Prodaja sobe, Ljubljana

Poslovni prostori so v prvem nadstropju urejenega in prenovljenega objekta v trgovsko poslovni coni na Viču na lahko dostopni lokaciji v bližini AC priključka. Primerni so za pisarniške in skladiščne ter storitvene namene. Poslovni prostori imajo lastne sanitarije (za stranke in za osebje) in čajno kuhinjo, so opremljeni, v njih pa je tudi delujoče tovorno dvigalo. Ogrevanje je na zemlejski plin. Parkiranje je urejeno v okolici poslovnega objekta na lastniških parkirnih mestih. Prostori obsegajo: ločeno pisarno (priročno skladišče v pritličju), ločeno pisarno v nadstropju, hodnik, sanitarije (ločene za osebje in stranke), čajno kuhinjo, 1. sklop pisarniških prostorov (sprejemna pisarna, sejna soba, glavna pisarna, večnamenska pisarna - priročni arhiv, možna je povezava z arhivom oz. skladiščem velikosti 90 m2) in 2. sklop pisarniških prostorov (2 manjši pisarni , 2 večji pisarni). Možen je nakup skladiščnih oz. arhivskih prostorov v isti etaži. V bližini je vsa potrebna infrastruktura. Prevzem je možen takoj, so ZK urejeni in brez bremen. Vabljeni na ogled!

Poslovni prostori so v prvem nadstropju urejenega in prenovljenega objekta v trgovsko poslovni coni na Viču na lahko dostopni lokaciji v bližini AC priključka. Primerni so za pisarniške ter storitvene namene. Poslovni prostori imajo lastne sanitarije (za stranke in za osebje), čajno kuhinjo in so opremljeni. Ogrevanje je na zemlejski plin, v bližini je vsa potrebna infrastruktura.Parkiranje je urejeno v okolici poslovnega objekta na lastniških parkirnih mestih. Prostori obsegajo: ločeno pisarno (priročno skladišče v pritličju), ločeno pisarno v nadstropju, hodnik, sanitarije (ločene za osebje in stranke), čajno kuhinjo, in sklop pisarniških prostorov (sprejemna pisarna, sejna soba, glavna pisarna, večnamenska pisarna, možna je povezava z arhivom oz. skladiščem velikosti 90 m2). Prostori so prazni, prevzem je mogoč v kratkem času, so ZK urejeni in brez bremen. Vabljeni na ogled!

Poslovni prostori so v prvem nadstropju urejenega in prenovljenega objekta v trgovsko poslovni coni na Viču na lahko dostopni lokaciji v bližini AC priključka. Primerni so za pisarniške in skladiščne ter storitvene namene. Poslovni prostori imajo lastne sanitarije (za stranke in za osebje) in čajno kuhinjo, so opremljeni, v njih pa je tudi delujoče tovorno dvigalo. Ogrevanje je na zemlejski plin. Parkiranje je urejeno v okolici poslovnega objekta na lastniških parkirnih mestih. Prostori obsegajo: ločeno pisarno (priročno skladišče v pritličju), ločeno pisarno v nadstropju, hodnik, sanitarije (ločene za osebje in stranke), čajno kuhinjo, 1. sklop pisarniških prostorov (sprejemna pisarna, sejna soba, glavna pisarna, večnamenska pisarna - priročni arhiv, možna je povezava z arhivom oz. skladiščem velikosti 90 m2) in 2. sklop pisarniških prostorov (2 manjši pisarni , 2 večji pisarni). Možen je nakup skladiščnih oz. arhivskih prostorov v isti etaži. V bližini je vsa potrebna infrastruktura. Prevzem je možen takoj, so ZK urejeni in brez bremen. Vabljeni na ogled!

Poslovni prostori so v prvem nadstropju urejenega in prenovljenega objekta v trgovsko poslovni coni na Viču na lahko dostopni lokaciji v bližini AC priključka. Primerni so za pisarniške ter storitvene namene. Poslovni prostori imajo lastne sanitarije (za stranke in za osebje), čajno kuhinjo in so opremljeni. Ogrevanje je na zemlejski plin, v bližini je vsa potrebna infrastruktura.Parkiranje je urejeno v okolici poslovnega objekta na lastniških parkirnih mestih. Prostori obsegajo: ločeno pisarno (priročno skladišče v pritličju), ločeno pisarno v nadstropju, hodnik, sanitarije (ločene za osebje in stranke), čajno kuhinjo, in sklop pisarniških prostorov (sprejemna pisarna, sejna soba, glavna pisarna, večnamenska pisarna, možna je povezava z arhivom oz. skladiščem velikosti 90 m2). Prostori so prazni, prevzem je mogoč v kratkem času, so ZK urejeni in brez bremen. Vabljeni na ogled!

Lepo vzdrževana, svetla in opremljena pisarna se nahaja v reprezentančni poslovni stavbi. Pisarna ima vse priključke (optika, alarm, dostop iz garaže, dvigalo). Vsa infrastruktura je v neposredni bližini. Prostorska zasnova: vhod, predprostor, sanitarije, sprejemna pisarna, sejna soba, večja delovna pisarna. čajna kuhinja in kopirni stroj sta lično vgrajena in skrita v omari na hodniku. Vredno ogleda! Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.

Lepo vzdrževana, svetla in opremljena pisarna se nahaja v reprezentančni poslovni stavbi. Pisarna ima vse priključke (optika, alarm, dostop iz garaže, dvigalo). Vsa infrastruktura je v neposredni bližini. Prostorska zasnova: vhod, predprostor, sanitarije, sprejemna pisarna, sejna soba, večja delovna pisarna. čajna kuhinja in kopirni stroj sta lično vgrajena in skrita v omari na hodniku. Vredno ogleda! Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.

Poslovni prostori - pisarne, 440m2, 2/2 nad., v bližini Centra mesta Na odlični lokaciji v TPC Murgle (bližina Centra mesta) prodamo svetle pisarne zgrajene l. 1992 ki se nahajajo v trgovsko poslovnem centru. Po dogovoru se lahko proda tudi pohišvo. Površina Poslovni prostor meri 340 neto pisarn in pripada mu tudi 110 m2 terase. Razporeditev in lega prostorov Poslovni prostor obsega več prostorov različnih tipov in velikosti. en večji sprejemni prostor, kjer je možno postaviti 2. delovni mesti + recepcijo. pisarna za 3. delovna mesta server soba pisarna, kjer je prostora za delovno mizo, kavč in mizico ter mizo za sestanke pisarna za 2. delovni mesti priročno skladišče cca. 12m2 prehodna pisarna za 2 delovni mesti pisarna za 2 delovni mesti pisarna za 4 delovna mesta manjša soba - jedilnica kuhinja terasa pisarna za 2. delovni mesti toaletni prostori št.1: 1 wc ženski, 1 wc moški Večja skupna pisarna kjer je možno postaviti 8 delovnih mest Soba za 2 delovni mesti V tem nadstropju pred vhodom v podjetje oz. pisarne so dvoji ločeni WCji (torej 2 moška in in 2 ženska) Pisarne se prodajajo neopremljene. Priključki: Talno gretje Optika Stroški Obratovalni stroški znašajo cca. 4 EUR/ m2. Parkirno mesto Objekt je varovan, parkiranje na parkirišču z zapornico neposredno pred objektom. Lokacija in infrastruktura Stavba omogoča hiter dostop do centra.. V bližini vsa potrebna infrastruktura. Dodatno Primerno za predstavništva, podjetja. Vseljivo – takoj. Vabljeni na ogled!

LJ. VIČ, VIŠKA CESTA 4 , 90,5 m2, prostor za storitve, zgrajen l. 2009, P/4 nad., delno opremljeno, manjša sejna soba, lastne sanitarije, priključki za čajno kuhinjo, svetlo, vsi ostali priključki, klimatizirano, lastna tri parkirišča, kvalitetna gradnja. Prodajna cena ne vključuje 22 % DDV-ja. Poslovni prostor je tik ob Tržaški cesti, vstop z Viške ceste, atraktiven za storitveno oz. neživilsko dejavnost, prodamo. Cena: 190.000,00 EUR

Predmet prodaje je kompleks nepremičnin, ki tvorijo zaprt ambient-dvor. Dvor je primer tipične briške arhitekturne dediščine. Ambient vzdolžno vezanih hiš dolžine 38 m in dvema ločenima hišama je izjemen primer profane stavbne dediščine. Objekti so spomeniško zaščiteni in vodeni v registru nepremične kulturne dediščine pod evidenčno številko 4758, kot kulturni spomenik . Ambient se je oblikoval na mestu nekdanjega samostana iz 16 stoletja. Po požaru 1680 , je bila posest obnovljena z današnjo zasnovo. Ko smo zdajšni lastniki pričeli s prenovo so bili vsi objekti posesti hudo poškodovani in nebivalni. Gradnja in prenova je bila pod nadzorom Zavoda za varstvo kulturne dediščine. Gradbena dela so bila zaključena v letu 2009 ,vsa prenovitvena dela vključno z opremljanjem pa leta 2013. Dvor je začel obratovati kot majhen, družinsko vodeni hotel v letu 2014. V tem letu je bil dokončan tudi zunanji bazen. Objekti so zidani iz kamna,strehe so krite s korci in so v celoti nove. Poleg novih streh so bile izvedene nosilne vezi, AB plošče , tlaki in ometi , in v celoti vse instalacije, okna balkoni itd. Objekti so v dveh in treh etažah povezani z lesenimi balkoni . Celotna zazidana površina je 800 m2. Skupna površina zemljišča je 1947 m2. Zaradi svojega zaprtega, zaključenega ambienta, Dvor ponuja intimno atmosfero. S teras in balkonov se ponuja čudovit razgled na valovito briško pokrajino z vrhovi Alp v ozadju. Tradicionalna briška arhitektura objektov obdana s prelepim vrtom ustvarjata unikatni ambient za sproščanje in počitnikovanje. Dvor apartmaji in sobe je garni hotel. Trenutno ponuja le prenočišča z zajtrkom, v baru pa različne napitke in majhne prigrizke. Kategoriziran je s 4 zvezdicami ter visoko oceno gostov. Dvor ima 7 sodobno opremljenih sob in 6 apartmajev. Njihova moderna oprema je kontrast s tradicionalno zunanjostjo objektov. Vse sobe so dvoposteljne. Razen ene se nahajajo v prvi zgradbi ob vhodu v notranje dvorišče. Sobe nimajo balkonov imajo pa dostop do dveh skupnih balkonov. Apartmaji so v treh zgradbah in so različne velikosti. Trije apartmaji imajo po dve spalnici in dve kopalnici in so primerni za nastanitev 4 gostov. Ostali trije pa imajo po eno spalnico in eno kopalnico. Vsi apartmaji imajo kuhinje opremljene s hladilniki, kuhalnimi ploščami, pečicami in pomivalnimi stroji ter dnevne prostore z jedilnimi mizami in kavči. V kopalnicah štirih apartmajev so tudi pralni stroji. Vsi apartmaji imajo balkone in individualne zunanje vhode. Vse sobe in apartmaji imajo LED TV s satelitskimi programi, WiFi in klimatske naprave. Nastanitvena kapaciteta Dvora je 32 gostov brez dodatnih ležišč .V apartmajih je možnost 6 dodatnih ležišč na raztegljivih kavčih. V notranjem dvorišču je parkirišče za 5 osebnih avtomobilov, ostali gostje lahko parkirajo na bližnjem vaskem trgu ki je oddaljen od vhoda približno 50m. Večji del notranjega dvorišča je tlakovano. Iz dvorišča ki povezuje vse objekte vodi tlakovana pot v vrt z nasadom češenj in bazenom. Bazen je dimenzije 3x 9 m in je elektronsko krmiljen. Poleg sob in apartmajev ima Dvor še gostinski prostor s 7 mizami kjer se servirajo zajtrki , manšji družabni prostor– briška kuhinja, namenjen zaključenim skupinam 6-8 gostov ter barski prostor z barom in veliko mizo za goste, invalidski WC, vinoteko in profesionalno kuhinjo. Pred glavnim vhodom in pred gostinsko sobo sta dve terasi .V nadstropju je razgledna terasa namenjena vsem gostom ki bivajo v hotelu, pod njo pa še ena terasa s pogledom na vrt in bazen. V kleti so moške in ženske sanitarije, sanitarije s tušem in garderobo za osebje,ter prostor z zalogovniki, bojlerji in toplotnimi črpalkami. Objekti se ogrevajo in hladijo preko konvektorjev s toplotnimi črpalkami in s sončnimi kolektorji. Rezervacije gostov se vršijo preko švicarskega rezervacijskega programa Base7booking in channell manager-ja Cubilis. Dvor je prisoten na vseh glavnih OTA kanalih. Možnost postavitve wellensa: savne ali jaccuzi-ja ter tako nadgraditve obstoječe ponudbe. Sklop nepremičnin ponuja možnost nadaljevanja vodenja posla oddajanja sob, postavitve restavracije. Posebnost jedilnega dela restavracije je tudi naravni vodnjak, ki zastekljen ponuja vpogled v globino 3.metrov, kjer je izvirska voda. ***

611,53 m2, pisarna, 11 PM prodamo. Primerno za investicijo. Cena: 2.020.000,00 EUR ! BREZ PROVIZIJE!! Na lepi lokaciji, prodamo popolnoma prenovljene poslovne prostore. Lepo vzdrževane, svetle in opremljene pisarne se nahajajo v rmoderni poslovni stavbi, ki je varovana 24h, opremljena z vso komunikacijsko infrastrukturo (klima, protipožarni sistem, optika...). Prostori obsegajo 611,53 m2 uporabne površine ; pisarne, sejne sobe, čajno kuhinjo ter sanitarije. V stavbi je dvigalo. Sodobni dizajn in arhitektura .V bližini stavbe je več kavarn,restavracij, avtobusno postajališče,...). K prostorom pripadajo 11 lastniških parkirnih mest. Navedena cena ne vključuje 22% DDV. Slika simbolična. Poslovni prostori so trenutno oddani v dolgoročni najem. Primerno za investicijo. Vabljeni na ogled.

Za Bežigradom prodamo poslovni prostor v velikosti 830m2 v vsakem nadstropju. Sestoji iz polkleti in dvignjenega pritličja. Poleg prostora je na voljo še okoli 25 parkirnih mest. Objekt se lahko uporablja kot skladišče ali se predela v pisarniške objekte, namreč višina stropa v pritličju na približno polovici tlorisa omogoča pridobitev dodatnih cca 200m2 dodatnih površin (če se zgradi medetaža), ne da bi to dosti vplivalo na osvetljenost v pritličju. Tukaj so lahko različni skupni prostori (sobe za sestanke, kuhinja, jedilnica, sanitarije, prostor za računalniške strežnike ipd.), ki so lahko v kleti. To uporabniku omogoča precej boljšo izrabo površine v pritličju za pisarno (praktično 100%), kot je to primer v običajni pisarniški stavbi (verjetno okrog 80%). Pogoj prodajalca za sklenitev posla: kupec je dolžan povrniti del stroška posredovanja pri prodaji v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.

Ljubljana - Šiška, ob Celovški cesti med Centrom in obvoznico, samostojna večnamenska poslovna stavba v skupni izmeri 492 m2 (neto 420 m2 in dve terasi 72 m2), v osnovi vila iz leta 1940, v celoti rekonstruirana/dozidana/obnovljena leta 2005 (AB konstrukcija, fasada, streha, izolacija, instalacije, stavbno pohištvo), na parceli 476 m2, 7 parkirnih prostorov za objektom (od tega 4 pod nadstreškom) in 2 pred objektom, sestoji iz štirih etaž; polkleti, pritličja, prvega in drugega nadstropja/mansarde, panoramsko dvigalo od P do 2 nad., funkcionalno zasnovana, vsaka etaža lahko deluje kot samostojna zaključena enota, več sanitarij, čajnih kuhinj, server soba, možne enostvane predelave/prilagoditve prostorov, veliko steklenih površin, dve veliki terasi, konferenčna soba v steklenem kubusu, objekt je v celoti klimatiziran, alarmni sistem, video nadzor, električne žaluzije, alu stavbno pohištvo, protipožarni sistem + aktivni sistem v server sobi, v vseh prostorih računalniška mreža/napeljava, stavba je v celoti opremljena - vgradna oprema po meri, vsa infrastruktura v neposredni bližini, ogrevanje na toplovod, hitro vseljiva, pridobljeno je uporabno dovoljenje, objekt je primeren za pisarniško ali zdravstveno dejavnost, z manjšimi prilagoditvami pa tudi za turistično dejavnost, prodamo. Cena 810.000 eur.

Na odlični lokaciji v Šiški v Ljubljani (bližina Kosez) prodamo večjo hišo z ločenim poslovnim prostorom z zemljiščem velikosti 587 m2. Hiša je bila v osnovi zgrajena leta 1938 z dograjenim mansardnim delom v letu 1973. Površina hiše po GURS-u je 232 m2, medtem ko je bruto površina cca. 300 m2. Hiša ima sicer namensko rabo opredeljeno kot stanovanjsko, pri čemer je dolga leta funkcionirala kot poslovna hiša (pisarne) s čimer je tudi opremljenost le-te temu prilagojena. Poleg hiše se nahaja večje asfaltirano parkirišče (za 7-9 avtomobilov) in samostojen poslovni prostor (lahko kot trgovina, prostor za storitve ali pisarna) velik cca. 32 m2, v katerem se trenutno nahajata 2 pisarni in sanitarije. Hiša je bila skozi leta vseskozi vdrževana in obnavljana: fasada (1995), centralno ogrevanje (2003), okna v pritličju in mansardi (2003), obnovljena elektrika in vzpostavljena nova računalniška mreža (2003), asfaltiranje parkirišča in postavitev ograje (2004), streha (2005; Trimo), okna v prvem nadstropju (2014), dodaten servis strehe (2014), priklop na zemeljski plin in nova plinska peč (2014). Razporeditev prostorov po etažah: - Polklet: 2 prostora/sobi. - Pritličje: sanitarije, dve povezani sobi (večja in manjša, z možnostjo pregraditve), ena večja in ena manjša soba, "server room", shramba. - Prva medetaža: vhod prek zunanjega stopnišča, utility. - Nadstropje: dve povezani sobi (večja in manjša, z možnostjo pregraditve), ena večja in ena manjša soba, kopalnica. - Druga medetaža: sanitarije. - Mansarda: dve večji sobi, ena nekoliko manjša soba, kuhinja (predhodno: kopalnica). Hiša ima 2 ločena vhoda - pritličje ima svoj vhod, nadstropje pa svojega preko zunanjega stopnišča. Zunaj se nahaja omenjeni poslovni prostor (kot ločen objekt) in kurilnica (ki se drži poslovnega prostora), shramba pod zunanjimi stopnicami, nadstrešek, zelenica ter večje asfaltirano parkirišče. Celotno zemljišče je ograjeno. Dostop je urejen, direktno z občinske ceste/ulice. Ograja ima tudi avtomatska vrata na daljinsko odpiranje/zapiranje. Skoraj vsi prostori v hiši in poslovnem prostoru so klimatizirani. Hiša ima 2 števca za elektriko (en števec je za pritličje hiše, drugi pa za ostale etaže hiše in poslovni prostor). Ogrevanje je centralno na mestni plin in skupno za celotno hišo ter poslovni prostor. Priključena je na kanalizacijo, prav tako ima optični priključek. Namenska raba zemljišča je za eno ali dvostanovanjsko rabo. Je v celoti zazidljivo. Hiša je primerna za 2-3 družine ali večino vrst oddajanja (s preureditvijo tudi za kratkoročna). Vsa oprema (v večini pisarniška) lahko ostane oz. po dogovoru. Mogoč takojšen prevzem. Lastništvo je urejeno in bremen prosto. V neposredni bližini je čisto vsa pomembna infrastruktura - OŠ, vrtec, trgovina, tržnica, LPP postaja, priključek na AC obroč, ... Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove.

V Ljubljani na odlični lokaciji prodamo pisarno v četrtem nadstropju. Prostori so opremljeni, parkirišča ni; je pa možno za 50 evrov mesečno najeti eno parkirno mesto. Prostor sestavlja osrednja pisarna ter sejna soba. Prodajalec pogojuje sklenitev prodaje z delitvijo plačila provizije posredovanja pri prodaji v višini 4 % plus DDV na način, da kupec plača 1 (polovico) omenjene obveznosti t.j. 2% od končne dogovorjene prodajne cene plus 22 % DDV

Prodamo čudovite poslovne prostore v centru Ljubljane, locirane v novejši urejeni in klimatizirani stavbi. Prostori so izredno svetli, imajo enostaven dostop in so locirani bližini glavne železniške in avtobusne postaje. Razdeljeni so v dveh nadstropjih, delno open space, delno posamezne pisarne, z lastnimi sanitarijami ter čajno kuhinjo. Funkcionalna razporeditev prostorov v pritlični etaži (cca. 500 m2) obsega torej sprejemnico s čakalnico, 1x arhiv odprtega tipa, 2x ločeno tiho sobo, 3 x ločene pisarne, 1x sejno sobo, 1x arhiv zaprtega tipa in sanitarije. Zgornja etaža pa obsega galerijo z arhivom ter izhodom na teraso, v nadaljevanju pa so locirane 3x pisarne, 1x sejna soba, čajnica in sanitarije. Možnost najema parkirnih mest v dveh bližnjih garažnih hišah. Odlična priložnost za nakup kot investicijo, saj je poslovnem prostoru trenutno najemnik, s katerim je po preteku najema mogoče podaljšati pogodbo ali jo prekiniti s 4-mesečnim odpovednim rokom. Na voljo po dogovoru, vabljeni k ogledu!

V Ljubljani na odlični lokaciji prodamo pisarno v četrtem nadstropju. Prostori so opremljeni, parkirišča ni; je pa možno za 50 evrov mesečno najeti eno parkirno mesto. Prostor sestavlja osrednja pisarna ter sejna soba. Prodajalec pogojuje sklenitev prodaje z delitvijo plačila provizije posredovanja pri prodaji v višini 4 % plus DDV na način, da kupec plača 1 (polovico) omenjene obveznosti t.j. 2% od končne dogovorjene prodajne cene plus 22 % DDV

Lepo vzdrževane, svetle in opremljene pisarne se nahajajo v reprezentančni poslovni stavbi, ki je varovana 24h, opremljena z vso komunikacijsko infrastrukturo , server omarico ( optika ), V stavbi so 4 dvigala. V bližini stavbe je več kavarn,restavracij, avtobusno postajališče,...). Prostorska zasnova: predprostor/čakalnica, pisarna odprtega tipa v izmeri cca 35m2, 3 prostorne ločene pisarne, čajno kuhinjo, server soba in sanitarije.Možen nakup 2 parkirnih mest . Parkiranje za obiskovalce možno v bližnji garažni hiši. Obratovalni stroški znašajo cca 4,5 eur/m2/mesec, Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.

PRODAMO Poslovno-skladiščne prostore v Ljubljani Poslovna stavba na Kolarjevi ulici 47 je razdeljena na 1.120 m 2 veliko skladiščno – proizvodnjo halo in 1.129 m 2 pisarniške prostore v dveh nadstropjih. V pritličju poslovnega dela je prostoren razstavni salon, 8 pisarn, sejna soba, čajna kuhinja in toaletni prostori. V nadstropju pa je večja sprejemnica, 5 pisarn, predavalnica, čajna kuhinja in toaletni prostori. Zasnova objekta omogoča ločen dostop do prostorov v nadstropju. Poslovni prostori se ogrevajo preko lastne toplotne postaje. Pisarne so klimatizirane, proizvodnji prostor in skladiščni del pa sta dodatno prezračevana v skladu z zahtevami industrijske dejavnosti, ki zahteva vpihavanje ali sesanje zraka. Poslovni prostori so redno vzdrževani, prazni in pripravljeni na vselitev. Oglaševana cena ne vsebuje pripadajočega DDV!

Prodamo razgibane prostore na lahko dostopni lokaciji in bližini BTC-ja. Prostori obsegajo visoko pritličje (cca. 620 m2)), ki je sestavljeno iz dveh ločenih enot ter pol-kletni del (cca. 570 m2). V visokem pritličju se nahaja glavni vhod in velik odprt prostor z dvema shrambama, dvojne ločene sanitarije, prostor, kjer je možnost kuhinje/pomivalnice, sejna soba, 3 večje povezane prostore ter pisarno. Tem prostorom pripada tudi dvorišče (cca. 850 m2), ki lahko služi za igrala ali dodatna parkirišča. Idealno za vrtec, plesni studio, salon, neživilsko trgovino, živilsko proizvodno dejavnost, učilnice, itd. Pol-klet pa obsega proizvodno-skladiščne prostore za živilsko oz. skladiščno dejavnost. Razporeditev prostorov v kletnem delu pa obsega hodnik, dva garderobna prostora, ločene sanitarije, pisarno, večji in manjši kuhinjski prostor, dve manjši priročni skladišči ter 6 večnamenskih prostorov. Višina kletnih prostorov je 2,2 m, dostop do vstopnega dela pa je mogoč po klančini. Zunaj je za kletni del na voljo cca. 8 parkirišč, prostori se nahajajo v neposredni bližini trgovine Bauhaus in imajo pralna tla, vir vode z umivalniki, klimatizacijo, ki jo je mogoče razvejati ter so v skladu HACCP-om. Zaradi Knauf sten je možno vse prostore združevati ali preurediti po svoje, opremljeni so s tri-faznim električnim tokom (3x100A) in imajo nizke obratovalne stroške, ki se obračunavajo po dejanski porabi (cca. 3€/m2). Vsi prostori so trenutno oddani stabilnim najemnikom in generirajo 8.700€ mesečnih najemnin. Na voljo po dogovoru, vabljeni k ogledu!