Prodaja stanovanja, Maribor (5 sobno)

Regija: Podravska Kraj: Maribor Predel: Ostalo Kraj ali naselje: Maribor Posredovanje: prodam Tip stanovanja: 5 in večsobno Stanje objekta: rabljeno Leto izgradnje: 2001 Velikost (m 2 ): 183.7 Vrt, terasa (m 2 ): 163 Nadstropje: Pritličje Skupno št. nadstropij: 2 Energetski razred: - Šifra pri prodajalcu: 02148-77 Ime in priimek agenta: Robi Slana Tel. številka: 040 555 061 Elektronski naslov: Št.licence: 02148 Dodatni opis: EKSKLUZIVNO STANOVANJE NA ODLIČNI LOKACIJI RAZVANJE: Prodamo nadstandardno urejeno stanovanje, ki se nahaja na čudoviti in mirni lokaciji. Ponuja zelo veliko prostora za bivanje, svetle prostore ter mirno in urejeno okolico. Locirano je v prijetnem in urejenem naselju. LASTNOSTI NEPREMIČNINE: Letnik: 2000; dokončano in vseljeno 2001 Parcela: 163 m2 Površina: 183, 70 m2 Etaže in razporeditev: P+1+M Pritličje: predsoba, kopalnica, stranišče, garaža, dnevna soba (kamin) v povezavi s kuhinjo in jedilnico - izhod na teraso/zadnji del hiše Nadstropje: kopalnica, pisarna, garderoba, spalnica+balkon, soba Mansarda: soba za goste - možnost ureditve samostojne enote (priključki za kuhinjo in kopalnico) Lega: sever-jug Streha: Bramac Fasada: izolacijska 5 cm Okna: PVC (3-slojna) z zunanjimi žaluzijami (električne avtomatske) ter komarniki Talne obloge: parket, keramika Priključki: elektrika, voda, telefon, catv, kanalizacija Ogrevanje: centralno na plin (UNP); radiatorji v kombinaciji s kaminom Oprema: po dogovoru Zemljiškoknjižno stanje: urejeno, brez bremen Dodatno: talno gretje v kuhinji, kopalnici in na hodniku, klimatizirano, masažna kad v kopalnici, alarmni sistem Virtualni ogled nepremičnine:� *** Priporočamo ogled in nakup vsem, ki iščejo nadstandardno urejeno stanovanje, ki ponuja udobje prostorne hiše in dovolj velike mere zasebnosti, vendar ne zahteva veliko ukvarjanja z okolico. Oglejte si oglas na naši spletni strani *** oz. preverite preostalo ponudbo na 24nep.si/oglasi Oprema Atrij Balkon Terasa Parkirno mesto Priključki Plinovod Telefon Klima

Regija: Podravska Kraj: Maribor Predel: Center Kraj ali naselje: Maribor Naslov: Mladinska ulica Posredovanje: prodam Tip stanovanja: 5 in večsobno Stanje objekta: rabljeno Leto izgradnje: 1901 Leto zadnje adaptacije: 2013 Velikost (m 2 ): 203,60 Nadstropje: 2 Energetski razred: EI ni potrebna (334. člen EZ-1) Ime in priimek agenta: Anže Tel. številka: 051334526 Dodatni opis: Prodaja se veliko stanovanje v meščanski hiši v centru Maribora na Mladinski ulici v neposredni blizini mestnega parka. Skupna velikost je 204 m2 od tega je 184m2 uporabne površine s pripadajočo kletjo in balkonom. Stanovanje zajema 5 sob, kuhinjo z jedilnico, wc, kopalnico ter shrambo. Vsi prostori so veliki in svetli. Ogrevanje je urejeno z etažno plinsko pečjo, v prehodnih mesecih možnost gretja s klimo. Leta 2013 so bile menjane vodovodne in elektro inštalacije. Po tleh je laminat, parket in keramika. Prostore je možno preurediti po lastnih željah oz v dva stanovanja. Je pa stanovanje primerno tudi kot investicija za oddajanje v najem. MOŽNA JE TUDI MENJAVA ZA MANJŠE STANOVANJE V MARIBORU (do 60.000€ IN DA JE V PRITLIČJU ALI PA V BLOKU Z DVIGALOM) Z VAŠIM DOPLAČILOM. Vredno ogleda Oprema Balkon Vpisano v zemljiško knjigo Priključki Plinovod Centralna kurjava Telefon Domofon Kabelski internet Klima Kabelska TV Optika Okolica Mestni promet Pošta Banka Vrtec Osnovna šola Trgovina Avtobusna postaja Igrišče Zdravstveni dom Železniška postaja Park, zelene površine

Regija: Podravska Kraj: Maribor Predel: Center Posredovanje: prodam Tip stanovanja: 5 in večsobno Stanje objekta: rabljeno Leto izgradnje: 1941 Leto zadnje adaptacije: 2003 Velikost (m 2 ): 129,00 Vrt, terasa (m 2 ): 214,00 Nadstropje: Visoko pritličje Skupno št. nadstropij: 1 Energetski razred: EI v izdelavi Šifra pri prodajalcu: 212-930 Ime in priimek agenta: Milena Dugalić Tel. številka: 040 275 360 Elektronski naslov: umm.nepremicnine Dodatni opis: Na izjemni lokaciji v centru mesta, se prodaja 5 sobno stanovanje oz. ločeno 3-sobno stanovanje v visokem pritličju in 2-sobno stanovanje v polkletnem delu etaže skupaj z kurilnico in shrambo , vse v skupni izmeri 129 m2. V visokem pritličju se nahaja predprostor , hodnik, dve spalnici, kuhinja in dnevni prostor z izhodom na teraso, kopalnica in sanitarije. Po ločenem stopnišču se spustimo v polkletni del, kjer je predprostor, dve spalnici kuhinja, ločene sanitarije in kopalnica, shramba in kurilnica - centralno ogrevanje na kurilno olje . Stanovanji se nahajata v vzdrževani hiši iz leta 1941 in sta potrebni osvežitve. Pripadata jima samostojno popolnoma ločeno zemljišče v izmeri 214 m2 in skupno dvorišče z dvema pripadajočima garažama. Hiša je etažirana, zato sta spodnji in zgornji del objekta in zemljišči ločeni. Trenutno je skupen le vhod in del stopnišča, kar pa ne predstavlja nobene težave. Hiša je grajena zelo kvalitetno (opečna gradnja), leta 2003 je bila obnovljena streha, 1993 leta fasada. V neposredni bližini se nahajajo fakultete, osnovna šola, trgovski centri, študentski domovi, banka... Nepremičnina je zaradi lokacije primerna za mlade družine , prav tako pa tudi za starejše ljudi, saj imajo tukaj resnično vse pri roki. Zaradi bližine fakultet je lahko tudi dobra naložba. Če želite živeti v centru dogajanja, pokličite za ogled! Oprema Terasa Shramba v kleti Garaža Vpisano v zemljiško knjigo Priključki Centralna kurjava Telefon Kabelski internet Kabelska TV Okolica Mestni promet Pošta Banka Vrtec Osnovna šola Trgovina Avtobusna postaja Igrišče Zdravstveni dom Park, zelene površine

Regija: Podravska Kraj: Maribor Predel: Studenci Kraj ali naselje: STUDENCI SUNSET ELITE Naslov: ERJAVČEVA ULICA Posredovanje: prodam Tip stanovanja: 5 in večsobno Stanje objekta: novogradnja Leto izgradnje: 2019 Velikost (m 2 ): 153,50 Vrt, terasa (m 2 ): 25,40 Nadstropje: 4 Skupno št. nadstropij: 4 Energetski razred: B2 (25 - 35 kWh/m2a) Ime in priimek agenta: Maja Arlič Tel. številka: 041 777 711 Elektronski naslov: Dodatni opis: NOVOGRADNJA - VILA BLOK »STUDENCI SUNSET ELITE« MARIBOR Gradimo moderni butični nizkoenergijski VILA BLOK »STUDENCI SUNSET ELITE«, v objemu narave in Pekrske gorce ter v bližini centra MB. I. LOKACIJA: Novo nastajajoče elitno naselje je pozicionirano v objemu Pekrske gorce med Erjavčevo ulico in Pekrsko cesto, v MČ Studenci. Elitna novo nastajajoča soseska se nahaja v mirnem okolju zelene narave s prelepimi panoramskimi razgledi na Pekrsko gorco, Pohorje in Kobansko. Okolica ni gosto pozidana in nudi pravo mero zasebnosti ter miru. Naselje je prava izbira za vsakogar, ki želi stanovati na mirni lokaciji obdani z naravo in v neposredni bližini mesta ter vseh drugih pomembnih dejavnosti. Lokacija nudi tudi veliko možnosti rekreacije v naravi. Ob tem pa sosednja institucija Dom pod gorco nudi stanovalcem ob naročilu vse potrebne socialnovarstvene, negovalne, zdravstvene, gostinske in tehnične storitve... II. OBSEG: Objekt zajema 2 x 18 modernih nizkoenergijskih funkcionalnih stanovanj, tipa PREMIUM IN PRESTIGE, veliko steklenih površin z ložami ali atriji ter podzemnimi garažnimi mesti (1 ali 2 parkirna mesta). Objekt ima 2 vhoda in 2 dvigala. Dostopnost in stanovanja v pritličju so prirejena tudi za invalide. III. VSELJIVO: POMLAD 2020. IV. LASTNOSTI NEPREMIČNINE: • Letnik: NOVOGRADNJA 2019/20. • Nizkoenergijski moderni butični blok s PREMIUM in PRESTIGE tipom stanovanj. • Moderna in funkcionalna arhitektura. • Panoramski pogled na Pekrsko gorco, Pohorje in Kobansko. • Nadstropje: K+P+4. • Nadstandardna višina stropov v stanovanju=2, 6 m. • 2 ločena vhoda in 2 x dvigalo v bloku. • Površina in razporeditev stanovanja: po katalogu. • Stanovanju pripada kletno parkirno mesto (1 ali 2 parkirna mesta), dostop v garažo z daljincem, lastniška kletna shramba ter souporaba kletne kolesarnice. • Ob bloku bo urejena okolica za stanovalce v skladu s projektom krajinske arhitekture. • Parkirišče za obiskovalce pred blokom. • Lega: jug / vzhod / zahod. V/1: STAVBNO POHIŠTVO in TALNE OBLOGE: • ALU stavbno pohištvo v vetrolovu bloka (vhod v blok - pritličje). • ALU okna in balkonska vrata– 3 slojna zasteklitev s senčili na elektropogon. • Vhodna in notranja vrata stanovanja: Lesena - toplotno izolativna. • Talne obloge: parket in keramika ter gres keramika. V/2: ELEKTRO in STROJNE REŠITVE: • Vgrajena inštalacija za elektriko, internet, TV, telefon. • PAMETNI DOM –paket pametnih inštalacij »EntiaLiving« v vsakem stanovanju www.entia.si • Pametni - digitalni dostop v blok in stanovanje (kartica, čip, pametna ura ali telefon...). • Elektro omara z varovalkami in FID stikalom. • Stikala in vtičnice ter izpusti za luči v skladu s tlorisi. • Vgrajen domofon (opcija: videodomofon v stanovanju – doplačilo). • Priključki za sanitarne elemente v skladu s tlorisi (podometna tuš baterija GROHE z inox talno kanaleto, podometni WC kotliček GROHE z 2 količinsko splakovalno tipko, priključek za umivalnik, predpriprava za vgradnjo konzolnega bideja…). • Talna inox tuš kanaleta v ravnini keramike – nadstandardna izvedba (brez ovir pri vstopu v tuš). • Stanovanja so brez luči in sanitarne opreme (tuš zastorov, wc školjke, bidejev, armatur…). • Parkirna mesta: izvedena predpriprava za elektro priključek iz posameznega stanovanja, npr. polnjenje e-vozil, sesanje… (opcija: doplačilo za izvedbo inštalacije). V/3: EKSKLUZIVNE ENERGETSKE REŠITVE: • Premium ogrevanje: samostojno nizkotemperaturno talno gretje z individualno toplotno črpalko Panasonic »Aquarea All in one«, v vsakem stanovanju posebej. Prostorsko varčna notranja enota: 180 cm(v) x 60 cm(š) x 70 cm(g) je locirana je v utility-u stanovanja, zunanja enota pa na strehi objekta. Krmiljenje in nastavitve željene temperature je samostojno in neodvisno v vsakem stanovanju ločeno. TČ je možno krmiliti tudi preko wi-fi vmesnika na daljavo (običajno: ogrevanje stanovanj preko vročevoda lokalnega koncesionarja – daljinsko ogrevanje, centralno vodeno – višji stroški obratovanja stanovanja). • Priprava tople sanitarne vode: akumulacijska, z visokoučinkovito TČ Panasonic »Aquarea All in one« (185 l akumulacija), individualno vsako stanovanje (običajno: priprava sanitarne tople vode s pretočnim sistemom, centralno upravljanje preko vročevoda lokalnega koncesionarja – višji stroški porabe sanitarne tople vode). Tako je pri nas zagotovljen tudi večji komfort kot pri pretočni pripravi tople sanitarne vode, ki je običajna praksa pri večstanovanjskih objektih. • Hlajenje: pasivno individualno talno hlajenje celotnega stanovanja: z vgrajeno TČ Panasonic, krmiljenje in nastavitev željene temperature je samostojno in neodvisno v vsakem stanovanju ločeno – brezplačno hlajenje celotnega stanovanja (običajno: stanovanja brez hlajenja ali se naknadno vgradijo lokalne klimatske naprave – strošek nabave klime je na strani stanovalcev in posledično visoka porabe električne energije). VI. DODANA VREDNOST NEPREMIČNINE in LOKACIJE: • Manjši butični nizkoenergijski Vila blok / A s podzemno garažo v elitnem stanovanjskem naselju (le 36 stanovanj). Nudi višjo varnost in kakovost bivanja. • Brezčasna in funkcionalna arhitektura, stanovanja z večjimi steklenimi površinami. • Klasični – opečni + AB nizkoenergijski tip gradnje s premium vgrajenimi materiali (odlična mikroklima bivanja) ter daljša garancijska doba objekta. • Nadstandardna višina stropov v stanovanju = 275 cm. • EKSKLUZIVNE ENERGETSKE REŠITVE: Minimalni obratovalni stroški (poraba energentov po ločenem števcu za stanovanje – odvisno od porabe stanovanja). Strošek ogrevanja stanovanja ter priprava sanitarne tople vode s TČ, le cca. 10 € / mesec. Hlajenje brezplačno. • Oskrbovalne, tehnične, gostinske in medicinske storitve iz sosednje institucije Doma pod gorco po naročilu... • REFERENCE: pridobljene izkušnje investitorja in izvajalcev skozi izvedene nadstandardne projekte. • NAJUGODNEJŠI NAKUP STANOVANJA: prihranek ob nakupu stanovanja zaradi ekskluzivnih energetskih rešitev - ogrevanje in hlajenje ter priprava tople sanitarne vode s TČ. “TOP 5” EKSKLUZIVNIH RAZLOGOV ZA NAKUP: 1. CENA: najugodnejši nakup - zaradi ekskluzivnih energetskih rešitev se pri obratovanju stanovanja povrne vložek investicije (minimalni stroški ogrevanja in hlajenja ter priprava tople sanitarne vode s TČ). 2. LOKACIJA: mikro naselje v naravi, v objemu Pekrske gorce in v bližini centra MB ter institucije Doma pod Gorco (udobno in sproščeno bivanje tudi ob uporabi medicinsko – gostinskih in tehničnih storitev). 3. ARHITEKTURA: brezčasna arhitektura zaradi katere bodo stanovanja dolgoročno privlačna za nakup – investicija ohranja vrednost. 4. NADSTANDARDNA GRADNJA: klasični tip gradnje (opeka + AB) in večji stekleni elementi ter premium vgrajeni materiali (odlična mikroklima bivanja). Nadstandardna višina stropov v stanovanju = 2, 6 m. 5. EKSKLUZIVNE ENERGETSKE REŠITVE: energetska neodvisnost z izrednim udobjem bivanja (talno gretje in pasivno hlajenje z individualno TČ). Priporočamo nakup vsem, ki iščejo novo Premium nizkoenergijsko stanovanje z lastnim parkiriščem v objemu narave, v bližini centra mesta Maribor in minimalnimi mesečnimi obratovalnimi stroški. Več info: *** Oprema Loggia Shramba v kleti Garaža Dvigalo Oskrbovana stanovanja Vpisano v zemljiško knjigo Priključki Centralna kurjava Domofon Kabelski internet Klima Kabelska TV Optika Toplotna črpalka IP televizija Okolica Mestni promet Pošta Banka Vrtec Osnovna šola Trgovina Avtobusna postaja Igrišče Zdravstveni dom Park, zelene površine

Regija: Podravska Kraj: Maribor Predel: Center Kraj ali naselje: Maribor-Center Naslov: Maribor-Center Posredovanje: prodam Tip stanovanja: 5 in večsobno Stanje objekta: rabljeno Leto izgradnje: 1870 Leto zadnje adaptacije: 2010 Velikost (m 2 ): 139,3 Skupno št. nadstropij: 1+2 Energetski razred: EI ni potrebna (334. člen EZ-1) Šifra pri prodajalcu: 8481 Tel. številka: 02/22-99-700, 031/523-548, 041/542-828 Elektronski naslov: Št.licence: 00327 Dodatni opis: V strogem centru mesta prodamo tri stanovanja (garsonjero in dve 1-sobni stanovanji) , ki so v obnovljeni (streha in fasada), starejši, večstanovanjski stavbi (zgrajena 1870). Trenutno služijo oddajanju turistom. Stanovanja so velika 39, 4 m2 , 48, 3 m2 in 51, 6 m2 , . V letu 2010 so bila v celoti obnovljena - PVC okna, tla - parket, keramika in odtoki v kopalnicah, električne napeljave. Vsa so v celoti opremljena z novejšo opremo (tudi aparati - hladilniki, štedilniki, nape). Ogrevanje v manjših stanovanje je urejeno z etažno električno CK , v večjem stanovanju pa z etažno plinsko CK . Vsi stroški - voda, elektrika, plin se plačujejo po dejanski porabi , saj ima vsako stanovanj lastne števce. Strošek rezervnega sklada znaša mesečno 10 EUR/stanovanje, obratovalni stroški so mesečno cca. 50 EUR/stanovanje za eno osebo. V ceni je vključena (zraven stanovanj in celotne opreme) tudi blagovna znamka, ki vključuje domene za oglaševanje (kupljene in oblikovane na način, da bi najbolj učinkovito nagovarjale in dosegale različne trge in ljudi (turiste) ). Vse domene so delujoče in delujejo v več jezikih (nemškem, angleškem, ruskem in hrvaškem). Blagovna znamka vsebuje tudi več računov pri različnih posredovalcih turističnih nastanitev. EI ni potrebna. Stanovanje je mogoče kupiti le vsa skupaj ali pa je mogoč nakup 2-sobnega, opremljenega stanovanja (51, 6 m2) za ceno 103.200 EUR , ki je objavljeno pod našo šifro 8478. Ostala bogata ponudba nepremičnin IDILA NEPREMIČNINE Damijan Kokol s.p. Partizanska 24, 2000 Maribor tel.: 02/ 22 99 700, 031/ 523 548 fax: 02/ 22 99 702 Nepremičninska posrednica: Mojca Prekoršek Več podatkov si oglejte na tej povezavi ... Priključki Telefon Kabelska TV