Prodamo veliko, pritlično,
DOMŽALE, CENTER , 68,9 m2, 2-sobno, zgrajeno l. 1972, adaptirano l. 2008, 3/5 nad., Prodamo adaptirano 2-sobno stanovanje - enostavna možnost predelave v 3 sobno - z veliko kopalnico in balkonom. Center Domžal, 3 nad., brez dvigala, prodamo. Cena: 145.000,00 EUR
LJUBLJANA – ŠIŠKA, Celovška cesta, nasproti parka Tivoli Posredujemo pri prodaji 1 sobnega stanovanja v izmeri 53 m2 od tega 33,87 m2 bivalne stojne višine. Stanovanju pripada še klet v izmeri 2 m2. Stanovanje se nahaja v mansardi stavbe, ki je bila zg. l. 1890. Parkiranje na dvorišču stavbe za zapornico. Obnova strehe l. 2011, fasada 2015, okna strešna Velux leta 2017, vodovod instalacija, kopalnica, klima in oprema l. 2018. Gretje na električne radiatorje. Zahodna lega. Nizki stroški. Energetska izkaznica F. Cena: 132.000 EUR Koda: L199
Stanovanje A1c.3.2 je 4 sobno in se nahaja v tretjem nadstropju objekta A1c. Stanovanje v skupni izmeri 121,91 m2 obsega: - predsobo (13,73m2), - kopalnica (5,81m2), - WC (1,77m2), - kuhinja (10,49m2), - dnevni prostor (31.68m2), - spalnica 1 (12,34m2), - spalnica 2 (9,10m2), - spalnica 3 (14,01m2), - garderoba (3,88m2), - loža (10,28m2) in shramba (1,92m2 in 6,90m2). Stanovanju pripadata 2 parkirni mesti. Kupec ne plača provizije. Oglaševana cena vključuje parkirna mesta in DDV. Za vse, ki si želite udobnega urbanega, a hkrati z zelenjem obdanega bivanja v mestu, predstavljamo projekt ZELENA ŠMARTINKA. Projekt je delo priznane družbe Bevk Perović arhitekti. Stanovanjsko poslovna soseska nudi hitre povezave s centrom mesta in vse potrebne infrastrukture, ki ga omogoča tudi javni mestni prevoz, ki ima postajališče pred objektom. V neposredni bližini se nahaja Summit avto, FURS (Finačni urad Republike Slovenije), srednja medijska šola, restavracija CUBO, prav tako tudi bližina AC priključka in nogometnega stadiona. SPLOŠNO O PROJEKTU Sosesko sestavljajo trije objekti. Objekta A1 in A2 sta zasnovana kot objekta večje, objekt V1 (vila blok) pa kot objekt manjše koncentracije stanovanj. Skupno je v soseski 123 stanovanj in atelje. V pritličju objektov ob Šmartinski cesti in Flajšmanovi ulici je predviden javni program in na vogalu objekta A1 poslovni stolpič. V pritličju, ob Šmartinski in Flajšmanovi ulici je pred javnim programom zasnovan arkadni hodnik. Pod sosesko se nahaja garaža v treh etažah. Uvoz v garažo je urejen s Flajšmanove ulice. V prvi etaži je predvideno parkiranje za obiskovalce, v drugi in tretji pa za stanovalce kompleksa. Za objektom je oblikovan vrt, kjer je urejeno ograjeno igrišče z otroškimi igrali in park, sprehajalne poti, ploščadi ter ostala urbana oprema. STANOVANJA V objektih je več tipov stanovanj. Stanovanja so z zunanjostjo praviloma povezana preko lož, balkonov in teras. Ob Šmartinski cesti so nameščena večja stanovanja z zastekljenimi ložami, ki omogočajo lepe poglede v okolico. Vsaj 10% stanovanj je možno enostavno preurediti za funkcionalno ovirane osebe - npr. za invalide na vozičku. Vsa stanovanja so opremljena z enokrilnimi varnostnimi vhodnimi vrati z domofonom. Notranja vrata so enokrilna barvana lesena. V stanovanjih so izvedena francoska enokrilna in dvokrilna okna (PVC), zastekljena s termopanskim steklom in senčili. V vseh bivalnih prostorih je položen parket in talno gretje. V ložah, balkonih in terasah so tla iz keramike. ARHITEKTURNA ZASNOVA Trije objekti, različnih višin so enotno oblikovani in med seboj povezani v zaključeno celoto - kompleks, ki zamejuje notranje zeleno dvorišče. Zaradi umeščenosti ob prometno cesto, so stanovanja orientirana na ceste zaščitena proti hrupu z dodatno zasteklitvijo na loži. Notranjost kompleksa je mirnejše okolje, brez prometa s kvalitetno parkovno zunanjo ureditvijo, namenjeno stanovalcem. OBJEKT A1 (P+5+2T) Objekt je zasnovan v obliki črke L kot stanovanjski objekt z 79 stanovanji v nadstropjih in terasnih etažah. Objekt je razdeljen na tri ločene celote. Ob arkadnem hodniku so predvideni lokali z javnim programom (trgovine in lokali) - ob Šmartinski cesti, v pritličju, pet lokalov in ob Flajšmanovi lokal v pritličju in poslovna prostora v nadstropju. Notranja fasada (pod arkadami) je ob Šmartinski cesti zastekljena, na kateri so predvideni urejeni reklamni napisi za lokale. Na zadnji (dvoriščni) strani so nad pritličjem predvidene namestitve klima naprav pod lamelno masko za vsak lokal posebaj. Manjša lokala ob Šmartinski cesti sta zasnovana v treh etažah s skladiščem, dostavo in sanitarijami v prvi kleti. Lokali bodo končani do III. podaljšane gradbene faze. OBJEKT A2 (P+5+2T) Objekt je zasnovan kot stanovanjski objekt z 28 stanovanji v nadstropjih in terasah ter javnim programom v pritličju in delno v prvem nadstropju objekta. Pod arkado v pritličju so lokali z javnim programom izvedeni do tretje podaljšane gradbene faze. OBJEKT V1 (P+3+2T) Objekt je zasnovan, kot stanovanjski objekt s 16 stanovanji in ateljejem. V tipičnih etažah so po štiri vogalna stanovanja, v terasnih etažah pa sta predvidena dva dupleksa. Tri pritlična vogalna stanovanja imajo urejene atrije. V objektu je tudi atelje, ki se nahaja v 1. nadstropju. KONSTRUKCIJA Konstrukcijsko je objekt zasnovan v armiranem betonu. Debelina vseh nosilnih sten je od 20 do 30 cm, nadzemne medetažne plošče so praviloma debeline 20 cm, v kleti pa 30 cm. FASADA IN STREHA Finalni sloj fasade je sestavljen iz kombinacije glazirane opečne fasadne obloge in kontaktne fasade. Toplotna izolacija je praviloma kamena volna. Ograje francoskih oken, balkonov in teras so steklene, oziroma v kombinacije stekla s kovinsko podkonstrukcijo. Streha je ravna, nepohodna, kombinirana z dvoslojno hidroizolacijo in toplotno izolacijo ter zaključnim slojem pranega prodca. Obrobe strehe so iz debelejše barvane pločevine. KOPALNICE IN KUHINJE V kopalnicah so tla in stene na mokrih delih oblečeni v keramične ploščice, ostale stene kopalnic so opleskane s pralno barvo. Predelne stene kopalnic so odporne na vlago. V kopalnicah bo vgrajena sanitarna keramika in oprema (kopalna kad ali tuš, umivalnik, školjka in radiator). V kuhinjah je predviden prostor za štedilnik z električno kuhalno ploščo in pečico, napo, lokacija za pomivalni stroj hladilnik, pomivalno korito in kuhinjske omare. SKUPNI PROSTORI Vhodna vrata objektov in vsa notranja vrata hodnikov ter stopnišč so iz kovinskih okvirjev. Finalni tlaki vseh skupnih prostorov so iz keramičnih plošč. Stopniščna ograja je kovinska. Stene in stropovi so glajeni in slikopeskarsko obdelani, v več različnih barvnih odtenkih. Vse shrambe za stanovalce in skladišča za poslovne prostore se nahajajo v prvi kleti. Pod vsemi tremi objekti je zasnovana garaža v treh kletnih etažah. Dostopi v objekte iz garaž so omogočeni preko varnih komunikacijskih jeder s stopniščem in dvigali. Uvoz v garažo je iz Flajšmanove ulice. Garaža v prvi kleti je namenjena obiskovalcem lokalov, poslovnih prostorov in stanovalcem, z ločenim izhodom za obiskovalce pod arkade oz. v poslovni del objekta. ZUNANJA UREDITEV Zunanja ureditev je zasnovana skladno z urbanističnim konceptom celotne soseske. Skupno dvorišče je zasnovano kot zelena dvignjena površina in je urejena v vzorcu zasajenih, utrjenih in igralnih površin ter ostalih programov, ki stanovalcem ponuja visoko kvaliteto bivanja. HLAJENJE V stanovanjih je omogočena možnost vgradnje split klima naprav. Določena stanovanja imajo vgrajeno klima napravo. Predviden zaključek gradnje projekta je poleti leta 2021. Če želite biti med prvimi in bivati v bližini nakupovalnega središča BTC in bližini mesta nam sporočite. Z veseljem Vam bomo podali več informacij o projektu.
LJ. VIČ, VISKA CESTA, BREZ PROVIZIJE , 55 m2, 2-sobno, zgrajeno l. 1968, 1/4 nad., prodamo. Cena: 147.000,00 EUR 37,8 m2, 1,5-sobno, zgrajeno l. 1975, adaptirano l. 2018, 1. nad., prodamo. Cena: 115.000,00 EUR 59,4 m2, 3-sobno, zgrajeno l. 1942, PK/2 nad., Mirna lokacija, bližina centra, prodamo. Cena: 120.000,00 EUR 36,3 m2, 1,5-sobno, zgrajeno l. 1882, adaptirano l. 2018, P/1 nad., prodamo. Cena: 135.000,00 EUR
BS 3, VOJKOVA , 78,4 m2, 3-sobno, zgrajeno l. 1981, 6/19 nad., vpisano v Zk, 3 x dvigalo, 2 x balkon, prodamo. Cena: 210.000,00 EUR 68,5 m2, 2,5-sobno, zgrajeno l. 2009, 1/4 nad., zunanje lastniško parkirno mesto, dvigalo, ogrevana loža/zimski vrt, bli... 70,5 m2, 3-sobno, zgrajeno l. 1965, 4. nad., dvigalo, balkon, vpisano v ZK, parkiranje za zapornico, nova fasada na blok... 72,3 m2, 3-sobno, zgrajeno l. 1983, 4. nad., uporabna površina 65,5 m2, balkon 4,5 m2, klet 2,3 m2, vsi priključki, opre...
LJUBLJANA – BEŽIGRAD, Dunajski kristali – atrijsko stanovanje Prodamo svetlo, NIKOLI VSELJENO, 3 sobno stanovanje v skupni izmeri 98,20 m2. Stanovanje je bilo zgrajeno 2009, opremljeno leta 2018. Nahaja se v pritličju/3. Stanovanje ima velik dnevno bivalni del s kuhinjo in izhodom na ložo, 2 spalnici, ogromna kopalnica z WC in še WC za goste. Stanovanju pripada tudi klet in 3x parkirno mesto v garaži. Stanovanje je vpisano v Zk in takoj vseljivo. Cena: 449.000 EUR Koda: S92 Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.
DUPLICA , 102,8 m2, 3-sobno, zgrajeno l. 2007, VP/4 nad., 102,76 m2, 3-sobno, zgrajeno l. 2007, VP/4 nad., dve parkirni mesti v garaži, dve shrambi. prodamo. Cena: 215.000,00 EUR, prodamo. Cena: 209.000,00 EUR
Na odlični lokaciji, v centru Ljubljane prodamo v celoti prenovljeno (leta 2016) stanovanje, ki sestoji iz prostornega dnevno-kuhinjskega dela z izhodom na velik balkon, kopalnice z wcjem, utilitija in še enim wcjem, spalnice in otroške sobe. Lega V-Z nudi veliko sonca in svetlobe. Stanovanju pripada klet, lastniška garaža pod objektom in možnost dodatnega parkiranja za zapornico. Možnost nakupa tudi brez garaže! Vredno ogleda in nakupa! Pogoj prodajalca za sklenitev posla: kupec je dolžan povrniti del stroška posredovanja pri prodaji v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.
GORA PRI KOMENDI , 135,5 m2, 5 in večsobno, zgrajeno l. 1934, adaptirano l. 2020, 510 m2 zemljišča, P+1/1 nad., Na mirni lokaciji ob robu gozda in travnikov prodamo skoraj v celoti adaptirano stanovanje v dvostanovanjski hiši z ograjenim vrtom in zelenico, prostorno garažo za dve vozili in zunanjim nadstreškom, orientirana na V in J stran, ločena merilnika porabe vode in električne energije, prodamo. Cena: 190.000,00 EUR 88 m2, 2-sobno, zgrajeno l. 2006, 1/2 nad., V centru mesta Kamnik posredujemo pri prodaji izjemno svetlega komfortnega s...
ČRNUČE , 19 m2, garsonjera, zgrajena l. 1975, adaptirana l. 2017, 5/5 nad., prodamo. Cena: cca 69.000,00 EUR
Stanovanje A1c.2.3 je 4 sobno in se nahaja v drugem nadstropju objekta A1c. Stanovanje v skupni izmeri 117,56 m2 obsega: - predsobo (13,58m2), - kopalnica (5,90m2), - WC (1,76m2), - kuhinja (10,08m2), - dnevni prostor (31.09m2), - spalnica 1 (12,27m2), - spalnica 2 (9,24m2), - spalnica 3 (14,06m2), - garderoba (3,88m2), - loža (10,28m2) in shramba (1,92m2 in 3,5m2). Stanovanju pripadata 2 parkirni mesti. Kupec ne plača provizije. Oglaševana cena vključuje parkirna mesta in DDV. Za vse, ki si želite udobnega urbanega, a hkrati z zelenjem obdanega bivanja v mestu, predstavljamo projekt ZELENA ŠMARTINKA. Projekt je delo priznane družbe Bevk Perović arhitekti. Stanovanjsko poslovna soseska nudi hitre povezave s centrom mesta in vse potrebne infrastrukture, ki ga omogoča tudi javni mestni prevoz, ki ima postajališče pred objektom. V neposredni bližini se nahaja Summit avto, FURS (Finačni urad Republike Slovenije), srednja medijska šola, restavracija CUBO, prav tako tudi bližina AC priključka in nogometnega stadiona. SPLOŠNO O PROJEKTU Sosesko sestavljajo trije objekti. Objekta A1 in A2 sta zasnovana kot objekta večje, objekt V1 (vila blok) pa kot objekt manjše koncentracije stanovanj. Skupno je v soseski 123 stanovanj in atelje. V pritličju objektov ob Šmartinski cesti in Flajšmanovi ulici je predviden javni program in na vogalu objekta A1 poslovni stolpič. V pritličju, ob Šmartinski in Flajšmanovi ulici je pred javnim programom zasnovan arkadni hodnik. Pod sosesko se nahaja garaža v treh etažah. Uvoz v garažo je urejen s Flajšmanove ulice. V prvi etaži je predvideno parkiranje za obiskovalce, v drugi in tretji pa za stanovalce kompleksa. Za objektom je oblikovan vrt, kjer je urejeno ograjeno igrišče z otroškimi igrali in park, sprehajalne poti, ploščadi ter ostala urbana oprema. STANOVANJA V objektih je več tipov stanovanj. Stanovanja so z zunanjostjo praviloma povezana preko lož, balkonov in teras. Ob Šmartinski cesti so nameščena večja stanovanja z zastekljenimi ložami, ki omogočajo lepe poglede v okolico. Vsaj 10% stanovanj je možno enostavno preurediti za funkcionalno ovirane osebe - npr. za invalide na vozičku. Vsa stanovanja so opremljena z enokrilnimi varnostnimi vhodnimi vrati z domofonom. Notranja vrata so enokrilna barvana lesena. V stanovanjih so izvedena francoska enokrilna in dvokrilna okna (PVC), zastekljena s termopanskim steklom in senčili. V vseh bivalnih prostorih je položen parket in talno gretje. V ložah, balkonih in terasah so tla iz keramike. ARHITEKTURNA ZASNOVA Trije objekti, različnih višin so enotno oblikovani in med seboj povezani v zaključeno celoto - kompleks, ki zamejuje notranje zeleno dvorišče. Zaradi umeščenosti ob prometno cesto, so stanovanja orientirana na ceste zaščitena proti hrupu z dodatno zasteklitvijo na loži. Notranjost kompleksa je mirnejše okolje, brez prometa s kvalitetno parkovno zunanjo ureditvijo, namenjeno stanovalcem. OBJEKT A1 (P+5+2T) Objekt je zasnovan v obliki črke L kot stanovanjski objekt z 79 stanovanji v nadstropjih in terasnih etažah. Objekt je razdeljen na tri ločene celote. Ob arkadnem hodniku so predvideni lokali z javnim programom (trgovine in lokali) - ob Šmartinski cesti, v pritličju, pet lokalov in ob Flajšmanovi lokal v pritličju in poslovna prostora v nadstropju. Notranja fasada (pod arkadami) je ob Šmartinski cesti zastekljena, na kateri so predvideni urejeni reklamni napisi za lokale. Na zadnji (dvoriščni) strani so nad pritličjem predvidene namestitve klima naprav pod lamelno masko za vsak lokal posebaj. Manjša lokala ob Šmartinski cesti sta zasnovana v treh etažah s skladiščem, dostavo in sanitarijami v prvi kleti. Lokali bodo končani do III. podaljšane gradbene faze. OBJEKT A2 (P+5+2T) Objekt je zasnovan kot stanovanjski objekt z 28 stanovanji v nadstropjih in terasah ter javnim programom v pritličju in delno v prvem nadstropju objekta. Pod arkado v pritličju so lokali z javnim programom izvedeni do tretje podaljšane gradbene faze. OBJEKT V1 (P+3+2T) Objekt je zasnovan, kot stanovanjski objekt s 16 stanovanji in ateljejem. V tipičnih etažah so po štiri vogalna stanovanja, v terasnih etažah pa sta predvidena dva dupleksa. Tri pritlična vogalna stanovanja imajo urejene atrije. V objektu je tudi atelje, ki se nahaja v 1. nadstropju. KONSTRUKCIJA Konstrukcijsko je objekt zasnovan v armiranem betonu. Debelina vseh nosilnih sten je od 20 do 30 cm, nadzemne medetažne plošče so praviloma debeline 20 cm, v kleti pa 30 cm. FASADA IN STREHA Finalni sloj fasade je sestavljen iz kombinacije glazirane opečne fasadne obloge in kontaktne fasade. Toplotna izolacija je praviloma kamena volna. Ograje francoskih oken, balkonov in teras so steklene, oziroma v kombinacije stekla s kovinsko podkonstrukcijo. Streha je ravna, nepohodna, kombinirana z dvoslojno hidroizolacijo in toplotno izolacijo ter zaključnim slojem pranega prodca. Obrobe strehe so iz debelejše barvane pločevine. KOPALNICE IN KUHINJE V kopalnicah so tla in stene na mokrih delih oblečeni v keramične ploščice, ostale stene kopalnic so opleskane s pralno barvo. Predelne stene kopalnic so odporne na vlago. V kopalnicah bo vgrajena sanitarna keramika in oprema (kopalna kad ali tuš, umivalnik, školjka in radiator). V kuhinjah je predviden prostor za štedilnik z električno kuhalno ploščo in pečico, napo, lokacija za pomivalni stroj hladilnik, pomivalno korito in kuhinjske omare. SKUPNI PROSTORI Vhodna vrata objektov in vsa notranja vrata hodnikov ter stopnišč so iz kovinskih okvirjev. Finalni tlaki vseh skupnih prostorov so iz keramičnih plošč. Stopniščna ograja je kovinska. Stene in stropovi so glajeni in slikopeskarsko obdelani, v več različnih barvnih odtenkih. Vse shrambe za stanovalce in skladišča za poslovne prostore se nahajajo v prvi kleti. Pod vsemi tremi objekti je zasnovana garaža v treh kletnih etažah. Dostopi v objekte iz garaž so omogočeni preko varnih komunikacijskih jeder s stopniščem in dvigali. Uvoz v garažo je iz Flajšmanove ulice. Garaža v prvi kleti je namenjena obiskovalcem lokalov, poslovnih prostorov in stanovalcem, z ločenim izhodom za obiskovalce pod arkade oz. v poslovni del objekta. ZUNANJA UREDITEV Zunanja ureditev je zasnovana skladno z urbanističnim konceptom celotne soseske. Skupno dvorišče je zasnovano kot zelena dvignjena površina in je urejena v vzorcu zasajenih, utrjenih in igralnih površin ter ostalih programov, ki stanovalcem ponuja visoko kvaliteto bivanja. HLAJENJE V stanovanjih je omogočena možnost vgradnje split klima naprav. Določena stanovanja imajo vgrajeno klima napravo. Predviden zaključek gradnje projekta je poleti leta 2021. Če želite biti med prvimi in bivati v bližini nakupovalnega središča BTC in bližini mesta nam sporočite. Z veseljem Vam bomo podali več informacij o projektu.
Prodamo veliko, pritlično, trisobno stanovanje z atrijem 117 m2. V kolikor kupec želi se stanovanje z lahkoto predela v 4 sobno. Stanovanje se ob Šišenskem hribu v novozgrajenem dvostanovanjskem dvojčku. Prodaja se izelano na ključ, opremljeno kot je spodaj navedeno: Parket: trislojni leseni, hrast rustik, oljen, 150 x 20 cm Keramika: ploščice Ergon, 90 x 90 cm in 120 x 120 cm Umivalniki: Villeroy & Boch Kadi: Villeroy & Boch WC školjke: Villeroy & Boch Pipe/armature: Hansgrohe Vgradni WC kotlički, kanalete za tuš: Geberit Notranja vrata: lesena bela, skriti panti Zunanjost: Fasada: izolirana z EPS-F v debelini 20 cm. Izvedba po sistemu in materialu Baumit. Strešna kritina: strešniki Tondach Fidelio in SIKA, Baunder Thermofol U18 Okna: leseno smrekova konstrukcija, z notranje strani vidno natur, prozorni debeloslojni UV nanos; z zunanje strani alu, barvano antracit; trojna termopan zasteklitev Vhodna vrata: lesena, macesen, trojna ključavnica, z električnim odpiranjem, Senčila: Sečila Bled, žaluzije, na elektriko Stanovanju pripadajo: - 117 m2 atrija od tega 11,8m2 terasa - vrtna uta 4 m2 - 2 parkirna mesta pred vhodom Objekt bo predvidoma dokončan junija 2020, ko naj bi tudi dobil uporabno dovoljenje, zato pohitite da ne zamudite - vabljeni na ogled. Kupec ne plača stroškov nepremičninskega posredovanja.
Stanovanje A1a.3.1 je enosobno in se nahaja v tretjem nadstropju objekta A1a. Stanovanje v skupni izmeri 47,52 m2 obsega: - predsobo (3,80m2), - kopalnico (4,96m2), - kuhinjo (5,19m2), - dnevno sobo (22,38m2), - ložo (5,80m2) in shrambo (1,39m2 in 4,00m2). Stanovanju pripada 1 parkirno mesto. Kupec ne plača provizije. Oglaševana cena vključuje parkirna mesta in DDV. Za vse, ki si želite udobnega urbanega, a hkrati z zelenjem obdanega bivanja v mestu, predstavljamo projekt ZELENA ŠMARTINKA. Projekt je delo priznane družbe Bevk Perović arhitekti. Stanovanjsko poslovna soseska nudi hitre povezave s centrom mesta in vse potrebne infrastrukture, ki ga omogoča tudi javni mestni prevoz, ki ima postajališče pred objektom. V neposredni bližini se nahaja Summit avto, FURS (Finačni urad Republike Slovenije), srednja medijska šola, restavracija CUBO, prav tako tudi bližina AC priključka in nogometnega stadiona. SPLOŠNO O PROJEKTU Sosesko sestavljajo trije objekti. Objekta A1 in A2 sta zasnovana kot objekta večje, objekt V1 (vila blok) pa kot objekt manjše koncentracije stanovanj. Skupno je v soseski 123 stanovanj in atelje. V pritličju objektov ob Šmartinski cesti in Flajšmanovi ulici je predviden javni program in na vogalu objekta A1 poslovni stolpič. V pritličju, ob Šmartinski in Flajšmanovi ulici je pred javnim programom zasnovan arkadni hodnik. Pod sosesko se nahaja garaža v treh etažah. Uvoz v garažo je urejen s Flajšmanove ulice. V prvi etaži je predvideno parkiranje za obiskovalce, v drugi in tretji pa za stanovalce kompleksa. Za objektom je oblikovan vrt, kjer je urejeno ograjeno igrišče z otroškimi igrali in park, sprehajalne poti, ploščadi ter ostala urbana oprema. STANOVANJA V objektih je več tipov stanovanj. Stanovanja so z zunanjostjo praviloma povezana preko lož, balkonov in teras. Ob Šmartinski cesti so nameščena večja stanovanja z zastekljenimi ložami, ki omogočajo lepe poglede v okolico. Vsaj 10% stanovanj je možno enostavno preurediti za funkcionalno ovirane osebe - npr. za invalide na vozičku. Vsa stanovanja so opremljena z enokrilnimi varnostnimi vhodnimi vrati z domofonom. Notranja vrata so enokrilna barvana lesena. V stanovanjih so izvedena francoska enokrilna in dvokrilna okna (PVC), zastekljena s termopanskim steklom in senčili. V vseh bivalnih prostorih je položen parket in talno gretje. V ložah, balkonih in terasah so tla iz keramike. ARHITEKTURNA ZASNOVA Trije objekti, različnih višin so enotno oblikovani in med seboj povezani v zaključeno celoto - kompleks, ki zamejuje notranje zeleno dvorišče. Zaradi umeščenosti ob prometno cesto, so stanovanja orientirana na ceste zaščitena proti hrupu z dodatno zasteklitvijo na loži. Notranjost kompleksa je mirnejše okolje, brez prometa s kvalitetno parkovno zunanjo ureditvijo, namenjeno stanovalcem. OBJEKT A1 (P+5+2T) Objekt je zasnovan v obliki črke L kot stanovanjski objekt z 79 stanovanji v nadstropjih in terasnih etažah. Objekt je razdeljen na tri ločene celote. Ob arkadnem hodniku so predvideni lokali z javnim programom (trgovine in lokali) - ob Šmartinski cesti, v pritličju, pet lokalov in ob Flajšmanovi lokal v pritličju in poslovna prostora v nadstropju. Notranja fasada (pod arkadami) je ob Šmartinski cesti zastekljena, na kateri so predvideni urejeni reklamni napisi za lokale. Na zadnji (dvoriščni) strani so nad pritličjem predvidene namestitve klima naprav pod lamelno masko za vsak lokal posebaj. Manjša lokala ob Šmartinski cesti sta zasnovana v treh etažah s skladiščem, dostavo in sanitarijami v prvi kleti. Lokali bodo končani do III. podaljšane gradbene faze. OBJEKT A2 (P+5+2T) Objekt je zasnovan kot stanovanjski objekt z 28 stanovanji v nadstropjih in terasah ter javnim programom v pritličju in delno v prvem nadstropju objekta. Pod arkado v pritličju so lokali z javnim programom izvedeni do tretje podaljšane gradbene faze. OBJEKT V1 (P+3+2T) Objekt je zasnovan, kot stanovanjski objekt s 16 stanovanji in ateljejem. V tipičnih etažah so po štiri vogalna stanovanja, v terasnih etažah pa sta predvidena dva dupleksa. Tri pritlična vogalna stanovanja imajo urejene atrije. V objektu je tudi atelje, ki se nahaja v 1. nadstropju. KONSTRUKCIJA Konstrukcijsko je objekt zasnovan v armiranem betonu. Debelina vseh nosilnih sten je od 20 do 30 cm, nadzemne medetažne plošče so praviloma debeline 20 cm, v kleti pa 30 cm. FASADA IN STREHA Finalni sloj fasade je sestavljen iz kombinacije glazirane opečne fasadne obloge in kontaktne fasade. Toplotna izolacija je praviloma kamena volna. Ograje francoskih oken, balkonov in teras so steklene, oziroma v kombinacije stekla s kovinsko podkonstrukcijo. Streha je ravna, nepohodna, kombinirana z dvoslojno hidroizolacijo in toplotno izolacijo ter zaključnim slojem pranega prodca. Obrobe strehe so iz debelejše barvane pločevine. KOPALNICE IN KUHINJE V kopalnicah so tla in stene na mokrih delih oblečeni v keramične ploščice, ostale stene kopalnic so opleskane s pralno barvo. Predelne stene kopalnic so odporne na vlago. V kopalnicah bo vgrajena sanitarna keramika in oprema (kopalna kad ali tuš, umivalnik, školjka in radiator). V kuhinjah je predviden prostor za štedilnik z električno kuhalno ploščo in pečico, napo, lokacija za pomivalni stroj hladilnik, pomivalno korito in kuhinjske omare. SKUPNI PROSTORI Vhodna vrata objektov in vsa notranja vrata hodnikov ter stopnišč so iz kovinskih okvirjev. Finalni tlaki vseh skupnih prostorov so iz keramičnih plošč. Stopniščna ograja je kovinska. Stene in stropovi so glajeni in slikopeskarsko obdelani, v več različnih barvnih odtenkih. Vse shrambe za stanovalce in skladišča za poslovne prostore se nahajajo v prvi kleti. Pod vsemi tremi objekti je zasnovana garaža v treh kletnih etažah. Dostopi v objekte iz garaž so omogočeni preko varnih komunikacijskih jeder s stopniščem in dvigali. Uvoz v garažo je iz Flajšmanove ulice. Garaža v prvi kleti je namenjena obiskovalcem lokalov, poslovnih prostorov in stanovalcem, z ločenim izhodom za obiskovalce pod arkade oz. v poslovni del objekta. ZUNANJA UREDITEV Zunanja ureditev je zasnovana skladno z urbanističnim konceptom celotne soseske. Skupno dvorišče je zasnovano kot zelena dvignjena površina in je urejena v vzorcu zasajenih, utrjenih in igralnih površin ter ostalih programov, ki stanovalcem ponuja visoko kvaliteto bivanja. HLAJENJE V stanovanjih je omogočena možnost vgradnje split klima naprav. Določena stanovanja imajo vgrajeno klima napravo. Predviden zaključek gradnje projekta je poleti leta 2021. Če želite biti med prvimi in bivati v bližini nakupovalnega središča BTC in bližini mesta nam sporočite. Z veseljem Vam bomo podali več informacij o projektu.
Na odlični lokaciji v neposredni bližini centra Ljubljane na Poljanah, natančneje na Mesarski cesti, Vam v nakup ponujamo funcionalno in izredno lepo vzdrževano trisobno stanovanje. Stanovanju pripada krasen atrij z deloma nadkrito teraso ter shramba v kleti. Bivalni del stanovanja obsega: predsobo, kopalnico, bivalni prostor s kuhinjo, dnevno sobo, jedilnico, glavno spalnico, ločen toaletni prostor, utillity, otroško sobo, shramba v predelu atrija, shramba v kleti. Za potrebe parkiranja se pod objektom nahajata dve lastniški parkirni mesti. Kvadratura: 69m2 stanovanjske površine, atrij: 51,3m2, kletna shramba: 3,3m2. Stanovanje se nahaja v pritličju in ima vzhodno lego. V neposredni bližini naselja se nahaja vsa potrebna javna infrastruktura (osnovna in srednja šola, UKC, igrišča, trgovine, LPP, kavarne, ipd.) Za rekreacije željne se blizu nahajata Grajski grič in Golovec. Prav tako je bilo v letih med 2012 in 2019, stanovanje pren ovljeno v celoti : leta 2012 kopalnica, spalnica leta 2016, toaletni prostor leta 2019 ter vgrajena nova kakovostna kuhinja (Baulthaup z kuhinjsko opremo najvišjega cenovnega razreda) narejena po meri leta 2019. Priključeno je na daljinsko ogrevanje mesta Ljubljana (toplarna). Lepo vabljeni na ogled. Pogoj prodajalca za sklenitev posla: kupec je dolžan povrniti del stroška posredovanja pri prodaji v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.
ČRNUČE , 69,7 m2, 3-sobno, zgrajeno l. 1973, adaptirano l. 2019, Prodamo na novo adaptirano stanovanje v Ljubljani-Črnuče v neposredni bližini šole, vrtca, pošte, trgovin in avtobusnega postajališča. Cena: 155.000,00 EUR, prodamo. Cena: 155.000,00 EUR 68,8 m2, 3-sobno, zgrajeno l. 1965, 5. nad., prodamo. Cena: 165.000,00 EUR 99,4 m2, 4-sobno, zgrajeno l. 1975, 4/4 nad., prodamo. Cena: 195.000,00 EUR
Stanovanje A1a.1.1 je dvosobno in se nahaja v prvem nadstropju objekta A1a. Stanovanje v skupni izmeri 70,20m2 obsega: - predsobo (4,80m2), - kopalnico (4,96m2), - kuhinjo (6,82m2), - dnevno sobo (25,92m2), - spalnico (12,60m2), - ložo (9,65m2) in shrambo (3,90m2 in 1,55m2). Stanovanju pripada 1 parkirno mesto. Kupec ne plača provizije. Oglaševana cena vključuje parkirna mesta in DDV. Za vse, ki si želite udobnega urbanega, a hkrati z zelenjem obdanega bivanja v mestu, predstavljamo projekt ZELENA ŠMARTINKA. Projekt je delo priznane družbe Bevk Perović arhitekti. Stanovanjsko poslovna soseska nudi hitre povezave s centrom mesta in vse potrebne infrastrukture, ki ga omogoča tudi javni mestni prevoz, ki ima postajališče pred objektom. V neposredni bližini se nahaja Summit avto, FURS (Finačni urad Republike Slovenije), srednja medijska šola, restavracija CUBO, prav tako tudi bližina AC priključka in nogometnega stadiona. SPLOŠNO O PROJEKTU Sosesko sestavljajo trije objekti. Objekta A1 in A2 sta zasnovana kot objekta večje, objekt V1 (vila blok) pa kot objekt manjše koncentracije stanovanj. Skupno je v soseski 123 stanovanj in atelje. V pritličju objektov ob Šmartinski cesti in Flajšmanovi ulici je predviden javni program in na vogalu objekta A1 poslovni stolpič. V pritličju, ob Šmartinski in Flajšmanovi ulici je pred javnim programom zasnovan arkadni hodnik. Pod sosesko se nahaja garaža v treh etažah. Uvoz v garažo je urejen s Flajšmanove ulice. V prvi etaži je predvideno parkiranje za obiskovalce, v drugi in tretji pa za stanovalce kompleksa. Za objektom je oblikovan vrt, kjer je urejeno ograjeno igrišče z otroškimi igrali in park, sprehajalne poti, ploščadi ter ostala urbana oprema. STANOVANJA V objektih je več tipov stanovanj. Stanovanja so z zunanjostjo praviloma povezana preko lož, balkonov in teras. Ob Šmartinski cesti so nameščena večja stanovanja z zastekljenimi ložami, ki omogočajo lepe poglede v okolico. Vsaj 10% stanovanj je možno enostavno preurediti za funkcionalno ovirane osebe - npr. za invalide na vozičku. Vsa stanovanja so opremljena z enokrilnimi varnostnimi vhodnimi vrati z domofonom. Notranja vrata so enokrilna barvana lesena. V stanovanjih so izvedena francoska enokrilna in dvokrilna okna (PVC), zastekljena s termopanskim steklom in senčili. V vseh bivalnih prostorih je položen parket in talno gretje. V ložah, balkonih in terasah so tla iz keramike. ARHITEKTURNA ZASNOVA Trije objekti, različnih višin so enotno oblikovani in med seboj povezani v zaključeno celoto - kompleks, ki zamejuje notranje zeleno dvorišče. Zaradi umeščenosti ob prometno cesto, so stanovanja orientirana na ceste zaščitena proti hrupu z dodatno zasteklitvijo na loži. Notranjost kompleksa je mirnejše okolje, brez prometa s kvalitetno parkovno zunanjo ureditvijo, namenjeno stanovalcem. OBJEKT A1 (P+5+2T) Objekt je zasnovan v obliki črke L kot stanovanjski objekt z 79 stanovanji v nadstropjih in terasnih etažah. Objekt je razdeljen na tri ločene celote. Ob arkadnem hodniku so predvideni lokali z javnim programom (trgovine in lokali) - ob Šmartinski cesti, v pritličju, pet lokalov in ob Flajšmanovi lokal v pritličju in poslovna prostora v nadstropju. Notranja fasada (pod arkadami) je ob Šmartinski cesti zastekljena, na kateri so predvideni urejeni reklamni napisi za lokale. Na zadnji (dvoriščni) strani so nad pritličjem predvidene namestitve klima naprav pod lamelno masko za vsak lokal posebaj. Manjša lokala ob Šmartinski cesti sta zasnovana v treh etažah s skladiščem, dostavo in sanitarijami v prvi kleti. Lokali bodo končani do III. podaljšane gradbene faze. OBJEKT A2 (P+5+2T) Objekt je zasnovan kot stanovanjski objekt z 28 stanovanji v nadstropjih in terasah ter javnim programom v pritličju in delno v prvem nadstropju objekta. Pod arkado v pritličju so lokali z javnim programom izvedeni do tretje podaljšane gradbene faze. OBJEKT V1 (P+3+2T) Objekt je zasnovan, kot stanovanjski objekt s 16 stanovanji in ateljejem. V tipičnih etažah so po štiri vogalna stanovanja, v terasnih etažah pa sta predvidena dva dupleksa. Tri pritlična vogalna stanovanja imajo urejene atrije. V objektu je tudi atelje, ki se nahaja v 1. nadstropju. KONSTRUKCIJA Konstrukcijsko je objekt zasnovan v armiranem betonu. Debelina vseh nosilnih sten je od 20 do 30 cm, nadzemne medetažne plošče so praviloma debeline 20 cm, v kleti pa 30 cm. FASADA IN STREHA Finalni sloj fasade je sestavljen iz kombinacije glazirane opečne fasadne obloge in kontaktne fasade. Toplotna izolacija je praviloma kamena volna. Ograje francoskih oken, balkonov in teras so steklene, oziroma v kombinacije stekla s kovinsko podkonstrukcijo. Streha je ravna, nepohodna, kombinirana z dvoslojno hidroizolacijo in toplotno izolacijo ter zaključnim slojem pranega prodca. Obrobe strehe so iz debelejše barvane pločevine. KOPALNICE IN KUHINJE V kopalnicah so tla in stene na mokrih delih oblečeni v keramične ploščice, ostale stene kopalnic so opleskane s pralno barvo. Predelne stene kopalnic so odporne na vlago. V kopalnicah bo vgrajena sanitarna keramika in oprema (kopalna kad ali tuš, umivalnik, školjka in radiator). V kuhinjah je predviden prostor za štedilnik z električno kuhalno ploščo in pečico, napo, lokacija za pomivalni stroj hladilnik, pomivalno korito in kuhinjske omare. SKUPNI PROSTORI Vhodna vrata objektov in vsa notranja vrata hodnikov ter stopnišč so iz kovinskih okvirjev. Finalni tlaki vseh skupnih prostorov so iz keramičnih plošč. Stopniščna ograja je kovinska. Stene in stropovi so glajeni in slikopeskarsko obdelani, v več različnih barvnih odtenkih. Vse shrambe za stanovalce in skladišča za poslovne prostore se nahajajo v prvi kleti. Pod vsemi tremi objekti je zasnovana garaža v treh kletnih etažah. Dostopi v objekte iz garaž so omogočeni preko varnih komunikacijskih jeder s stopniščem in dvigali. Uvoz v garažo je iz Flajšmanove ulice. Garaža v prvi kleti je namenjena obiskovalcem lokalov, poslovnih prostorov in stanovalcem, z ločenim izhodom za obiskovalce pod arkade oz. v poslovni del objekta. ZUNANJA UREDITEV Zunanja ureditev je zasnovana skladno z urbanističnim konceptom celotne soseske. Skupno dvorišče je zasnovano kot zelena dvignjena površina in je urejena v vzorcu zasajenih, utrjenih in igralnih površin ter ostalih programov, ki stanovalcem ponuja visoko kvaliteto bivanja. HLAJENJE V stanovanjih je omogočena možnost vgradnje split klima naprav. Določena stanovanja imajo vgrajeno klima napravo. Predviden zaključek gradnje projekta je poleti leta 2021. Če želite biti med prvimi in bivati v bližini nakupovalnega središča BTC in bližini mesta nam sporočite. Z veseljem Vam bomo podali več informacij o projektu.
BROD , 79,6 m2, 2-sobno, "penthouse", zgrajeno l. 2006, 4/5 nad., Ljubljana, Brod, Tacenska - Dvosobno penthouse stanovanje s čudovitim razgledom, prodamo. Cena: 195.000,00 EUR
Lj – BEŽIGRAD, bližina fakultet – 78,95 m 2 , 3,5 sobno stanovanje, v 3 / 4 nad. , balkon 4,30 m 2 , shramba v kleti 3,30 m 2 , v urejenem stanovanjskem bloku, l. 1964, nova fasada , zadnja obnova 2015 , urejena parkirna mesta pred blokom (rampa – dalinc) in vrstna garaža 13,00 m 2 , vpisana v ZK na lastniški parceli , ki lahko postane vaš prijeten novi sanjski dom ali investicija – oddaja v najem , bližina fakultet. Stanovanje je zelo svetlo , prostorno, s pogledom na zelenico, s prijetno energijo , funkcionalno razporeditvijo prostorov, z urejeno okolico pred blokom, v bližini vsa infrastruktura – takoj vseljivo. Prodamo – skupna cena 3,5 sobno stanovanje + garaža 207.000,00 EUR . KODA: P1783LB HIŠA NEPREMIČNINE 1 d.o.o. - centrala LJUBLJANA Za dodatne podatke o predmetni nepremičnini pokličite na brezplačni tel. 080 87 89 , sprejemna pisarna družbe HIŠA NEPREMIČNINE 1 d.o.o. in se dogovorite za sestanek z nepremičninskim posrednikom. Pred PRODAJO vaše nepremičnine pokličite na brezplačni tel. 080 87 89 in se dogovorite za termin z našimi nepremičninskimi strokovnjaki, ki so vam na voljo za vsa vprašanja – posvet pred prodajo. (BREZPLAČNO). Hvala za zaupanje, se priporočamo! Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.
BRDO, ZELENI GAJ , 81 m2, 3-sobno, zgrajeno l. 2014, 1/4 nad., Prodamo 3-sobno, (delno) opremljeno stanovanje velikosti 81 m2 s pripadajočo kletjo in dvema parkirnima mestoma v družinam prijazni soseski Zeleni gaj, prodamo. Cena: 295.000,00 EUR
4 sobno stanovanje v šestem nadstropju (6N149), orientirano na SZ stran z pogledom na notranji park v novem stanovanjsko-poslovnem objektu Zelena Šmartinka obsega: predprostor 2,16 m2, wc 2,17 m2, 2 x stopnišče 6,58 m2, kuhinjo 4,36 m2, dnevno sobo z jedilnico 34,89 m2, terasa 17,23 m2, hodnik 7,97 m2, kopalnico 1 4,06 m2, kopalnica 2 4,13, m2, spalnica 12,43, kabinet 1 6,62 m2 in kabinet 2 6,65 m2 Notranja površina stanovanja je 109,25 m2 in shramba v kleti 6,6 m2. Stanovanju pripada 2 parkirni mesti v garaži . ARHIDEA d.o.o. vam, z dolgoletnimi izkušjami pri adaptacijah in notranji opremi, ob vaši odločitvi za nakup stanovanja nudi brezplačne nasvete in potrebno podporo arhitekta. Predvidoma bo stanovanje vseljivo poleti leta 2021. V celotnem objektu so na voljo stanovanja različnih kvadratur, od 47 m2 pa do 222 m2, prav tako tudi različni poslovni prostori. Za vse informacije smo vam z veseljem na voljo. Tehnične karakteristike: Notranja oprema: Stanovanje je opremljeno z varnostnimi vhodnimi vrati. Notranja vrata so enokrilna, lesena, barvana. Okna v stanovanjih so PVC, zastekljena s termopanskim steklom in senčili. V vseh bivalnih prostorih je položen parket in talno gretje. V ložah, balkonih in terasah so tla keramična. Konstrukcija in predlene stene: Objekt je konstrukcijsko zasnovan v armiranem betonu. Predelne stene so večinoma suhomontažne, sanitarnem delu nameščene vodoodporne plošče, nosilne iz AB. Fasada in streha : Oboje zvedeno po najnovejših standardih. Toplotna izolacija fasade je večji del izvedena z kameno volno, finalni sloj pa glazirana opeka ali kontaktna fasada. Ograje so steklene, kombinirane s kovinsko podkonstrukcijo. Streha je ravna, nepohodna. Sanitarni prostori: Stene sanitarnih prostorov so delno obložene s keramiko, delno barvane s pralno barvo. Tla sanitarnih prostorov so obložena s keramiko. Skupni prostori: Vhodna vrata objektov, notranja vrata hodnikov in stopnišč so izvedena iz kovinskih okvirjev. Stopniščna ograja je kovinska. Finalne tlaki skupnih prostorov so izvedeni s keramiko. Stene so slikopleskarsko obdelane. Ogrevanje: talno ogrevanje. Hlajenje: Nekatera stanovanja imajo že vgrajeno klima napravo, drugje je možnost vgradnje split sistema. Cena vključuje parkirno mesto in ddv, prav tako kupec ne plača provizije agenciji.
LJUBLJANA-Zgornja Šiška, prodamo prostorno ter svetlo 3-sobno stanovanje Opis nepremičnine: Prodamo prostorno, prenovljeno ter svetlo 3-sobno stanovanje, ki se nahaja v pritličju vzdrževane večstanovanjske stavbe na mirni ter zeleni lokaciji. Stanovanje se prodaja neopremljeno in si ga kupec opremi po svojih željah, pripada pa mu tudi 8 m 2 velika klet. Razporeditev prostorov: Vstopni hodnik-predsoba Velik in svetel dnevno-bivalni prostor 2 večji spalnici Kopalnica Ločen WC Stanovanje se nahaja na odlični lokaciji Ljubljana-Zgornja Šiška s hitrim dostopom do narave (Rožnik, Šišenski hrib) in je bilo v letu 2019/2020 prenovljeno (nova okna, nova vhodna vrata, novi notranji ometi, nova električna omarica, nova talna obloga, vsa vrata in podboji, stranišče, klet). Na stavbi je bila leta 2010 zamenjana streha, leta 2016 pa tudi fasada. Stanovanje se prodaja skupaj s kletjo v izmeri 8 m 2 . Parkirišče je na voljo v okolici stavbe, odkupiti pa je možno tudi garažo v bližini. V bližini je celotna infrastruktura, potrebna za udobno in sproščeno bivanje (AC priključek, osnovna šola, vrtec, fakultete, LPP, pošta, lekarna, banke, trgovine, gostinski lokali, sprehajalne poti). Obratovalni stroški so nizki ter se določijo po porabi. Upravnik večstanovanjske stavbe: STANDOM podjetje za gospodarjenje, vzdrževanje, svetovanje in finance d.o.o Priključki: Optika Ogrevanje: toplarna Elektrika Kanalizacija Stanovanje je vpisano v ZK in prosto bremen. Vabljeni na ogled! Cena: 195.000 EUR Koda: R15 Prodajalcu povejte da ste oglas videli na salomon.si.
Stanovanje A1a.4.3 je 2,5 sobno in se nahaja v četrtem nadstropju objekta A1a. Stanovanje v skupni izmeri 92,26 m2 obsega: - predsobo (7,71m2), - kopalnico (4,94m2), - utility (3.05m2), - kuhinjo (8,81m2), - dnevno sobo (28,05m2), - kabinet (7,76m2) - spalnica (12,34m2), - ložo (13,26m2) in shrambo (1,39m2 in 4,50m2). Stanovanju pripadata 2 parkirni mesti. Kupec ne plača provizije. Oglaševana cena vključuje parkirna mesta in DDV. Za vse, ki si želite udobnega urbanega, a hkrati z zelenjem obdanega bivanja v mestu, predstavljamo projekt ZELENA ŠMARTINKA. Projekt je delo priznane družbe Bevk Perović arhitekti. Stanovanjsko poslovna soseska nudi hitre povezave s centrom mesta in vse potrebne infrastrukture, ki ga omogoča tudi javni mestni prevoz, ki ima postajališče pred objektom. V neposredni bližini se nahaja Summit avto, FURS (Finačni urad Republike Slovenije), srednja medijska šola, restavracija CUBO, prav tako tudi bližina AC priključka in nogometnega stadiona. SPLOŠNO O PROJEKTU Sosesko sestavljajo trije objekti. Objekta A1 in A2 sta zasnovana kot objekta večje, objekt V1 (vila blok) pa kot objekt manjše koncentracije stanovanj. Skupno je v soseski 123 stanovanj in atelje. V pritličju objektov ob Šmartinski cesti in Flajšmanovi ulici je predviden javni program in na vogalu objekta A1 poslovni stolpič. V pritličju, ob Šmartinski in Flajšmanovi ulici je pred javnim programom zasnovan arkadni hodnik. Pod sosesko se nahaja garaža v treh etažah. Uvoz v garažo je urejen s Flajšmanove ulice. V prvi etaži je predvideno parkiranje za obiskovalce, v drugi in tretji pa za stanovalce kompleksa. Za objektom je oblikovan vrt, kjer je urejeno ograjeno igrišče z otroškimi igrali in park, sprehajalne poti, ploščadi ter ostala urbana oprema. STANOVANJA V objektih je več tipov stanovanj. Stanovanja so z zunanjostjo praviloma povezana preko lož, balkonov in teras. Ob Šmartinski cesti so nameščena večja stanovanja z zastekljenimi ložami, ki omogočajo lepe poglede v okolico. Vsaj 10% stanovanj je možno enostavno preurediti za funkcionalno ovirane osebe - npr. za invalide na vozičku. Vsa stanovanja so opremljena z enokrilnimi varnostnimi vhodnimi vrati z domofonom. Notranja vrata so enokrilna barvana lesena. V stanovanjih so izvedena francoska enokrilna in dvokrilna okna (PVC), zastekljena s termopanskim steklom in senčili. V vseh bivalnih prostorih je položen parket in talno gretje. V ložah, balkonih in terasah so tla iz keramike. ARHITEKTURNA ZASNOVA Trije objekti, različnih višin so enotno oblikovani in med seboj povezani v zaključeno celoto - kompleks, ki zamejuje notranje zeleno dvorišče. Zaradi umeščenosti ob prometno cesto, so stanovanja orientirana na ceste zaščitena proti hrupu z dodatno zasteklitvijo na loži. Notranjost kompleksa je mirnejše okolje, brez prometa s kvalitetno parkovno zunanjo ureditvijo, namenjeno stanovalcem. OBJEKT A1 (P+5+2T) Objekt je zasnovan v obliki črke L kot stanovanjski objekt z 79 stanovanji v nadstropjih in terasnih etažah. Objekt je razdeljen na tri ločene celote. Ob arkadnem hodniku so predvideni lokali z javnim programom (trgovine in lokali) - ob Šmartinski cesti, v pritličju, pet lokalov in ob Flajšmanovi lokal v pritličju in poslovna prostora v nadstropju. Notranja fasada (pod arkadami) je ob Šmartinski cesti zastekljena, na kateri so predvideni urejeni reklamni napisi za lokale. Na zadnji (dvoriščni) strani so nad pritličjem predvidene namestitve klima naprav pod lamelno masko za vsak lokal posebaj. Manjša lokala ob Šmartinski cesti sta zasnovana v treh etažah s skladiščem, dostavo in sanitarijami v prvi kleti. Lokali bodo končani do III. podaljšane gradbene faze. OBJEKT A2 (P+5+2T) Objekt je zasnovan kot stanovanjski objekt z 28 stanovanji v nadstropjih in terasah ter javnim programom v pritličju in delno v prvem nadstropju objekta. Pod arkado v pritličju so lokali z javnim programom izvedeni do tretje podaljšane gradbene faze. OBJEKT V1 (P+3+2T) Objekt je zasnovan, kot stanovanjski objekt s 16 stanovanji in ateljejem. V tipičnih etažah so po štiri vogalna stanovanja, v terasnih etažah pa sta predvidena dva dupleksa. Tri pritlična vogalna stanovanja imajo urejene atrije. V objektu je tudi atelje, ki se nahaja v 1. nadstropju. KONSTRUKCIJA Konstrukcijsko je objekt zasnovan v armiranem betonu. Debelina vseh nosilnih sten je od 20 do 30 cm, nadzemne medetažne plošče so praviloma debeline 20 cm, v kleti pa 30 cm. FASADA IN STREHA Finalni sloj fasade je sestavljen iz kombinacije glazirane opečne fasadne obloge in kontaktne fasade. Toplotna izolacija je praviloma kamena volna. Ograje francoskih oken, balkonov in teras so steklene, oziroma v kombinacije stekla s kovinsko podkonstrukcijo. Streha je ravna, nepohodna, kombinirana z dvoslojno hidroizolacijo in toplotno izolacijo ter zaključnim slojem pranega prodca. Obrobe strehe so iz debelejše barvane pločevine. KOPALNICE IN KUHINJE V kopalnicah so tla in stene na mokrih delih oblečeni v keramične ploščice, ostale stene kopalnic so opleskane s pralno barvo. Predelne stene kopalnic so odporne na vlago. V kopalnicah bo vgrajena sanitarna keramika in oprema (kopalna kad ali tuš, umivalnik, školjka in radiator). V kuhinjah je predviden prostor za štedilnik z električno kuhalno ploščo in pečico, napo, lokacija za pomivalni stroj hladilnik, pomivalno korito in kuhinjske omare. SKUPNI PROSTORI Vhodna vrata objektov in vsa notranja vrata hodnikov ter stopnišč so iz kovinskih okvirjev. Finalni tlaki vseh skupnih prostorov so iz keramičnih plošč. Stopniščna ograja je kovinska. Stene in stropovi so glajeni in slikopeskarsko obdelani, v več različnih barvnih odtenkih. Vse shrambe za stanovalce in skladišča za poslovne prostore se nahajajo v prvi kleti. Pod vsemi tremi objekti je zasnovana garaža v treh kletnih etažah. Dostopi v objekte iz garaž so omogočeni preko varnih komunikacijskih jeder s stopniščem in dvigali. Uvoz v garažo je iz Flajšmanove ulice. Garaža v prvi kleti je namenjena obiskovalcem lokalov, poslovnih prostorov in stanovalcem, z ločenim izhodom za obiskovalce pod arkade oz. v poslovni del objekta. ZUNANJA UREDITEV Zunanja ureditev je zasnovana skladno z urbanističnim konceptom celotne soseske. Skupno dvorišče je zasnovano kot zelena dvignjena površina in je urejena v vzorcu zasajenih, utrjenih in igralnih površin ter ostalih programov, ki stanovalcem ponuja visoko kvaliteto bivanja. HLAJENJE V stanovanjih je omogočena možnost vgradnje split klima naprav. Določena stanovanja imajo vgrajeno klima napravo. Predviden zaključek gradnje projekta je poleti leta 2021. Če želite biti med prvimi in bivati v bližini nakupovalnega središča BTC in bližini mesta nam sporočite. Z veseljem Vam bomo podali več informacij o projektu.
Stanovanje A2.5.4 je 4 sobno in se nahaja v petem nadstropju objekta A2. Stanovanje v skupni izmeri 118,05 m2 obsega: - predsobo (13,58m2), - kopalnica (5,90m2), - WC (1,80m2), - kuhinja (9,73m2), - dnevni prostor (32,12m2), - spalnica 1 (12,22m2), - spalnica 2 (9,21m2), - spalnica 3 (14,01m2), - garderoba (3,88m2), - loža (10,28m2) in shramba (1,92m2 in 3,40m2). Stanovanju pripadata 2 parkirni mesti. Kupec ne plača provizije. Oglaševana cena vključuje parkirna mesta in DDV. Za vse, ki si želite udobnega urbanega, a hkrati z zelenjem obdanega bivanja v mestu, predstavljamo projekt ZELENA ŠMARTINKA. Projekt je delo priznane družbe Bevk Perović arhitekti. Stanovanjsko poslovna soseska nudi hitre povezave s centrom mesta in vse potrebne infrastrukture, ki ga omogoča tudi javni mestni prevoz, ki ima postajališče pred objektom. V neposredni bližini se nahaja Summit avto, FURS (Finačni urad Republike Slovenije), srednja medijska šola, restavracija CUBO, prav tako tudi bližina AC priključka in nogometnega stadiona. SPLOŠNO O PROJEKTU Sosesko sestavljajo trije objekti. Objekta A1 in A2 sta zasnovana kot objekta večje, objekt V1 (vila blok) pa kot objekt manjše koncentracije stanovanj. Skupno je v soseski 123 stanovanj in atelje. V pritličju objektov ob Šmartinski cesti in Flajšmanovi ulici je predviden javni program in na vogalu objekta A1 poslovni stolpič. V pritličju, ob Šmartinski in Flajšmanovi ulici je pred javnim programom zasnovan arkadni hodnik. Pod sosesko se nahaja garaža v treh etažah. Uvoz v garažo je urejen s Flajšmanove ulice. V prvi etaži je predvideno parkiranje za obiskovalce, v drugi in tretji pa za stanovalce kompleksa. Za objektom je oblikovan vrt, kjer je urejeno ograjeno igrišče z otroškimi igrali in park, sprehajalne poti, ploščadi ter ostala urbana oprema. STANOVANJA V objektih je več tipov stanovanj. Stanovanja so z zunanjostjo praviloma povezana preko lož, balkonov in teras. Ob Šmartinski cesti so nameščena večja stanovanja z zastekljenimi ložami, ki omogočajo lepe poglede v okolico. Vsaj 10% stanovanj je možno enostavno preurediti za funkcionalno ovirane osebe - npr. za invalide na vozičku. Vsa stanovanja so opremljena z enokrilnimi varnostnimi vhodnimi vrati z domofonom. Notranja vrata so enokrilna barvana lesena. V stanovanjih so izvedena francoska enokrilna in dvokrilna okna (PVC), zastekljena s termopanskim steklom in senčili. V vseh bivalnih prostorih je položen parket in talno gretje. V ložah, balkonih in terasah so tla iz keramike. ARHITEKTURNA ZASNOVA Trije objekti, različnih višin so enotno oblikovani in med seboj povezani v zaključeno celoto - kompleks, ki zamejuje notranje zeleno dvorišče. Zaradi umeščenosti ob prometno cesto, so stanovanja orientirana na ceste zaščitena proti hrupu z dodatno zasteklitvijo na loži. Notranjost kompleksa je mirnejše okolje, brez prometa s kvalitetno parkovno zunanjo ureditvijo, namenjeno stanovalcem. OBJEKT A1 (P+5+2T) Objekt je zasnovan v obliki črke L kot stanovanjski objekt z 79 stanovanji v nadstropjih in terasnih etažah. Objekt je razdeljen na tri ločene celote. Ob arkadnem hodniku so predvideni lokali z javnim programom (trgovine in lokali) - ob Šmartinski cesti, v pritličju, pet lokalov in ob Flajšmanovi lokal v pritličju in poslovna prostora v nadstropju. Notranja fasada (pod arkadami) je ob Šmartinski cesti zastekljena, na kateri so predvideni urejeni reklamni napisi za lokale. Na zadnji (dvoriščni) strani so nad pritličjem predvidene namestitve klima naprav pod lamelno masko za vsak lokal posebaj. Manjša lokala ob Šmartinski cesti sta zasnovana v treh etažah s skladiščem, dostavo in sanitarijami v prvi kleti. Lokali bodo končani do III. podaljšane gradbene faze. OBJEKT A2 (P+5+2T) Objekt je zasnovan kot stanovanjski objekt z 28 stanovanji v nadstropjih in terasah ter javnim programom v pritličju in delno v prvem nadstropju objekta. Pod arkado v pritličju so lokali z javnim programom izvedeni do tretje podaljšane gradbene faze. OBJEKT V1 (P+3+2T) Objekt je zasnovan, kot stanovanjski objekt s 16 stanovanji in ateljejem. V tipičnih etažah so po štiri vogalna stanovanja, v terasnih etažah pa sta predvidena dva dupleksa. Tri pritlična vogalna stanovanja imajo urejene atrije. V objektu je tudi atelje, ki se nahaja v 1. nadstropju. KONSTRUKCIJA Konstrukcijsko je objekt zasnovan v armiranem betonu. Debelina vseh nosilnih sten je od 20 do 30 cm, nadzemne medetažne plošče so praviloma debeline 20 cm, v kleti pa 30 cm. FASADA IN STREHA Finalni sloj fasade je sestavljen iz kombinacije glazirane opečne fasadne obloge in kontaktne fasade. Toplotna izolacija je praviloma kamena volna. Ograje francoskih oken, balkonov in teras so steklene, oziroma v kombinacije stekla s kovinsko podkonstrukcijo. Streha je ravna, nepohodna, kombinirana z dvoslojno hidroizolacijo in toplotno izolacijo ter zaključnim slojem pranega prodca. Obrobe strehe so iz debelejše barvane pločevine. KOPALNICE IN KUHINJE V kopalnicah so tla in stene na mokrih delih oblečeni v keramične ploščice, ostale stene kopalnic so opleskane s pralno barvo. Predelne stene kopalnic so odporne na vlago. V kopalnicah bo vgrajena sanitarna keramika in oprema (kopalna kad ali tuš, umivalnik, školjka in radiator). V kuhinjah je predviden prostor za štedilnik z električno kuhalno ploščo in pečico, napo, lokacija za pomivalni stroj hladilnik, pomivalno korito in kuhinjske omare. SKUPNI PROSTORI Vhodna vrata objektov in vsa notranja vrata hodnikov ter stopnišč so iz kovinskih okvirjev. Finalni tlaki vseh skupnih prostorov so iz keramičnih plošč. Stopniščna ograja je kovinska. Stene in stropovi so glajeni in slikopeskarsko obdelani, v več različnih barvnih odtenkih. Vse shrambe za stanovalce in skladišča za poslovne prostore se nahajajo v prvi kleti. Pod vsemi tremi objekti je zasnovana garaža v treh kletnih etažah. Dostopi v objekte iz garaž so omogočeni preko varnih komunikacijskih jeder s stopniščem in dvigali. Uvoz v garažo je iz Flajšmanove ulice. Garaža v prvi kleti je namenjena obiskovalcem lokalov, poslovnih prostorov in stanovalcem, z ločenim izhodom za obiskovalce pod arkade oz. v poslovni del objekta. ZUNANJA UREDITEV Zunanja ureditev je zasnovana skladno z urbanističnim konceptom celotne soseske. Skupno dvorišče je zasnovano kot zelena dvignjena površina in je urejena v vzorcu zasajenih, utrjenih in igralnih površin ter ostalih programov, ki stanovalcem ponuja visoko kvaliteto bivanja. HLAJENJE V stanovanjih je omogočena možnost vgradnje split klima naprav. Določena stanovanja imajo vgrajeno klima napravo. Predviden zaključek gradnje projekta je poleti leta 2021. Če želite biti med prvimi in bivati v bližini nakupovalnega središča BTC in bližini mesta nam sporočite. Z veseljem Vam bomo podali več informacij o projektu.