Regija: Savinjska Kraj: Frankolovo Kraj ali naselje: Verpete Posredovanje: prodam Tip hiše: samostojna Stanje objekta: rabljeno Leto izgradnje: 1750 Leto zadnje adaptacije: 2011 Velikost (m 2 ): 510,00 Parcela (m 2 ): 1700,00 Nadstropje: P + 1 +M Skupno št. nadstropij: 2 Energetski razred: EI ni potrebna (334. člen EZ-1) Ime in priimek agenta: Milan Nerad Št.licence: 01926 Tel. številka: 041/538-419 Elektronski naslov: milan.nerad Dodatni opis: Priložnost za vse ljubitelje zgodovine, da si v hiši, ki piše zgodovino kraja in se nahaja na robu samega Frankolovega oz v zaselku Verpete in je zgrajena izredno kvalitetno, redno vzdrževana in vam s svojo m2 ponuja ne samo dom ampak tudi možnost investicijskega »družinskega hotela«, hostla, restavracije ali…… In ravno to vam nudi nepremičnina, ki je naprodaj, saj jo odlikuje tako lokacija, velikost, oblika in seveda pridih preteklosti. Res je tudi, da je potrebno za izpolnitev želja v hišo še nekaj vložiti (mogoče celo pridobiti kakšna nepovratna sredstva za razvoj podeželskega turizma?), je pa kot takšna primerna tudi za takojšnje bivanje. Sam lokacija vam zaradi lege nepremičnine ob glavni cesti Celje – Slovenske Konjice nudi možnost da vas gostje zlahka najdejo, pa tudi tranzitni gostje se bodo z veseljem ustavili, če bo ustrezna ponudba. Okolica pa vam z razgibano naravo nudi obilo možnosti za rekreativne dejavnosti: pohodništvo, planinarjenje, kolesarjenje, jadralno padalstvo, lov, ribolov, zimski športi na Rogli, bližnje terme Zreče, Laško .... Sam kraj pa vam nudi ustrezno bivalno okolje saj ima vrtec, šolo, trgovino.... ostalo pa je v bližnjem Vojniku ali Celju. Predmet prodaje je zemljišče v velikosti cca 1700m2 (zakaj cca, ker se bo točna odmera naredila v dogovoru z kupcem), kar v naravi predstavlja stanovanjsko hišo in pripadajoče gospodarsko poslopje. Sama hiša je bila po podatkih GURS zgrajena l. 1750, streha in žlebovi so bili obnovljeni l. 2010 (bobrovec), fasada pa l. 2011, kpl elektro instalacije v l. 2015, odtočne cevi so že kpl PVC, lesena termopan okna so iz l. 1993, ogrevanje je CK na drva in radiatorski sistem, tudi notranjost je že kar dosti obnovljena, seveda pa se pri takšni velikosti hiše vedno kaj najde za obnavljat. Vsekakor pa so ostale stvari po potrebi sproti obnavljali, vzdrževali, dodelali…. tekom prejšnjih let. Hiša ima cca 170 m2 etažne površine in je grajena kot P+1+M. Pritlična etaža obsega: glavni vhod v hišo, vetrolov, nato še dve veliki sobi ( v eni je krušna peč, druga pa je v fazi rekonstrukcije oz priprave za kuhinjo), velika vinska klet – shramba, kuhinja z jedilnico, manjša soba, ki lahko služi za spalnico in kopalnica z WC-jem. V zadnjem delu pritličja je izhod na dvorišče za hišo, kjer se nahaja velbana terasa in prehod na zelenico ob hiši, kjer si lahko uredite prijeten letni vrt, ali zelenjavni vrt, otroško igrišče, mogoče postavite bazen…... V tej etaži imamo še seveda hodnik, ki vas pripelje do popolnoma obnovljenih lesenih stopnic za dostop v srednjo etažo. Pritlična etaža ima torej možnost izdelave samostojnega stanovanja, v primeru investicijskega vlaganja pa se lahko uredi recepcija, sprejemnica, jedilnica, soba za druženje…..ob hiši pa je še dovolj prostora za ureditev - postavitev klopi, stolov, miz za posedanje v senci. V spodnjem delu hiše so bili kpl na novo narejeni betonski estrihi. Po lesenih stopnicah pridemo v 1. nadstropje, ki obsega hodnik z izhodom na velbano teraso, kopalnico in štiri velike sobe. Tudi ta del hiše je narejen tako, da ga zelo enostavno spremenite v stanovanje, v primeru ureditve prenočitvenih zmogljivosti pa v enega ali dva apartmaja in še kakšno sobo. Vsekakor pa je v velikosti cca 170 m2 na razpolago še neizdelana mansarda, ki vam seveda prav tako omogoča izdelavo dveh ali več stanovanj ali pa seveda več sob za goste. Zidovi so debeline cca 90 cm (izredna izolacijska prednost), hiša ima tri dimnike, enega za CK ob hiši in dva v hiši za krušno peč in v kuhinjskem delu. Skratka hiša vam kot takšna ponuja več možnosti (ali za izdelavo več stanovanjskega objekta, ali za poslovni objekt, ali pa kot kombinacija obojega), lahko pa jo enostavno imate kot stanovanjsko hišo za bivanje (primerna za veliko družino), ali za bivanje in kakšen atelje, za prirejanje kreativnih delavnic, seminarjev, sestankov, srečanj…skratka z malo domišljije in nekaj vložka si lahko uresničite svoje dolgoletne sanje. Hiša je pod spomeniškim varstvom, kar ji poudarja njeno zgodovinsko vrednost. Poleg hiše je še gospodarsko poslopje z cca 300 m2 tlorisne površine in je grajeno po sistemu P+M, kar vam daje še dodatno možnost izdelave sob za goste, ali v pritličnem delu skupne prostore za goste, piknik prostor, »prireditveni prostor«….če pa se bo hiša uporabljala za bivanje pa vam seveda dodatni prostori (shramba, drvarnica, garaže….) vedno prav pridejo. V zgornjem prostoru, ki je bil v osnovi namenjen shranjevanju sena, pa lahko izkoristite za demonstriranje »prenočevanja« na senu«. Tudi gospodarsko poslopje ima dokaj dobro ohranjeno streho in po potrebi vzdrževane ostale dele. Hiša ima priklop elektrike, javnega vodovoda, 3prekatno greznico in priklop telefonije. Zraven hiše je še dovolj zemlje, da lahko imate zelenjavni vrt, zelenico, otroško igrišče, piknik prostor, bazen....Hiša je vseljiva po dogovoru in čaka na novega lastnika. Za več informacij ali ogled pokličite na 041/538-419 Milan. Oprema Terasa Shramba v kleti Garaža Parkirno mesto Več prakirnih mest Dostopno za invalide Vpisano v zemljiško knjigo Priključki Centralna kurjava Telefon Okolica Pošta Banka Vrtec Osnovna šola Trgovina Avtobusna postaja Igrišče Park, zelene površine
Frankolovo Verpete,Savinjska