Ljubljana Center,Osrednjeslovenska
Regija: Osrednjeslovenska Kraj: Ljubljana Predel: Center Posredovanje: prodam Tip stanovanja: 3-sobno Stanje objekta: rabljeno Leto izgradnje: 1955 Velikost (m 2 ): 108,40 Nadstropje: Visoko pritličje Skupno št. nadstropij: 4 Energetski razred: EI v izdelavi Dodatni opis: Na izredno atraktivni lokaciji v centru Ljubljane na Resljevi cesti prodamo izredno funkcionalno in lepo razporejeno, prostorno ter sončno 3 sobno stanovanje z VZ lego v izmeri 87.9m2 stanovanjske površine + 2 veliki loži (loža na vzhodni strani, katera ima pogled na parkirišča 4.3m2 ter loža na zahodni strani s pogledom na park 6 m2) in 2 veliki kleti v izmeri 5.3m2 in 4.9m2. Stanovanje se nahaja v visokem pritličju od 4-ih z dvigalom. Blok je bil zgrajen leta 1955 ter je izredno dobre gradnje, leta 1997 je bila obnovljena streha, fasada pa leta 1999. Ob bloku je izredno veliko prostih parkirnih mest zavarovanih z zapornico za stanovalce bloka, kar pomeni, da ni problema za parkiranje, kar je danes velika redkost v centru Ljubljane. Stanovanje ima nova protivlomna vhodna vrata, PVC 2-slojna okna in balkonska vrata menjana leta 1995, povsod zamenjani novi radiatorji, pobrušen in polakiran parket ter položen laminat v kuhinji leta 1998 ter prenovljena kopalnica in wc z vsemi vodovodni inštalacijami leta 2000. Stanovanje ima vse priključke (optika), ogrevanje prostorov je na toplarno, ogrevanje vode pa na električni bojler. Ogrevanje se plačuje samo pozimi. Stanovanje ima visoke stropove ter debelejše zidove, kar pomeni, da stanovanje izredno dobro diha in ohranja toplotno energijo. Stanovanje je izredno suho in brez vlage. Razporeditev: zelo velika in prostorna predsoba z izhodom na balkon (V lega) in preostale prostore, predsoba se lahko tudi nameni manjšim otrokom kot igralnica, saj je res izredno prostorna, shramba v stanovanju 2m2, iz katere se lahko naredi utility, prostorna kopalnica s kadjo, umivalnikom in pralnim strojem z oknom in talnim gretjem, ločen wc z oknom, velika dnevna soba, velika spalnica, velika otroška soba ter velika kuhinja z jedilnico z izhodom na balkon (Z lega). V kuhinji je možno narediti tudi manjšo dnevno sobo, saj je kuhinja izredno velika. V vseh prostorih je veliko oken, kar da stanovanju še poseben žar, saj je stanovanje izredno svetlo in obsijano s soncem dopoldan in popoldan ter ima izredno lep pogled na zelen park. V neposredni bližini se nahaja center Ljubljane, avtobusna in železniška postaja, celotna infrastruktura (Osnovna šola, vrtec, trgovine, LPP, fakultete, ...). Stanovanje je primerno tudi za oddajo, še posebej produktivno za oddajo turistom, saj jim nudiš praktično vse v centru Ljubljane. Za objekt je pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje. Vpisano v zemljiško knjigo etažno urejeno, brez bremen. Vseljivo takoj. Dodatne slike vam lahko naknadno pošljemo po mailu. Priporočamo vam ogled. Prodajalčev pogoj: plačilo za posredovanje se razdeli tako, da kupec prevzame del stroška za posredovanje v višini 2% + DDV pogodbene vrednosti. Oprema Balkon Loggia Shramba v kleti Dvigalo Dostopno za invalide Vpisano v zemljiško knjigo Priključki Toplovod Centralna kurjava Telefon Domofon Kabelski internet Kabelska TV Optika Okolica Mestni promet Pošta Banka Vrtec Osnovna šola Trgovina Avtobusna postaja Igrišče Zdravstveni dom Železniška postaja Park, zelene površine