezanec obračunava DDV le od prejetih storitev, medtem ko ostane za ostale dobave kot mali davčni zavezanec še naprej oproščen plačila DDV, nima pa pravice do odbitka DDV. Od obravnavanih prejetih storitev se obračuna DDV po splošni stopnji 22 %. Več na spletni strani: *** Vabljeni na ogled!

Ljubljana, Šiška, Vižmarje
Opis Novogradnja, 55,25 m2, pritličje, Vižmarje V novozgrajenem, sodobnem objektu na Vižmarjih, ki bo dokončan predvidoma do aprila 2020, prodamo bivalno enoto, ki se nahaja v pritličju. Skupno bo objekt imel 48 enot. Površina Enota skupaj obsega 55,25 m2, od tega 6,11 m2 predprostora, 5,49 m2 kopalnice, 24,89 m2 sobe, skupno 36,49 m2 bivalne površine. Enoti pripada 7,20 m2 pokrite terase in 11,56 m2 atrija. Parkirno mesto in garaža Parkiranje je organizirano na skupnem parkirišču pred objektom, za imetnike lastniških parkirnih mest pa na JZ delu objekta. Oprema V enoti so predvidene pametne inštalacije, talno gretje in rekuperacija, katere zagotavljajo nižje stroške ogrevanja in višjo kakovost bivanja. Upravljanje nepremičnine Nakup enot v tem objektu je idealna rešitev za vse, tudi tiste, kateri kupujete nepremičnino kot investicijo,kot za tiste, ki želite nepremičnino za namene oddajanja (dolgoročni najem ali turistični najem). V primeru enodnevnega oddajanja (Air bnb, Booking) imate kot mali davčni zavezanec možnost uveljavljanja vstopnega DDV-ja (več o tej tematiki v nadaljevanju oglasa). Infrastruktura Objekt se nahaja znotraj ljubljanskega mestnega potniškega prometa, le 7 km od strogega mestnega središča. V Vižmarjah so železniška postaja, osnovna šola, končno obračališče mestne avtobusne linije št. 1, skozi pa vozijo tudi linije št. 8, 8B, 15 in 25. Lokacija je več kot idealna, saj se objekt nahaja v mirnem naselju hiš z dobro prometno povezavo. Prednosti nakupa enote: Cena že od 90.000 z vključenim DDV- jem Možnost uveljavljanja vstopnega DDV-ja Možnost pridobitve statusa „malega davčnega zavezanca“ Možnost prijave stalnega/začasnega bivališča in/ali poslovnega naslova družbe Možnost samostojnega ali vodenega dnevnega oddajanja v turistični namen Dodatno Investitor si pridržuje pravico do spremembe cenika do trenutka, ko se prodajalec in kupec dogovorita o pogojih nakupa. Oglaševana kvadratura je prodajna kvadratura z ustreznimi upoštevanimi korekcijskimi faktorji pritiklin (balkon, terasa, atrij...). Slike so simbolične, oprema bivalnih enot je specificirana v potrjenem komercialnem opisu. Stanovanjska oprema - pohištvo, ni predmet prodaje). V ceni je že vključen 22% DDV. Pomembno obvestilo za vse pravne osebe in male davčne zavezance - za vas je cena nižja. V spodaj objavljeni ceni je vključen tudi DDV, kateri znaša 15.265 €. PRAVNE OSEBE: Kupci, ki imajo status pravne osebe – zavezanca za plačilo DDV, lahko skupaj s prodajalcem do zadnjega dne v mesecu, ki sledi mesecu, v katerem je bila v celoti poplačana kupnina za posamezno enoto in opravljena primopredaja, preko eDavkov oddajo izjave po 45. členu ZDDV-1. Ker gre za poslovno nepremičnino, ki je namenjena dnevnemu oddajanju v najem, se v poslovnih bilancah podjetja prikaže kot naložbena nepremičnina. FIZIČNE OSEBE: Oddaja v najem poslovne nepremičnine V skladu s pojasnilom FURS št. 4212-3657/2017-6 z dne 9.3.2018 kupci, ki so zavezanci za plačilo DDV, lahko od začetka oddajajo nepremičnino z DDV. Lahko uveljavlja odbitek DDV. Če gre za osebe, ki do identificirani kot davčni zavezanci po 25. členu ZDDV-1, mora vpisati prejem storitev: če jih prejme od davčnega zavezanca s sedežem/ prebivališčem/stalno poslovno enoto v drugi državi članici, vpiše znesek DDV po stopnji 22 % v polje 23a, davčno osnovo v polje 32a in obveznost za DDV v polje 51; če jih prejme od davčnega zavezanca s sedežem/prebivališčem/stalno poslovno enoto v tretji državi, vpiše znesek DDV v polje 25, davčno osnovo v polje 31 in obveznost za DDV v polje 51. V tem primeru mali davčni zavezanec obračunava DDV le od prejetih storitev, medtem ko ostane za ostale dobave kot mali davčni zavezanec še naprej oproščen plačila DDV, nima pa pravice do odbitka DDV. Od obravnavanih prejetih storitev se obračuna DDV po splošni stopnji 22 %. Več na spletni strani: *** Vabljeni na ogled!

Ljubljana, Center
Opis Trisobno stanovanje, 75,5 m2, v drugem nadstropju, center Prodamo atraktivno v celoti obnovljeno stanovanje v centru Ljubljane s parkirnim mestom. Površina Stanovanje obsega 75,5 m2 bivalnih povšin. Razporeditev prostorov Stanovanje obsega predsobo, kopalnico, velik dnevni prostor, kuhinjo z jedilnico ter dve sobi. Stanovanje je obrnjeno na Z. Oprema in prenova Stanovanje je bilo v celoti obnovljeno z materiali višjega cenovnega razreda. Parkirno mesto / garaža Parkirno mesto na zaprtem dvorišču objekta. Priključki Internet – optika. Ogrevanje – toplovod. Lokacija Objekt se nahaja v starem delu Ljubljane ob Trubarjevi ulici. Pravno stanje Vpisano v ZK, etažna lastnina je v postopku urejanja. Prodajni pogoj: kupec plača polovico provizijske obveznosti v višini 2% + ddv od pogodbeno dogovorjene cene. Vabljeni na ogled! klima radiatorsko ogrevanje toplovod optika parkirno mesto zemljiška knjiga

Ljubljana, Bežigrad, BS 3
Opis Trosobno stanovanje, 77,7 m2, v tretjem, BS3 Na odlični lokaciji za Bežigradom, v soseski BS3, prodamo lepo opremljeno, zelo prostorno in tlorisno odlično zasnovano trisobno stanovanje, ki se nahaja v tretjem nadstropju objekta zgrajenega leta 1978. Svetlo stanovanje z ugodno tlorisno razporeditvijo ponuja prijetno in kakovostno bivalno okolje. Površina Stanovanje površine 77,7 m2 obsega 73,4 m2 neto bivalne površine, 4,70 m2 balkona in 1,80 m2 shrambe v kleti. Razporeditev in lega Stanovanje obsega vhodni predprostor, kopalnico, samostojen wc, spalnico ter dve otroški sobi in dnevno bivalni prostor z jedilnico ter kuhinjo kjer je izhod na teraso. Oprema in prenova Stanovanje ima prijetno in opremo, ki je lepo vzdrževana. Parkirno mesto / garaža Parkiranje pri objektu na parkirišču, ki je za rampo. Priključki Internet - optika. Ogrevanje –toplovod Lj. Lokacija in infrastruktura Odlična lokacija v neposredni bližini mestnega središča zagotavlja bližino vse infrastrukture. Poleg tega se objekt nahaja zraven številnih zelenih in rekreacijskih površin. V okolici se nahaja mednarodna osnovna šola, vrtec, trgovine, pekarne, zdravstveni dom, banka, pošta, LPP, itd. Zagotovljen skoraj direkten dostop na obvoznico. Dodatno Vpisano v ZK. Prodajni pogoj: kupec plača polovico provizijske obveznosti v višini 2% + ddv od pogodbeno dogovorjene cene. Vabljeni na ogled! zemeljski plin toplovod telefon optika balkon shramba v kleti zemljiška knjiga

Ljubljana, Šiška, Vižmarje
Opis Novogradnja, 43,69 m2, 1.nadstopje, Vižmarje V novozgrajenem, sodobnem objektu na Vižmarjih, ki bo dokončan predvidoma do aprila 2020, prodamo bivalno enoto, ki se nahaja v 1.nadstropju. Skupno bo objekt imel 48 enot. Površina Enota površine 43,69 m2 obsega 6,11 m2 predprostora, 4,49 m2 kopalnice, 24,89 m2 sobe, skupno 36,49 m2 bivalne površine. Enoti pripada 7,20 m2 pokritega balkona. Parkirno mesto in garaža Parkiranje je organizirano na skupnem parkirišču pred objektom, za imetnike lastniških parkirnih mest pa na JZ delu objekta. Oprema V enoti so predvidene pametne inštalacije, talno gretje in rekuperacija, katere zagotavljajo nižje stroške ogrevanja in višjo kakovost bivanja. Upravljanje nepremičnine Nakup enot v tem objektu je idealna rešitev za vse, tudi tiste, kateri kupujete nepremičnino kot investicijo,kot za tiste, ki želite nepremičnino za namene oddajanja (dolgoročni najem ali turistični najem). V primeru enodnevnega oddajanja (Air bnb, Booking) imate kot mali davčni zavezanec možnost uveljavljanja vstopnega DDV-ja (več o tej tematiki v nadaljevanju oglasa). Infrastruktura Objekt se nahaja znotraj ljubljanskega mestnega potniškega prometa, le 7 km od strogega mestnega središča. V Vižmarjah so železniška postaja, osnovna šola, končno obračališče mestne avtobusne linije št. 1, skozi pa vozijo tudi linije št. 8, 8B, 15 in 25. Lokacija je več kot idealna, saj se objekt nahaja v mirnem naselju hiš z dobro prometno povezavo. Prednosti nakupa enote: Cena že od 90.000 z vključenim DDV- jem Možnost uveljavljanja vstopnega DDV-ja Možnost pridobitve statusa „malega davčnega zavezanca“ Možnost prijave stalnega/začasnega bivališča in/ali poslovnega naslova družbe Možnost samostojnega ali vodenega dnevnega oddajanja v turistični namen Dodatno Investitor si pridržuje pravico do spremembe cenika do trenutka, ko se prodajalec in kupec dogovorita o pogojih nakupa. Oglaševana kvadratura je prodajna kvadratura z ustreznimi upoštevanimi korekcijskimi faktorji pritiklin (balkon, terasa, atrij...). Slike so simbolične, oprema bivalnih enot je specificirana v potrjenem komercialnem opisu. Stanovanjska oprema - pohištvo, ni predmet prodaje). V ceni je že vključen 22% DDV. Pomembno obvestilo za vse pravne osebe in male davčne zavezance - za vas je cena nižja. V spodaj objavljeni ceni je vključen tudi DDV, kateri znaša 26.235 €. PRAVNE OSEBE: Kupci, ki imajo status pravne osebe – zavezanca za plačilo DDV, lahko skupaj s prodajalcem do zadnjega dne v mesecu, ki sledi mesecu, v katerem je bila v celoti poplačana kupnina za posamezno enoto in opravljena primopredaja, preko eDavkov oddajo izjave po 45. členu ZDDV-1. Ker gre za poslovno nepremičnino, ki je namenjena dnevnemu oddajanju v najem, se v poslovnih bilancah podjetja prikaže kot naložbena nepremičnina. FIZIČNE OSEBE: Oddaja v najem poslovne nepremičnine V skladu s pojasnilom FURS št. 4212-3657/2017-6 z dne 9.3.2018 kupci, ki so zavezanci za plačilo DDV, lahko od začetka oddajajo nepremičnino z DDV. Lahko uveljavlja odbitek DDV. Če gre za osebe, ki do identificirani kot davčni zavezanci po 25. členu ZDDV-1, mora vpisati prejem storitev: če jih prejme od davčnega zavezanca s sedežem/ prebivališčem/stalno poslovno enoto v drugi državi članici, vpiše znesek DDV po stopnji 22 % v polje 23a, davčno osnovo v polje 32a in obveznost za DDV v polje 51; če jih prejme od davčnega zavezanca s sedežem/prebivališčem/stalno poslovno enoto v tretji državi, vpiše znesek DDV v polje 25, davčno osnovo v polje 31 in obveznost za DDV v polje 51. V tem primeru mali davčni zavezanec obračunava DDV le od prejetih storitev, medtem ko ostane za ostale dobave kot mali davčni zavezanec še naprej oproščen plačila DDV, nima pa pravice do odbitka DDV. Od obravnavanih prejetih storitev se obračuna DDV po splošni stopnji 22 %. Več na spletni strani: *** Vabljeni na ogled!

MO Ljubljana
Naselje: ljubljana; Obcina: ? ID oglasa: 490191008-196 Ogled oglasa na strani ponudnika Strogi center Ljubljane je preplavljen s turisti in bučen s prireditvami. Za vas smo našli oazo miru in delček narave v srednjeveški stavbi na Mestnem trgu. Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju v notranjem atriju stavbe, kamor ne zaidejo zvedavi gosti in nezaželen hrup. Stanovanje je obrnjeno na notranji atrij ter v grajski hrib. Iz dnevnega prostora je izhod na lastno teraso in prijeten hlad grajskega griča. V notranjosti je cela paleta presenečenj, od spalnice in otroške sobe na podstrešju, do kabineta z izhodom na drugo teraso, kjer si lahko uredite manjši vrtiček. Razporeditev po stanovanju omogoča pregraditev na dve ločeni enoti. Prostoru daje poseben čar odprt kamin. V stanovanju je kopalnica s sanitarijami, ločeno še wc in tuš. Ves prostor diha v preteklih časih z urejenostjo sedanjosti. Ogrevanje je na plin z lastno plinsko pečjo. V oglasu ni mogoče predstaviti vseh možnosti, katere ponuja stanovanje. Vabljeni na ogled. Na željo posredujem več slik in dodatne informacije. Kupec ob nakupu plača del provizije v višini 2% prodajne cene in DDV.; year: 1550 Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

Ljubljana, Center
Opis Dvosobno stanovanje, 45 m2, v nizkem pritličju V starejšii vili z tremi stanovanji zgrajeni leta 1923 v bližini centra, blizu kopališča Kolezije prodamo v celoti adaptirano stanovanje z dvema velikima prostoroma ter kopalnico z wc v nizkem pritličju. Vila se nahaja v zelo mirnem in zelenem okolju. Možnost parkiranja na dvorišču na daljinsko odpiranje dvoriščnih vrat. Površina Stanovanje meri 45 m2 skupne površine. Obsega dva večja prostora po cca 22 m2 in kopalnice z wc. Stanovanju pripada shramba neposredno zraven stanovanja. Stanovanju pripada tudi solastništvo na skupnih delih hiše ter dvorišča v deležu 20 %. Razporeditev in lega Stanovanje je obrnjeno na južno stran z pogledom na urejen zeleni cvetlični vrt. V Možnost dogovora za zunanjo teraso. Oprema in prenova Stanovanje je v celoti adaptirano in prazno. Parkirno mesto / garaža Parkiranje je na dvorišču z daljinskim odpiranjem vhodnih dvoriščnih vrat. Priključki Internet – optika. Ogrevanje –toplarna. Lokacija in infrastruktura Objekt se nahaja v neposredni bližini celotne infrastrukture, bližina centra. Dostop do obvoznice je enostaven in hiter. Dodatno Vpisano v ZK. Prodajni pogoj: kupec plača polovico provizijske obveznosti v višini 2% + ddv od pogodbeno dogovorjene cene. Vabljeni na ogled!

1975,MO Ljubljana
ID oglasa: 490191024-373 Ogled oglasa na strani ponudnika Na odlični lahko dostopni lokaciji blizu vse potrebne infrastrukture se prodaja v 1. nadstropju 3-sobno stanovanje skupne velikosti 69,3m2. Stanovanje ima funkcionalen tloris, ki ga sestavljajo vstopni hodnik,kopalnica,kuhinja z jedilnico, spalnica, otroška soba in dnevni prostor, ki je podaljšan na zastekljen balkon. V stanovanju so bila zamenjana vsa okna. V stanovanju je trenutno najemnik. Na objektu je bila 2003 zamenjana streha. Zadnja leta se je v rezervni sklad zbirala sredstva za toplotno izolacijo in novo fasado. Izjemna priložnost za vse, ki si želite 3 sobnega stanovanja blizu narave z veliko možnosti rekreacije (v bližini je golovec, park Kodeljevo in poti ob Ljubljanici) in nedaleč od centra po izjemno ugodni ceni. Kupec plača provizijo v višini 2% dogovorjene nakupne cene + DDV. Za dodatne informacije in ogled nepremičnine pokličite. Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

2 - sobno, Stanovanje - Rudnik, Ljubljana, Slovenija
bližina ac priključka mirna lokacija urejeno parkiranje V manjšem stanovanjskem objektu posredujemo pri prodaji simpatičnega stanovanja s samostojnim vhodom . Obsega predprostor iz katerega se vstopi v dnevni prostor iz katerega se vstopa v kuhinjo. V nadaljevanju pridemo do kopalnice in dveh spalnic. Vzdrževano in lepo opremljeno stanovanje je bilo v celoti obnovljeno leta 2003. Ogrevanje je na elektriko. Strah pred iskanjem prostega parkirnega prostora je odveč, saj stanovanju pripadata dve parkirni mesti pred objektom. Prodaja se opremljeno. Stanovanje odlikujejo nizki vzdrževalni stroški, dobre prometne povezave in mirno okolje. V agenciji Stan nepremičnine vam ponujamo BREZPLAČEN POSVET pri iskanju nepremičnine, ki najbolj ustreza vašim željam in življenjskem slogu. Stopite v stik z nami in si rezervirajte prost termin. Prodajalčev ponudbeni pogoj: kupec prevzame del stroška za posredovanje (2% pogodbene vrednosti + 22% DDV). Za več informacij pokličite: Anis Naber Telefon: +386 41 996 066 Elektronski naslov: ***

Ljubljana, Šiška, Vižmarje
Opis Novogradnja, 37,49m2, 1.nadstopje, Vižmarje V novozgrajenem, sodobnem objektu na Vižmarjih, ki bo dokončan predvidoma do aprila 2020, prodamo bivalno enoto, ki se nahaja v 1.nadstropju. Skupno bo objekt imel 48 enot. Površina Enota skupno obsega 37,49 m2, od tega 3,96 m2 predprostora, 5,28m2 kopalnice, 21,05 m2 sobe, skupno 30,29 m2 bivalne površine. enoti pripada 7,20 m2 pokritega balkona. Parkirno mesto in garaža Parkiranje je organizirano na skupnem parkirišču pred objektom, za imetnike lastniških parkirnih mest pa na JZ delu objekta. Oprema V enoti so predvidene pametne inštalacije, talno gretje in rekuperacija, katere zagotavljajo nižje stroške ogrevanja in višjo kakovost bivanja. Upravljanje nepremičnine Nakup enot v tem objektu je idealna rešitev za vse, tudi tiste, kateri kupujete nepremičnino kot investicijo,kot za tiste, ki želite nepremičnino za namene oddajanja (dolgoročni najem ali turistični najem). V primeru enodnevnega oddajanja (Air bnb, Booking) imate kot mali davčni zavezanec možnost uveljavljanja vstopnega DDV-ja (več o tej tematiki v nadaljevanju oglasa). Infrastruktura Objekt se nahaja znotraj ljubljanskega mestnega potniškega prometa, le 7 km od strogega mestnega središča. V Vižmarjah so železniška postaja, osnovna šola, končno obračališče mestne avtobusne linije št. 1, skozi pa vozijo tudi linije št. 8, 8B, 15 in 25. Lokacija je več kot idealna, saj se objekt nahaja v mirnem naselju hiš z dobro prometno povezavo. Prednosti nakupa enote: Cena že od 90.000 z vključenim DDV- jem Možnost uveljavljanja vstopnega DDV-ja Možnost pridobitve statusa „malega davčnega zavezanca“ Možnost prijave stalnega/začasnega bivališča in/ali poslovnega naslova družbe Možnost samostojnega ali vodenega dnevnega oddajanja v turistični namen Dodatno Investitor si pridržuje pravico do spremembe cenika do trenutka, ko se prodajalec in kupec dogovorita o pogojih nakupa. Oglaševana kvadratura je prodajna kvadratura z ustreznimi upoštevanimi korekcijskimi faktorji pritiklin (balkon, terasa, atrij...). Slike so simbolične, oprema bivalnih enot je specificirana v potrjenem komercialnem opisu. Stanovanjska oprema - pohištvo, ni predmet prodaje). V ceni je že vključen 22% DDV. Pomembno obvestilo za vse pravne osebe in male davčne zavezance - za vas je cena nižja. V spodaj objavljeni ceni je vključen tudi DDV, kateri znaša 21.174 €. PRAVNE OSEBE: Kupci, ki imajo status pravne osebe – zavezanca za plačilo DDV, lahko skupaj s prodajalcem do zadnjega dne v mesecu, ki sledi mesecu, v katerem je bila v celoti poplačana kupnina za posamezno enoto in opravljena primopredaja, preko eDavkov oddajo izjave po 45. členu ZDDV-1. Ker gre za poslovno nepremičnino, ki je namenjena dnevnemu oddajanju v najem, se v poslovnih bilancah podjetja prikaže kot naložbena nepremičnina. FIZIČNE OSEBE: Oddaja v najem poslovne nepremičnine V skladu s pojasnilom FURS št. 4212-3657/2017-6 z dne 9.3.2018 kupci, ki so zavezanci za plačilo DDV, lahko od začetka oddajajo nepremičnino z DDV. Lahko uveljavlja odbitek DDV. Če gre za osebe, ki do identificirani kot davčni zavezanci po 25. členu ZDDV-1, mora vpisati prejem storitev: če jih prejme od davčnega zavezanca s sedežem/ prebivališčem/stalno poslovno enoto v drugi državi članici, vpiše znesek DDV po stopnji 22 % v polje 23a, davčno osnovo v polje 32a in obveznost za DDV v polje 51; če jih prejme od davčnega zavezanca s sedežem/prebivališčem/stalno poslovno enoto v tretji državi, vpiše znesek DDV v polje 25, davčno osnovo v polje 31 in obveznost za DDV v polje 51. V tem primeru mali davčni zavezanec obračunava DDV le od prejetih storitev, medtem ko ostane za ostale dobave kot mali davčni zavezanec še naprej oproščen plačila DDV, nima pa pravice do odbitka DDV. Od obravnavanih prejetih storitev se obračuna DDV po splošni stopnji 22 %. Več na spletni strani: *** Vabljeni na ogled!

Ljubljana, Šiška, Vižmarje
Opis Novogradnja, 40,40 m2, 1.nadstopje, Vižmarje V novozgrajenem, sodobnem objektu na Vižmarjih, ki bo dokončan predvidoma do aprila 2020, prodamo bivalno enoto, ki se nahaja v 1.nadstropju. Skupno bo objekt imel 48 enot. Površina Bivalna enota skupaj obsega 40,40 m2, od tega 3,96 m2 predprostora, 5,40 m2 kopalnice, 23,64 m2 sobe, skupno 33 m2 bivalne površine. Enoti pripada 7,40 m2 pokritega balkona. Parkirno mesto in garaža Parkiranje je organizirano na skupnem parkirišču pred objektom, za imetnike lastniških parkirnih mest pa na JZ delu objekta. Oprema V enoti so predvidene pametne inštalacije, talno gretje in rekuperacija, katere zagotavljajo nižje stroške ogrevanja in višjo kakovost bivanja. Upravljanje nepremičnine Nakup enot v tem objektu je idealna rešitev za vse, tudi tiste, kateri kupujete nepremičnino kot investicijo,kot za tiste, ki želite nepremičnino za namene oddajanja (dolgoročni najem ali turistični najem). V primeru enodnevnega oddajanja (Air bnb, Booking) imate kot mali davčni zavezanec možnost uveljavljanja vstopnega DDV-ja (več o tej tematiki v nadaljevanju oglasa). Infrastruktura Objekt se nahaja znotraj ljubljanskega mestnega potniškega prometa, le 7 km od strogega mestnega središča. V Vižmarjah so železniška postaja, osnovna šola, končno obračališče mestne avtobusne linije št. 1, skozi pa vozijo tudi linije št. 8, 8B, 15 in 25. Lokacija je več kot idealna, saj se objekt nahaja v mirnem naselju hiš z dobro prometno povezavo. Prednosti nakupa enote: Cena že od 90.000 z vključenim DDV- jem Možnost uveljavljanja vstopnega DDV-ja Možnost pridobitve statusa „malega davčnega zavezanca“ Možnost prijave stalnega/začasnega bivališča in/ali poslovnega naslova družbe Možnost samostojnega ali vodenega dnevnega oddajanja v turistični namen Dodatno Investitor si pridržuje pravico do spremembe cenika do trenutka, ko se prodajalec in kupec dogovorita o pogojih nakupa. Oglaševana kvadratura je prodajna kvadratura z ustreznimi upoštevanimi korekcijskimi faktorji pritiklin (balkon, terasa, atrij...). Slike so simbolične, oprema bivalnih enot je specificirana v potrjenem komercialnem opisu. Stanovanjska oprema - pohištvo, ni predmet prodaje). V ceni je že vključen 22% DDV. Pomembno obvestilo za vse pravne osebe in male davčne zavezance - za vas je cena nižja. V spodaj objavljeni ceni je vključen tudi DDV, kateri znaša 33.470 €. PRAVNE OSEBE Kupci, ki imajo status pravne osebe – zavezanca za plačilo DDV, lahko skupaj s prodajalcem do zadnjega dne v mesecu, ki sledi mesecu, v katerem je bila v celoti poplačana kupnina za posamezno enoto in opravljena primopredaja, preko eDavkov oddajo izjave po 45. členu ZDDV-1. Ker gre za poslovno nepremičnino, ki je namenjena dnevnemu oddajanju v najem, se v poslovnih bilancah podjetja prikaže kot naložbena nepremičnina. FIZIČNE OSEBE: Oddaja v najem poslovne nepremičnine V skladu s pojasnilom FURS št. 4212-3657/2017-6 z dne 9.3.2018 kupci, ki so zavezanci za plačilo DDV, lahko od začetka oddajajo nepremičnino z DDV. Lahko uveljavlja odbitek DDV. Če gre za osebe, ki do identificirani kot davčni zavezanci po 25. členu ZDDV-1, mora vpisati prejem storitev: če jih prejme od davčnega zavezanca s sedežem/ prebivališčem/stalno poslovno enoto v drugi državi članici, vpiše znesek DDV po stopnji 22 % v polje 23a, davčno osnovo v polje 32a in obveznost za DDV v polje 51; če jih prejme od davčnega zavezanca s sedežem/prebivališčem/stalno poslovno enoto v tretji državi, vpiše znesek DDV v polje 25, davčno osnovo v polje 31 in obveznost za DDV v polje 51. V tem primeru mali davčni zavezanec obračunava DDV le od prejetih storitev, medtem ko ostane za ostale dobave kot mali davčni zavezanec še naprej oproščen plačila DDV, nima pa pravice do odbitka DDV. Od obravnavanih prejetih storitev se obračuna DDV po splošni stopnji 22 %. Več na spletni strani: *** Vabljeni na ogled!

Ljubljana, Bežigrad
Opis Novogradnja, Dvojček LJ-Bežigrad, Ježica Na mirni z zelenjem obdani sončni lokaciji na Ježici prodamo novo hišo, eno enoto dvojčka. Ob hiši je možno postaviti nadstrešek za dva avtomobila. Površina nepremičnine Hiša je sestavljena iz treh etaž (P+1+T), obsega 155,7 m2 bivalne površine. Zemljišče v velikosti 250 m2 zajema cca 90 m2 pozidane površine, cca 100 m2 zelene površine ter cca 60 m2 tlakovanega dvorišča Dve terasi. 1 v pritličju z izhodom na vrt in druga, deloma nadkrita terasa na 2. etaži torej na »ravni strehi«, ki vam omogoča več intime in lep razgled. Predvidena razporeditev prostorov Pritličje: Glavni vhod s predsobo, veliko dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, eno kopalnico in eno sobo/spalnico, ter kurilnico. V nadstropju sta predvideni dve kopalnici in tri spalnice ter garderobna soba. Ker pa so samo zunanje stene nosilne je možno prostore oblikovati tudi drugače – po lastnih potrebah. Parkiranje je možno v pred hišo, predviden je nadstrešek za dva avtomobila. Oprema in prenova Hiša je novogradnja. Trenutno je v III. podaljšani gradbeni fazi. V grajena so kakovostna okna, fasada, okolica. Predpriprava za rekuperator in druge inštalacije. Hiša je grajena za pasivni standard!!! Na parceli je vgrajen zbirnik deževnice. Možno je prevzeti nepremičnino v trenutnem stanju ali pa vam jo po dogovoru investitor dokonča na ključ. Več o lokaciji V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura (trgovina, LPP, šola, vrtec, kopališče Laguna, sprehajalne poti, gozd, itd.). Hiter dostop do obvoznice. Okolica kjer se nahaja hiša nudi veliko možnosti za sprehode in preživljanje prostega časa v naravi. Pravno stanje Vpisano v ZK in bremen prosto. Cena nepremičnine Cena za hišo v trenutnem stanju je 327.450,00€ in že vključuje 9,5% DDV Pogoj nakupa: stroški provizije za opravljeno storitev posredovanja se razdelijo tako, da kupec plača provizijo v višini 2% + DDV. Vabljeni na ogled!

Ljubljana, Center
Opis LJ-Center, dvosobno stanovanje, 66,90 m2 V bližini centra Ljubljane v sklopu soseske na Mesarski ulici prodamo prostorno dvosobno stanovanje, ki se nahaja v prvem nadstropju stanovanjskega bloka, zgrajenega l. 2006. Površina Stanovanje obsega skupno 66,90 m2 površine, od tega 57,70 m2 bivalne površine, dva balkona (loži) v izmeri 3,50 m2 in 2,40 m2, ter 3,30 m2 shrambe v kleti objekta. Stanovanju pripada tudi parkirišče v skupni garaži pod blokom. Razporeditev in lega Stanovanje z zelo prostornim in funkcionalnim tlorisom se nahaja v prvem nadstropju stanovanjskega bloka – dostop tudi z dvigalom. Sestavljeno je iz predsobe iz katere se pride v vse prostore stanovanja – velik dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ki obsega skupno 28,20 m2, in je povezan z zimskim vrtom v izmeri 4,90 m2 z zastekljeno steno in izhodom na dva manjša balkona oz. loži, utility velikosti 2,00 m2, spalnica v izmeri 12,50 m2 in kopalnica v izmeri 4,60 m2. Vzhodna lega, pogled na notranje dvorišče soseske. Oprema in prenova Lepo vzdrževano stanovanje se prodaja skupaj z opremo, ki je razvidna na fotografijah. Inverterska klimatska naprava. Parkirno mesto / garaža Stanovanju pripada eno lastniško parkirišče v skupni garaži pod blokom. V okolici objekta je sicer večje število parkirišč. Priključki Internet – optika. Ogrevanje – toplovod. Nizki tekoči stroški. Lokacija in infrastruktura Stanovanje se nahaja na odlični lokaciji v neposredni bližini centra Ljubljane v priljubljeni stanovanjski soseski na Mesarski ulici. Lokacijo odlikuje tudi bližina Golovca, parka Kodeljevo, v soseski se nahajajo trgovine, različni lokali, otroška igrišča, frizerski in kozmetični saloni itd. V bližini tudi vsa ostala potrebna infrastruktura (šola, vrtec, pošta, banka, LPP…). Dodatno Vpisano v ZK, etažna lastnina urejena, brez bremen, vseljivo 03/2019. Cena 219.000 EUR oz. po dogovoru. Po predhodnem dogovoru možni tudi ogledi čez vikend. Zelo prijetno stanovanje, primerno za par, ki želi bivati v udobni in moderni soseski na odlični lokaciji v neposredni bližini središča Ljubljane. Vljudno vabljeni na ogled! Za dodatne informacije kličite na 031 432 979 ali pošljite sporočilo na e-mail ***. klima toplovod domofon optika kabelska televizija balkon loggia shramba v kleti dvigalo garaža parkirno mesto zemljiška knjiga

Ljubljana, Šiška, Vižmarje
Opis Novogradnja, 40,40 m2, 2.nadstopje, Vižmarje V novozgrajenem, sodobnem objektu na Vižmarjih, ki bo dokončan predvidoma do aprila 2020, prodamo bivalno enoto, ki se nahaja v 2.nadstropju. Skupno bo objekt imel 48 enot. Površina Enota skupne površine 40,40 m2 obsega 3,96 m2 predprostora, 5,40 m2 kopalnice, 23,64 m2 sobe, skupno 33 m2 bivalne površine. Enoti pripada 7,40 m2 pokritega balkona. Parkirno mesto in garaža Parkiranje je organizirano na skupnem parkirišču pred objektom, za imetnike lastniških parkirnih mest pa na JZ delu objekta. Oprema V enoti so predvidene pametne inštalacije, talno gretje in rekuperacija, katere zagotavljajo nižje stroške ogrevanja in višjo kakovost bivanja. Upravljanje nepremičnine Nakup enot v tem objektu je idealna rešitev za vse, tudi tiste, kateri kupujete nepremičnino kot investicijo,kot za tiste, ki želite nepremičnino za namene oddajanja (dolgoročni najem ali turistični najem). V primeru enodnevnega oddajanja (Air bnb, Booking) imate kot mali davčni zavezanec možnost uveljavljanja vstopnega DDV-ja (več o tej tematiki v nadaljevanju oglasa). Infrastruktura Objekt se nahaja znotraj ljubljanskega mestnega potniškega prometa, le 7 km od strogega mestnega središča. V Vižmarjah so železniška postaja, osnovna šola, končno obračališče mestne avtobusne linije št. 1, skozi pa vozijo tudi linije št. 8, 8B, 15 in 25. Lokacija je več kot idealna, saj se objekt nahaja v mirnem naselju hiš z dobro prometno povezavo. Prednosti nakupa enote: Cena že od 90.000 z vključenim DDV- jem Možnost uveljavljanja vstopnega DDV-ja Možnost pridobitve statusa „malega davčnega zavezanca“ Možnost prijave stalnega/začasnega bivališča in/ali poslovnega naslova družbe Možnost samostojnega ali vodenega dnevnega oddajanja v turistični namen Dodatno Investitor si pridržuje pravico do spremembe cenika do trenutka, ko se prodajalec in kupec dogovorita o pogojih nakupa. Oglaševana kvadratura je prodajna kvadratura z ustreznimi upoštevanimi korekcijskimi faktorji pritiklin (balkon, terasa, atrij...). Slike so simbolične, oprema bivalnih enot je specificirana v potrjenem komercialnem opisu. Stanovanjska oprema - pohištvo, ni predmet prodaje). V ceni je že vključen 22% DDV. Pomembno obvestilo za vse pravne osebe in male davčne zavezance - za vas je cena nižja. V spodaj objavljeni ceni je vključen tudi DDV, kateri znaša 25.433 €. PRAVNE OSEBE: Kupci, ki imajo status pravne osebe – zavezanca za plačilo DDV, lahko skupaj s prodajalcem do zadnjega dne v mesecu, ki sledi mesecu, v katerem je bila v celoti poplačana kupnina za posamezno enoto in opravljena primopredaja, preko eDavkov oddajo izjave po 45. členu ZDDV-1. Ker gre za poslovno nepremičnino, ki je namenjena dnevnemu oddajanju v najem, se v poslovnih bilancah podjetja prikaže kot naložbena nepremičnina. FIZIČNE OSEBE: Oddaja v najem poslovne nepremičnine V skladu s pojasnilom FURS št. 4212-3657/2017-6 z dne 9.3.2018 kupci, ki so zavezanci za plačilo DDV, lahko od začetka oddajajo nepremičnino z DDV. Lahko uveljavlja odbitek DDV. Če gre za osebe, ki do identificirani kot davčni zavezanci po 25. členu ZDDV-1, mora vpisati prejem storitev: če jih prejme od davčnega zavezanca s sedežem/ prebivališčem/stalno poslovno enoto v drugi državi članici, vpiše znesek DDV po stopnji 22 % v polje 23a, davčno osnovo v polje 32a in obveznost za DDV v polje 51; če jih prejme od davčnega zavezanca s sedežem/prebivališčem/stalno poslovno enoto v tretji državi, vpiše znesek DDV v polje 25, davčno osnovo v polje 31 in obveznost za DDV v polje 51. V tem primeru mali davčni zavezanec obračunava DDV le od prejetih storitev, medtem ko ostane za ostale dobave kot mali davčni zavezanec še naprej oproščen plačila DDV, nima pa pravice do odbitka DDV. Od obravnavanih prejetih storitev se obračuna DDV po splošni stopnji 22 %. Več na spletni strani: *** Vabljeni na ogled!

Ljubljana, Moste Polje, Kodeljevo
Opis Enosobno stanovanje, 34 m2, v tretjem nadstropju, Kodeljevo Na odlični lokaciji na Kodeljevem prodamo enosobno stanovanje v tretjem nadstropju od štirih objekta zgrajenega l.1964. Stanovanje ima uporaben tloris, je opremljeno in adaptirano ter bo kmalu vseljivo. Stanovanje z nizkimi stroški je med drugim tudi izredno primerno tudi za investicijo. Dvigala ni. Površina Stanovanje meri 34 m2, od tega je ca 4 m2 kleti. Razporeditev in lega Stanovanje obsega predsobo, bivalno kuhinjo/dnevni prostor, sobo ter kopalnico (v kleti je še prostorna shramba). Oprema in prenova Adaptirano je bilo postopoma: napeljave v celoti, sanitarije; zadnja adaptacija 2015 – okna. Stanovanje je prijetno in uporabno opremljeno. Stavba je bila v celoti adaptirana leta 2016. Blok je skrbno vzdrževan, upravnik Emona. Stroški v povprečju znašajo cca 100,00 eur (ogrevanje, upravnik in elektrika), odkar je stavba adaptirana, so lahko radiatorji povsem izključeni. Stanovanje ostane opremljeno! Parkirno mesto / garaža Parkiranje za zapornico pred objektom. Priključki Internet – optika. Ogrevanje – toplovod, daljinsko. Lokacija in infrastruktura Izjemno zaželena lokacija nudi direkten dostop do mestnega središča na eni strani in do AC obroča na drugi. Stanovanje je zelo primerno za mlade družine, saj je v bližini vsa potrebna infrastruktura za ugodno in kakovostno bivanje (vrtec, šola, tržnica, BTC, postaja LPP). Okolica objekta je ozelenjena, prav tako pa so v bližini številne sprehajalne in rekreacijske površine (Golovec in sprehajalna pot ob Ljubljanici). Dodatno Vpisano v ZK in bremen prosto. Vseljivo po dogovoru, a najkasneje (predvidoma) julija. Vabljeni na ogled! toplovod domofon telefon optika shramba v kleti zemljiška knjiga

Kvedrova 2, 1000 Ljubljana
Iščemo cimro v študentskem stanovanju – dvoposteljna soba. Stanovanje v velikosti 60 m2 je prenovljeno in popolnoma opremljeno – jedilnica, kuhinja, wc, balkon, opremljene sobe. Stanovanje ima internet, pralni stroj itd. Cena je 140 EUR + stroški.

Ljubljana, Vič Rudnik, Rožna dolina
Opis Trisobno stanovanje, 90 m2, visoko pritličje, Rožna dolina V staromeščanski vili v Rožni dolini, prodamo popolnoma obnovljeno trisobno stanovanje, ki se nahaja v visokem pritličju objekta, zgrajenega leta 1935. Stanovanje je bilo v letu 2017 popolnoma obnovljeno. Stanovanju pripada shramba na skupnem stopnišču. Površina Stanovanje skupne površine 90 m2 obsega 83,5 m2 bivalne površine in 6,5 m2 shrambe. Razporeditev in lega Stanovanje ima izreden funkcionalen tloris in obsega predprostor, kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo (cca. 40 m2), kopalnico z WC-jem, mladinsko sobo ter glavno spalnico z walk-in garderobo. Osrednji prostori v stanovanju imajo ugodno JZ lego, so zelo svetli in zračni. Oprema in prenova Stanovanje je bilo leta letos (2017) v celoti obnovljeno. Obnovljena je bila tudi izolativna fasada objekta. Stanovanje se prodaja neopremljeno. Parket bo položen po izbiri novega lastnika. Parkirno mesto / garaža Parkiranje je možno v pred objektom, kjer ima vsakokratni lastnik služnost. Priključki Internet – kabel. Ogrevanje – toplotna črpalka, talno gretje. Lokacija in infrastruktura Objekt se nahaja v neposredni bližini celotne infrastrukture (šola, vrtec, trgovine, pekarne, zdravstveni dom, banka, pošta, LPP, itd.). Dostop do obvoznice je enostaven in hiter. Dodatno Vpisano v ZK. Brez bremen. Vabljeni na ogled! ogrevanje s toplotno črpalko domofon telefon kabelska televizija kabelski internet shramba v kleti zemljiška knjiga

Ljubljana, Šiška, Draveljska gmajna
Opis Samostojna hiša, v dveh etažah, Draveljska gmajna Na mirni z zelenjem obdani sončni lokaciji v Draveljski gmajni prodamo samostojno hišo, zgrajeno l. 1976 in l. 1996 delno obnovljeno. Hiša se lahko zasnuje tudi kot dvostanovanjska. Hiši pripada 152 m2 zemljišča. Ob hiši se nahaja bazen. Površina hiše / zemljišča Hiša je sestavljena iz dveh etaž (P+M), obsega 315 m2 bruto površine. Zemljišče zajema 150 m2 površine. Razporeditev in lega Pritličje obsega hodnik, kopalnico, utility, 3 spalnice, WC, dnevno sobo z izhodom na vrt in kuhinjo z jedilnico. Nadstropje obsega garderobno sobo, dnevno sobo, 2 spalnici, kabinet in kopalnico Oprema in prenova Hiša je popolnoma opremljena in delno prenovljena leta 1996. Prenovljene so bile elektro inštalacije, streha ter okna (trislojna). Zamenjana je bila tudi fasada. Lokacija in infrastruktura V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura (trgovina, LPP, šola, vrtec, sprehajalne poti, gozd, itd.). Hiter dostop do obvoznice. Okolica kjer se nahaja hiša nudi veliko možnosti za sprehode in preživljanje prostega časa v naravi. Parkirno mesto / garaža Parkiranje v garaži, kjer je prostor za 2 vozili. Pred hišo je možno parkiranje še treh vozil. Priključki in ogrevanje Internet - optika. Ogrevanje – plin. Dodatno Vpisano v ZK in bremen prosto. Prodajni pogoj: kupec plača polovico provizijske obveznosti v višini 2% + ddv od pogodbeno dogovorjene cene. Vabljeni na ogled! zemeljski plin telefon optika garaža več parkirnih mest bazen zemljiška knjiga

Ljubljana, Center
Opis Poslovni prostori - pisarne, 42m2 + 2 PM, 1/2 nad., v Centru mesta Na odlični lokaciji v Ljubljani, na Trg OF, nasproti glavne železniške postaje (Center mesta) prodamo vzdrževano in lepo opremljeno pisarno. V poslovnem prostoru je bila dolga leta odvetniška pisarna Objekt je bil zgrajen l. 1998. Pisarna je klimatizirana, v objektu je dvigalo. Pisarna ima urejen dostop tudi za invalide. V bližini vseh poslovnih, pravnih in ostalih institucij v Centru Ljubljane. Cena 2500€/m2!!! (ne vključuje davka) Površina Poslovni prostor meri 42,5m2 Razporeditev in lega prostorov Poslovni prostor obsega manjši predprostor, sprejemno pisarno in glavno pisarno. Poleg pisarn se v tej samostojni in zaključeni celoti nahaja tudi lastna čajna kuhinja in ločene sanitarije. Prostori so svetli, zračni in klimatizirani. Oprema in obnova Prostori se prodajajo opremljeni. Stroški Obratovalni stroški so nizki, energetski razred A, ogrevanje: toplarna, internet optika. Parkirno mesto / garaža Objekt je varovan. Parkirno mesto v garaži pod objektom je možno najeti ali pa dokupiti po ceni 20.000€ (brez davka). Lokacija in infrastruktura Stavba omogoča 24 urni dostop in se nahaja ob prometni ljubljanski cesti v samem centru mesta. V bližini vsa potrebna infrastruktura. Pravno stanje Vpisano v ZK in bremen prosto. Prevzem možen takoj. Pogoj nakupa: stroški provizije za opravljeno storitev posredovanja se razdelijo tako, da kupec plača provizijo v višini 2% + DDV. Vabljeni na ogled!

Ljubljana, Šiška
Stanovanje se nahaja v večstanovanjski staromeščanski hiši, na odlični lokaciji, nedaleč od centra mesta, LPP in blizu vse infrastrukture. Hiša je dobro vzrževana in ima novo streho Stanovanje je sestavljeno iz kuhinje z jedilnico, velike sobe s kopalnico in manjše shrambe. Je delno obnovljeno in ima nova PVC okna. Ogrevanje je na plin. Pripada mu parkirno mesto, drvarnica in klet. Stanovanje je na voljo takoj. radiatorsko ogrevanje zemeljski plin pralni stroj shramba v kleti parkirno mesto zemljiška knjiga

Ljubljana, Šiška, Vižmarje
Opis Novogradnja, 37,47 m2, 1.nadstopje, Vižmarje V novozgrajenem, sodobnem objektu na Vižmarjih, ki bo dokončan predvidoma do aprila 2020, prodamo bivalno enoto, ki se nahaja v 2.nadstropju. Skupno bo objekt imel 48 enot. Površina Enota skupaj obsega 37,47 m2, od tega 3,96 m2 predprostora, 5,33 m2 kopalnice, 20,98 m2 sobe, skupno 30,27 m2 bivalne površine. Enoti pripada 7,20 m2 pokritega balkona. Parkirno mesto in garaža Parkiranje je organizirano na skupnem parkirišču pred objektom, za imetnike lastniških parkirnih mest pa na JZ delu objekta. Oprema V enoti so predvidene pametne inštalacije, talno gretje in rekuperacija, katere zagotavljajo nižje stroške ogrevanja in višjo kakovost bivanja. Upravljanje nepremičnine Nakup enot v tem objektu je idealna rešitev za vse, tudi tiste, kateri kupujete nepremičnino kot investicijo,kot za tiste, ki želite nepremičnino za namene oddajanja (dolgoročni najem ali turistični najem). V primeru enodnevnega oddajanja (Air bnb, Booking) imate kot mali davčni zavezanec možnost uveljavljanja vstopnega DDV-ja (več o tej tematiki v nadaljevanju oglasa). Infrastruktura Objekt se nahaja znotraj ljubljanskega mestnega potniškega prometa, le 7 km od strogega mestnega središča. V Vižmarjah so železniška postaja, osnovna šola, končno obračališče mestne avtobusne linije št. 1, skozi pa vozijo tudi linije št. 8, 8B, 15 in 25. Lokacija je več kot idealna, saj se objekt nahaja v mirnem naselju hiš z dobro prometno povezavo. Prednosti nakupa enote: Cena že od 90.000 z vključenim DDV- jem Možnost uveljavljanja vstopnega DDV-ja Možnost pridobitve statusa „malega davčnega zavezanca“ Možnost prijave stalnega/začasnega bivališča in/ali poslovnega naslova družbe Možnost samostojnega ali vodenega dnevnega oddajanja v turistični namen Dodatno Investitor si pridržuje pravico do spremembe cenika do trenutka, ko se prodajalec in kupec dogovorita o pogojih nakupa. Oglaševana kvadratura je prodajna kvadratura z ustreznimi upoštevanimi korekcijskimi faktorji pritiklin (balkon, terasa, atrij...). Slike so simbolične, oprema bivalnih enot je specificirana v potrjenem komercialnem opisu. Stanovanjska oprema - pohištvo, ni predmet prodaje). V ceni je že vključen 22% DDV. Pomembno obvestilo za vse pravne osebe in male davčne zavezance - za vas je cena nižja. V spodaj objavljeni ceni je vključen tudi DDV, kateri znaša 21.460 €. PRAVNE OSEBE: Kupci, ki imajo status pravne osebe – zavezanca za plačilo DDV, lahko skupaj s prodajalcem do zadnjega dne v mesecu, ki sledi mesecu, v katerem je bila v celoti poplačana kupnina za posamezno enoto in opravljena primopredaja, preko eDavkov oddajo izjave po 45. členu ZDDV-1. Ker gre za poslovno nepremičnino, ki je namenjena dnevnemu oddajanju v najem, se v poslovnih bilancah podjetja prikaže kot naložbena nepremičnina. FIZIČNE OSEBE: Oddaja v najem poslovne nepremičnine V skladu s pojasnilom FURS št. 4212-3657/2017-6 z dne 9.3.2018 kupci, ki so zavezanci za plačilo DDV, lahko od začetka oddajajo nepremičnino z DDV. Lahko uveljavlja odbitek DDV. Če gre za osebe, ki do identificirani kot davčni zavezanci po 25. členu ZDDV-1, mora vpisati prejem storitev: če jih prejme od davčnega zavezanca s sedežem/ prebivališčem/stalno poslovno enoto v drugi državi članici, vpiše znesek DDV po stopnji 22 % v polje 23a, davčno osnovo v polje 32a in obveznost za DDV v polje 51; če jih prejme od davčnega zavezanca s sedežem/prebivališčem/stalno poslovno enoto v tretji državi, vpiše znesek DDV v polje 25, davčno osnovo v polje 31 in obveznost za DDV v polje 51. V tem primeru mali davčni zavezanec obračunava DDV le od prejetih storitev, medtem ko ostane za ostale dobave kot mali davčni zavezanec še naprej oproščen plačila DDV, nima pa pravice do odbitka DDV. Od obravnavanih prejetih storitev se obračuna DDV po splošni stopnji 22 %. Več na spletni strani: *** Vabljeni na ogled!

Izračun kredita Ljubljana, Šiška, Zgornja Šiška
Podroben opis nepremičnine V prijetni in mirni soseski prodamo lepo prenovljeno in s stilom opremljeno 2-sobno stanovanje, v skupni izmeri 55,8 m2 . Nahaja se v 2. nadstropju nizkega bloka, zgrajenega leta 1970. Stanovanje ima sodobno razporeditev , prostori so orientirani na zahod s pogledom na park. Razpored prostorov: predsoba, kuhinja v povezavi z dnevno-jedilnim prostorom, spalnica, kopalnica in ločen WC. Stanovanje obsega 55,8 m2: bivalne površine je 52,0 m2, shramba v kleti 3,8 m2. Stanovanje je bilo kvalitetno prenovljeno: talne obloge (parket, keramika), instalacije, kopalnica, troslojna okna, notranja vrata, protivlomna vhodna vrata. Stavba je dobro vzdrževana: leta 2012 je bila prenovljena fasada in streha. Priključki: ogrevanje - toplovod, internet – optika. Parkiranje: na skupnem parkirišču pred objektom. V bližini je vsa potrebna infrastruktura : vrtec, osnovna šola, trgovine, knjižnica, LPP postajališča, hiter dostop do obvoznice. Lokacija je izjemna in ponuja veliko možnosti za rekreacijo v naravi , saj se v bližini nahajajo Rožnik, Mostec in Koseški bajer.

Ljubljana, Šiška
Opis Poslovni prostor, trgovina 123 m2 + klet skladišče 144 m2, Šiška nasproti Kina Oddamo poslovni prostor - trgovino, katera se nahaja v dveh etažah, in sicer v pritličju je 123 m2, v kleti pa se nahajajo sanitarije za goste, skladišče, hladilnica, proizvodnji del, sanitarije za zaposlene, pisarna vse v izmeri 144 m2. Prostora sta povezana med sabo s stopnicami s tovornim in osebnim dvigalom. Prostor je primeren za vse vrste storitvenih dejavnosti. Odpiralni čas je lahko dolg, saj ne moti bližnjih prebivalcev. prodajni prostor v pritličju v izmeri 123 m2 skladišče, sanitarije hladilnica, pisarne v kleti s pisarno v izmeri 144m2 Lokacija Lokal se nahaja na izjemni lokaciji, in sicer je del poslovnega kompleksa, ki se nahaja v središču upravno - poslovnega dogajanja Šiške. Zraven se nahaja vsa pomembna infrastruktura (upravna enota, notar, banke, pošta, zavarovalnice, hotel, kulturni center Šiška, postaja MPP). Lokacija ima veliko potenciala s strani pešcev in tistih strank, ki se pripeljejo z osebnimi avtomobili, saj je neposredno ob kompleksu urejeno občinsko parkirišče. Namembnost Trenutno je lokal v prenovi predvidoma končana konec Januarja 2019. Prostor je namenjen za gostinske in trgovske dejavnosti in za vse, ki potrebujejo frekventno in dostopno lokacijo za svoje stranke z veliko parkirišča in mimoidočih stanovalcev. Možnost prevzema v najem je 20. jan. 2019.

Ljubljana, Šiška, Spodnja Šiška
Opis Trosobno stanovanje, 70 m2, Spodnja Šiška V objektu zgrajenem l. 1938 v Spodnji Šiški prodamo trosobno stanovanje, ki se nahaja v prvem od treh nadstropij. Je svetlo in se nahaja na mirni lokaciji z urejeno okolico. Pred objektom veliko skupno dvorišče. Površina Stanovanje površine 70 m2 obsega 67,3 m2 bivalne površine in 3 m2 balkona. Stanovanju pripada klet. Razporeditev in lega Stanovanje zajema dve večji sobi, prostoren hodnik, ločen wc in kopalnico, kuhinjo in manjši kabinet oz. otroško sobo. Stanovanju pripada lasten kletni in podstrešni prostor, shramba. Z balkona (dostop iz kuhinje) pogled na veliko skupno dvorišče, zaprto z vseh štirih strani. Oprema in prenova Stanovanje je bilo v celoti adaptirano 2012 - elektro inštalacije, vodovod, nova okna, obnovljeni parketi. Parkirno mesto / garaža Parkiranje pred objektom, z dovolilnico. Priključki Internet – optika. Ogrevanje – toplarna. Lokacija in infrastruktura Objekt se nahaja v neposredni bližini celotne infrastrukture (šola, vrtec, trgovine, pekarne, zdravstveni dom, banka, pošta, LPP, itd.). Dostop do obvoznice je enostaven in hiter. Odlična lokacija neposredno v bližini centra mesta in parka Tivoli. Dodatno Vpisano v ZK in bremen prosto. Prodajni pogoj: kupec plača polovico provizijske obveznosti v višini 2% + ddv od pogodbeno dogovorjene cene. Vabljeni na ogled! domofon telefon optika zemljiška knjiga