Ponikva Lutrje,Savinjska
Regija: Savinjska Kraj: Ponikva Kraj ali naselje: Lutrje Posredovanje: prodam Tip hiše: samostojna Stanje objekta: rabljeno Leto izgradnje: 1971 Leto zadnje adaptacije: 2008 Velikost (m 2 ): 305,00 Parcela (m 2 ): 1987,00 Nadstropje: P + 1 +M Skupno št. nadstropij: 2 Energetski razred: D (60 - 105 kWh/m2a) Ime in priimek agenta: Milan Nerad Št.licence: 01926 Tel. številka: +38641538419 Elektronski naslov: milan.nerad Dodatni opis: V mirnem naselju Lutrje pri Ponikvi, je naprodaj stanovanjska hiša, ki je bila po podatkih GURS-a zgrajena l. 1971 (na osnovi gradbenega dovoljenja iz l. 1969), vendar je zelo dobro vzdrževana, po potrebi obnovljena (streha, okna, vrata, instalacije, kopalnica….. pred leti je bila izdelana mansarda.....). Sama lokacija vam omogoča življenje v mirnem naselju, kjer imate tudi nekaj sosedov, vendar so vsi dovolj oddaljeni, da imate prijetno zasebnost, kljub vsemu pa hišo obdaja lepo naravno okolje (vidno tudi na slikah). Hiša stoji na lokaciji, kjer imate ves dan sonce, imate tudi lep razgled po okolici, do Ponikve imate cca 3 km, do Šentjurja cca 7 km, do izvoza iz AC Dramlje pa cca 11 km, skratka do vsega imate nekaj min vožnje. Tudi cena hiše z gospodarskim poslopjem je primerna glede na to kaj vam nudi in glede na lokacijo. Parcela z rahlim naklonom je velikosti cca 1987m2 (je del večje parcele skupne velikosti 7361 m2 – lahko tudi kupite celotno parcelo vendar se cena poveča za cca 10.000 €) in imate poleg hiše in gospodarskega poslopja dovolj prostora za večji vrt – njivo, ali za otroško igrišče, piknik prostor...... Sama hiša ima tri etaže P+1+M in v vsaki je cca 100 m2 (skupaj torej cca 300 m2 – po podatkih GURS je 305, 8 m2). V l.2000 je bila zamenjana kpl streha (creaton, žlebovi in kpl kvalitetno izdelana izolacija podstrešja – 30 cm), v l. 2008 so bila zamenjana okna v P+1 (lesena termopan, v P zunanje polkne, v 1.nadstropju pa zunanje rolete), v l. 2010 pa še vsa okna v mansardnem delu hiše (prav tako lesena termopan), v l. 2007 kpl adaptacija kopalnice in WC-ja v 1. nadstropju hiše. V l. 1995 je bilo izdelano kpl mansardno 3 – sobno stanovanje. Hiša je grajena z modularcem, predelne stene siporex, fasada je navadni omet, je pa hiša izredno kvalitetno grajena, o čemer se boste lahko prepričali na ogledu. V kletnem oz pritličnem delu hiše je garaža (vrata na daljinsko odpiranje), kurilnica (peč na olje oz kombinirana tudi za drva – Buderus l. 1978, vendar še vedno brezhibna, radiatorski sistem ogrevanja – aklimat v večini s termostatskimi ventili), shramba – kuhinja za »vlaganja«, družabna soba, utility in shramba. Pritlični del hiše je zaradi hriba v zgornjem delu popolnoma v zemlji, v sprednejm – spodnjem delu pa imate direktni izhod na dvorišče oz uvoz v garažo (asfaltiran dovoz od glavne ceste do hiše). Po notranjih stopnicah lahko pridete v bivalno etažo (pridete lahko tudi skozi glavni vhod ob hiši) in obsega: vetrolov, hodnik, kuhinjo s priročno jedilnico, dodatno jedilnico, dnevno sobo z izhodom na balkon-teraso , spalnico, otroško sobo, ločen WC in kopalnico (kopalna kad, tuš kabina, bide in kopalniški blok). Po stopnicah pridemo še v mansardni del, ki obsega 3-sobno stanovanje. Mansarda je bila izdelana pred leta 1995 in obsega, hodnik iz katerega se pride na teraso, kuhinjo z jedilnico, dnevni prostor z izhodom na balkon, kopalnico z WC-jem (kotna kopalna kad, bide, kopalniški blok, WC) in dve spalnici. Delno so prostori opremljeni in oprema lahko po dogovoru tudi ostane v hiši. Predmet prodaje je tudi gospodarsko poslopje, ki je bilo po podatkih GURS-a zgrajeno l. 1970 in ima cca 150 m2 tlorisne površine oz cca 300 m2 v dveh etažah, kjer si lahko uredite kakšno delavnico, skladišče, shrambe, imate prostor za kakšno domačo žival (ovčke, koze, kure, zajce......). Trenutno je v gospodarskem poslopju garaža oz delavnica, shramba – vinska klet , dodatna shramba, WC z umivalnikom, nadstrešek za mehanizacijo«, in v zgornji etaži še dodatnih cca 150 m2 uporabnega prostora. Hiša ima priključek tako javnega kot tudi lastni vodovod (preklopni ventil), 3f elektriko, SAT TV, telefonski priključek (trenutno ni aktiven) in greznico. Skratka na prodaj je stanovanjska hiša v katero se dejansko lahko takoj vselite, lahko jo uporabljate kot 1 ali 2 stanovanjsko hišo in zemljišče v velikosti cca 1987 m2 (točna m2 se bo vedela takoj po geodetski odmeri) ali parcela v velikosti 7361 m2 (v primeru nakupa celotne parcele je cena cca 10.000 eur višja) in gospodarsko poslopje. Za več informacij oz ogled nas pokličite na 041/538-419. Oprema Balkon Terasa Shramba v kleti Garaža Parkirno mesto Več prakirnih mest Vpisano v zemljiško knjigo Priključki Centralna kurjava Telefon