Prodaja stanovanja, Ljubljana

LJ. MOSTE, BLIŽINA CENTRA, OBNOVLJENO 2021 , 64,9 m2, 2-sobno, zgrajeno l. 1977, adaptirano l. 2021, 10/13 nad., bližina centra, BTC-ja, nova fasada, balkon, dvigalo, v celoti obnovljeno, parkirišče, klimatska naprava, prodamo. Cena: 280.000,00 EUR

Z lega, klima-inverter, atrij, shramba v kleti, pripadajoče zunanje asfaltirano parkirno mesto, neopremljeno, odlična priložnost za investicijo, več info na www.fabula-ljubljana.si SPLOŠNO Večstanovanjski objekt Fabula je objekt s petimi etažami (klet, pritličje in 3 nadstropja). Objekt je lociran v Ljubljani, območje Polje, na zemljiščih s parc. št. 596/1, 596/2, 597/7, 597/1 in 599/2, vsa k.o. 1772 –Slape. Ob objektu so predvidena parkirna mesta za avtomobile na označenih parkirnih mestih, za vsako stanovanje po eno parkirno mesto . Vsako stanovanje ima v kleti shrambo, kjer je možno hraniti tudi kolo. Etaže med seboj povezuje betonsko stopnišče in osebno dvigalo . V pritličju vsakemu stanovanju pripada svoj atrij, del zunanjega atrija je nadkrit s previsom balkona v nadstreopju. Vsa stanovanja v nadstropjih pa imajo svoj zunanji nadkriti balkon. NOSILNA KONSTRUKCIJA Nosilna konstrukcija je kombinacija armiranobetonskih in opečnih konstrukcijskih elementov. Konstrukcija je sestavljena iz opečnih sten v kombinaciji z armiranobetonskimi vertikalnimi in horizontalnimi vezmi, armiranobetonskih plošč, slopov in nosilcev. Temeljenje objekta je na armiranobetonski temeljni plošči. Nad zadnjim nadstropjem je armiranobetonska strešna ravna plošča. STENE MED STANOVANJI Stene med stanovanji so opečnate debeline 25 cm ter ometane. Nekatere stene med stanovanji so izvedene tudi v sistemu Knauf, ustrezne požarne in zvočne izolativnosti. PREDELNE STENE V STANOVANJIH Predelne stene med prostori v stanovanji so kombinirane, suho-montažne z aluminijasto podkonstrukcijo, obojestransko obložene z oblogo iz mavčno-kartonskih plošč z vmesnim slojem toplotne in zvočne zaščite ter opečnate debeline 12 cm. Stene v stanovanjih so kitane in opleskane z belo barvo. STREHA Izvedena je kot ravna streha s toplotno izolacijo in dvoslojno bitumensko hidroizolacijo zaščiteno z nasutjem iz prodca. Na balkonih je izveden finalni sloj iz keramike. FASADA Objekt je zaščiten s toplotno izolacijo debeline 20 cm iz EPS plošč. Fasadni podstavek objekta je izveden XPS toplotna izolacija. Finalni sloj je izveden kot klasična kontaktna tankoslojna fasada. TLAKI Tlaki v stanovanjskem delu so izvedeni kot plavajoči zvočno izolirani estrihi. V stanovanjih je v bivalnih in spalnih prostorih položena vinilna talna obloga primerna za talno gretje. V sanitarnih prostorih, shrambah in hodnikih ob vhodu je izvedena keramika. Glavno stopnišče v objektu je obloženo s keramiko. SANITARNA OPREMA V kopalnicah in sanitarnih prostorih so glede na predvideno opremo vgrajene viseče WC školjke. Vgrajeni so umivalniki z omarico in armature. Tuši so izvedeni v tlaku z odtočnimi kanaletami. ZUNANJA UREDITEV Okolica objekta je na atrijih urejena v izvedbi prodnatega nasutja. Dovozne in parkitne površine so tlakovane in asfaltirane. Zamejitev atrija je izvedena s perforirano alu pločevino. VHODNA VRATA Vhodna vrata vseh stanovanj so Alu, enokrilna v Alu okvirju, ustrezno toplotno in zvočno izolativna. NOTRANJA VRATA Notranja vrata v stanovanjih so lesena bela s klasičnimi nasadili. OKNA Okna so v izvedbi PVC s 3 slojno zasteklitvijo in roletami. OGRAJE Ograditev zunanje terase je izvedena s perforirano alu pločevino. Ograje balkonov so izvedene s kovinsko perforirano ograjo modernega izgleda, ustrezne višine najmanj 1,0 m. INSTALACIJE Poraba: Merjenje porabe toplote, vode in elektrike je ločeno za vsako stanovanje in skupne prostore. Razsvetljava: V sklopu zunanje ureditve ob vhodu v objekt je razsvetljava urejena z LED svetili . V objektu je izvedena vsa predinštalacija za vgradnjo svetil. Prezračevanje: Kopalnice so prezračevane z odvodnimi ventilatorji, ki vodijo na streho objekta. Hlajenje: V vsakem stanovanju je split inventer klimatska naprava (primerna za hlajenje in gretje). Pitna voda: Pitna voda je zagotovljena iz vodovodnega omrežja. Merjenje porabe je urejeno preko vodomerov z daljinskim odčitavanjem. Ogrevanje, priprava tople vode: V kleti objekta je skupni plinski kotel z zalogovnikom. Do stanovanj je urejen razvod tople vode za talno ogrevanje stanovanj, ter topla sanitarna voda. Stanovanja so ogrevana s talnim ogrevanjem, dodatno pa še z električnimi radiatorji v kopalnicah. Odčitavanje porabe tople vode je urejeno za vskako stanovanje ločeno. Elektro instalacije: Odčitavanje porabe električne energije je ločeno po posameznih stanovanjih in skupnih prostorih.Vsako stanovanje ima svoj števec. Telekomunikacijsko omrežje: Vsako stanovanje ima možnost priklopa na telekomunikacijsko omrežje. FINANCIRANJE Posebni pogoji financiranja za kupce predmetnih stanovanj. Več informacij na spletni strani navedeni spodaj. OPOMBE Stanovanje se prodaja neopremljeno. Na ogledu si je možnost ogledati opremljeno vzorčno stanovanje. Več informacij na spletni strani www.fabula-ljubljana.si . Vabljeni na ogled! Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

BRDO , 122,77 m2, 3-sobno, zgrajeno l. 2022, 1/2 nad., prodamo. Cena: 489.000,00 EUR 111,7 m2, 4-sobno, zgrajeno l. 2022, 3. nad., prodamo. Cena: 499.483,00 EUR 122,5 m2, 3-sobno, zgrajeno l. 1990, adaptirano l. 2019, 2. nad., prodamo. Cena: 389.000,00 EUR 116,6 m2, 4-sobno, zgrajeno l. 2021, prodamo. Cena: 407.997,00 EUR

LJUBLJANA - DRAVLJE, prodamo prostorno in prenovljeno garsonjero s kletjo in parkirnim mestom Opis nepremičnine: Prodamoprostorno in prenovljeno garsonjero s kletjo in parkirnim mestom , ki se nahaja v pritličju vzdrževane poslovno-stanovanjske stavbe na mirni in zeleni lokaciji s hitrim dostopom do centra mesta in obvoznice. Stanovanje obsega 31,7 m 2 neto bivalne površine, nima balkona, pripada pa mu tudivečja klet v izmeri 16,5 m 2 do katere se dostopa iz garaže ter zamrežen garažni boks . Klet je s stopnicami možno povezati s stanovanjem. Stanovanje je bilo popolnoma prenovljeno leta 2014, sedaj je urejeno kot pisarna s kuhinjo in straniščem, saj je bilo prej poslovni prostor za katerega se je pred kratkim uredila sprememba namembnosti v stanovanje. Na poslovno-stanovanjski stavbi v kateri se nahaja stanovanje je bila 2004 obnovljena streha , leta 2005 pa zamenjana fasada ter položena nova toplotna izolacija. Lega: stanovanje je orientirano proti jugovzhodu. Parkirišče: stanovanju pripada eno parkirno mesto v zamreženem garažnem boksu, za več avtomobilov je možno parkiranje v okolici stavbe. V bližini je celotna infrastruktura: 5 min hoje do centra Mercator Šiška, Supernove, Spara, Hoferja, bencinske črpalke, LPP, lekarne, banke, gostinskih lokalov, 10 min hoje do centra Aleja, 15 min hoje do OŠ Dravlje, vrtca, 25 min hoje do Koseškega bajerja, 5 min vožnje do priključka na obvoznico, 8 min vožnje do centra mesta Upravnik stavbe: STANOVANJSKA ZADRUGA TOMAČEVO JARŠE "88", z.o.o. Priključki: Optika Ogrevanje: toplovod Elektrika Kanalizacija Stanovanje je vpisano v ZK. Prevzem možen takoj po plačilu kupnine. Vabljeni na ogled! Cena: 121.000 EUR Koda: R78 Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine. Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

LJUBLJANA – ČRNUČE – VELIKO SVETLO 3,5SOBNO STANOVANJE – BALKON! Posredujemo pri prodaji 3, 5 sobnega stanovanja, ki se nahaja v večstanovanjskem bloku zgrajenem leta 1985 v visokem pritličju/5 nadstropij, kjer je streha bila zamenjana leta 2006 in fasada 2016. Samo stanovanje meri 81,50m2 neto stanovanjske površine + 3,60m2 balkona + 3,80m2 kleti; skupaj 85,10m2 bruto stanovanjske površine. Stanovanje obsega vstopni hodnik, kuhinjo, veliko dnevno sobo z izhodom na balkon, kopalnico ter dve sobi. Velika dnevna soba omogoča pregrajevanje tako, da se pridobi še ena spalnica – 3 spalnice + dnevna soba + kuhinja. V stanovanju so bila zamenjana okna (sedaj PVC) in vgrajena proti vlomna vrata, ostalo je v prvotnem stanju, vendar izjemno lepo vzdrževano (kopalnica, tla). Stanovanje ima pretežno zahodno lego, ob bloku so posajena drevesa, kar daje samemu stanovanju tako senco kot zasebnost. Mikrolokacija je idealna, saj je v neposredni bližini vse potrebno za lagodno življenje – zelene površine, trgovine, zd, OŠ, vrtec, LPP, ... ZK urejen in brez bremen. Na voljo TAKOJ! Cena: 270.000,00 EUR Koda: G196 Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine. Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

GALJEVICA , 40,05 m2, 1,5-sobno, zgrajeno l. 1960, 25 m2 zemljišča, P/2 nad., prodamo. Cena: 142.500,00 EUR

KOSEZE, VELIKO ZELENIH PARKOVNIH IN REKREACIJSKIH POVRŠIN, V NEPOSREDNI BLIŽINI NARAVE , 81,2 m2, 3-sobno, zgrajeno l. 1975, adaptirano l. 2000, 2/4 nad., Prostorno stanovanje z dvema terasama, ena popolnoma pokrita, razgled na Vzhod je odprt na Ilirijo, Rožnik in proti Mostecu. Veliko igralnih površin za otroke, v neposredni bližini dve osnovni šoli, več vrtcev. Območje brez prometa, zadosti parkirnih prostorov - naprodaj tudi v novo nastalem kareju "Koseško okno" po zmerni ceni. Stanovanje je hitro vseljivo, lastniki so preseljeni, prodamo. Cena: 290.000,00 EUR 87,6 m2, 3-sobno, zgrajeno l. 2002, 3/3 nad., Prazno in takoj vseljivo (do sedaj zasedeno z najemniki) veliko svetlobe, ... 126,39 m2, 4-sobno, novogradnja - zgr. l. 2021, 1/1 nad., ZAČETEK GRADNJE - Lesena montažna hiša - ekološko in energijsk... 155,11 m2, 4-sobno, novogradnja - zgr. l. 2021, P/1 nad., Lesena montažna hiša - ekološko in energijsko v skladu z najso...

Delež na predmetu: 1/1 Tip nepremičnine: Posamezni del stavbe Vrsta nepremičnine: Nepremičnina je v ZK Nadstropje: 2. nadstropje Površina: 96.10m 2 Leto gradnje: 1975 Število sob: 4-sobno Drugo: v naravi predstavlja nepremičnina štirisobno stanovanje s shrambo. Etažni načrt je izdelan. Stavbe je priključena na vse javne instalacije. V hodniku in kuhinji je finalni tlak keramične ploščice, v sobah je lamelni parket. Ogrevanje je centralno, radiatorji (vročevod). Dostopi do objekta so urejeni, utrjeni z asfaltom, parkirna mesta so locirana v okviru zunanje ureditve celotnega naselja. Odkleni več informacij >

BRINJE , 39 m2, garsonjera, zgrajena l. 1987, 2/4 nad., prodamo. Cena: 160.000,00 EUR

DRAVLJE , 81,8 m2, 3-sobno, zgrajeno l. 1972, 2/11 nad., prodamo. Cena: cca 239.000,00 EUR 59,1 m2, 2,5-sobno, zgrajeno l. 1977, adaptirano l. 2010, 4/4 nad., prodamo. Cena: 190.000,00 EUR 103 m2, 3,5-sobno, zgrajeno l. 1901, 1/1 nad., vključuje garažo, eno parkirno mesto na prostem pred stavbo, ZK-brez brem... 84 m2, 3,5-sobno, zgrajeno l. 1976, 3/4 nad., prostorno in svetlo stanovanje, zaželjena lokacija, balkon, vsa infrastruk...

DOMŽALE, LJUBLJANSKA CESTA , 94,7 m2, 3-sobno, zgrajeno l. 1982, adaptirano l. 2011, 7/11 nad., Prodamo 3 sobno stanovanje, zgrajeno leta 1982, ki se nahaja v 7.nadstropju od 11. nadstropij. Sestavlja ga: predsoba, večja kuhinja z jedilnico, dnevna soba z izhodom na balkon in "Z" lego, dve spalnici z "V" lego in obe imata izhod na balkon, ločen WC in kopalnica, adaptirana kompletno s cevmi. Stanovanje je opremljeno, adaptirano 2011 in lepo vzdrževano. Okna so lesena, prvotna. Ogrevanje na toplovod. Spodaj so kletni prostori. Parkiranje na velikem parkirišču pred blokom, prodamo. Cena: 210.000,00 EUR

BRINJE, MIRNA LOKACIJA BLIZU OTROŠKIH IGRIŠČ, ŠOLE IN VRTCA , 87,6 m2, 3-sobno, zgrajeno l. 2002, 3/3 nad., Prazno in takoj vseljivo (do sedaj zasedeno z najemniki) veliko svetlobe, delno opremljeno, sodoben tloris, prostorno, občutek neutesnjenosti, klet, izdelana napeljava za klimo, balkon na Z strani, odprt razgled proti V strani, prodamo. Cena: 261.000,00 EUR 81,2 m2, 3-sobno, zgrajeno l. 1975, adaptirano l. 2000, 2/4 nad., Prostorno stanovanje z dvema terasama, ena popolnoma p... 126,39 m2, 4-sobno, novogradnja - zgr. l. 2021, 1/1 nad., ZAČETEK GRADNJE - Lesena montažna hiša - ekološko in energijsk... 155,11 m2, 4-sobno, novogradnja - zgr. l. 2021, P/1 nad., Lesena montažna hiša - ekološko in energijsko v skladu z najso...

KODELJEVO, CENTER , 76,1 m2, 3-sobno, zgrajeno l. 1969, adaptirano l. 2019, VP/5 nad., prodamo. Cena: 350.000,00 EUR

DRENOV GRIČ, 1024 EVROV / KVADRATNI METER , 258,9 m2, 5 in večsobno, zgrajeno l. 1984, adaptirano l. 2021, 691 m2 zemljišča, 1/K+P+1+M, naprodaj je cenovno izredno ugodno povsem obnovljeno stanovanje s šestimi sobami, dnevno sobo s kuhinjo, shrambo, dvema kopalnicama, tremi balkoni, veliko teraso ter veliko kletjo s kurilnico, prodamo. Cena: 265.000,00 EUR

Lokacija : le kilometer od centra mesta, v mirnem predelu Bežigrada, na lepi in iskani lokaciji. Razporeditev prostorov : stanovanje meri 34,90 m2 neto tlorisne površine in 30 m2 uporabne površine in obsega hodnik, kopalnico s straniščem, kuhinjo in dnevno sobo z izhodom na balkon (4,50 m2). Stanovanju pripada shramba (1,30 m2) v kleti. V stavbi so sušilnica, soba za sestanke in kolesarnica. Na vrhu je prostorna terasa z lepim razgledom. Prednost : neposredna bližina centra, vendar dovolj odmaknjeno, da zagotavlja mirno bivanje. V bloku živijo izjemno prijazni stanovalci, ki zelo lepo skrbijo za stavbo in urejajo vrt okoli nje. Obnova : leta 2008 je bila obnovljena streha, leta 2018 pa fasada, ki je bila dodatno izolirana, napeljana hidroizolacija in nov strelovod. Izoliran je tudi strop v kleti. V stanovanju so bila leta 2000 obnovljena okna, cevi v kuhinji in kopalnici, prebrušen in lakiran parket (ribja kost), v stanovanju je klima. Oprema : opremljena je kuhinja, v predsobi je vgradna omara, v dnevni sobi je narejen podest, ki se izvleče, v njem je postelja dimenzije 200 x 160. Infrastruktura : v neposredni bližini je osnovna šola, vrtec, trgovina, knjižnica, več prog mestnega potniškega prometa in prijeten kava bar. Telekomunikacije : optika T-2 Ogrevanje : stanovanje se ogreva daljinsko na toplovod (KEL), sanitarna voda pa na električni bojler. Energetska izkaznica : »C« Parkiranje : nekaj parkirišč je pred blokom, možen je najem z dovolilnico. Stanovanje je etažirano in vpisano v zemljiško knjigo. Vseljivo takoj. Ponudbeni pogoj prodajalca: plačilo davka na promet nepremičnin in strošek sestave prodajne pogodbe prevzame kupec. Prijazno vabljeni na našo spletno stran www.nepremicnina-dvorec.si, kjer se lahko seznanite z našo ponudbo in pogoji nakupa in prodaje. Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.

IG , 58,15 m2, 2-sobno, zgrajeno l. 1984, adaptirano l. 2020, 1/3 nad., prodamo. Cena: 160.000,00 EUR

KAMNIK , 33 m2, 1-sobno, zgrajeno l. 1974, adaptirano l. 2015, P/5 nad., prodamo. Cena: cca 95.000,00 EUR 18 m2, garsonjera, zgrajena l. 1975, adaptirana l. 2017, P/4 nad., prodamo. Cena: 54.990,00 EUR 56,8 m2, 2-sobno, zgrajeno l. 1984, adaptirano l. 2021, 4/4 nad., prodamo. Cena: 138.990,00 EUR

ulica 8, 1000 Ljubljana (izklicna cena: 90.000,00 €) (TRENUTNO GLEDATE) Povezava 2: Ostalo - Jakčeva ulica 8, 1000 Ljubljana (izklicna cena: 90.000,00 €) Delež na predmetu: 1/1 Tip nepremičnine: Posamezni del stavbe Vrsta nepremičnine: Nepremičnina je v ZK Nadstropje: 3. nadstropje Površina: 62.8m 2 Leto gradnje: 1976 Število sob: 2-sobno Odkleni več informacij >

KAMNIK , 106,6 m2, 3-sobno, zgrajeno l. 2006, 30 m2 zemljišča, pritličje, stanovanje z atrijem, parkirnim mestom v garaži, opremljeno na odlični lokaciji v bližini vse infrastrukture, vpisano v ZK, v urejenem objektu. Vsi priključki -optika, ogrevanje na skupno plinsko kotlovnico, dvigalo povezava garaža - nadstropje stanovanja. Vredno ogleda in nakupa, prodamo. Cena: 229.000,00 EUR

LJ. MOSTE, BLIŽINA CENTRA, OBNOVLJENO 2021 , 64,9 m2, 2-sobno, zgrajeno l. 1977, adaptirano l. 2021, 10/13 nad., bližina centra, BTC-ja, nova fasada, balkon, dvigalo, v celoti obnovljeno, parkirišče, klimatska naprava, prodamo. Cena: 280.000,00 EUR

LJ. MOSTE, BLIŽINA CENTRA, OBNOVLJENO 2021 , 64,9 m2, 2-sobno, zgrajeno l. 1977, adaptirano l. 2021, 10/13 nad., bližina centra, BTC-ja, nova fasada, balkon, dvigalo, v celoti obnovljeno, parkirišče, klimatska naprava, prodamo. Cena: 280.000,00 EUR

DRAVLJE, BRILEJEVA , 31,7 m2, garsonjera, zgrajena l. 1982, pritličje, Garsonjera v pritličju večjega bloka, prodamo. Cena: 121.000,00 EUR

LJ. CENTER, PETKOVŠKOVO NABREŽJE, 110 m2, 5 in večsobno, zgrajeno l. 1800, 1/2 nad., svetlo, lepo in funkcionalno razporejeno stanovanje v staromeščanskem dvorcu v središču mesta, v neposredni bližini Ljubljanice in celotne infrastrukture, optika, CK - toplarna, vpisano v ZK brez bremen, vseljivo po dogovoru. Stanovanje se nahaja na frekventni lokaciji na Petkovškovem nabrežju in je trenutno preurejeno v dve ločeni stanovanjski enoti, vsaka s svojim vhodom, svojo kuhinjo in kopalnico. Z enostavnim posegom (odstranitev knauf stene), ga ponovno lahko uporabljate kot celoto, kot 5-sobno stanovanje. Razporeditev prostorov: STANOVANJE 1: balkon, predprostor, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, spalnica, kopalnica. STANOVANJE 2: balkon, dnevni prostor, kuhinja z jedilnico, spalnica, otroška soba. Značilni visoki stropi (2,90 m). Stanovanju pripada klet (10m2) in pa zunanja drvarnica (10m2). Parkiranje je omogočeno z letno dovolilnico, opcija najema parkirnega prostora v bližnji garažni hiši. Stanovanje je bilo v celoti adaptirano med letoma 2010 in 2012. Prodaja se delno opremljeno oz. po dogovoru. Stavba je zelo lepo adaptirana, urejena in vzdrževana, streha in fasada sta bili zamenjani v letu 2010. . DIAMANT NEPREMIČNINE d.o.o. – Vojkova cesta 58 – Ljubljana Za več informacij o nakupu predmetne nepremičnine pokličite na tel. 064 22 99 22 ali 01 292 60 22 , pisarna družbe DIAMANT NEPREMIČNINE d.o.o. in se dogovorite za sestanek z osebnim nepremičninskim svetovalcem. V primeru prodaje Vaše nepremičnine pokličite v pisarno družbe, na številko 064 22 99 22 ali 01 292 60 22 in se dogovorite za termin sestanka. . Ker si zaslužite najboljše! . Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.