Stanovanje za prodajo, Mirna

134.900 €

102.9 m²

Prodam: MB - Podravska - Rače, lepa in mirna lokacija ob Ptujski cesti, stanovanje - večsobno

MB - Podravska - Rače

oglasi.si

RAČE, lepa in mirna lokacija ob Ptujski cesti – NOVO MODERNO DVOETAŽNO 4-SOBNO STANOVANJE (dupleks), v vertikalno deljeni dvostanovanjski stavbi z ločenima vhodoma, 102,90 m2 bivalne površine v dveh etažah (P+1), s pripadajočim lastniškim zemljiščem 109 m2 (terasa, zelenica in asfaltirano parkirišče), novogradnja zgr. l. 2019, enokapna streha, izolacijska fasada (20 cm), PVC okna in terasna vrata s trislojno zasteklitvijo in zunanjimi ALU žaluzijami, lastni števci, ogrevanje s toplotno črpalko – talno gretje, klima, predpriprava za rekuperacijo, prodamo. Cena z DDV: 134.900,00 EUR. Na lepi in mirni lokaciji ob Ptujski cesti v Račah, v dveh vertikalno deljenih dvostanovanjskih stavbah s po dvema ločenima vhodoma, smo zgradili 4 NOVA DVOETAŽNA 4-SOBNA STANOVANJA, tj. 4 moderno in racionalno zasnovane ter kvalitetno grajene stanovanjske enote z lastnimi vhodi, s 102,90 m2 bivalne površine v dveh etažah (P+1) in pripadajočim lastniškim zemljiščem (ki v naravi predstavlja teraso, zelenico, dve parkirni mesti itd.). Lokacija omogoča mirno in prijetno bivanje. Dvostanovanjski stavbi sta odmaknjeni od ceste. V bližini je vsa potrebna infrastruktura (supermarketa Tuš in Spar, vrtec, osnovna šola, pošta, zdravstveni dom, lekarna, avtobusna in železniška postaja itn.). Blizu (cca. 200 m) je tudi gozd s krajinskim parkom, v sklopu katerega so tudi rekreacijske površine in sprehajalne poti. Avtocestni priključek je oddaljen 1,5 km, do Maribora pa je 10 minut vožnje. Dvostanovanjski stavbi sta pravokotne oblike (zunanji dimenziji sta 16 m x 8 m). V vsaki od obeh vertikalno deljenih dvostanovanjskih stavb se nahajata dve stanovanjski enoti z lastnima vhodoma. Vse 4 stanovanjske enote so kvadratne oblike (8 m x 8 m) in obsegajo dve etaži (pritličje in nadstropje). Objekta sta nepodkletena. Temeljenje je izvedeno na armiranobetonski talni plošči debeline 30 cm na gramozni blazini. Nosilni zidovi so grajeni iz opečnih zidakov debeline 30 cm, z vertikalnimi vezmi in armiranobetonskimi konstrukcijskimi ploščami. Predelne stene so prav tako večinoma zidane iz opečnih zidakov, nekaj predelnih sten pa je izdelanih v suhomontažni izvedbi. Stropovi so izvedeni kot polne armiranobetonske plošče. V obeh etažah so izvedeni plavajoči estrihi s toplotno in zvočno izolacijo (ter folijo), v sanitarijah pa je izvedena tudi hidroizolacija. STREHA je enokapnica, prekrita s pločevinasto strešno kritino (rebrasta pločevina); pod streho je 30 cm izolacije. FASADA HELIOS SPEKTRA je izolacijska (20 cm izolacije, stirodur!), z zaključnim slojem granulacije 1,5 mm v dveh barvnih niansah. OKNA in VRATA: vgrajena so PVC okna in terasna vrata (proizvajalca Secom), zastekljena s trislojnim izolacijskim termopan steklom in opremljena z zunanjimi ALU žaluzijami; PVC profili oz. okvirji so temno sive barve. Vhodna vrata v posamezne stanovanjske enote so aluminijasta, ter ustrezno toplotno in zvočno izolativna. Notranja vrata s podboji (proizvajalca Lip Bled) so lesena. SANITARNA OPREMA: v kopalnicah so vgrajene wc školjke viseče izvedbe (proizvajalca Geberit), ter umivalniki, kotne kadi in tuš kabine z enoročnimi baterijami in tuš ročkami (proizvajalca Grohe). Prostor za pralni in sušilni stroj je predviden v wc-ju; za priključitev PS sta izvedena stenski sifon in izpustni ventil s priključkom. TALNI OBLOGI sta hrastov parket (vse sobe in zgornji hodnik) ter keramika (vhodni podest oz. vetrolov, predprostor s stopniščem, wc s pralnico, kuhinja z jedilnico, in kopalnica). PRIKLJUČKI: stanovanjske enote so priključene na vodovodno, elektroenergetsko, kanalizacijsko in telekomunikacijsko omrežje; vsaka stanovanjska enota ima lastna merilca za porabo elektrike in vode! Vsaka od štirih stanovanjskih enot je preko svojega merilnega mesta in glavne varovalke priključena na javno elektroenergetsko omrežje; stanovanjske enote imajo predvidene tarifne varovalke 3 x 20 A, montiran je podrazdelilec s FID stikalom in varovalkami, izvedeni so tudi vsi razvodi, zaključeni z vtičnicami in stikali. Vse stanovanjske enote so priključene na javni vodovod in imajo lastne vodomere; ogrevanje vode je izvedeno preko toplotne črpalke. Za zagotavljanje TK storitev je izveden razvod z optičnimi kabli, ki se v stanovanjskih enotah zaključijo v omarici za telekomunikacije, po prostorih pa je izveden razvod do posameznih telefonskih in TV vtičnic z UTP kabelskim ožičenjem. Stanovanjske enote imajo vgrajen tudi domofon z video nadzorom (v obeh etažah), ter predpripravo za alarm. OGREVANJE je izvedeno s toplotno črpalko DAIKIN (zrak/voda) – v vseh prostorih je urejeno talno gretje, z ločeno regulacijo v obeh etažah! Prezračevanje: v vseh stanovanjskih enotah je izvedena predpriprava za rekuperacijo. Za odvod vročega zraka in pare v kuhinjah na prosto, pa so predvidene ločene priključne cevi. HLAJENJE: v vseh stanovanjskih enotah je izvedeno hlajenje s klimatskimi napravami DAIKIN – Split sistem za notranje in zunanje enote (kasete za notranje in zunanje enote z razvodi bakrenih cevi, pvc odvodna kanalizacija za odvod kondenza, in potrebno električno ožičenje)! PREDMET PRODAJE JE PRVA STANOVANJSKA ENOTA DESNO (preostale 3 enote so prodane)! Predmetna stanovanjska enota ima lasten vhod in 102,90 m2 bivalne površine v dveh etažah (P+1), pripada pa ji tudi lastniško zemljišče v izmeri 109 m2. V PRITLIČJU z 51,90 m2 bivalne površine se nahajajo: vhodni podest oz. vetrolov (2,10 m2), predprostor s stopniščem (8,70 m2), wc s pralnico (3,10 m2), in kuhinja z jedilnico (15,50 m2) v povezavi z dnevno sobo (22,50 m2). Osrednji povezan prostor (kuhinja z jedilnico in dnevno sobo) v skupni izmeri 38 m2 ima izhod na teraso in zelenico. V NADSTROPJU z 51,00 m2 bivalne površine pa so: hodnik (10,60 m2), spalnica (14,30 m2), dve otroški sobi (9,60 m2 in 9,00 m2), ter večja kopalnica (7,50 m2). PREDMETNI STANOVANJSKI ENOTI PRIPADA ZEMLJIŠČE v izmeri 109 m2, ki v naravi predstavlja tlakovano in delno ograjeno teraso, zelenico, in asfaltirano parkirišče ob stanovanjski enoti. Med atrijema obeh stanovanjskih enot v dvostanovanjski stavbi je postavljena ograja. Dostop iz Ptujske ceste na asfaltirano dovozno cesto je omogočen z električnimi vrati na daljinsko upravljanje. Dovozna cesta v izmeri 148 m2 in prostor za odlaganje komunalnih odpadkov (+ zelenica) v izmeri 64 m2 sodita v splošne skupne dele obeh stavb v etažni lastnini (etažni lastniki so tudi solastniki teh dveh zemljišč). Stanovanjska enota se prodaja finalizirana oz. zgrajena na ključ, vsa dela so končana, pridobljena pa je tudi vsa dokumentacija (vključno s pravnomočnim Uporabnim dovoljenjem in Sklepom o določitvi hišne št. in naslova)! Stavba ima pridobljeno energetsko izkaznico, po kateri se uvršča v energijski razred C (47 kWh/m2a). Cena stanovanjske enote s pripadajočim zemljiščem znaša 134.900,00 EUR; v navedeno ceno je DDV že zajet! Za ogled ali morebitne dodatne inf. pokličite 031/787-220 (Valerija). Za PDF tlorisa pritličja in nadstropja pa pošljite povpraševanje na ***. atrij terasa parkirno mesto več parkirnih mest talno gretje klimatska naprava telefon internet kabelska TV domofon lasten vhod vpisano v zemljiško knjigo

Prodaja stanovanja, Mirna

Prodaja, stanovanje, 2-sobno: DUPLICA, MIRNA LOKACIJA, 69.8 m2

Prodam: MB - Podravska - Rače, lepa in mirna lokacija ob Ptujski cesti, stanovanje - večsobno

PONUDBA NEPREMIČNIN

Prodaja, stanovanje, 4-sobno: LJUBLJANA MOSTE, DOBRUNJE, MIRNA OKOLICA, 63.1 m2

Prodaja, stanovanje, 2-sobno: CERKLJE OB KRKI, MIRNA, SONČNA LOKACIJA, KRKA, 63.7 m2

Prodaja, stanovanje, 3-sobno: CERKLJE OB KRKI, MIRNA, SONČNA LOKACIJA, KRKA, 85.7 m2

Prodaja, stanovanje, 3-sobno: CERKLJE OB KRKI, MIRNA, SONČNA LOKACIJA, KRKA, 99.6 m2